2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交割與交付4.1房產(chǎn)交割時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.合同備案與產(chǎn)權(quán)登記5.1備案時(shí)間要求5.2備案所需材料5.3登記時(shí)間要求5.4登記所需材料6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)11.3排他性12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：合同備案與產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：寧夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3通訊地址（1）甲方通訊地址：寧夏銀川市區(qū)路號(hào)（2）乙方通訊地址：寧夏銀川市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置寧夏銀川市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積150平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)寧房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式（1）首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在簽訂本合同之日支付。（2）尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：簽訂本合同之日。（2）尾款：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.房產(chǎn)交割與交付4.1房產(chǎn)交割時(shí)間自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（3）雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。4.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)寧夏銀川市區(qū)路號(hào)5.合同備案與產(chǎn)權(quán)登記5.1備案時(shí)間要求自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2備案所需材料（1）合同雙方身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）首付款支付憑證復(fù)印件。5.3登記時(shí)間要求自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.4登記所需材料（1）合同雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（4）首付款支付憑證原件及復(fù)印件。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式甲方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2履行期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之三。（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之三。6.4違約金違約金總額不超過交易價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧夏銀川市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)寧夏銀川市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到書面答復(fù)之日起3日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；（2）結(jié)算完畢后，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，合同自雙方簽字之日起失效。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期與合同解除日期一致。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于交易價(jià)格、付款計(jì)劃、房產(chǎn)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。11.3排他性本合同中未明確約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方保留對(duì)其的排他性。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：合同備案與產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的100%。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成服務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)過程中的任何違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方原因造成損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。18.3第三方變更生效變更后的第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部必要頁(yè)面。說明：該附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)交易價(jià)格，并由雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于明確交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：該附件用于證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同備案與產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同簽訂之日起，甲方未在約定的交割時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：若合同約定交割時(shí)間為2024年X月X日，甲方未在此日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同簽訂之日起，乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同之日，乙方未在此日期前支付首付款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示