2024年度建筑工程施工承包合同標的：住宅樓建設(shè)項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工承包合同標的：住宅樓建設(shè)項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.合同標的3.1施工內(nèi)容3.2施工范圍3.3施工期限3.4施工質(zhì)量要求4.工程進度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段進度目標4.3進度調(diào)整機制5.施工組織與管理5.1施工組織架構(gòu)5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工安全與文明施工5.4施工質(zhì)量控制6.材料與設(shè)備6.1材料采購與供應(yīng)6.2設(shè)備采購與租賃6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點7.3工程款支付比例8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)與效力12.4合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱住宅樓建設(shè)項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：20,000平方米2.4項目投資總投資額：人民幣1億元3.合同標的3.1施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.2施工范圍整個住宅樓的建設(shè)施工，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、門窗、內(nèi)外墻裝修、電梯、消防、給排水、電氣、通風空調(diào)等工程。3.3施工期限合同工期為自合同簽訂之日起18個月。3.4施工質(zhì)量要求按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)專業(yè)技術(shù)標準執(zhí)行。4.工程進度計劃4.1施工階段劃分分為四個階段：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、竣工驗收。4.2各階段進度目標基礎(chǔ)施工：3個月主體結(jié)構(gòu)施工：6個月裝飾裝修施工：6個月竣工驗收：3個月4.3進度調(diào)整機制如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整進度計劃。5.施工組織與管理5.1施工組織架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，負責施工組織與管理。5.2施工現(xiàn)場管理遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序。5.3施工安全與文明施工嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準，確保施工安全；實施文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。5.4施工質(zhì)量控制建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達到合同約定的要求。6.材料與設(shè)備6.1材料采購與供應(yīng)甲方負責提供主要材料，乙方負責采購次要材料。6.2設(shè)備采購與租賃甲方提供的大型設(shè)備由甲方負責租賃，乙方負責采購小型設(shè)備。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求所有材料與設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并取得相應(yīng)質(zhì)量認證。7.工程款支付7.1工程款支付方式按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例如下：基礎(chǔ)施工完成后支付20%主體結(jié)構(gòu)施工完成后支付30%裝飾裝修施工完成后支付30%竣工驗收合格后支付20%8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需相應(yīng)調(diào)整；（2）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情況。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成立。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故；（3）乙方使用不合格材料或設(shè)備；（4）乙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）乙方使用不合格材料或設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔更換、賠償損失等責任。9.3違約金計算違約金按合同總價款的1%計算，最低不低于人民幣10萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁申請后，仲裁委員會將依法組織仲裁，并作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止協(xié)議。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達對方實際地址或電子郵箱為準。12.3合同份數(shù)與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期2024年1月1日14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、咨詢評估服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)；（2）合同雙方的工作人員或代理人；（3）合同雙方的合作伙伴或供應(yīng)商；（4）合同雙方的上游或下游供應(yīng)商。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風險等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨立開展服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲取必要的資料和權(quán)限。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的指示開展工作。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的指示開展工作。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在服務(wù)合同中約定；（2）如第三方介入費用未在服務(wù)合同中明確，由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意后確定。7.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確，一般不超過合同約定的工期。7.4第三方介入的終止（1）如第三方介入未能達到預(yù)期目標或出現(xiàn)嚴重違約，任何一方均有權(quán)終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的記錄與報告8.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并定期向甲方或乙方提交工作進展報告。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證實其工作的履行情況。9.第三方介入的保密第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.項目立項批準文件要求：提供項目立項批準文件，需加蓋公章。4.施工圖設(shè)計文件要求：提供施工圖設(shè)計文件，需包含設(shè)計單位蓋章及設(shè)計人員簽字。5.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：提供材料設(shè)備清單，并列明材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，同時提供質(zhì)量證明文件。6.施工組織設(shè)計文件要求：提供施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施等。7.工程進度報告要求：定期提供工程進度報告，包括施工進度、質(zhì)量情況、存在問題等。8.工程款支付憑證要求：提供工程款支付憑證，包括付款申請、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。11.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確終止原因及后續(xù)事宜。