2024年度合肥二手房買賣合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.房屋交接清單10.1接交物品清單10.2接交物品質(zhì)量確認(rèn)11.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.3附屬設(shè)施使用規(guī)定12.附屬合同及協(xié)議12.1附屬合同種類12.2協(xié)議內(nèi)容13.合同附件13.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：__________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：__________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：合肥市2.1.2房屋所在區(qū)域：__________________2.1.3房屋具體地址：__________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________________2.3.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________元整。3.2支付方式3.2.1買方以現(xiàn)金方式支付房屋總價(jià)。3.2.2支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款___________元，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅。4.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅。4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1買方在合同簽訂后___________日內(nèi)支付契稅、個(gè)人所得稅。4.3.2賣方在合同簽訂后___________日內(nèi)承擔(dān)并繳納土地增值稅。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定。5.2.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：人民幣_(tái)_____________元整。6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，房屋交付并驗(yàn)收合格。6.2.2雙方無違約行為。6.3保證金退還方式6.3.1履約保證金在合同履行完畢后___________日內(nèi)退還給買方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的___________%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同需經(jīng)買方、賣方及見證人簽字蓋章后生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條房屋交接清單10.1接交物品清單10.1.1房屋本體10.1.2水電煤氣等附屬設(shè)施10.1.3廚房電器10.1.4衛(wèi)生間設(shè)施10.1.5陽臺(tái)及露臺(tái)設(shè)施10.1.6室內(nèi)裝修及裝飾品10.1.7其他物品10.2接交物品質(zhì)量確認(rèn)10.2.1雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)上述清單中物品進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)。10.2.2若發(fā)現(xiàn)物品存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決。第十一條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.1.1電梯11.1.2電梯井11.1.3公共區(qū)域11.1.4消防設(shè)施11.1.5管道設(shè)施11.1.6其他附屬設(shè)施11.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.2.1上述附屬設(shè)施歸全體業(yè)主共有，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理。11.3附屬設(shè)施使用規(guī)定11.3.1業(yè)主在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第十二條附屬合同及協(xié)議12.1附屬合同種類12.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同12.1.2房屋維修基金繳納協(xié)議12.1.3其他附屬合同12.2協(xié)議內(nèi)容12.2.1附屬合同內(nèi)容應(yīng)與本合同約定一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件13.2.1房屋買賣合同13.2.2買賣雙方身份證明13.2.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的___________%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方提供的服務(wù)如存在疏忽或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入期間，合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。11.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入后的資料保存13.1第三方介入后，相關(guān)合同文件、服務(wù)記錄等資料由甲乙雙方和第三方共同保存。13.2保存期限不少于合同履行完畢后的___________年。第十四條第三方介入后的法律適用14.1第三方介入后的合同履行、爭議解決等事宜，適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入后的其他約定15.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、新舊程度、損壞情況等。說明：交接清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：這是合同履行的重要憑證，確保交易合法有效。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確保交易雙方身份真實(shí)，防止欺詐行為。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須真實(shí)有效。5.買賣雙方簽字蓋章的合同詳細(xì)要求：合同需由雙方簽字蓋章，證明雙方同意并履行合同。說明：簽字蓋章的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明買方已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修的專項(xiàng)資金，確保房屋維修工作順利進(jìn)行。7.水電煤氣等附屬設(shè)施交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)水電煤氣等附屬設(shè)施的狀態(tài)和費(fèi)用。說明：確保房屋交付時(shí)附屬設(shè)施正常使用，避免后續(xù)糾紛。8.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是房屋交付后物業(yè)管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)交付房屋，賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方逾期辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金。4.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求退還房款，并要求賣方承擔(dān)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中存在疏忽或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)維修責(zé)任3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約行為認(rèn)定7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同附件及補(bǔ)充說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度合肥二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。1.3.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。1.4交易房產(chǎn)信息：1.4.1房產(chǎn)坐落：具體地址。1.4.2房產(chǎn)面積：具體面積。1.4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)。1.4.4房產(chǎn)用途：具體用途。2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3房產(chǎn)抵押情況：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性情況。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，買受方在交付后承擔(dān)維修責(zé)任。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。3.3付款憑證及保管：買受方應(yīng)在支付房款后取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并妥善保管。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.2.2過戶稅費(fèi)的具體金額以過戶當(dāng)天稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用支付：買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部過戶費(fèi)用。5.履約保證金5.1保證金金額及用途：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬元作為履約保證金，用于保證合同履行。5.2保證金支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。5.3保證金退還條件及程序：5.3.1在合同履行完畢后，買受方無違約行為，出賣方應(yīng)在收到買受方書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3.2保證金退還時(shí)，雙方應(yīng)到銀行辦理退款手續(xù)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出賣方違約：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付萬元違約金。6.2.2買受方違約：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付萬元違約金。6.3違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，無任何瑕疵。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以整改，直至符合約定。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1空調(diào)8.1.2熱水器8.1.3洗衣機(jī)8.1.4燃?xì)庠?.1.5熱水器8.1.6電視8.1.7空調(diào)8.2附屬物清單：8.2.1家具8.2.2家電8.2.3窗簾8.2.4沙發(fā)8.2.5電視柜8.2.6餐桌椅8.2.7衣柜8.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬：8.3.1附屬設(shè)施及附屬物隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，買受方在交付后享有所有權(quán)。8.3.2附屬設(shè)施及附屬物的品牌、型號(hào)、新舊程度等以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同依法解除。10.3.3合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充條款：11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。12.3.3合同約定的終止條件成就。12.4合同終止時(shí)間：12.4.1合同終止時(shí)間與合同履行完畢或解除時(shí)間一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2法律適用及爭議解決：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2爭議解決方式同第九條。13.3合同附件及補(bǔ)充說明：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方完成交易。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.3第三方對(duì)甲方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助乙方完成交易。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.3第三方對(duì)乙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，解除條件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的補(bǔ)充條款10.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同補(bǔ)充條款，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，過戶手續(xù)已合法完成。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修情況。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的權(quán)屬。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：此附件用于證明已支付履約保證金。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和生效日期。說明：此附件用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)支付買受方萬元違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付萬元違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：出賣方提供的房產(chǎn)證存在偽造情況，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付出賣方萬元違約金。示例：買受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付萬元違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方損失。示例：買受方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方賠償損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況2.7房屋維修基金繳納情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5預(yù)付款4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶稅費(fèi)4.5房屋過戶時(shí)間4.6房屋交付及過戶責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋質(zhì)量保證5.3房屋瑕疵處理5.4瑕疵處理期限6.房屋租賃及居住6.1房屋租賃情況6.2居住條件6.3居住限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋登記情況：_______2.7房屋維修基金繳納情況：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款條件：_______3.5預(yù)付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋過戶手續(xù)：_______4.4過戶稅費(fèi)：_______4.5房屋過戶時(shí)間：_______4.6房屋交付及過戶責(zé)任：_______5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾：_______5.2房屋質(zhì)量保證：_______5.3房屋瑕疵處理：_______5.4瑕疵處理期限：_______6.房屋租賃及居住6.1房屋租賃情況：_______6.2居住條件：_______6.3居住限制：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3違約責(zé)任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.3訴訟管轄法院：_______9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.2房屋測繪報(bào)告9.3.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______11.合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除后：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：_______12.2合同終止程序：合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件后，合同自行終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的同意16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需提前_______天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。18.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額。19.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方提供的信息或資