2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時清潔用品采購費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時清潔用品采購費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的具體位置和面積2.2商鋪的裝修情況2.3商鋪的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用5.保證金及退還條件5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責(zé)任及費用7.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與限制7.2轉(zhuǎn)借的允許與限制8.商鋪的裝修及改造8.1裝修及改造的申請與審批8.2裝修及改造的費用承擔(dān)9.節(jié)假日臨時清潔用品采購費9.1采購費用標(biāo)準(zhǔn)9.2采購費用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約金計算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃物的基本情況2.1商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪的裝修情況2.2.1裝修情況：________2.2.2裝修時間：________2.3商鋪的設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱：________2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________2.3.3設(shè)施設(shè)備狀況：________第三條租賃期限和起止日期3.1租賃期限：________年3.2租賃起止日期：________年________月________日至________年________月________日第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：________元/月4.1.2支付方式：________4.2水電費支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1水電費支付方式：________4.2.2水電費標(biāo)準(zhǔn)：________4.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用4.3.1物業(yè)管理費：________元/月4.3.2其他相關(guān)費用：________第五條保證金及退還條件5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：________元5.1.2支付方式：________5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：________5.2.2退還流程：________第六條租賃物的使用及維護6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：________6.1.2使用限制：________6.2維護責(zé)任及費用6.2.1維護責(zé)任：________6.2.2維護費用：________第七條商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與限制7.1.1允許轉(zhuǎn)租：________7.1.2轉(zhuǎn)租限制：________7.2轉(zhuǎn)借的允許與限制7.2.1允許轉(zhuǎn)借：________7.2.2轉(zhuǎn)借限制：________第八條商鋪的裝修及改造8.1裝修及改造的申請與審批8.1.1裝修及改造申請：承租方需提前________天向租賃方提出裝修及改造申請，并提交詳細(xì)裝修方案。8.1.2裝修及改造審批：租賃方收到申請后________天內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修及改造的，承租方需按照審批通過的方案進行施工。8.2裝修及改造的費用承擔(dān)8.2.1裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。8.2.2差額費用：如因裝修造成商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，需由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條節(jié)假日臨時清潔用品采購費9.1采購費用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際需要，節(jié)假日臨時清潔用品的采購費用按實際支出計算。9.2采購費用支付方式9.2.1采購費用：節(jié)假日臨時清潔用品的采購費用由承租方承擔(dān)，并在次月租金中一并支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.1.1違約情形：包括未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。10.1.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付10.2.1違約金：未按時支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。10.2.2支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________天內(nèi)支付。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的情形11.1.1合同解除情形：包括不可抗力、違約行為、租賃物無法繼續(xù)使用等。11.2合同終止的情形11.2.1合同終止情形：包括租賃期滿、租賃物被收回、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序：合同任何一方的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：本合同一式________份，租賃方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條1.第三方介入的適用范圍第十四條2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十四條3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方作為中介方：3.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.1.2權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，提出建議，但不參與決策。3.2第三方作為咨詢方：3.2.1職責(zé)：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2.2權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。3.3第三方作為監(jiān)理方：3.3.1職責(zé)：對租賃物的使用、維護、改造等進行監(jiān)督，確保符合合同要求。3.3.2權(quán)利：有權(quán)進入租賃物現(xiàn)場進行檢查，提出整改要求。3.4第三方作為評估方：3.4.1職責(zé)：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。3.4.2權(quán)利：收取評估費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。第十四條4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)或事務(wù)。4.2第三方的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。第十四條6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式及期限。第十四條7.第三方介入的終止7.1如第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給甲乙雙方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明乙方身份的真實性。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的所有權(quán)或租賃權(quán)。4.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案及租賃方審批文件。說明：用于證明裝修方案已得到租賃方的批準(zhǔn)。5.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證。說明：用于證明水電費已按時繳納。6.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳費憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已按時繳納。7.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證。說明：用于證明保證金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.合同解除及終止協(xié)議要求：提供合同解除及終止協(xié)議。說明：用于證明合同已解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。