2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息1.1.2受讓方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼1.3共有權(quán)的分割方式1.3.1分割比例1.3.2分割方式1.4分割后房產(chǎn)的權(quán)屬1.4.1出讓方權(quán)屬1.4.2受讓方權(quán)屬1.5房產(chǎn)分割的價款及支付方式1.5.1分割價款1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6房產(chǎn)分割的費用承擔1.6.1房產(chǎn)評估費1.6.2房產(chǎn)測繪費1.6.3其他相關(guān)費用1.7房產(chǎn)分割的登記手續(xù)1.7.1登記機關(guān)1.7.2登記所需材料1.7.3登記時間1.8合同履行及違約責任1.8.1合同履行1.8.2違約責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10合同的生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.12合同簽訂日期1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息出讓方名稱：出讓方住所：出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：1.1.2受讓方基本信息受讓方名稱：受讓方住所：受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：1.2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：1.2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)權(quán)證號碼：1.3共有權(quán)的分割方式1.3.1分割比例出讓方分割比例：受讓方分割比例：1.3.2分割方式分割方式：按面積分割1.4分割后房產(chǎn)的權(quán)屬1.4.1出讓方權(quán)屬出讓方分割后房產(chǎn)權(quán)屬：1.4.2受讓方權(quán)屬受讓方分割后房產(chǎn)權(quán)屬：1.5房產(chǎn)分割的價款及支付方式1.5.1分割價款分割總價款：1.5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5.3支付時間支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)1.6房產(chǎn)分割的費用承擔1.6.1房產(chǎn)評估費評估費：人民幣____元，由____方承擔。1.6.2房產(chǎn)測繪費測繪費：人民幣____元，由____方承擔。1.6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：人民幣____元，由____方承擔。1.7房產(chǎn)分割的登記手續(xù)1.7.1登記機關(guān)登記機關(guān)：____房產(chǎn)管理局1.7.2登記所需材料材料一：房產(chǎn)權(quán)證材料二：分割協(xié)議材料三：付款憑證材料四：其他相關(guān)材料1.7.3登記時間登記時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)1.8合同履行及違約責任1.8.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會1.10合同的生效及終止1.10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件合同終止條件：雙方協(xié)商一致或依法解除。1.11合同附件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議1.12合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日1.13合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。1.14其他約定事項其他約定事項：____8.合同履行及違約責任8.1合同履行出讓方應(yīng)確保房產(chǎn)分割后的權(quán)屬清晰，不得有任何爭議。受讓方應(yīng)按照約定支付分割價款，并配合辦理相關(guān)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照約定承擔各自應(yīng)分擔的費用。8.2違約責任若出讓方未按時提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。若受讓方未按時支付分割價款，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4合同變更本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。8.5合同解除合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.6合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。合同終止后，雙方互不承擔任何責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。11.合同附件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議附件二：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明12.合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同》中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.2評估機構(gòu)，負責對房產(chǎn)進行評估。1.2.3測繪機構(gòu)，負責對房產(chǎn)進行測繪。1.2.4中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的協(xié)商和交易。2.第三方的職責與權(quán)利2.1職責2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任以合同約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事宜達成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有權(quán)分割。5.1.2第三方的職責是協(xié)助甲乙雙方完成分割，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)分割登記機構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方不直接與房產(chǎn)分割登記機構(gòu)發(fā)生法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。5.2.2第三方可以協(xié)助甲乙雙方準備相關(guān)材料，但登記手續(xù)由甲乙雙方自行辦理。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方不與其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）發(fā)生直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的分割事宜。6.第三方介入后的額外條款6.1.1明確第三方介入的目的和范圍。6.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和時間表。6.1.3約定第三方介入的費用和支付方式。6.2第三方介入后的變更6.2.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.2.2第三方介入后的變更不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方介入后的責任劃分6.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方介入后合理分配各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細列明房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，包括分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方達成一致意見的法律文件。2.附件二：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)分割后各方的權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證等。說明：本附件用于證明分割后的房產(chǎn)權(quán)屬情況，是辦理登記手續(xù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含測繪方法、測繪結(jié)果等。6.附件六：付款憑證要求：提供付款方與收款方之間的付款憑證，證明款項已實際支付。說明：本附件用于證明分割價款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：登記手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)所需的全部材料清單。說明：本附件用于指導甲乙雙方辦理登記手續(xù)，確保材料齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明。1.2受讓方未按時支付分割價款。1.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失。1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出讓方未按時提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。2.2受讓方未按時支付分割價款，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。2.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。2.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明，若未按時提供，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣____元。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付分割價款，若未按時支付，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣____元。3.3第三方在評估過程中，因評估錯誤導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。全文完。