2024年度土地租賃承包與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃承包與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.土地使用與保護5.1土地用途5.2土地保護與維護5.3土地使用限制6.鄉(xiāng)村旅游項目合作6.1項目概述6.2合作內(nèi)容6.3合作期限7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利與義務(wù)7.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.合作項目的投資與收益8.1投資方式8.2收益分配8.3投資風(fēng)險9.合作項目的管理與運營9.1管理機構(gòu)9.2運營模式9.3監(jiān)督機制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024年度土地租賃承包與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議》。（2）“出租方”指擁有土地使用權(quán)的甲方。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。（4）“租賃土地”指本合同中雙方約定的具體土地范圍。（5）“鄉(xiāng)村旅游項目”指在租賃土地上開展的各種旅游活動。1.2合同解釋原則（1）本合同以中文文本為準。（2）本合同如有歧義，以有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1承租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.租賃土地的基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地性質(zhì)：_______4.租賃期限與費用4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額及支付方式：（1）租金總額：_______元。（2）支付方式：_______（例如：每月支付、季度支付等）。4.3租金調(diào)整機制：（1）調(diào)整條件：_______（2）調(diào)整方式：_______5.土地使用與保護5.1土地用途：_______5.2土地保護與維護：（1）承租方負責(zé)租賃土地的日常維護和管理。（2）租賃土地不得改變原有用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用限制：（1）禁止在租賃土地上從事任何危害國家安全、公共安全和社會公共利益的活動。（2）禁止在租賃土地上建設(shè)任何與鄉(xiāng)村旅游項目無關(guān)的建筑物。6.鄉(xiāng)村旅游項目合作6.1項目概述：（1）項目名稱：_______（2）項目內(nèi)容：_______6.2合作內(nèi)容：（1）承租方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理。（2）出租方提供租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施。6.3合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.合作項目的投資與收益8.1投資方式（1）承租方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的全部投資，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。（2）出租方不參與鄉(xiāng)村旅游項目的直接投資，但可根據(jù)實際情況提供一定的政策支持或資金援助。8.2收益分配（2）收益分配時間：每年_______月_______日為收益結(jié)算日。（3）收益分配方式：_______（例如：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等）。8.3投資風(fēng)險（1）承租方承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項目的全部投資風(fēng)險。（2）出租方不承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項目的投資風(fēng)險，但有權(quán)監(jiān)督承租方的投資行為。9.合作項目的管理與運營9.1管理機構(gòu)（1）成立鄉(xiāng)村旅游項目管理委員會，負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的整體管理和決策。（2）管理委員會委員由出租方和承租方代表組成，雙方各指派_______名委員。9.2運營模式（1）鄉(xiāng)村旅游項目采用市場化運營模式。（2）運營過程中，承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游活動安全、有序。9.3監(jiān)督機制（1）出租方有權(quán)對鄉(xiāng)村旅游項目的運營情況進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督方式：_______（例如：定期檢查、現(xiàn)場巡查等）。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。（2）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并符合法律法規(guī)的要求。10.2合同解除a.合同一方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的條款；（3）任何一方故意或過失造成對方損失的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額：_______元。（3）賠償損失：按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正、專業(yè)的特點。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件a.土地租賃合同；b.鄉(xiāng)村旅游項目投資計劃；c.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理方案。14.2合同簽署日期（1）本合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同簽訂前的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式（1）第三方以合同附件的形式加入本合同。（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。（2）第三方對本合同項下的責(zé)任，僅限于因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。（3）第三方不參與鄉(xiāng)村旅游項目的投資、運營和管理，不對項目收益承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方自行決定退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，對第三方退出事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后方可生效。（2）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并符合法律法規(guī)的要求。20.2第三方介入后的合同解除a.合同一方嚴重違約；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c.雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：明確租賃土地的位置、面積、性質(zhì)、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件作為土地租賃的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.鄉(xiāng)村旅游項目投資計劃詳細要求：詳細列出鄉(xiāng)村旅游項目的投資預(yù)算、資金來源、投資進度、預(yù)期收益等。說明：本附件用于明確雙方的投資責(zé)任和預(yù)期收益分配。3.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理方案詳細要求：包括項目運營的具體措施、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準、安全管理措施等。說明：本附件是確保鄉(xiāng)村旅游項目順利運營的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等。說明：本附件用于證明第三方具備提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金或費用。承租方未按約定使用土地，造成土地損害。出租方未按約定提供土地或配套設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額：按合同約定或法律規(guī)定計算。