12.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需經(jīng)雙方及第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故；（3）乙方使用不合格材料或設(shè)備；（4）乙方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）乙方使用不合格材料或設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔更換、賠償損失等責任。示例說明：1.違約行為：乙方在施工過程中，未按合同約定的時間完成主體結(jié)構(gòu)施工。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金，并承擔由此造成的損失。2.違約行為：乙方在施工過程中，發(fā)生一起安全事故，造成一人輕傷。責任認定：乙方應(yīng)承擔事故調(diào)查、處理及賠償責任。3.違約行為：乙方在施工過程中，使用不合格的鋼筋，導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問題。責任認定：乙方應(yīng)立即更換不合格鋼筋，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度建筑工程施工承包合同標的：住宅樓建設(shè)項目1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2建設(shè)地點2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)工期2.5施工范圍3.合同標的3.1住宅樓建設(shè)項目具體內(nèi)容3.2施工圖紙及設(shè)計要求3.3施工材料及設(shè)備要求4.工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.2工程量清單內(nèi)容4.3工程量清單計量單位5.合同價格及付款方式5.1合同價格組成5.2付款方式5.3付款進度及時間節(jié)點5.4付款條件6.施工進度安排6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度計劃6.3施工節(jié)點驗收6.4施工進度調(diào)整7.質(zhì)量要求及驗收標準7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3質(zhì)量保證期7.4質(zhì)量糾紛處理8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求8.4安全生產(chǎn)事故處理9.保修責任及期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱及住所1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2當事人名稱及住所1.2.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1承包方授權(quán)代表：1.3.2發(fā)包方授權(quán)代表：趙六1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1住宅樓建設(shè)項目2.2建設(shè)地點2.2.1省市區(qū)路2.3建設(shè)規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4建設(shè)工期2.4.1計劃開工日期：2024年1月1日2.4.2計劃竣工日期：2026年12月31日2.5施工范圍2.5.1土建工程2.5.2安裝工程2.5.3裝修工程3.合同標的3.1住宅樓建設(shè)項目具體內(nèi)容3.1.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓梯、電梯等工程3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等工程3.1.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾等工程3.2施工圖紙及設(shè)計要求3.2.1施工圖紙：按照發(fā)包方提供的施工圖紙進行施工3.2.2設(shè)計要求：按照國家相關(guān)規(guī)范和標準執(zhí)行3.3施工材料及設(shè)備要求3.3.1施工材料：符合國家相關(guān)標準，由承包方負責采購3.3.2設(shè)備：符合國家相關(guān)標準，由承包方負責采購4.工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.1.1國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準4.1.2發(fā)包方提供的施工圖紙4.2工程量清單內(nèi)容4.2.1土建工程量清單4.2.2安裝工程量清單4.2.3裝修工程量清單4.3工程量清單計量單位4.3.1土建工程：平方米、立方米、噸等4.3.2安裝工程：米、個、套等4.3.3裝修工程：平方米、米等5.合同價格及付款方式5.1合同價格組成5.1.1人工費5.1.2材料費5.1.3施工機具使用費5.1.4管理費5.1.5利潤5.2付款方式5.2.1分階段付款5.2.2驗收合格后付款5.3付款進度及時間節(jié)點5.3.1施工前支付預(yù)付款5.3.2施工過程中按進度支付進度款5.3.3竣工驗收合格后支付結(jié)算款5.4付款條件5.4.1付款條件符合國家相關(guān)規(guī)定5.4.2付款條件明確，雙方無異議6.施工進度安排6.1施工組織設(shè)計6.1.1承包方編制施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包方批準后執(zhí)行6.2施工進度計劃6.2.1承包方編制施工進度計劃，經(jīng)發(fā)包方批準后執(zhí)行6.3施工節(jié)點驗收6.3.1每個施工節(jié)點完成后，由發(fā)包方組織驗收6.3.2驗收合格后方可進行下一節(jié)點施工6.4施工進度調(diào)整6.4.1因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整施工進度計劃8.質(zhì)量要求及驗收標準8.1質(zhì)量標準8.1.1承包方施工質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準8.1.2主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓梯、電梯等工程應(yīng)達到國家標準一級質(zhì)量等級8.2驗收程序8.2.1施工過程中，每完成一個施工節(jié)點，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方進行驗收8.2.2發(fā)包方應(yīng)在驗收合格后簽發(fā)驗收報告8.3質(zhì)量保證期8.3.1土建工程保證期為5年8.3.2安裝工程保證期為2年8.4質(zhì)量糾紛處理8.4.1發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，可向當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請調(diào)解或仲裁9.安全生產(chǎn)及文明施工9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理9.1.2發(fā)包方負責施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴格執(zhí)行9.2.2定期進行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識9.3文明施工要求9.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放9.3.2不得擾民，盡量減少施工噪音和粉塵污染9.4安全生產(chǎn)事故處理9.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施9.4.2及時上報事故情況，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理10.保修責任及期限10.1保修范圍10.1.1土建工程、安裝工程、裝修工程10.1.2發(fā)包方提出的其他保修要求10.2保修期限10.2.1土建工程保修期為5年10.2.2安裝工程保修期為2年10.2.3裝修工程保修期為1年10.3保修責任10.3.1承包方負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題10.3.2發(fā)包方在保修期內(nèi)提出保修要求，承包方應(yīng)立即響應(yīng)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2.2一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議11.3.2協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議執(zhí)行12.