2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割費用3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬關(guān)系3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)收益權(quán)3.4房產(chǎn)處分權(quán)4.房產(chǎn)分割前費用結(jié)算4.1房產(chǎn)貸款4.2房產(chǎn)稅費4.3房產(chǎn)維修基金5.房產(chǎn)分割后的費用承擔5.1房產(chǎn)維修費用5.2房產(chǎn)物業(yè)費用5.3房產(chǎn)水電費6.房產(chǎn)分割后的管理6.1房產(chǎn)租賃6.2房產(chǎn)出售6.3房產(chǎn)抵押7.房產(chǎn)分割爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2不可抗力8.3違約行為9.違約責任9.1違約金9.2損害賠償9.3解除合同10.合同生效及終止10.1生效日期10.2終止日期10.3生效條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語解釋13.2爭議條款解釋13.3合同解釋權(quán)14.合同其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同變更與解除14.4合同生效證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同”。1.2合同編號：本合同編號為【】。1.3簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。1.4簽署地點：本合同簽署地點為義烏市街道大廈室。1.5房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于義烏市區(qū)街道小區(qū)幢單元室，房產(chǎn)證號為【X】。2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割比例：甲方擁有房產(chǎn)份額的50%，乙方擁有房產(chǎn)份額的50%。2.2分割方式：雙方同意以房產(chǎn)評估價值為基礎(chǔ)，進行等額分割。2.3分割費用：分割過程中產(chǎn)生的評估費、稅費等費用由雙方各自承擔。3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬關(guān)系3.1房產(chǎn)所有權(quán)：分割后，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)：雙方均有權(quán)使用各自的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)收益權(quán)：雙方均有權(quán)享受各自房產(chǎn)的收益。3.4房產(chǎn)處分權(quán)：雙方均有權(quán)處分各自的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割前費用結(jié)算4.1房產(chǎn)貸款：雙方確認，截止至本合同簽署之日，房產(chǎn)貸款余額為人民幣萬元，由甲方承擔。4.2房產(chǎn)稅費：截止至本合同簽署之日，房產(chǎn)稅費余額為人民幣元，由雙方各自承擔。4.3房產(chǎn)維修基金：截止至本合同簽署之日，房產(chǎn)維修基金余額為人民幣元，由雙方各自承擔。5.房產(chǎn)分割后的費用承擔5.1房產(chǎn)維修費用：分割后，各自房產(chǎn)的維修費用由各自承擔。5.2房產(chǎn)物業(yè)費用：分割后，各自房產(chǎn)的物業(yè)費用由各自承擔。5.3房產(chǎn)水電費：分割后，各自房產(chǎn)的水電費由各自承擔。6.房產(chǎn)分割后的管理6.1房產(chǎn)租賃：雙方均有權(quán)將各自的房產(chǎn)出租，但需提前通知對方。6.2房產(chǎn)出售：雙方均有權(quán)出售各自的房產(chǎn)，但需提前通知對方，并給予對方同等購買權(quán)。6.3房產(chǎn)抵押：雙方均有權(quán)對各自的房產(chǎn)進行抵押，但需提前通知對方。7.房產(chǎn)分割爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)請求調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致：在滿足本合同約定條件的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)免除責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3違約行為：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并可根據(jù)情況解除合同。9.違約責任9.1違約金：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。9.2損害賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3解除合同：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同生效及終止10.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止日期：本合同終止日期為房產(chǎn)分割完成之日。11.通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達地址：本合同雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件包括房產(chǎn)證復印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。12.2相關(guān)協(xié)議：本合同附件還包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件，如評估報告、測繪圖紙等。13.合同解釋13.1合同用語解釋：本合同中的術(shù)語和用語應(yīng)按照通常含義進行解釋。13.2爭議條款解釋：對本合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照公平原則和誠實信用原則進行解釋。13.3合同解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同其他約定14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方均同意，在本合同履行過程中，若認為有必要，可以邀請第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對方。3.第三方職責3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、仲裁等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立作出決定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何未公開的信息。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方責任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過人民幣萬元。6.2第三方責任限額的計算方法如下：6.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，按服務(wù)費用的%計算；6.2.2第三方因協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責任，按爭議解決費用的%計算；6.2.3第三方因其他原因而產(chǎn)生的責任，按實際情況計算。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和需求。7.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。7.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其根據(jù)本合同履行職責的范圍；8.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方履行職責的范圍內(nèi)。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其根據(jù)本合同履行職責的范圍；8.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方履行職責的范圍內(nèi)。8.3第三方與其他方的劃分：8.3.1第三方對其他方不承擔任何責任；8.3.2其他方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方履行職責的范圍內(nèi)。9.第三方介入的終止9.1若第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性和執(zhí)行力的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、分割價值等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。3.相關(guān)協(xié)議要求：包括貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等，確保所有相關(guān)協(xié)議的完整性和有效性。說明：相關(guān)協(xié)議是房產(chǎn)分割過程中不可或缺的部分，確保各方權(quán)益。4.房產(chǎn)測繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，標明房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：測繪圖紙用于準確劃分房產(chǎn)分割的界限。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例、方式、費用等。說明：分割協(xié)議是合同的重要組成部分，規(guī)定了房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容。6.通知與送達證明要求：提供所有通知與送達的書面證明，包括郵寄單據(jù)、傳真記錄、電子郵件等。說明：證明通知與送達的有效性，確保各方在信息交流上的透明度。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)。8.違約金支付證明要求：如發(fā)生違約，提供違約金支付的證明文件。說明：證明違約金的實際支付，確保違約責任的履行。9.損害賠償證明要求：如發(fā)生損失，提供損害賠償?shù)淖C明文件。