2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的地址1.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型3.認(rèn)籌的基本信息3.1認(rèn)籌的起始時(shí)間3.2認(rèn)籌的截止時(shí)間3.3認(rèn)籌的金額3.4認(rèn)籌的支付方式3.5認(rèn)籌的退款政策4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付資料5.認(rèn)籌的權(quán)益5.1認(rèn)籌人的購(gòu)房資格5.2認(rèn)籌人的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)5.3認(rèn)籌人的退款權(quán)益6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的付款方式6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的保修期限7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的保修責(zé)任7.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的解除程序9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算方式9.2違約金的支付方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1合同的法律適用11.2合同的管轄法院12.合同的附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃用途房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：__________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型：__________3.認(rèn)籌的基本信息3.1認(rèn)籌的起始時(shí)間認(rèn)籌起始時(shí)間：__________3.2認(rèn)籌的截止時(shí)間認(rèn)籌截止時(shí)間：__________3.3認(rèn)籌的金額認(rèn)籌金額：__________3.4認(rèn)籌的支付方式認(rèn)籌支付方式：__________3.5認(rèn)籌的退款政策認(rèn)籌退款政策：__________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：__________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件：__________4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付手續(xù)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)：__________4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付資料房地產(chǎn)項(xiàng)目交付資料：__________5.認(rèn)籌的權(quán)益5.1認(rèn)籌人的購(gòu)房資格認(rèn)籌人購(gòu)房資格：__________5.2認(rèn)籌人的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)認(rèn)籌人優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：__________5.3認(rèn)籌人的退款權(quán)益認(rèn)籌人退款權(quán)益：__________6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：__________6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：__________6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的付款方式房地產(chǎn)項(xiàng)目付款方式：__________6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)：__________7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的保修期限房地產(chǎn)項(xiàng)目保修期限：__________7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的保修責(zé)任房地產(chǎn)項(xiàng)目保修責(zé)任：__________7.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收：__________8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過三個(gè)月，影響合同履行的；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同的解除程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算方式若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；（2）逾期交房違約金：按逾期交房面積乘以每平方米價(jià)格的一千分之五每日計(jì)算；（3）其他違約情況下的違約金：按合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2違約金的支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀，并按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。12.3其他附件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）的合同副本、付款憑證等。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________13.3合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理；（2）法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)另一方書面同意。16.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過本合同總金額的__________%；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于直接損失，不包括間接損失；（3）第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的合同第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限，不得超過本合同約定的期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任，但若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律適用與管轄22.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，與本合同的法律適用相同。22.2第三方介入的管轄法院第三方介入的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工圖紙項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法房地產(chǎn)交易管理辦法房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本4.付款憑證預(yù)付款收據(jù)分期付款憑證尾款收據(jù)5.第三方介入合同第三方服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任協(xié)議6.其他附件房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目保修卡房地產(chǎn)項(xiàng)目交付清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為1.1逾期付款1.2逾期交房1.3質(zhì)量不符合約定1.4違反合同約定的其他行為乙方違約行為2.1逾期付款2.2逾期交房2.3質(zhì)量不符合約定2.4違反合同約定的其他行為第三方違約行為3.1提供虛假信息3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.3違反保密協(xié)議3.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任2.1逾期付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.2逾期交房：每逾期一日，按逾期面積乘以每平方米價(jià)格的一千分之五支付違約金。2.3質(zhì)量不符合約定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任2.1逾期付款：同甲方違約責(zé)任。2.2逾期交房：同甲方違約責(zé)任。2.3質(zhì)量不符合約定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三方違約責(zé)任3.1提供虛假信息：賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額賠償損失。3.3違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4違反合同約定的其他行為：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額賠償損失。