2024年度城市綜合體停車位使用權(quán)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體停車位使用權(quán)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.停車位使用權(quán)合作開發(fā)內(nèi)容4.1停車位使用權(quán)分配4.2停車位開發(fā)建設(shè)4.3停車位運(yùn)營管理5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.合作費(fèi)用及收益分配8.1合作費(fèi)用8.2收益分配9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“合作開發(fā)”是指合作雙方共同出資、共同建設(shè)、共同分享停車位使用權(quán)及收益的行為。1.1.2本合同所指“停車位使用權(quán)”是指合作方一將其擁有的城市綜合體停車位使用權(quán)授予合作方二進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營管理的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合作方一”指擁有城市綜合體停車位的甲方。1.2.2“合作方二”指接受停車位使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營管理的乙方。1.2.3“項(xiàng)目”指合作雙方合作開發(fā)的城市綜合體停車位項(xiàng)目。1.2.4“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止條件成就之日止的期間。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊資本：________________2.1.4注冊地址：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊資本：________________2.2.4注冊地址：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：停車位總數(shù)為____個，其中地下停車位____個，地面停車位____個。4.停車位使用權(quán)合作開發(fā)內(nèi)容4.1停車位使用權(quán)分配4.1.1合作方一將其擁有的城市綜合體停車位使用權(quán)中的____個停車位授予合作方二。4.1.2合作方二獲得停車位使用權(quán)后，有權(quán)對停車位進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營管理。4.2停車位開發(fā)建設(shè)4.2.1合作方二負(fù)責(zé)對獲得使用權(quán)的停車位進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，以滿足運(yùn)營需求。4.2.2合作方二在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3停車位運(yùn)營管理4.3.1合作方二負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保其正常使用。4.3.2合作方二應(yīng)制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向合作方一支付停車費(fèi)收入的一定比例作為合作收益。5.合作期限及終止條件5.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；5.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.1.1合作方一應(yīng)按照本合同約定，將停車位使用權(quán)授予合作方二。6.1.2合作方一有權(quán)監(jiān)督合作方二的開發(fā)、運(yùn)營管理工作。6.1.3合作方一應(yīng)配合合作方二完成停車位開發(fā)建設(shè)。6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)6.2.1合作方二應(yīng)按照本合同約定，對停車位進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營管理。6.2.2合作方二應(yīng)確保停車位的安全、有序使用。6.2.3合作方二應(yīng)向合作方一支付停車費(fèi)收入的一定比例作為合作收益。8.合作費(fèi)用及收益分配8.1合作費(fèi)用8.1.1合作方二應(yīng)承擔(dān)停車位開發(fā)、運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、建設(shè)成本、運(yùn)營管理費(fèi)等。8.1.2合作方一應(yīng)在停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，將停車位相關(guān)的土地使用費(fèi)、權(quán)屬證明等文件移交合作方二。8.2收益分配8.2.2收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息。9.1.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付費(fèi)用或收益；10.1.2一方未按約定進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營管理；10.1.3一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____%，最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合作開發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合作開發(fā)項(xiàng)目的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。2.1.2第三方介入有助于解決合作雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的分歧和爭議。2.2第三方介入的目的2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助合作雙方制定合理的開發(fā)計劃和運(yùn)營策略。2.2.2監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。2.2.3評估項(xiàng)目風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對合作開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合作開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的支持與配合。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合作開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合作雙方與第三方之間的合作，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。4.2合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍應(yīng)與合同約定一致，不得超出其職責(zé)范圍。4.4合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的____%，最高不超過____元。5.1.2若第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。5.2超出責(zé)任限額的損失，由合作雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)范圍等。6.2第三方的選擇6.2.1合作雙方共同選擇符合要求的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。6.2.2第三方選擇過程中，合作雙方應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。6.3第三方的介入6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受合作雙方的監(jiān)督。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合作雙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合作開發(fā)項(xiàng)目完成或合同約定的終止條件成就；7.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；7.1.3合作雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合作雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交和交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確停車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本報告為合同附件，用于指導(dǎo)合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。3.合作開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示停車位的布局、結(jié)構(gòu)、功能等設(shè)計內(nèi)容。說明：本圖紙為合同附件，用于指導(dǎo)停車位開發(fā)建設(shè)。4.合作開發(fā)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說明：本合同為合同附件，用于規(guī)范停車位開發(fā)建設(shè)過程中的施工行為。5.合作開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本合同為合同附件，用于確保停車位開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量與進(jìn)度。