違約責任12.1違約行為12.1.1未按合同約定履行義務(wù)12.1.2質(zhì)量不符合約定12.1.3安全生產(chǎn)事故12.2違約責任承擔12.2.1承擔違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.3違約金及賠償12.3.1違約金按合同約定執(zhí)行12.3.2賠償損失按實際損失計算13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)13.3爭議解決程序13.3.1雙方提交爭議事項及證據(jù)13.3.2仲裁機構(gòu)審理并作出裁決14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同約定的其他生效條件14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同依法解除14.3合同終止程序14.3.1雙方確認合同終止14.3.2合同終止后，處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、造價咨詢機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行質(zhì)量、進度和費用控制。15.2.2解決合同履行中的爭議和糾紛。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式16.2.1監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和費用符合合同要求。16.2.2審計機構(gòu)：對合同執(zhí)行過程中的費用進行審計，確保費用合理使用。16.2.3造價咨詢機構(gòu)：對工程造價進行咨詢，確保工程造價合理。16.2.4法律顧問：提供法律咨詢，解決合同履行中的法律問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任限額按合同約定執(zhí)行。17.2第三方責任限額確定17.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力，雙方協(xié)商確定責任限額。17.2.2責任限額不得超過合同總價的一定比例。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保合同履行質(zhì)量、進度和費用符合合同要求。18.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方解決。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，確保合同履行質(zhì)量、進度和費用符合合同要求。18.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交乙方解決。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1各第三方之間相互獨立，各自承擔相應(yīng)的責任。18.3.2各第三方之間因合作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方或乙方解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。19.1.2第三方介入費用包括第三方提供的各項服務(wù)費用和人員費用。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限根據(jù)合同履行情況確定，并在合同中明確。19.2.2第三方介入期限到期后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)聘第三方。19.3第三方介入的變更和解除19.3.1第三方介入期間，如遇特殊情況需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.3.2變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，需經(jīng)發(fā)包方批準。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，對施工進度、質(zhì)量和安全有重要影響。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：提供完整的施工圖紙和相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，確保施工符合設(shè)計要求。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，對施工質(zhì)量和安全至關(guān)重要。3.附件三：工程量清單詳細要求：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準編制，包括工程量、計量單位、計價依據(jù)等。說明：工程量清單是確定工程費用的依據(jù)，對合同價格的確定有直接影響。4.附件四：合同協(xié)議書詳細要求：包括合同當事人信息、合同標的、合同價格、付款方式、工期、質(zhì)量要求、安全生產(chǎn)要求等。說明：合同協(xié)議書是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款進度計劃詳細要求：詳細列出付款進度和時間節(jié)點，確保付款的順利進行。說明：付款進度計劃對工程款的支付有明確的時間安排，有助于保證工程進度。6.附件六：質(zhì)量保證書詳細要求：承包方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準。說明：質(zhì)量保證書是承包方對工程質(zhì)量的承諾，有助于提高工程質(zhì)量。7.附件七：安全生產(chǎn)責任書詳細要求：承包方應(yīng)提供安全生產(chǎn)責任書，明確安全生產(chǎn)責任。說明：安全生產(chǎn)責任書是承包方對安全生產(chǎn)的承諾，有助于確保施工安全。8.附件八：保修承諾書詳細要求：承包方應(yīng)提供保修承諾書，明確保修范圍、期限和責任。說明：保修承諾書是承包方對工程保修的承諾，有助于保障工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延誤一天，承包方應(yīng)支付一定比例的違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，實際工期延誤2個月，承包方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)負責修復(fù)不合格工程，直至符合要求。示例說明：若工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無條件進行修復(fù)，直至達到驗收標準。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔事故的全部責任，包括賠償損失、支付罰款等。示例說明：若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：違反合同約定的付款條件。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：若承包方未按約定支付工程款，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容的，違約方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自修改施工圖紙，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度建筑工程施工承包合同標的：住宅樓建設(shè)項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3項目管理方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.合同標的3.1工程內(nèi)容3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求3.4工程驗收標準4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款進度4.3付款方式4.4付款條件5.施工組織設(shè)計及進度計劃5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理6.材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗收6.3材料價格及調(diào)整7.工程變更及索賠7.1工程變更7.2索賠處理7.3索賠條件8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗收程序8.3驗收標準9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護要求10.