示例：若每月租金為10000元，未按時支付租金，則每日違約金為100元。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償租賃物損失。示例：若因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)過租賃方同意擅自改變商鋪用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按時繳納相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金及相應(yīng)違約金。示例：若未按時繳納水電費，每日應(yīng)支付相當(dāng)于水電費總額的________%的滯納金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時清潔用品采購費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.暖氣費4.4.供暖費4.5.臨時清潔用品采購費5.交付與接收5.1.房屋交付5.2.房屋接收5.3.房屋驗收6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.房屋保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更情形11.2.合同變更程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：個體戶1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號商鋪2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣10,000元整3.3.支付方式：每月支付一次，提前五天支付至租賃方指定賬戶3.4.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行4.租賃費用及支付4.1.水電費：由承租方按照實際使用量支付，每月結(jié)算一次4.2.物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，按月支付4.3.暖氣費：根據(jù)供暖季節(jié)及實際使用量支付，每年結(jié)算一次4.4.供暖費：按年度支付，具體金額以供暖部門公布為準(zhǔn)4.5.臨時清潔用品采購費：每月人民幣200元整，按月支付5.交付與接收5.1.房屋交付：租賃方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付承租方5.2.房屋接收：承租方應(yīng)在接收房屋后3個工作日內(nèi)向租賃方出具書面接收確認(rèn)書5.3.房屋驗收：雙方應(yīng)在房屋交付時共同進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收時提出并記錄6.使用范圍與限制6.1.使用范圍：承租方僅限于將房屋用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.使用限制：不得進行違法活動，不得影響他人正常使用，不得損害房屋及設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.3.房屋保養(yǎng)：雙方應(yīng)共同維護房屋及設(shè)施，確保房屋的正常使用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金或相關(guān)費用的8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.3.承租方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞的8.1.4.承租方違反合同約定，使用房屋進行違法活動的8.2.違約責(zé)任8.2.1.對于違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金按每月租金的20%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止8.2.3.如因違約導(dǎo)致租賃合同解除，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用11.合同變更11.1.合同變更情形11.1.1.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的11.1.2.雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議11.2.2.合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2.合同生效日期12.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2027年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因協(xié)商、調(diào)解、仲裁或其他法律程序而介入的任何非合同雙方的第三方主體。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、調(diào)解員、仲裁員、法律顧問等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任15.2.1.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護雙方的合法權(quán)益。15.2.1.2.第三方在介入過程中不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。15.2.1.3.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的任何一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，對甲乙雙方的履行情況進行調(diào)查和評估。15.2.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出解決方案或裁決。15.3.第三方的介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.1.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、權(quán)限和期限。15.3.2.2.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開展介入工作。15.3.2.3.第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交書面報告。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.2.甲方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案或裁決。16.2.乙方的額外責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案或裁決。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元整。17.1.2.第三方的責(zé)任限額是指因第三方在介入過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方在介入過程中提供的資料和信息負(fù)責(zé)。18.1.2.第三方對甲方在合同履行過程中的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對乙方在介入過程中提供的資料和信息負(fù)責(zé)。18.2.2.第三方對乙方在合同履行過程中的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與租賃房屋的劃分18.3.1.第三方對租賃房屋的維護、保養(yǎng)和使用不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.第三方對租賃房屋的維修和損壞不承擔(dān)責(zé)任。19.本合同與其他相關(guān)文件的整合19.1.本合同與其他相關(guān)文件（如附件）共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。19.2.如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用范圍等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)與實際房屋狀況相符。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況的依據(jù)，用于后續(xù)維修和保養(yǎng)。3.附件三：合同簽訂當(dāng)日房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各處照片，真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：本照片作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)房屋狀況的比對。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，注明金額和繳納日期。說明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，用于后續(xù)退還保證金。5.附件五：臨時清潔用品采購費收據(jù)詳細(xì)要求：提供臨時清潔用品采購費用的收據(jù)，注明采購日期、金額和用途。說明：本收據(jù)作為臨時清潔用品采購費用的憑證，用于后續(xù)費用結(jié)算。