賠償損失：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例二：出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度土地租賃承包與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地租賃承包基本信息2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件及限制3.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議3.1合作項目概述3.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.3項目實施計劃及進度安排3.4營銷推廣方案3.5質(zhì)量標準與服務(wù)規(guī)范3.6合作收益分配4.合作資金投入及使用4.1投入資金總額及來源4.2資金使用計劃4.3資金監(jiān)管及審計5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理職責(zé)分工5.3項目進度監(jiān)控與調(diào)整5.4項目風(fēng)險評估與應(yīng)對措施6.人力資源配置與管理6.1人員配置計劃6.2員工培訓(xùn)與發(fā)展6.3人力資源管理政策7.物資采購與供應(yīng)7.1物資采購計劃7.2供應(yīng)商選擇及合作方式7.3物資質(zhì)量保證及驗收8.合作風(fēng)險防范8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險責(zé)任劃分9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決機制11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點及適用法律12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃承包合同13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.土地租賃承包基本信息2.1土地位置及面積甲方將位于省市區(qū)鎮(zhèn)村的土地租賃給乙方，總面積為100畝。2.2土地性質(zhì)及用途上述土地性質(zhì)為農(nóng)用地，用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.3土地租賃期限土地租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。2.4土地租金及支付方式土地租金為每年每畝1000元，共計10萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當年的土地租金。2.5土地使用條件及限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。3.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議3.1合作項目概述雙方合作開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、休閑娛樂設(shè)施等。3.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)項目投資、建設(shè)及運營。3.3項目實施計劃及進度安排項目實施計劃如下：2024年1月至2024年6月：完成項目規(guī)劃及審批手續(xù)。2024年7月至2025年6月：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2025年7月至2026年6月：完成項目主體建設(shè)。2026年7月起：項目正式運營。3.4營銷推廣方案雙方共同制定營銷推廣方案，包括線上線下推廣、節(jié)慶活動策劃等。3.5質(zhì)量標準與服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，確保鄉(xiāng)村旅游項目的質(zhì)量。4.合作資金投入及使用4.1投入資金總額及來源項目總投資額為500萬元，其中甲方投入100萬元，乙方投入400萬元。4.2資金使用計劃資金使用計劃如下：2024年：用于項目規(guī)劃及審批手續(xù)，預(yù)計投入10萬元。2025年：用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)計投入200萬元。2026年：用于項目主體建設(shè)，預(yù)計投入300萬元。4.3資金監(jiān)管及審計雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對資金使用情況進行監(jiān)管，并定期進行審計。5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，由雙方代表組成，負責(zé)項目整體管理。5.2項目管理職責(zé)分工甲方負責(zé)土地租賃、政策協(xié)調(diào)等工作；乙方負責(zé)項目投資、建設(shè)及運營。5.3項目進度監(jiān)控與調(diào)整雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，對項目進度進行監(jiān)控，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.4項目風(fēng)險評估與應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，確保項目順利進行。8.合作風(fēng)險防范8.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)定期進行風(fēng)險識別，評估潛在風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險降低等。8.3風(fēng)險責(zé)任劃分風(fēng)險責(zé)任劃分如下：市場風(fēng)險：由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。政策風(fēng)險：由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。自然災(zāi)害風(fēng)險：雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。9.3違約處理程序違約處理程序如下：出現(xiàn)違約情形后，守約方應(yīng)書面通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補救措施。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。11.爭議解決機制11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為省市，適用中華人民共和國法律。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止程序合同終止需按照第十條的規(guī)定進行。13.合同附件13.1附件一：土地租賃承包合同13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.土地租賃承包合同的履行需要第三方專業(yè)評估或鑒定。2.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議的執(zhí)行需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行合作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總額的10%。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方全額承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)需求方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)需求方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后簽訂新的合作協(xié)議。16.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃承包合同詳細要求：包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途、租賃期限、租金、使用條件及限制等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地租賃承包合同，作為本合同附件一。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議詳細要求：包括合作項目概述、雙方權(quán)利與義務(wù)、項目實施計劃、營銷推廣方案、質(zhì)量標準與服務(wù)規(guī)范等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議，作為本合同附件二。3.附件三：項目投資計劃書詳細要求：包括項目總投資額、資金來源、資金使用計劃、投資回報預(yù)期等詳細信息。說明：本附件為乙方提供的項目投資計劃書，作為本合同附件三。4.附件四：項目進度計劃表詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等詳細信息。