2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.土地租賃權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2逐期租金支付4.3違約金及滯納金5.土地使用條件與限制5.1土地用途5.2建筑物建設(shè)要求5.3環(huán)境保護(hù)要求5.4周邊配套設(shè)施6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修訂12.合同附件12.1土地租賃合同12.2居間服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2解除與終止通知時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________1.3居間方信息居間方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________2.土地租賃權(quán)基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地性質(zhì)：_________________2.4土地使用年限：_________________年3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租金總額：_________________元3.4租金支付方式：_________________4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付：_________________元，支付時(shí)間為_(kāi)________________4.2逐期租金支付：每月支付_________________元，支付時(shí)間為每月_________________4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的_________________%支付違約金及滯納金5.土地使用條件與限制5.1土地用途：_________________5.2建筑物建設(shè)要求：_________________5.3環(huán)境保護(hù)要求：_________________5.4周邊配套設(shè)施：_________________6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_________________元6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_________________7.2合同終止條件：_________________7.3合同解除與終止的程序：_________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按約定交付土地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付土地使用費(fèi)總額的0.1%作為違約金。提供的土地不符合約定條件，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)總額的0.1%作為違約金。擅自改變土地用途或破壞土地，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.3居間方違約責(zé)任未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同未能按約定執(zhí)行的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。10.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、居間服務(wù)合同等。11.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同附件12.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同12.2居間服務(wù)合同附件二：居間服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件附件三：_________________13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________13.3合同備案：_________________14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式解除與終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2解除與終止通知時(shí)間解除與終止通知應(yīng)在合同解除或終止前至少提前30日送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方及居間方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形提供技術(shù)服務(wù)或咨詢(xún)服務(wù)的第三方；提供資金支持或擔(dān)保服務(wù)的第三方；提供土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的第三方；提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________________%。第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；要求甲乙雙方遵守合同約定。按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；保守商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方履行本合同的輔助者，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方是居間方推薦的服務(wù)提供者，居間方對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方及居間方之間的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任；居間方對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)有審查責(zé)任，對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，居間方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。7.第三方變更與替換7.1甲乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確土地租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、土地使用條件等。說(shuō)明：該附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件為居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，是居間服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：該附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行的財(cái)務(wù)透明度。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，從而免除違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃發(fā)票、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：該附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付土地使用費(fèi)總額的0.1%作為違約金。示例：若出租方延遲5日交付土地，應(yīng)支付違約金為土地使用費(fèi)總額的0.5%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)總額的0.1%作為違約金。示例：若承租方延遲10日支付租金，應(yīng)支付違約金為未付款項(xiàng)總額的1%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還全部居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失10萬(wàn)元，且責(zé)任限額為合同總金額的5%，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬(wàn)元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地租賃權(quán)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.土地租賃權(quán)信息3.1土地租賃權(quán)基本情況3.2土地租賃權(quán)權(quán)利人信息3.3土地租賃權(quán)租賃期限3.4土地租賃權(quán)租金4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件7.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算方法9.3違約責(zé)任免除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更與適用12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（居間服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即____年__月__日。1.3合同生效日期：[合同生效日期]，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]，即____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條土地租賃權(quán)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1為甲方尋找合適的土地租賃權(quán)；2.1.2協(xié)助甲方與土地租賃權(quán)權(quán)利人進(jìn)行洽談；2.1.3提供與土地租賃權(quán)相關(guān)的法律、政策咨詢(xún)；2.1.4協(xié)助甲方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2居間服務(wù)方式：2.2.1乙方通過(guò)多種渠道尋找合適的土地租賃權(quán)信息；2.2.2乙方與甲方保持溝通，及時(shí)反饋土地租賃權(quán)信息；2.2.3乙方協(xié)助甲方與土地租賃權(quán)權(quán)利人進(jìn)行洽談。2.3居間服務(wù)期限：[居間服務(wù)期限]，自合同生效之日起至[居間服務(wù)期限結(jié)束日期]。2.4居間服務(wù)費(fèi)用：[居間服務(wù)費(fèi)用]，甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。第三條土地租賃權(quán)信息3.1土地租賃權(quán)基本情況：3.1.1土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]；3.1.2土地面積：[土地面積]；3.1.3土地位置：[土地位置]；3.1.4土地用途：[土地用途]。3.2土地租賃權(quán)權(quán)利人信息：3.2.1權(quán)利人全稱(chēng)：[權(quán)利人全稱(chēng)]；3.2.2權(quán)利人住所地：[權(quán)利人住所地]；3.2.3聯(lián)系電話：[權(quán)利人聯(lián)系電話]。