2024年度土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)取得方式3.1出讓方式3.2租賃方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓主體4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓程序5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理5.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量5.4開(kāi)發(fā)成本6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.土地使用權(quán)期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件7.3土地使用權(quán)續(xù)期程序8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金8.2土地使用權(quán)租賃費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.土地使用權(quán)變更及終止9.1土地使用權(quán)變更條件9.2土地使用權(quán)終止條件9.3土地使用權(quán)變更及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，甲方地址，甲方法定代表人姓名，甲方法定代表人身份證號(hào)碼。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方地址，乙方法定代表人姓名，乙方法定代表人身份證號(hào)碼。2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬行政區(qū)域。2.2土地面積：總面積及分項(xiàng)面積（如建筑面積、占地面積等）。2.3土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同或租賃合同約定的土地用途。3.土地使用權(quán)取得方式3.1出讓方式：具體出讓方式（如掛牌出讓、拍賣出讓等）。3.2租賃方式：具體租賃方式（如固定期限租賃、滾動(dòng)租賃等）。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓主體：允許轉(zhuǎn)讓的主體類型（如個(gè)人、企業(yè)等）。4.2轉(zhuǎn)讓方式：允許的轉(zhuǎn)讓方式（如買賣、贈(zèng)與等）。4.3轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序的具體步驟及要求。5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理5.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括建筑布局、綠化率、容積率等。5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)。5.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。5.4開(kāi)發(fā)成本：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總成本及分項(xiàng)成本。6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益計(jì)算方法：收益計(jì)算的具體公式及計(jì)算依據(jù)。6.2收益分配比例：收益分配的具體比例及分配方式。6.3收益分配時(shí)間：收益分配的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。7.土地使用權(quán)期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)出讓或租賃的具體期限。7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：續(xù)期的具體條件及程序。7.3土地使用權(quán)續(xù)期程序：續(xù)期的具體申請(qǐng)、審批及辦理程序。8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金：出讓金的具體金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.2土地使用權(quán)租賃費(fèi)：租賃費(fèi)的具體金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、土地平整費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式。9.土地使用權(quán)變更及終止9.1土地使用權(quán)變更條件：變更土地使用權(quán)用途或使用權(quán)的具體條件。9.2土地使用權(quán)終止條件：終止土地使用權(quán)的原因及條件。9.3土地使用權(quán)變更及終止程序：變更或終止土地使用權(quán)的手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等需要保密的信息。10.2保密期限：保密信息的保密期限。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序及規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同生效的具體條件。12.2合同終止條件：合同終止的具體條件。12.3合同解除條件：合同解除的具體條件及程序。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件，如地形圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用清單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)在附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.2合同解釋：合同文義的解釋原則。14.3合同變更：合同變更的程序及生效條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、中介服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督、施工建設(shè)等。1.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于合同簽訂、協(xié)議約定、委托授權(quán)等。2.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同或協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在項(xiàng)目中的具體權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任的限額應(yīng)與合同約定的費(fèi)用相對(duì)應(yīng)，不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償、違約金、解除合同等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.2責(zé)任歸屬：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的歸屬應(yīng)在本合同中明確，避免責(zé)任不清。4.3信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和溝通。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：第三方介入的具體條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于資質(zhì)要求、業(yè)績(jī)要求、信譽(yù)要求等。5.2第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)包括招標(biāo)、評(píng)審、簽約等環(huán)節(jié)。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期相匹配，并在合同中明確。5.4第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更程序。6.第三方的權(quán)利6.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。6.2第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同中明確，確保其在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。6.3第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證項(xiàng)目質(zhì)量。7.3第三方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保信息安全。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方退出合同的條件：第三方退出合同的具體條件應(yīng)在合同中明確。8.2第三方退出合同的程序：第三方退出合同的程序應(yīng)包括通知、解除合同、結(jié)算等環(huán)節(jié)。8.3第三方退出合同的責(zé)任：第三方退出合同的責(zé)任應(yīng)在本合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出讓方的名稱、地址、法定代表人信息，受讓方的名稱、地址、法定代表人信息，土地的位置、面積、用途，出讓金的支付方式、金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出租方的名稱、地址、法定代表人信息，承租方的名稱、地址、法定代表人信息，土地的位置、面積、用途，租賃費(fèi)的支付方式、金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)租賃的法律依據(jù)。3.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含中介方的名稱、地址、法定代表人信息，中介服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方中介服務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方咨詢合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含咨詢方的名稱、地址、法定代表人信息，咨詢服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方咨詢服務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含監(jiān)理方的名稱、地址、法定代表人信息，監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方監(jiān)理服務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方施工合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含施工方的名稱、地址、法定代表人信息，施工內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方施工服務(wù)的法律依據(jù)。