6.合作開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營管理模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)停車位的運(yùn)營管理工作。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合作開發(fā)項(xiàng)目中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按約定支付費(fèi)用或收益；1.2一方未按約定進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營管理；1.3一方違反保密條款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合作雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為____%，最高不超過____元。2.3賠償損失金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1一方未按約定支付停車費(fèi)收入，應(yīng)向另一方支付____%的違約金，并賠償實(shí)際損失。3.2第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向合作雙方支付____%的違約金，并賠償實(shí)際損失。3.3合作雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體停車位使用權(quán)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同雙方代表3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1停車位使用權(quán)4.2合作期限4.3合作方式5.停車位使用權(quán)范圍5.1停車位數(shù)量5.2停車位類型5.3停車位位置6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.2管理制度10.3管理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：停車位使用權(quán)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體停車位使用權(quán)合作開發(fā)合同》。1.1.2“甲方”指負(fù)責(zé)城市綜合體建設(shè)與管理的公司。1.1.3“乙方”指獲得停車位使用權(quán)的合作方。1.1.4“停車位”指甲方城市綜合體內(nèi)可供乙方使用的停車設(shè)施。1.1.5“合作期限”指本合同約定的乙方獲得停車位使用權(quán)的期限。1.1.6“合作費(fèi)用”指乙方支付給甲方的停車位使用權(quán)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1合同甲方2.1.1公司名稱：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.2合同乙方2.2.1公司名稱：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：X2.3合同雙方代表2.3.1甲方代表：X2.3.2乙方代表：X3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米4.合作內(nèi)容4.1停車位使用權(quán)4.1.1乙方獲得甲方城市綜合體內(nèi)共計X個停車位的長期使用權(quán)。4.1.2停車位類型包括地面停車位和地下停車位。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限為自合同生效之日起至年月日止。4.3合作方式4.3.1乙方支付合作費(fèi)用給甲方，甲方將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.停車位使用權(quán)范圍5.1停車位數(shù)量5.1.1地面停車位：X個5.1.2地下停車位：X個5.2停車位類型5.2.1小型車停車位：X個5.2.2中型車停車位：X個5.2.3大型車停車位：X個5.3停車位位置5.3.1地面停車位位于城市綜合體入口處和周邊道路兩側(cè)。5.3.2地下停車位位于城市綜合體地下停車場。6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.1.1本合同合作費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用總額的50%作為首付款。6.2.2乙方應(yīng)在合作期限屆滿前X個月支付剩余的合作費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間6.3.1首付款支付時間：合同生效之日起X個工作日內(nèi)。6.3.2剩余費(fèi)用支付時間：合作期限屆滿前X個月。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合作費(fèi)用。8.1.2甲方有權(quán)對乙方使用停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證停車位符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供停車位使用權(quán)。8.2.3甲方應(yīng)維護(hù)停車位的正常使用，確保乙方權(quán)益。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)使用甲方提供的停車位。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)停車位的使用環(huán)境。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對停車位進(jìn)行合理使用。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付合作費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。9.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理制度。10.合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.1.1甲方設(shè)立停車位管理小組，負(fù)責(zé)停車位的日常管理。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方停車位管理小組的工作。10.2管理制度10.2.1甲方制定停車位管理制度，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。10.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車位管理制度。10.3管理費(fèi)用10.3.1停車位管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付合作費(fèi)用。11.1.2乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)。11.1.3乙方違反停車位管理制度。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的X%。11.2.2乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)收回停車位使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.3乙方違反停車位管理制度的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告或限制使用停車位。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2任何修改均需在合同中予以明確記載。14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：停車位使用權(quán)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.2第三方介入確認(rèn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行合同義務(wù)。17.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議，提出解決方案。17.1.3審查合同相關(guān)文件，確保其合法性和有效性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方行使相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方接受乙方的委托，代表乙方行使相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理合同雙方之間的爭議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。19.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：停車位使用權(quán)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明停車位的具體位置、類型、數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件用于明確雙方在停車位使用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和條件。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：停車位管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包括停車位的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違例處理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范停車位的日常管理。