3.3土地租賃權(quán)租賃期限：[土地租賃權(quán)租賃期限]。3.4土地租賃權(quán)租金：[土地租賃權(quán)租金]，租金支付方式為[租金支付方式]。第四條居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)：4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；4.1.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)提供與土地租賃權(quán)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；4.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)。4.3乙方義務(wù)：4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；4.3.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式：5.1.1居間服務(wù)成果以書(shū)面形式呈現(xiàn)；5.1.2居間服務(wù)成果包括但不限于：土地租賃權(quán)信息、洽談?dòng)涗?、相關(guān)法律文件等。5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間：[居間服務(wù)成果交付時(shí)間]，即合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1居間服務(wù)成果內(nèi)容完整；5.3.2居間服務(wù)成果符合合同約定。第六條居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余費(fèi)用在居間服務(wù)完成后支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件：6.3.1居間服務(wù)完成且雙方無(wú)爭(zhēng)議；6.3.2居間服務(wù)成果符合合同約定。第七條居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.1.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1甲方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)土地租賃權(quán)信息進(jìn)行核實(shí)，因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2甲方在簽訂合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.3.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.2.2居間服務(wù)目的達(dá)成；8.2.3合同解除。8.3合同解除與終止的程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2違約金計(jì)算方法：按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元；9.2違約金計(jì)算方法9.2.1違約金的計(jì)算基數(shù)為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約金的計(jì)算公式：違約金=違約基數(shù)×違約比例；9.3違約責(zé)任免除條件9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致違約；9.3.2違約方已采取合理措施避免或減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日的答復(fù)期限；10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；10.2.3訴訟結(jié)果為終局裁決。第十一條法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2任何與合同有關(guān)的法律、法規(guī)、政策變更，均不影響本合同的效力。11.2法律變更與適用11.2.1如中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充；11.2.2如雙方未達(dá)成一致，原合同條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方洽談內(nèi)容、土地租賃權(quán)信息等負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；12.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：土地租賃權(quán)信息；14.1.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；14.1.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、土地管理部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)是基于甲方或乙方提供的不完整或不準(zhǔn)確信息，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期成果等內(nèi)容。17.2第三方介入的審批17.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。19.1.2如合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后由甲方或乙方支付。19.2.2支付方式由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的目的達(dá)成；20.1.2合同解除或終止；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充條款21.1如合同雙方在履行合同過(guò)程中，認(rèn)為有必要增加第三方介入的其他條款，應(yīng)協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃權(quán)信息詳細(xì)要求：包括土地性質(zhì)、面積、位置、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出土地租賃權(quán)的所有相關(guān)信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：附件二用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：附件三用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：附件五用于記錄合同雙方在履行合同過(guò)程中協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或不完整的信息；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供居間服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；提供虛假或不完整信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算；提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.土地租賃基本條款2.1土地位置、面積及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用及管理3.1土地使用規(guī)范3.2土地使用限制3.3土地維護(hù)責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1土地租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同生效前事項(xiàng)11.1土地權(quán)屬證明11.2土地用途審批11.3其他必要手續(xù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1土地返還13.2租金結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息居間方名稱(chēng)：___________居間方地址：___________居間方法定代表人：___________居間方聯(lián)系電話：___________2.土地租賃基本條款2.1土地位置、面積及用途土地位置：___________土地面積：___________平方米土地用途：___________2.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3租金及支付方式租金總額：___________元支付方式：___________支付時(shí)間：___________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：___________調(diào)整頻率：___________調(diào)整幅度：___________3.土地使用及管理3.1土地使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地。3.2土地使用限制土地使用不得違反國(guó)家及地方規(guī)劃，不得從事非法活動(dòng)。3.3土地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地整潔，不得擅自改變土地用途。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂雙方同意按照本合同約定簽訂本合同。5.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自___________起生效。5.3合同生效日期合同生效日期：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同終止條件合同終止條件：___________6.3解除或終止后的處理解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地返還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出最終裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。10.合同附件10.1土地租賃合同10.1.1本合同附件一為土地租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、審批文件等。11.合同生效前事項(xiàng)11.1土地權(quán)屬證明11.1.1出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，并提供有效的土地權(quán)屬證明文件。11.2土地用途審批11.2.1出租方應(yīng)確保土地用途符合相關(guān)審批要求，并提供土地用途審批文件。11.3其他必要手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)辦理本合同履行所需的其他必要手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、登記備案等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效日期12.3.1變更生效日期以變更文件簽署日期為準(zhǔn)。13.