2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程及注意事項(xiàng)須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程及注意事項(xiàng)須知本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照信息2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.1變更登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3土地使用權(quán)證變更5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.3土地使用權(quán)限制6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同的簽署及生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署代表11.3合同生效時(shí)間12.合同的變更及修改12.1變更及修改方式12.2變更及修改程序12.3變更及修改效力13.合同的解除及終止13.1解除及終止條件13.2解除及終止程序13.3解除及終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]第二條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過[土地使用權(quán)取得方式]取得涉案土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍涉案土地性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，具體范圍為[土地使用權(quán)范圍]。2.3土地使用權(quán)年限涉案土地使用權(quán)年限自[土地使用權(quán)起始日期]起至[土地使用權(quán)終止日期]止。2.4土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)甲方已支付土地使用權(quán)出讓金[出讓金金額]元，并承擔(dān)了相關(guān)稅費(fèi)。第三條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意購買甲方持有的涉案土地股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.3付款憑證及交付乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證。第四條土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.1變更登記申請甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[申請期限]內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)變更登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)證變更甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方交付變更后的土地使用權(quán)證。第五條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利（1）對涉案土地進(jìn)行開發(fā)利用；（2）依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)；（3）依法享受土地使用權(quán)的其他權(quán)利。5.2土地使用權(quán)義務(wù)（1）按照土地用途合理使用土地；（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）按時(shí)支付土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。5.3土地使用權(quán)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付期限屆滿，乙方未履行付款義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）變更登記申請書復(fù)印件。9.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相沖突的補(bǔ)充協(xié)議，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付期限屆滿，乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。10.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。第十一條合同的簽署及生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2簽署代表本合同由甲方[簽署代表姓名]和乙方[簽署代表姓名]代表各自單位簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的變更及修改12.1變更及修改方式合同的變更或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2變更及修改程序合同的變更或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更或修改內(nèi)容生效前通知對方。12.3變更及修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的變更或修改協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除及終止13.1解除及終止條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除及終止程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。13.3解除及終止效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定地址。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）對土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）第三方的名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及期限；（3）第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)限；（4）第三方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)。16.2引入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成介入事項(xiàng)的能力和資格；（3）第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；（2）在完成介入事項(xiàng)后，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（3）在介入過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方在介入過程中對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過[責(zé)任限額]元。18.2限額執(zhí)行第三方在介入過程中，應(yīng)遵守約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；（2）第三方與土地使用權(quán)之間的關(guān)系：第三方不享有土地使用權(quán)，其工作僅限于協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2劃分執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)限，確保第三方在介入過程中與其他各方之間的關(guān)系清晰明確。如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確各方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、及附件等所有頁碼。說明：證明甲方所持土地使用權(quán)合法有效的文件。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括付款憑證原件及銀行出具的對賬單。說明：證明乙方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的文件。3.變更登記申請書復(fù)印件要求：完整復(fù)印，包括申請人信息、變更內(nèi)容、相關(guān)證明材料等。說明：甲方提交給政府部門辦理土地使用權(quán)變更登記的文件。4.評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。說明：對涉案土地價(jià)值進(jìn)行評估的文件。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：對合同條款的法律效力進(jìn)行審核的文件。6.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更或修改合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按時(shí)支付土地使用稅費(fèi)；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，合同約定乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)支付，若甲方逾期支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。（2）乙方未按時(shí)支付土地使用稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，合同約定乙方應(yīng)在每年[日期]前支付土地使用稅費(fèi)，若乙方逾期支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期付款造成的罰款。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程及注意事項(xiàng)須知1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1土地權(quán)屬變更所需材料4.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)證辦理5.1土地使用權(quán)證辦理5.2房產(chǎn)證辦理6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程6.1合同談判6.2合同起草6.3合同簽訂7.合同生效條件及時(shí)間7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型：_______2.3土地使用權(quán)期限2.3.1土地使用權(quán)起始日期：_______2.3.2土地使用權(quán)終止日期：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_______3.2.2支付期限：_______4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1土地權(quán)屬變更所需材料4.1.1甲方提供材料：_______4.1.2乙方提供材料：_______4.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程4.2.1辦理流程：_______5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)證辦理5.1土地使用權(quán)證辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.1.2辦理時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)證辦理5.2.