示例說明：甲方逾期付款500萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金：500萬(wàn)元×0.5%×30天=7.5萬(wàn)元。乙方未能按期交付面積為100平方米的別墅，逾期60天，則應(yīng)支付違約金：100平方米×每平方米價(jià)格×0.5%×60天=3萬(wàn)元。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌對(duì)象2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.認(rèn)籌時(shí)間3.1認(rèn)籌開始時(shí)間3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式5.認(rèn)籌資格5.1認(rèn)籌資格條件5.2認(rèn)籌資格審核6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記6.2認(rèn)籌確認(rèn)6.3認(rèn)籌變更7.認(rèn)籌撤銷7.1認(rèn)籌撤銷條件7.2認(rèn)籌撤銷流程8.認(rèn)籌取消8.1認(rèn)籌取消條件8.2認(rèn)籌取消流程9.認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)9.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)條件9.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)執(zhí)行10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋交付流程11.房屋產(chǎn)權(quán)11.1房屋產(chǎn)權(quán)登記11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.付款方式12.1付款金額12.2付款時(shí)間12.3付款方式13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指認(rèn)籌人。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的現(xiàn)房別墅項(xiàng)目。1.1.5“認(rèn)籌費(fèi)用”指乙方為參與認(rèn)籌活動(dòng)所支付的費(fèi)用。1.1.6“認(rèn)籌資格”指乙方符合甲方規(guī)定的認(rèn)籌條件。1.1.7“房屋交付”指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。1.1.8“房屋產(chǎn)權(quán)”指乙方在房屋交付后依法享有的房屋所有權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌對(duì)象2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為現(xiàn)房別墅。3.認(rèn)籌時(shí)間3.1認(rèn)籌開始時(shí)間3.1.1認(rèn)籌開始時(shí)間為2024年[具體日期]。3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間3.2.1認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間為2024年[具體日期]。4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.1.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式4.2.1認(rèn)籌費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.認(rèn)籌資格5.1認(rèn)籌資格條件5.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。5.1.2乙方應(yīng)滿足甲方規(guī)定的其他認(rèn)籌條件。5.2認(rèn)籌資格審核5.2.1甲方將對(duì)乙方的認(rèn)籌資格進(jìn)行審核。5.2.2甲方有權(quán)拒絕不符合認(rèn)籌資格的乙方參與認(rèn)籌。6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記6.1.1乙方需在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌登記。6.1.2乙方需提供相關(guān)證明材料以供甲方審核。6.2認(rèn)籌確認(rèn)6.2.1甲方將在認(rèn)籌結(jié)束后對(duì)符合認(rèn)籌資格的乙方進(jìn)行確認(rèn)。6.2.2甲方將以書面形式通知乙方認(rèn)籌結(jié)果。6.3認(rèn)籌變更6.3.1乙方如需變更認(rèn)籌信息，應(yīng)在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。6.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。7.認(rèn)籌撤銷7.1認(rèn)籌撤銷條件7.1.1乙方在認(rèn)籌結(jié)束后，如因特殊原因需撤銷認(rèn)籌，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2認(rèn)籌撤銷流程7.2.1甲方在收到乙方的撤銷申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.2.2甲方同意撤銷認(rèn)籌的，乙方應(yīng)退還已支付的認(rèn)籌費(fèi)用。8.認(rèn)籌取消8.1認(rèn)籌取消條件8.1.1甲方在認(rèn)籌結(jié)束后，如因項(xiàng)目政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，有權(quán)取消認(rèn)籌活動(dòng)。8.1.2乙方在認(rèn)籌期間，如因個(gè)人原因需取消認(rèn)籌，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2認(rèn)籌取消流程8.2.1甲方收到乙方的取消申請(qǐng)后，應(yīng)予以確認(rèn)，并通知乙方。8.2.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)籌費(fèi)用。9.認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)9.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)條件9.1.1乙方在認(rèn)籌期間，如符合甲方規(guī)定的優(yōu)先權(quán)條件，將享有認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)。9.1.2優(yōu)先權(quán)條件包括但不限于：特定職業(yè)、特定區(qū)域戶籍等。9.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)執(zhí)行9.2.1甲方將優(yōu)先安排符合優(yōu)先權(quán)條件的乙方進(jìn)行認(rèn)籌。9.2.2甲方應(yīng)在認(rèn)籌結(jié)果確認(rèn)后，及時(shí)通知享有優(yōu)先權(quán)的乙方。10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間10.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。10.2房屋交付條件10.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前完成全部購(gòu)房款的支付。10.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。10.3房屋交付流程10.3.1甲方將提前[具體時(shí)間]通知乙方房屋交付的具體事宜。10.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。11.房屋產(chǎn)權(quán)11.1房屋產(chǎn)權(quán)登記11.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.1.2甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.1乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。11.2.2甲方不得以任何理由干涉乙方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。12.付款方式12.1付款金額12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。12.2付款時(shí)間12.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]。12.3付款方式12.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方不履行或不正確履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照第三方協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方事先知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違反合同約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照第三方協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方事先知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違反合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在本合同履行完畢或合同終止時(shí)，應(yīng)退出本合同關(guān)系。