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，具有與原合同同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和期限。說明：本協(xié)議作為爭議解決的正式文件，用于指導(dǎo)雙方在爭議發(fā)生時的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時支付租金或相關(guān)費用。1.2.故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。1.3.未按約定用途使用房屋。乙方違約行為：2.1.未按時支付租金或相關(guān)費用。2.2.故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。2.3.未按約定用途使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.違約金：每月租金的20%。2.2.損失賠償：實際損失金額。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.違約金：每月租金的20%。2.4.損失賠償：實際損失金額。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，即每月租金的20%。示例二：乙方在使用房屋過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時清潔用品采購費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.節(jié)假日臨時清潔用品采購費6.1采購費金額6.2采購時間6.3采購方式7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________c)住所地：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________c)住所地：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________第二條租賃物概況2.1商鋪位置及面積a)地址：____________________b)面積：____________________平方米2.2租賃物用途a)主要用途：____________________b)允許使用方式：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀a)商鋪裝修情況：____________________b)設(shè)備設(shè)施情況：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________3.2租金金額a)基本租金：____________________元/月b)其他費用：____________________3.3租金支付方式a)支付方式：____________________b)付款時間：____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)a)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)b)租賃市場行情變化4.2調(diào)整時間a)調(diào)整周期：____________________b)調(diào)整日期：____________________4.3調(diào)整方式a)調(diào)整比例：____________________b)調(diào)整公式：____________________第五條押金及退還5.1押金金額及繳納時間a)押金金額：____________________元b)繳納時間：____________________5.2押金退還條件a)租賃期滿且無違約行為b)租賃物現(xiàn)狀符合合同約定5.3押金退還方式a)退還時間：____________________b)退還方式：____________________第六條節(jié)假日臨時清潔用品采購費6.1采購費金額a)采購費總額：____________________元6.2采購時間a)采購周期：____________________b)采購日期：____________________6.3采購方式a)采購方式：____________________b)采購清單：____________________第七條使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定b)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途7.2維護責(zé)任a)租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護及保養(yǎng)b)出租方負(fù)責(zé)租賃物大修及重大設(shè)施維護7.3維修費用承擔(dān)a)租賃方承擔(dān)日常維修費用b)出租方承擔(dān)大修及重大設(shè)施維修費用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。b)若租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。c)若租賃方在租賃期內(nèi)損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任a)若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。b)若出租方未按約定退還押金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力因素c)一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序a)雙方應(yīng)提前__日書面通知對方b)在合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同c)解除合同后，雙方應(yīng)依法處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算9.3合同解除后的處理a)租賃物歸還原所有者b)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用c)雙方不得就合同解除事宜提出損害賠償要求第十條爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟10.2爭議解決機構(gòu)a)若選擇仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會b)若選擇訴訟，應(yīng)向________________人民法院提起訴訟第十一項其他約定事項11.1合同附件a)租賃物清單b)租賃物使用說明書c)節(jié)假日臨時清潔用品采購清單11.2合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方書面同意b)變更內(nèi)容作為合同附件11.3合同終止a)合同期滿b)雙方協(xié)商一致c)合同解除第十二項合同生效及終止12.1合同生效時間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止時間a)本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止第十三項合同簽署13.1簽署時間a)本合同于________________年__月__日簽署13.2簽署地點a)本合同在________________簽署13.3簽署人員a)租賃方代表：________________b)出租方代表：________________第十四項合同附件a)租賃物清單b)租賃物使用說明書c)節(jié)假日臨時清潔用品采購清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及角色1.1第三方定義a)第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方角色a)中介方：協(xié)助租賃雙方進行租賃事務(wù)的溝通和協(xié)商，提供專業(yè)咨詢和代理服務(wù)。c)監(jiān)理方：對租賃物的維護、修繕和日常使用進行監(jiān)督，確保租賃物的安全性和合規(guī)性。d)保險公司：為租賃雙方提供保險服務(wù)，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與中介方的關(guān)系a)中介方在甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為對甲乙方具有約束力。b)中介方的傭金由甲乙方按約定支付。2.2甲乙方與評估機構(gòu)的關(guān)系b)評估費用由委托方支付。2.3甲乙方與監(jiān)理方的關(guān)系a)監(jiān)理方接受甲乙方的委托進行監(jiān)理，監(jiān)理方對租賃物的維護、修繕和日常使用負(fù)責(zé)。b)監(jiān)理費用由委托方支付。2.4甲乙方與保險公司的關(guān)系a)保險公司根據(jù)甲乙方的需求提供保險服務(wù)，保險條款由甲乙方與保險公司協(xié)商確定。b)保險費用由投保方支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定i.根據(jù)第三方行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；ii.根據(jù)租賃物的價值、第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定；iii.由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)a)若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。b)若