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.2.2辦理時(shí)間：_______6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程6.1合同談判6.1.1談判時(shí)間：_______6.1.2談判地點(diǎn)：_______6.2合同起草6.2.1起草人：_______6.2.2起草時(shí)間：_______6.3合同簽訂6.3.1簽訂時(shí)間：_______6.3.2簽訂地點(diǎn)：_______8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.1.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件包括：_______11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體條款包括：_______12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______14.合同解除日期14.1合同解除日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評估、項(xiàng)目管理等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入的邀請15.3.1甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入本合同，并需書面通知對方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)。17.1.2除非合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄與檔案21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、記錄等，均應(yīng)妥善保存。21.1.2甲方和乙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方介入的相關(guān)文件和資料。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地享有合法的權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、股權(quán)比例等。說明：此附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字蓋章，具有法律效力。3.附件三：土地使用權(quán)及房產(chǎn)證辦理委托書要求：如甲方委托第三方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)證，需提供此委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)證，確保辦理過程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：第三方介入期間，定期提交合同履行情況報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問題及建議等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除過程，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若未能按時(shí)完成，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若未能按時(shí)支付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中，未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：未提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程及注意事項(xiàng)須知2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.土地基本情況3.1土地權(quán)屬證書信息3.2土地位置、面積、用途3.3土地使用年限3.4土地規(guī)劃條件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理流程6.2辦理時(shí)限及費(fèi)用6.3雙方責(zé)任及配合義務(wù)7.土地使用權(quán)過戶登記7.1過戶登記申請7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)8.3雙方違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息公司名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2股權(quán)受讓方基本信息公司名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息股權(quán)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：_______股權(quán)受讓方授權(quán)代表：_______2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因_______原因，決定將其持有的_______%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的股權(quán)受讓方希望通過此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，獲得土地使用權(quán)，進(jìn)一步發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的_______%的股權(quán)，即_______萬元人民幣價(jià)值的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.土地基本情況3.1土地權(quán)屬證書信息土地使用權(quán)證號：_______土地所有權(quán)證號：_______3.2土地位置、面積、用途土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______3.3土地使用年限土地使用年限：_______年3.4土地規(guī)劃條件規(guī)劃用途：_______建筑密度：_______%綠化率：_______%4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______萬元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)收到股權(quán)受讓方支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。付款方式：_______4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任股權(quán)受讓方應(yīng)提供_______作為付款擔(dān)保。若股權(quán)受讓方未按時(shí)付款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在_______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式：_______6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2辦理時(shí)限及費(fèi)用辦理時(shí)限：_______辦理費(fèi)用：_______6.3雙方責(zé)任及配合義務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助股權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。股權(quán)受讓方應(yīng)配合股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。7.土地使用權(quán)過戶登記7.1過戶登記申請股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向土地管理部門提交過戶登記申請。7.2登記所需材料土地使用權(quán)證股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。登記費(fèi)用：_______8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合股權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)股權(quán)受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。股權(quán)受讓方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。8.3雙方違約責(zé)任及處理若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，股權(quán)受讓方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。若股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限本合同自生效之日起_______年內(nèi)有效。11.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，合同可續(xù)簽。合同期滿前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起_______年。12.3違約責(zé)任違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式送達(dá)。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的類型3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價(jià)值、股權(quán)價(jià)值等進(jìn)行評估。3.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、起草合同、履行合同等。3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代表一方進(jìn)行法律訴訟等。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)_______%的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：對中介過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)_______%的責(zé)任。律師事務(wù)所：對法律文件起草過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)_______%的責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)審計(jì)過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)_______%的責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。要求合同雙方提供必要的信息和資料。在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)。對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。對合同雙方的信息保密。遵守法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的具體條款7.1甲方和