2024年商場升級改造項(xiàng)目委托物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場升級改造項(xiàng)目委托物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.委托管理范圍4.1管理區(qū)域4.2管理內(nèi)容4.3管理期限5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.管理費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密措施8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同有效期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：商場升級改造項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方委托乙方對商場進(jìn)行物業(yè)管理，確保商場運(yùn)營的規(guī)范、有序和高效，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方：商場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2乙方基本信息乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱商場升級改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模商場總面積：平方米3.4項(xiàng)目內(nèi)容包括商場硬件設(shè)施的升級改造、環(huán)境美化、物業(yè)管理等。第四條委托管理范圍4.1管理區(qū)域商場內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。4.2管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、公共秩序維護(hù)等。4.3管理期限自本合同簽訂之日起至年月日止。第五條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)確保各項(xiàng)管理服務(wù)工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，提高客戶滿意度。5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)建立健全安全管理措施，確保商場及客戶人身財(cái)產(chǎn)安全。第六條管理費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方管理費(fèi)用。6.3支付時(shí)間每月日前支付上月的管理費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對乙方提出的管理工作不滿有權(quán)提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，維護(hù)商場正常運(yùn)營。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場運(yùn)營規(guī)范有序。乙方有權(quán)要求甲方配合管理工作，并有權(quán)對甲方提出的管理工作不滿提出異議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等非公開信息，以及與商場運(yùn)營相關(guān)的其他敏感信息。8.2保密措施雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期限本合同有效期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同變更12.1變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：商場升級改造項(xiàng)目詳細(xì)清單包括商場升級改造的具體項(xiàng)目、工程量、預(yù)算等。13.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方的選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.1.1對合同履行的監(jiān)督和評估；4.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4依照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，不得私下與任何一方達(dá)成協(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第八條第三方的報(bào)酬和支付8.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。8.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方的更換9.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2第三方的更換程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知對方。第十條第三方的退出10.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并退出合同事務(wù)。10.2第三方的退出程序由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用于第三方介入后的相關(guān)事務(wù)。第十二條本合同附件本合同附件包括第三方合作協(xié)議和第三方工作報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場升級改造項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)要求：包含商場升級改造的具體項(xiàng)目、工程量、預(yù)算、進(jìn)度安排等。附件說明：用于明確商場升級改造的具體內(nèi)容和要求，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確乙方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同事務(wù)的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，確保合同履行的公正性和效率。4.附件四：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入合同事務(wù)的評估結(jié)果、建議、解決方案等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更合同內(nèi)容的詳細(xì)說明、變更原因、變更期限等。附件說明：用于記錄合同變更的相關(guān)信息，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體方式和流程，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。附件說明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，保障合同履行的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用；1.2未履行合同約定的配合義務(wù)；1.3隱瞞或提供虛假信息；乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成商場升級改造項(xiàng)目；2.2未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.3泄露甲方商業(yè)秘密；第三方違約行為：3.1未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；3.2提供虛假報(bào)告或咨詢意見；3.3違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2對對方造成的損失；2.3違約行為的主觀惡意。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年商場升級改造項(xiàng)目委托物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目目標(biāo)及要求3.1改造目標(biāo)3.2質(zhì)量要求3.3工期要求4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2升級改造項(xiàng)目配合4.3其他服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施6.2違約責(zé)任及賠償7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2終止條件及程序10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.2合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年商場升級改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目范圍：包括商場內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、消防系統(tǒng)改造等3.項(xiàng)目目標(biāo)及要求3.1改造目標(biāo)：提升商場形象，增強(qiáng)顧客購物體驗(yàn)，提高商場競爭力3.2質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全3.3工期要求：項(xiàng)目總工期為____個月，具體分期如下：3.3.1第一期：____月，完成____項(xiàng)工程3.3.2第二期：____月，完成____項(xiàng)工程4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1負(fù)責(zé)商場日常運(yùn)營管理4.1.2負(fù)責(zé)商場設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.1.3負(fù)責(zé)商場環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作4.1.4負(fù)責(zé)商場消防安全管理4.1.5負(fù)責(zé)商場秩序維護(hù)和安全管理4.2升級改造項(xiàng)目配合：4.2.1配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工過程中的協(xié)調(diào)工作4.2.2提供施工期間必要的物業(yè)管理支持4.2.3確保施工期間商場正常運(yùn)營4.3其他服務(wù)內(nèi)容：4.3.1根據(jù)甲方要求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和乙方服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用為____元/月5.2支付方式及時(shí)間：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5.3付款條件及違約責(zé)任：5.3.