保險及責任10.1保險范圍10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方全稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2發(fā)包方信息1.2.1發(fā)包方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.3項目管理方信息1.3.1項目管理方全稱：項目管理咨詢有限公司1.3.2項目管理方地址：省市區(qū)路號1.3.3項目管理方法定代表人：第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：住宅樓建設(shè)項目2.2項目地點2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2總戶數(shù)：500戶2.4項目工期2.4.1計劃開工日期：2024年3月1日2.4.2計劃竣工日期：2025年12月31日第三條合同標的3.1工程內(nèi)容3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3公共設(shè)施工程3.2工程量3.2.1土建工程量：50000平方米3.2.2安裝工程量：20000平方米3.2.3公共設(shè)施工程量：3000平方米3.3工程質(zhì)量要求3.3.1達到國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》3.3.2工程質(zhì)量等級：合格3.4工程驗收標準3.4.1驗收標準參照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》3.4.2驗收程序按照合同約定進行第四條合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同總價款：人民幣伍仟萬元整4.2付款進度4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同價款的20%4.2.2進度款：按月進度支付合同價款的70%4.2.3結(jié)算款：竣工驗收合格后支付合同價款的10%4.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同價款的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款條件4.4.1付款條件按照合同約定執(zhí)行第五條施工組織設(shè)計及進度計劃5.1施工組織設(shè)計5.1.1施工組織設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進度計劃等5.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交發(fā)包方審查5.2施工進度計劃5.2.1施工進度計劃應(yīng)包括分階段、分部位的具體施工時間表5.2.2施工進度計劃應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交發(fā)包方審查5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行管理5.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全、環(huán)保、質(zhì)量等管理人員第六條材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)6.1.1承包方負責工程所需的全部材料采購6.1.2材料采購應(yīng)符合國家相關(guān)標準和要求6.2材料驗收6.2.1材料驗收應(yīng)按照國家標準進行6.2.2材料驗收合格后方可投入使用6.3材料價格及調(diào)整6.3.1材料價格按合同約定執(zhí)行6.3.2材料價格如有調(diào)整，應(yīng)按照市場行情及合同約定進行調(diào)整第七條工程變更及索賠7.1工程變更7.1.1工程變更應(yīng)按照合同約定執(zhí)行7.1.2工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由發(fā)包方下達變更通知7.2索賠處理7.2.1索賠應(yīng)按照合同約定執(zhí)行7.2.2索賠申請應(yīng)在發(fā)生索賠事件后10日內(nèi)提出7.3索賠條件7.3.1索賠事件發(fā)生7.3.2索賠事件符合合同約定條件第八條質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。8.1.2承包方應(yīng)配備合格的技術(shù)人員和質(zhì)檢人員，對施工過程進行全程監(jiān)控。8.1.3承包方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量。8.2驗收程序8.2.1驗收前，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方進行驗收準備。8.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同檢查工程質(zhì)量，記錄驗收結(jié)果。8.2.3驗收不合格的工程，承包方應(yīng)按照要求進行整改，直至合格為止。8.3驗收標準8.3.1驗收標準參照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。8.3.2驗收標準還應(yīng)包括合同中約定的特殊要求。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員安全。9.1.2發(fā)包方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。9.2.2承包方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3環(huán)境保護要求9.3.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)。9.3.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。第十條保險及責任10.1保險范圍10.1.1承包方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險。10.1.2承包方應(yīng)為其施工設(shè)備購買財產(chǎn)保險。10.2保險責任10.2.1保險責任按照保險合同約定執(zhí)行。10.2.2發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，保險人應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。10.3保險費用10.3.1保險費用由承包方承擔。10.3.2保險費用應(yīng)包括在合同價款中。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達標。11.1.2承包方未按合同約定支付相關(guān)款項。11.1.3承包方未按合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償按照合同約定執(zhí)行。11.3.2違約賠償不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為省市。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)發(fā)包方審查批準。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程完工。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期為工程竣工驗收合格之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他實體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程質(zhì)量15.2.2保證工程進度15.2.3實施安全生產(chǎn)15.2.4確保合同履行16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同或協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任和權(quán)利。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔介入工作。16.2.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在雙方簽訂的合同或協(xié)議中明確。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方應(yīng)對其工作成果承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同或協(xié)議約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助承包方進行工程管理，但不取代承包方的主要責任。18.1.2第三方應(yīng)向承包方提供專業(yè)意見，但不參與具體施工決策。18.2