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1土地返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地返還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出租方、承租方和居間方于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他原因而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；15.2.2提供擔(dān)保的擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等；15.2.3執(zhí)行合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理部門(mén)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批其他方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在第三方履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，仍由其各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2信息共享19.2.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，但應(yīng)保密。19.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更任何一方認(rèn)為第三方介入的變更可能影響合同履行，應(yīng)提前向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。20.2解除如第三方介入不符合合同要求或存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地用途審批文件要求：提供土地用途審批文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地用途變更審批等。說(shuō)明：證明土地用途符合相關(guān)審批要求。3.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、使用條件等。說(shuō)明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.居間服務(wù)合同要求：提供居間方與出租方或承租方簽訂的居間服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。5.專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：證明第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體安排。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、未履行土地維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間職責(zé)、提供虛假信息、未按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供虛假報(bào)告、未按時(shí)交付報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決合同解除或變更事宜。全文完。2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地租賃權(quán)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約終止日期8.履約保證金扣除8.1保證金扣除情形8.2保證金扣除比例9.履約保證金退還9.1退還條件9.2退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"土地租賃權(quán)"指甲方擁有的在一定期限內(nèi)對(duì)某塊土地的租賃使用權(quán)。1.1.2"居間服務(wù)"指乙方作為中介方，為甲方提供尋找土地租賃權(quán)的機(jī)會(huì)，并協(xié)助甲方完成租賃交易的服務(wù)。1.1.3"居間服務(wù)費(fèi)用"指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.4"合同"指本《2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.土地租賃權(quán)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的土地租賃權(quán)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與土地出租方進(jìn)行溝通和談判。3.1.3乙方提供租賃合同起草和審查服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃合同總金額的5%。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后支付。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的土地租賃權(quán)信息。4.1.2甲方有權(quán)決定是否接受乙方提供的土地租賃權(quán)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地租賃權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2保證金支付方式6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件6.3.1履約完成后，如無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還甲方。7.履約期限7.1履約起始日期7.1.1履約期限自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2履約終止日期7.2.1履約期限至租賃合同簽訂之日止。8.履約保證金扣除8.1保證金扣除情形8.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。8.1.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2保證金扣除比例8.2.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，扣除保證金總額的1%。8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，扣除保證金總額的50%。9.履約保證金退還9.1退還條件9.1.1履約期限屆滿(mǎn)且無(wú)違約行為。9.1.2甲方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)。9.2退還程序9.2.1甲方在履約期限屆滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。9.2.2乙方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.1.3任何一方在履行過(guò)程中造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同雙方提供的所有信息、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或披露。11.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2本合同的條款內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.4合同解除程序14.4.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與解釋15.1定義15.1.1"第三方"指本合同簽訂之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2解釋15.2.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同雙方的權(quán)益，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的情況。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2出現(xiàn)本合同中未涵蓋的爭(zhēng)議或問(wèn)題，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。16.2.2雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方介入事宜。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3與雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式記錄在本合同附件中。19.2責(zé)任限額適用19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)已完成或達(dá)到合同目的。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄21.1.1第三方應(yīng)記錄其在本合同履行過(guò)程中的工作內(nèi)容和成果。21.2報(bào)告21.2.1第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明其工作情況及結(jié)論。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第13條的約定解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方基本信息表要求：提供甲方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方身份及聯(lián)系方式。2.附件二：乙方基本信息表要求：提供乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份及聯(lián)系方式。3.附件三：土地租賃權(quán)信息表要求：提供土地租賃權(quán)的詳細(xì)信息，包括土地位置、面積、租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于明確土地租賃權(quán)的具體內(nèi)容。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。5.附件五：履約保證金支付憑證要求：提供保證金支付憑證，證明保證金已支付。說(shuō)明：用于證明履約保證金已繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體情況。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：用于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2乙方違約未按約定提供居間服務(wù)未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3第三方違約未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，支付違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的1%。未按約定履行合同義務(wù)，賠償守約方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行合同義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，賠償受損方因此遭受的損失。