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金5.3.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金6.2.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)7.1.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改7.2環(huán)境保護(hù)措施：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染7.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目完成后，商場環(huán)境得到有效恢復(fù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同內(nèi)容及其附件8.1.2甲方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密8.1.3乙方在工作中獲取的甲方內(nèi)部信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密義務(wù)不受合同期限限制，即使在合同終止后仍應(yīng)遵守9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年9.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽9.2終止條件及程序9.2.1.1雙方協(xié)商一致9.2.1.2任何一方嚴(yán)重違約9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同自動解除10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案（如有要求）12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1甲方代表簽字蓋章日期：__________14.1.2乙方代表簽字蓋章日期：__________14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的某一環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)的第三方。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的邀請應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任17.1第三方的介入行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的最高賠償責(zé)任不超過____元。18.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：19.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和文件，以便甲乙雙方了解第三方的工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方已完成其職責(zé)，且甲乙雙方無異議。20.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。21.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。22.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1本合同是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的總約定，第三方協(xié)議是本合同的具體執(zhí)行細(xì)則。22.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.合同的補(bǔ)充與解釋23.1本合同的補(bǔ)充和解釋以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。23.2本合同的補(bǔ)充和解釋與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出商場升級改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、設(shè)備更新、消防系統(tǒng)改造等，以及每個項(xiàng)目的預(yù)算、工期等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出乙方提供各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。3.附件三：合同雙方基本信息表包括甲乙雙方的基本信息，如名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、電子郵箱等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的具體措施，包括安全管理、環(huán)境保護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：爭議解決機(jī)制規(guī)定解決合同爭議的具體方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.附件九：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用使用情況、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或支持未能按時(shí)完成升級改造項(xiàng)目乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。未按時(shí)完成升級改造項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。乙方違約示例：全文完。2024年商場升級改造項(xiàng)目委托物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目工期3.委托物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理責(zé)任7.3檔案管理要求8.物業(yè)管理合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償計(jì)算方法10.3違約責(zé)任追究方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年商場升級改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于商場內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.4項(xiàng)目工期自合同生效之日起至[預(yù)計(jì)完工日期]第三條委托物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：商場內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化；商場安全巡邏、消防監(jiān)控；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；顧客投訴處理；公共區(qū)域秩序維護(hù)；應(yīng)急事件處理。3.2物業(yè)管理區(qū)域[具體商場區(qū)域范圍]3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用[具體費(fèi)用金額]元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：清潔度、安全度、設(shè)備完好率、顧客滿意度等。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式甲方將設(shè)立專門考核小組，定期對乙方進(jìn)行考核。第六條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后確定。第七條物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍包括但不限于物業(yè)管理合同、費(fèi)用收據(jù)、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。7.2檔案管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。7.3檔案管理要求檔案應(yīng)分類存放，確保完整、準(zhǔn)確、安全。第八條物業(yè)管理合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2項(xiàng)目完成或終止；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理檔案；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決請求；9.2.2仲裁委員會或人民法院應(yīng)自受理之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決或判決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3違約責(zé)任追究方式違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付賠償。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.3通知方式12.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2通知自送達(dá)對方時(shí)起生效。第十三條合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.1.2對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；第三方責(zé)任限額；第三方工作期限；第三方工作費(fèi)用及支付方式；第三方違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付工作費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方