2024年商鋪買賣合同范本專業(yè)版附帶法律咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本，專業(yè)版，附帶法律咨詢本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間與地點2.合同生效條件2.1合同生效時間2.2合同生效條件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.合同履行期限6.1合同履行時間6.2合同履行地點7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：商鋪詳細(xì)信息9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.法律咨詢及費用13.1法律咨詢內(nèi)容13.2咨詢費用及支付方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________1.2合同標(biāo)的物信息本合同標(biāo)的物為位于________________的商鋪，具體信息如下：商鋪名稱：________________商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在________________簽訂。2.合同生效條件2.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件甲方支付乙方全部款項后，本合同生效。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商鋪。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付商鋪款項。3.1.3甲方應(yīng)按時辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付商鋪。3.2.2乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定本合同商鋪交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給乙方。4.3付款時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點合同履行地點為商鋪所在地。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2任何一方出現(xiàn)重大違約行為。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：商鋪詳細(xì)信息附件一包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃合同、維修基金繳納證明等文件。9.2附件二：付款憑證附件二為甲方支付乙方交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的證明文件、物業(yè)管理合同等。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。11.合同變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因一方違約而解除。11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。11.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：12.1.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。12.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還對方已交付的財產(chǎn)或金錢。12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。13.法律咨詢及費用13.1法律咨詢內(nèi)容本合同涉及的法律咨詢內(nèi)容包括但不限于：合同合法性審查、交易風(fēng)險提示、合同條款解釋等。13.2咨詢費用及支付方式法律咨詢費用為人民幣________________元，由甲方支付。支付方式為一次性支付，支付時間與交易款項支付時間相同。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1郵寄：通過掛號信方式，以對方提供的地址為送達(dá)地址。14.1.2傳真：以對方提供的傳真號為送達(dá)地址。14.1.3電子郵件：以對方提供的電子郵箱地址為送達(dá)地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等，其為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。1.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1甲方和乙方一致同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入。3.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的文件和資料。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3責(zé)任限額的適用5.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。5.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。6.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。6.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與其他各方的劃分6.3.1第三方與其他各方的劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的修訂7.1若本合同涉及第三方介入的條款需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。7.2本合同的修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)信息要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃合同、維修基金繳納證明、房產(chǎn)交易管理部門出具的證明文件等。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況、租賃情況以及相關(guān)費用繳納情況。2.附件二：付款憑證要求：包括甲方支付乙方交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了交易款項。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理合同、商鋪裝修合同、商鋪使用許可證等。說明：此附件用于證明商鋪的物業(yè)管理情況、裝修情況以及相關(guān)許可情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：包括中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)和能力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致意見。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就合同解除達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付交易款項。乙方未按合同約定交付商鋪。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項的__%。乙方未交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項的__%。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其過錯程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定支付交易款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易款項的5%。示例二：乙方未按合同約定交付商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易款項的5%。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，專業(yè)版，附帶法律咨詢1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬4.合同標(biāo)的及價格4.1商鋪標(biāo)的描述4.2交易價格4.3付款方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2法律咨詢13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的獨立使用權(quán)，用于[具體用途]的商業(yè)空間。1.1.2“合同”指本《2024年商鋪買賣合同》。1.1.3“賣方”指擁有[商鋪名稱]商鋪所有權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.1.4“買方”指購買[商鋪名稱]商鋪的自然人/法人/其他組織。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)遵守。1.2.2如對本合同有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)]。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1名稱：[買方全稱]2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]2.1.3地址：[買方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1名稱：[賣方全稱]2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]2.2.3地址：[賣方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址[具體地址]3.2商鋪面積[具體面積]平方米3.3商鋪用途[具體用途]3.4商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.合同標(biāo)的及價格4.1商鋪標(biāo)的描述[商鋪詳細(xì)描述，包括但不限于內(nèi)部布局、裝修狀況等]4.2交易價格[交易價格]元人民幣，大寫：[大寫交易價格]。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付[具體金額]元人民幣作為定金。4.3.2剩余款項應(yīng)在商鋪交付前全部付清。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[具體簽訂日期]5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交付及驗收6.1商鋪交付時間[具體交付日期]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。