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付居間服務(wù)費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，應(yīng)支付違約金1000元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方5000元。3.3第三方違約示例第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024年土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同（專(zhuān)業(yè)版）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護(hù)7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3檢查與驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就土地租賃權(quán)居間服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租土地的一方。1.1.3“承租方”指愿意承租土地，使用土地的一方。1.1.4“居間方”指促成出租方與承租方達(dá)成土地租賃權(quán)居間服務(wù)協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“土地”指出租方擁有的、用于租賃的土地。1.1.6“租賃期限”指承租方租用土地的時(shí)間范圍。1.1.7“租金”指承租方支付給出租方的土地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞均指本合同。1.2.2本合同中的條款如無(wú)特別說(shuō)明，均適用于本合同及所有附件。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱(chēng)（如適用）：2.3.2居間方地址（如適用）：2.3.3居間方聯(lián)系人（如適用）：2.3.4居間方聯(lián)系電話（如適用）：3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.1.1土地具體地址：3.1.2土地所屬區(qū)域：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地使用面積：3.3土地用途3.3.1土地主要用途：3.3.2土地次要用途（如有）：3.4租賃期限3.4.1租賃起始日期：3.4.2租賃終止日期：3.4.3租賃期限類(lèi)型（如：固定期限、不定期等）：4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1每年租金總額：4.1.2每月租金金額：4.2支付方式4.2.1支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）：4.2.2首付款金額及支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1國(guó)家政策調(diào)整：5.1.2土地市場(chǎng)變化：5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整計(jì)算公式：5.2.2調(diào)整通知時(shí)間：5.3調(diào)整頻率5.3.1調(diào)整周期（如：每年調(diào)整一次）：6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1承租方使用土地的范圍：6.1.2土地使用限制（如：不得改變土地用途等）：6.2土地使用限制6.2.1環(huán)保要求：6.2.2安全要求：6.3土地使用維護(hù)6.3.1土地維護(hù)責(zé)任：6.3.2土地維護(hù)費(fèi)用：7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.1.1土地交付日期：7.1.2土地交付前需完成的事項(xiàng)：7.2接收條件7.2.1土地交付時(shí)應(yīng)具備的條件：7.2.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3檢查與驗(yàn)收7.3.1土地交付后的檢查：7.3.2土地驗(yàn)收程序：7.3.3土地驗(yàn)收不合格的處理：8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)土地的維修，確保土地在租賃期間符合使用要求。8.1.2承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p壞維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)土地的基本保養(yǎng)，如排水、綠化等。8.2.2承租方負(fù)責(zé)土地的日常保養(yǎng)，包括但不限于土地的清潔、維護(hù)等。8.3維修費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反土地使用條件。9.1.3出租方未按約定交付土地或提供相關(guān)設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為租金總額的一定比例。9.3違約處理9.3.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)答復(fù)。11.2.2雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，可向法院提起訴訟。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和未支付的費(fèi)用。11.3.2土地應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方無(wú)權(quán)要求賠償。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)無(wú)誤。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿(mǎn)的，本合同自然終止。12.4.2合同解除的，本合同自解除之日起終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：13.2.2承租方送達(dá)地址：13.2.3居間方送達(dá)地址（如適用）：13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知發(fā)出后，按約定的送達(dá)方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1土地租賃合同；14.1.1.2土地使用協(xié)議；14.1.1.3土地權(quán)屬證明；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。14.4合同簽署與生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或協(xié)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.4第三方介入情形15.4.1土地評(píng)估與鑒定需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告；15.4.2土地建設(shè)過(guò)程中需要第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督和管理；15.4.3土地租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地現(xiàn)狀評(píng)估；15.4.4出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，需要第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠評(píng)估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，按約定支付費(fèi)用。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限定16.3.1第三方的責(zé)任限定為第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。16.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限定不因第三方的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)或資質(zhì)而免除。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式17.2.1雙方協(xié)商確定；18.第三方合同關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)或產(chǎn)品直接與甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。18.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2更換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款仍有效，除非雙方另有約定。20.第三方終止20.1第三方因自身原因或合同約定情形終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。21.第三方保密21.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.3仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、土地使用條件等。說(shuō)明：這是雙方簽訂的土地租賃權(quán)居間服務(wù)合同的核心文件。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)利。說(shuō)明：確保土地租賃的合法性。3.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)，如用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等。說(shuō)明：規(guī)范土地的使用行為。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值、現(xiàn)狀、使用條件等的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定租金、土地價(jià)值等。5.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理公司對(duì)土地建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。說(shuō)明：確保土地建設(shè)的質(zhì)量。6.第三方保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：涉及土地租賃和建設(shè)過(guò)程中的保險(xiǎn)合同，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保障各方利益。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：涉及商業(yè)秘密和敏感信息的保密協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)商業(yè)秘密。8.第三方變更通