說明：本附件為雙方共同制定的項目進度計劃表，作為本合同附件四。5.附件五：營銷推廣方案詳細要求：包括線上線下推廣策略、節(jié)慶活動策劃、廣告宣傳方案等詳細信息。說明：本附件為雙方共同制定的營銷推廣方案，作為本合同附件五。6.附件六：人力資源配置計劃詳細要求：包括人員配置計劃、員工培訓(xùn)與發(fā)展計劃、人力資源管理政策等詳細信息。說明：本附件為雙方共同制定的人力資源配置計劃，作為本合同附件六。7.附件七：物資采購計劃詳細要求：包括物資采購計劃、供應(yīng)商選擇標準、物資質(zhì)量保證及驗收標準等詳細信息。說明：本附件為乙方制定的物資采購計劃，作為本合同附件七。8.附件八：風(fēng)險防范與應(yīng)對措施詳細要求：包括風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施、責(zé)任劃分等詳細信息。說明：本附件為雙方共同制定的風(fēng)險防范與應(yīng)對措施，作為本合同附件八。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在2024年1月1日前支付2024年的土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認定標準：乙方未按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。責(zé)任認定標準：乙方未按照項目進度計劃完成建設(shè)任務(wù)，影響項目整體進度。示例說明：若乙方未在2025年6月前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.未履行質(zhì)量標準與服務(wù)規(guī)范責(zé)任認定標準：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準和服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)，影響游客體驗。示例說明：若乙方提供的餐飲服務(wù)不符合衛(wèi)生標準，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定標準：甲乙雙方未協(xié)商一致，乙方擅自引入第三方，影響合同履行。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方進行項目施工，甲方有權(quán)要求乙方停止，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度土地租賃承包與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.土地租賃承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.2土地用途及限制2.3土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付及滯納金4.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容4.1合作方式及項目4.2合作期限及目標4.3雙方責(zé)任及義務(wù)5.土地使用及維護5.1土地使用規(guī)范5.2土地維護及保養(yǎng)5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理6.1運營管理模式6.2項目運營責(zé)任及義務(wù)6.3項目收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約責(zé)任的免除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止通知12.1通知方式及送達12.2通知內(nèi)容12.3通知期限13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；地址：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在__________簽訂。2.土地租賃承包范圍及用途2.1土地位置及面積甲方出租位于__________的__________地塊，總面積為__________平方米。2.2土地用途及限制租賃土地僅用于鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，不得用于其他商業(yè)用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。2.3土地使用年限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式甲方出租土地租金為每平方米____元，共計____元。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每年的____月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。4.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容4.1合作方式及項目雙方本著互利共贏的原則，共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。4.2合作期限及目標本合作協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合作目標為每年實現(xiàn)游客接待量____萬人次，旅游收入____萬元。4.3雙方責(zé)任及義務(wù)甲方負責(zé)提供租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施；乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的投資、運營和管理。5.土地使用及維護5.1土地使用規(guī)范乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.2土地維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃土地進行維護和保養(yǎng)，確保土地資源得到合理利用。5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理6.1運營管理模式鄉(xiāng)村旅游項目采用甲方提供土地、乙方負責(zé)運營的管理模式。6.2項目運營責(zé)任及義務(wù)乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的日常運營管理，確保項目順利實施。6.3項目收益分配項目收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例見附件一。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）一方喪失履約能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即退還甲方租賃的土地；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定（1）未按時支付租金；（2）未按約定用途使用土地；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金，違約金按未履行部分租金的____%計算；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.合同解除及終止通知12.1通知方式及送達合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止事由、生效日期等。12.3通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在發(fā)生解除或終止事由之日起____日內(nèi)送達對方。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：附件一：鄉(xiāng)村旅游項目收益分配協(xié)議附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方；（4）資金提供方：為甲乙雙方提供資金支持的第三方；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定進行劃分。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅在其中介服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____%；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對其提供的咨詢意見不承擔(dān)法律責(zé)任，但對其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對其提供的技術(shù)支持服務(wù)不承擔(dān)法律責(zé)任，但對其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）資金提供方：資金提供方僅在其提供資金支持的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為實際提供資金額的____%。3.第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不