6.3驗收程序6.3.1雙方應(yīng)在商鋪交付時共同進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽署驗收報告。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間[具體產(chǎn)權(quán)過戶時間]7.2登記手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.3登記費用登記費用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付定金或剩余款項，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。8.1.2如買方未按約定時間接收商鋪，視為放棄購買權(quán)，已支付款項不予退還。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。8.2.2如賣方提供的商鋪信息與實際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付[具體金額]元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)]。9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照機構(gòu)的程序進(jìn)行解決。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)作出公正、合理的裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1合同附件商鋪權(quán)屬證明驗收報告付款憑證12.2法律咨詢雙方在本合同簽訂前，已就合同內(nèi)容及相關(guān)法律問題進(jìn)行了充分咨詢。13.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.第三方介入的條款2.1雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的真實性、合法性和有效性。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。4.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過上述責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但不得低于合同交易價格的[具體比例]%。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分5.1.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對商鋪本身的權(quán)屬和狀況不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.2第三方與買方的劃分5.2.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對商鋪本身的權(quán)屬和狀況不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易，并確保交易的安全和合法。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方對雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.3.2第三方對雙方的責(zé)任劃分應(yīng)公平合理，避免因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可終止第三方介入。7.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，妥善處理其遺留事務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對商鋪擁有合法的處分權(quán)。2.驗收報告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的商鋪驗收報告，記錄商鋪的實際情況。說明：此附件用于證明商鋪交付時的狀態(tài)符合合同約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按約定支付款項。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入時簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.爭議解決機構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：爭議解決機構(gòu)作出的裁決書，明確爭議的解決方案。說明：此附件用于證明爭議解決結(jié)果的權(quán)威性和法律效力。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：雙方在簽訂合同前獲得的關(guān)于合同內(nèi)容和相關(guān)法律問題的咨詢意見書。說明：此附件用于證明雙方在簽訂合同前已充分了解相關(guān)法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付定金或剩余款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。違約行為二：賣方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。違約行為三：賣方提供的商鋪信息與實際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付[具體金額]元的違約金。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過合同交易價格的[具體比例]%。違約行為五：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：示例一：買方未在約定的時間內(nèi)支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。示例二：賣方未在約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過合同交易價格的[具體比例]%。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，專業(yè)版，附帶法律咨詢2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律咨詢11.1法律咨詢方式11.2法律咨詢費用12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“商鋪買賣合同”系指買賣雙方就商鋪的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“商鋪”指位于（具體地址）的，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的，用于商業(yè)用途的建筑物或空間。1.2.2“買賣雙方”指本合同中所列的買方和賣方。1.2.3“交易價格”指本合同中約定的買賣雙方同意的商鋪買賣總價。1.2.4“過戶手續(xù)”指買賣雙方應(yīng)依法辦理的將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的所有手續(xù)。1.2.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息：賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：（商鋪所在具體地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）3.3商鋪性質(zhì)：（商鋪用途，如：零售、餐飲、辦公等）4.交易價格與支付方式4.1交易價格：（商鋪交易總價，單位：人民幣元）4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付交易價格的（具體比例）作為定金。4.2.2買方應(yīng)在（具體時間）前支付剩余的（具體比例）交易價格。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交房條件與時間5.1交房條件：5.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。5.2交房時間：（具體交房日期）6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1買賣雙方應(yīng)依法辦理商鋪過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)。6.2.2過戶費用具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.解約條款8.1解約條件：8.1.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解約條件。8.2解約程序：8.2.1解約方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解約事宜。8.2.3解約后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。9.2.2仲裁地點為（具體地點）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同約定的終止條件成就。11.法律咨詢11.1法律咨詢方式：11.1.1買賣雙方可自行咨詢專業(yè)法律機構(gòu)。11.1.2如有需要，雙方可共同委托（具體律師事務(wù)所）提供法律咨詢。11.2法律咨詢費用：11.2.1法律咨詢費用由（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。11.2.2費用具體金額根據(jù)實際咨詢情況確定。12.其他約定12.1其他條款：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：（合同簽署的具體日期）13.2簽署地點：（合同簽署的具體地點）14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.2.1設(shè)施名稱及型號14.2.2設(shè)施數(shù)量及狀況14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合同簽署證明14.3.2其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指本合同以外的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的某項具體工作。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認(rèn)可和配合。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，但不超過其合同約定的責(zé)任限額。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯導(dǎo)致合同履行障礙時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)