20.1.2第三方退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方協(xié)議21.1第三方協(xié)議21.1.1第三方協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.1.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）3.認(rèn)籌登記表4.認(rèn)籌確認(rèn)通知書5.房屋交付通知書6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書7.付款憑證8.違約金支付憑證9.第三方協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.認(rèn)籌登記表：用于記錄乙方的認(rèn)籌信息。4.認(rèn)籌確認(rèn)通知書：用于通知乙方認(rèn)籌結(jié)果。5.房屋交付通知書：用于通知乙方房屋交付的具體事宜。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.付款憑證：用于證明乙方已支付相關(guān)款項(xiàng)。8.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。9.第三方協(xié)議：用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：用于記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2.2未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。2.1.2房屋交付時(shí)不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的[具體比例]。2.2.2乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目類型2.6項(xiàng)目規(guī)模2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌金3.5認(rèn)籌金退還3.6認(rèn)籌金抵扣4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋戶型4.5房屋朝向4.6房屋裝修4.7房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容5.1認(rèn)籌協(xié)議簽訂5.2認(rèn)籌協(xié)議生效5.3認(rèn)籌協(xié)議解除5.4認(rèn)籌協(xié)議變更5.5認(rèn)籌協(xié)議爭(zhēng)議解決6.認(rèn)籌金及付款方式6.1認(rèn)籌金支付6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收7.4驗(yàn)收不合格處理8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2房屋登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)證9.交付后維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目類型：____________________2.6項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.7項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格3.1.1.1具有完全民事行為能力；3.1.1.2具備購(gòu)買房地產(chǎn)的合法資金來源；3.1.1.3無不良信用記錄。3.2認(rèn)籌時(shí)間：____________________3.3認(rèn)籌方式3.3.1.1線下報(bào)名；3.3.1.2線上報(bào)名。3.4認(rèn)籌金：____________________3.5認(rèn)籌金退還3.5.1若乙方未成功認(rèn)購(gòu)房屋，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)退還認(rèn)籌金；3.5.2退還認(rèn)籌金時(shí)，乙方應(yīng)提供有效身份證明。3.6認(rèn)籌金抵扣3.6.1若乙方成功認(rèn)購(gòu)房屋，認(rèn)籌金可抵扣首付款。4.房屋信息4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋戶型：____________________4.5房屋朝向：____________________4.6房屋裝修：____________________4.7房屋配套設(shè)施：____________________5.認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容5.1認(rèn)籌協(xié)議簽訂5.1.1甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)與乙方簽訂認(rèn)籌協(xié)議；5.1.2認(rèn)籌協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2認(rèn)籌協(xié)議生效5.2.1認(rèn)籌協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3認(rèn)籌協(xié)議解除5.3.1.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌金；5.3.1.2乙方提供虛假信息；5.3.1.3乙方違反認(rèn)籌協(xié)議約定。5.4認(rèn)籌協(xié)議變更5.4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)認(rèn)籌協(xié)議進(jìn)行變更。5.5認(rèn)籌協(xié)議爭(zhēng)議解決5.5.1如雙方對(duì)認(rèn)籌協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請(qǐng)仲裁。6.認(rèn)籌金及付款方式6.1認(rèn)籌金支付6.1.1乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌金。6.2付款方式6.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.1.2現(xiàn)金支付。6.3付款時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成付款。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件7.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；7.2.2房屋配套設(shè)施齊全。7.3房屋驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.4.2修復(fù)后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方保證所售房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權(quán)；8.1.2甲方承諾在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2房屋登記8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____________________日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)證8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證由乙方持有，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。9.交付后維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；9.1.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，安排維修人員到場(chǎng)；9.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后____________________日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用9.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.3.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；10.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。10.3違約賠償10.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向____________________申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；12.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.3合同解除13.3.1合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的，為履行本合同提供咨詢、代理、服務(wù)或監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2需要第三方協(xié)助監(jiān)督合同履行；15.2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為____________________元；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1