說明：證明損失的實際發(fā)生和賠償?shù)穆男小Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付分割費用未按時履行通知義務(wù)未按時支付相關(guān)費用未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)提供虛假信息或文件2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。損害賠償按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。3.示例說明甲方未按時支付分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并承擔因甲方違約導致的額外費用。乙方未按時履行通知義務(wù)，導致第三方無法及時介入，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用和責任。任何一方提供虛假信息或文件，導致合同無法履行，提供方應(yīng)承擔全部責任，包括賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人1.2房產(chǎn)共有權(quán)人代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.2共有權(quán)的設(shè)立時間3.3共有權(quán)的設(shè)立方式4.房產(chǎn)共有權(quán)的份額4.1共有權(quán)的份額比例4.2共有權(quán)的份額計算方法5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實物分割5.2房產(chǎn)折價分割5.3房產(chǎn)拍賣分割6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)分割評估費用6.2房產(chǎn)分割過戶費用6.3房產(chǎn)分割維修費用6.4房產(chǎn)分割其他費用7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記費用7.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記時間8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責任8.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費用8.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理糾紛解決9.房產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1房產(chǎn)分割后的稅費計算方法9.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔比例9.3房產(chǎn)分割后的稅費繳納方式10.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理10.1房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)承擔10.3房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)糾紛解決11.違約責任11.1房產(chǎn)分割違約情形11.2房產(chǎn)分割違約責任11.3房產(chǎn)分割違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人1.1.1，身份證號碼：056781.1.2，身份證號碼：056791.2房產(chǎn)共有權(quán)人代表1.2.1代表1.2.2代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：浙江省義烏市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：浙義房權(quán)證字第X號2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用3.房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的設(shè)立依據(jù)：雙方簽訂的《房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)立協(xié)議》3.2共有權(quán)的設(shè)立時間：2024年1月1日3.3共有權(quán)的設(shè)立方式：按份共有4.房產(chǎn)共有權(quán)的份額4.1共有權(quán)的份額比例：占60%，占40%4.2共有權(quán)的份額計算方法：以房產(chǎn)總價款為基礎(chǔ)，按雙方出資比例分配5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實物分割：將房產(chǎn)分割為兩部分，擁有其中60%的房產(chǎn)，擁有其中40%的房產(chǎn)5.2房產(chǎn)折價分割：如實物分割無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按房產(chǎn)市場評估價折價分割5.3房產(chǎn)拍賣分割：如實物分割和折價分割均無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取拍賣方式分割6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)分割評估費用：由評估機構(gòu)出具評估報告，費用由雙方按份額比例承擔6.2房產(chǎn)分割過戶費用：包括契稅、印花稅等，由雙方按份額比例承擔6.3房產(chǎn)分割維修費用：如有必要進行維修，費用由雙方按份額比例承擔6.4房產(chǎn)分割其他費用：如產(chǎn)生其他費用，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按份額比例承擔7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)：由和分別辦理權(quán)屬登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記費用：由辦理權(quán)屬登記的一方承擔7.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記時間：自房產(chǎn)分割協(xié)議生效之日起30日內(nèi)辦理完畢8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責任：分割后的房產(chǎn)各自獨立管理，各自承擔物業(yè)管理責任8.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費用：各自承擔物業(yè)管理費用，按份額比例分擔8.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理糾紛解決：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門申請調(diào)解9.房產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1房產(chǎn)分割后的稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計算9.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔比例：承擔60%，承擔40%9.3房產(chǎn)分割后的稅費繳納方式：由各自辦理權(quán)屬登記的一方代為繳納10.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理10.1房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：分割后的房產(chǎn)各自獨立承擔原有的債權(quán)債務(wù)10.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)承擔：各自按照分割后的份額比例承擔10.3房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)糾紛解決：如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.違約責任11.1房產(chǎn)分割違約情形：未按約定時間辦理權(quán)屬登記、未按約定比例承擔費用、未履行物業(yè)管理責任等11.2房產(chǎn)分割違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3房產(chǎn)分割違約金：違約金的計算方式為實際損失的一定比例，最高不超過已支付房款總額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的其他生效條件13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3合同生效方式：書面形式14.合同解除與終止14.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同14.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同等14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、費用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)共有權(quán)分割合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要引入具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的類型2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。2.3物業(yè)管理公司：協(xié)助處理房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理事宜。2.4糾紛調(diào)解機構(gòu)：負責調(diào)解合同執(zhí)行過程中的糾紛。3.第三方介入的條件3.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應(yīng)責任。3.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1雙方書面提出第三方介入的申請。4.2第三方接受申請后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同標的額的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與房產(chǎn)共有權(quán)分割合同中的其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）應(yīng)相互獨立，不得相互串通，損害甲方、乙方的利益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定比例承擔。7.2如合同未約定費用承擔比例，則由雙方平均分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程