7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)包含項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、綠化率、容積率等。8.項(xiàng)目費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目費(fèi)用核算的依據(jù)。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)包含項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或租賃費(fèi)。乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)。第三方未按約定履行中介、咨詢、監(jiān)理或施工職責(zé)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為出讓金總額的5%。若乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。全文完。2024年度土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容3.1土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理3.4土地開(kāi)發(fā)成本控制3.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限調(diào)整5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)6.4土地開(kāi)發(fā)成本控制標(biāo)準(zhǔn)6.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)成果7.1土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)成果7.2土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成果7.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理成果7.4土地開(kāi)發(fā)成本控制成果7.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理成果8.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更方式12.合同附件12.1附件一：土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案12.2附件二：土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理方案12.4附件四：土地開(kāi)發(fā)成本控制方案12.5附件五：土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理方案13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1.1.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法定代表人：1.3.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)公司法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路2.4土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)出讓2.5土地使用權(quán)年限：70年3.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容3.1土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.1制定土地規(guī)劃方案3.1.2完成土地設(shè)計(jì)方案3.2土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1完成道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.2確保基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理3.3.1制定土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理計(jì)劃3.3.2確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行3.4土地開(kāi)發(fā)成本控制3.4.1制定土地開(kāi)發(fā)成本預(yù)算3.4.2控制項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)3.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理3.5.1制定土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃3.5.2確保項(xiàng)目按進(jìn)度完成4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分階段支付，具體支付方式如下：5.2.1第一步：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2第二步：土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案完成后支付總額的30%5.2.3第三步：土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后支付總額的30%5.2.4第四步：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后支付總額的10%5.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.4付款條件：服務(wù)方按照合同約定完成相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)6.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行6.2土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量6.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目進(jìn)度6.4土地開(kāi)發(fā)成本控制標(biāo)準(zhǔn)：制定合理的成本預(yù)算，控制項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)6.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成7.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)成果7.1土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)成果：提供符合合同約定的土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案7.2土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成果：完成道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理成果：確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成7.4土地開(kāi)發(fā)成本控制成果：確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)7.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理成果：確保項(xiàng)目按進(jìn)度完成8.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1服務(wù)方未按時(shí)完成土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。8.1.2服務(wù)方未按時(shí)完成土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。8.1.3服務(wù)方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。8.1.4服務(wù)方未按合同約定控制土地開(kāi)發(fā)成本，超出預(yù)算部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。8.2.2甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合服務(wù)，影響服務(wù)方工作進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.3.2如違約行為無(wú)法消除或已造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)9.3.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：9.4爭(zhēng)議解決程序9.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同變更程序11.3.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。11.3.2合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章，變更后的合同生效。11.4合同變更方式11.4.1合同變更可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案12.2附件二：土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理方案12.4附件四：土地開(kāi)發(fā)成本控制方案12.5附件五：土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理方案13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員13.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代表：13.3.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)公司代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同雙方或一方的請(qǐng)求或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。16.2第三方協(xié)議的簽訂16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的補(bǔ)充。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，并在合同中明確。18.1.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)其自身責(zé)任負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方協(xié)議。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方和乙方。20.2.