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)和期限等。說明：本附件用于規(guī)范合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于保留合同修改的原始資料。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：本附件用于評估合同履行效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付合作費(fèi)用。乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)。乙方違反停車位管理制度。甲方未按合同約定提供停車位使用權(quán)。甲方未維護(hù)停車位的使用環(huán)境。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付合作費(fèi)用：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的X%。乙方擅自改變停車位使用性質(zhì)：甲方有權(quán)收回停車位使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反停車位管理制度：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告或限制使用停車位。甲方未提供停車位使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未維護(hù)停車位使用環(huán)境：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定支付合作費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。示例二：若乙方擅自將停車位用于非停車用途，甲方有權(quán)收回停車位，并要求乙方賠償人民幣X萬元。示例三：若甲方未按時提供停車位使用權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣X萬元。全文完。2024年度城市綜合體停車位使用權(quán)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)2.合同主體及基本信息2.1合作雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.停車位使用權(quán)合作開發(fā)內(nèi)容3.1停車位使用權(quán)合作開發(fā)范圍3.2停車位使用權(quán)合作開發(fā)期限3.3停車位使用權(quán)合作開發(fā)方式4.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資及收益分配4.1投資總額及投資方式4.2收益分配比例及計算方法4.3投資回報及風(fēng)險承擔(dān)5.停車位使用權(quán)合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃要求5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證措施6.停車位使用權(quán)合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營管理模式6.2管理職責(zé)與義務(wù)6.3運(yùn)營費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同的生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書12.2附件二：投資協(xié)議12.3補(bǔ)充條款13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件13.3合同簽訂日期14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署主體14.2合同法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的為滿足城市綜合體停車位需求，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)合作雙方的互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)城市綜合體停車位使用權(quán)。1.2合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第二條合同主體及基本信息2.1合作雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]第三條停車位使用權(quán)合作開發(fā)內(nèi)容3.1停車位使用權(quán)合作開發(fā)范圍本合同所涉及的停車位使用權(quán)合作開發(fā)范圍為[具體位置]，包括地下停車庫及地面停車位。3.2停車位使用權(quán)合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3停車位使用權(quán)合作開發(fā)方式合作開發(fā)方式為：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)停車位的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理。第四條合作開發(fā)項(xiàng)目的投資及收益分配4.1投資總額及投資方式投資總額為人民幣[投資總額]元，投資方式為現(xiàn)金投入。4.2收益分配比例及計算方法收益分配比例為：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。收益計算方法為：按實(shí)際收入減去運(yùn)營成本后的凈利潤進(jìn)行分配。4.3投資回報及風(fēng)險承擔(dān)投資回報期為合作開發(fā)期限結(jié)束后的[具體年數(shù)]年。風(fēng)險承擔(dān)原則為：雙方按各自出資比例承擔(dān)風(fēng)險。第五條停車位使用權(quán)合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃要求項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足城市規(guī)劃及土地使用要求。5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：[具體日期]前完成設(shè)計審批；[具體日期]前完成土建施工；[具體日期]前完成設(shè)備安裝及調(diào)試；[具體日期]前完成竣工驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證措施項(xiàng)目質(zhì)量保證措施包括：選用合格的材料和設(shè)備；嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。第六條停車位使用權(quán)合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營管理模式運(yùn)營管理模式為：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方協(xié)助配合。6.2管理職責(zé)與義務(wù)負(fù)責(zé)停車位的日常運(yùn)營；保證停車位的正常使用；維護(hù)停車位的設(shè)施設(shè)備；定期向甲方報告運(yùn)營情況。6.3運(yùn)營費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營費(fèi)用包括：人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行方式合同履行方式為：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)停車位的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理。7.3違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到本合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理未了事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理（1）終止后的停車位使用權(quán)歸甲方所有；（2）終止后的投資回報按合同約定執(zhí)行；（3）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條合同的生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書12.2附件二：投資協(xié)議12.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第十四條合同簽署及法律適用14.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人/授權(quán)代表[姓名]和乙方法定代表人/授權(quán)代表[姓名]簽字蓋章。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的個人或法人組織。1.2第三方的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)難題；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）提供技術(shù)支持服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)難題；（4）根據(jù)合同履行需要，履行其他相關(guān)職責(zé)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說明引入第三方的理由和目的。3.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利及費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2