2024年物業(yè)管理前期介入服務(wù)協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理前期介入服務(wù)協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)規(guī)模1.2服務(wù)范圍1.2.1前期介入服務(wù)內(nèi)容1.2.2服務(wù)時(shí)間1.2.3服務(wù)地點(diǎn)1.2.4服務(wù)人員2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的資料2.1.2甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督與檢查2.1.3甲方對(duì)服務(wù)成果的驗(yàn)收2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方提供的服務(wù)2.2.2乙方的保密義務(wù)2.2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3付款方式3.2費(fèi)用支付3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.合同的履行與終止4.1合同履行4.1.1雙方協(xié)調(diào)4.1.2服務(wù)進(jìn)度安排4.1.3服務(wù)變更4.2合同終止4.2.1合同終止條件4.2.2合同終止后的處理4.2.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為5.1.2甲方違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為5.2.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決7.其他約定7.1合同的生效7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3通知與送達(dá)7.4法律適用7.5合同的完整性和獨(dú)立性8.甲方（客戶）簽字8.1甲方名稱8.2甲方簽字人8.3簽字日期9.乙方（服務(wù)方）簽字9.1乙方名稱9.2乙方簽字人9.3簽字日期10.見證方簽字10.1見證方名稱10.2見證方簽字人10.3簽字日期11.附件11.1服務(wù)方案11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要資料12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量12.3合同的保管13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.2服務(wù)范圍1.2.1前期介入服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)流程優(yōu)化等1.2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至物業(yè)正式投入使用之日止1.2.3服務(wù)地點(diǎn)：物業(yè)項(xiàng)目所在地1.2.4服務(wù)人員：乙方向甲方提供專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員名單詳見附件第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的資料：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、物業(yè)項(xiàng)目施工圖紙等2.1.2甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.1.3甲方對(duì)服務(wù)成果的驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括乙方人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等3.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和人數(shù)，以及甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模、地理位置等因素協(xié)商確定3.1.3付款方式：甲方按月支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額見附件第四條合同的履行與終止4.1合同履行4.1.1雙方協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同條款的履行4.1.2服務(wù)進(jìn)度安排：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目情況，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案4.1.3服務(wù)變更：如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.2合同終止4.2.1合同終止條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方提前解除合同等4.2.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并互相交接相關(guān)資料4.2.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為：包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、未提供甲方應(yīng)提供的資料等5.1.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等5.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.1.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署7.3通知與送達(dá)：雙方按照合同約定地址履行通知和送達(dá)義務(wù)7.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)7.5合同的完整性和獨(dú)立性：本合同獨(dú)立于其他合同，不得因其他合同的變更、解除或終止而影響本合同的履行第八條甲方（客戶）簽字8.1甲方名稱：（甲方全稱）8.2甲方簽字人：（甲方簽字人姓名）8.3簽字日期：（簽字日期）第九條乙方（服務(wù)方）簽字9.1乙方名稱：（乙方全稱）9.2乙方簽字人：（乙方簽字人姓名）9.3簽字日期：（簽字日期）第十條見證方簽字10.1見證方名稱：（見證方全稱）10.2見證方簽字人：（見證方簽字人姓名）10.3簽字日期：（簽字日期）第十一條附件11.1服務(wù)方案：（附件名稱，如“物業(yè)管理方案”）11.2相關(guān)法律法規(guī)：（附件名稱，如“物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)匯編”）11.3其他重要資料：（附件名稱，如“物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)資料”）第十二條合同正本與副本12.1正本數(shù)量：（正本數(shù)量）12.2副本數(shù)量：（副本數(shù)量）12.3合同的保管：（合同正本及副本的保管方及方式）第十三條合同簽訂地點(diǎn)（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同簽訂日期（合同簽訂的具體日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理方案詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)匯編包含與物業(yè)管理相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)資料包括物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、設(shè)施配置等。附件四：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明列出乙方提供服務(wù)的人員名單，并附上相關(guān)人員的資質(zhì)證明文件。附件五：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，包括服務(wù)各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及主要服務(wù)內(nèi)容。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式等。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系信息，包括地址、電話、聯(lián)系人等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供乙方所需的工作條件或資料。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方人員在工作中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。5.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.前期介入服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)項(xiàng)目正式投入使用前，對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助的行為。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。5.合同解除：指合同雙