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。21.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。21.2合同變更生效21.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.2.2合同變更對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含土地利用規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施規(guī)劃圖等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)的主要內(nèi)容之一，是土地開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。2.附件二：土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)方案，需符合國(guó)家及地方相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)的主要內(nèi)容之一，是土地開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)保障。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理制度等，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)的主要內(nèi)容之一，是項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。4.附件四：土地開(kāi)發(fā)成本控制方案詳細(xì)要求：包含成本預(yù)算、成本控制措施、成本核算方法等，需確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)的主要內(nèi)容之一，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要保障。5.附件五：土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度控制措施、進(jìn)度跟蹤方法等，需確保項(xiàng)目按進(jìn)度完成。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)的主要內(nèi)容之一，是項(xiàng)目按時(shí)完成的重要保障。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需符合本合同約定。說(shuō)明：本附件為第三方介入的主要依據(jù)，需在合同中明確第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)完成土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案。1.2服務(wù)方未按時(shí)完成土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3服務(wù)方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理。1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合服務(wù)。1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.7第三方未按照合同約定控制成本。1.8第三方未按照合同約定履行進(jìn)度管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.2甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.3第三方違約：按照第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按時(shí)完成土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150000.00）。3.3第三方未按照合同約定控制成本，超出預(yù)算部分人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)使用條件3.土地開(kāi)發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)前期工作3.2土地開(kāi)發(fā)實(shí)施過(guò)程管理3.3土地開(kāi)發(fā)后期維護(hù)3.4土地開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款處理5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地開(kāi)發(fā)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4合同雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方：土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)方第二條土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)范圍本合同約定的土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的、位于____的____地塊。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為_(kāi)___年。2.3土地使用權(quán)期限甲方擁有的土地使用權(quán)期限自出讓合同簽訂之日起計(jì)算，至____年____月____日止。2.4土地使用權(quán)使用條件甲方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，依法合理利用土地，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第三條土地開(kāi)發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)前期工作1.土地勘測(cè)與規(guī)劃；2.土地征收與補(bǔ)償；3.相關(guān)手續(xù)辦理。3.2土地開(kāi)發(fā)實(shí)施過(guò)程管理1.施工進(jìn)度控制；2.施工質(zhì)量監(jiān)督；3.施工安全監(jiān)管；4.施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。3.3土地開(kāi)發(fā)后期維護(hù)1.項(xiàng)目驗(yàn)收；2.土地綠化與環(huán)保；3.建筑物設(shè)施維護(hù)。3.4土地開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程施工許可證；4.其他相關(guān)許可證。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.土地開(kāi)發(fā)管理服務(wù)費(fèi)；2.人員費(fèi)用；3.辦公費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及方式1.付款時(shí)間：本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用；2.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期付款處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五條保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.項(xiàng)目相關(guān)信息。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義本合同所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。6.3不可抗力解除1.不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；2.不可抗力解除后，因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定履行土地開(kāi)發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容的；3.雙方違反保密義務(wù)的；4.其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。7.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致違約，但雙方已盡合理努力避免或減輕損失的，違約責(zé)任可適當(dāng)減輕。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.土地使用權(quán)被收回或土地使用權(quán)期限屆滿；3.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序1.解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求1.雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案；2.備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地開(kāi)發(fā)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件1.合同內(nèi)容需要調(diào)整的；2.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的。12.2變更程序1.變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效1.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.變更后的合同，應(yīng)作為本合同的組成部分。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.土地使用權(quán)被收回或土地使用權(quán)期限屆滿；3.合同約定的終止條件成就。13.3合同解除或終止的程序1.解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.甲乙雙方的法定代表人、員工、股東；2.甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方；3.本合同簽訂前的任何服務(wù)提供方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)本合同總金額的____%。2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行范圍，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系1.第三方與項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等參與方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與項(xiàng)目其他參與方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，包括但不限于土地使用情況、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同