2024年商業(yè)綜合體物業(yè)保安合同當(dāng)事人3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體物業(yè)保安合同當(dāng)事人本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)評(píng)價(jià)及考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款責(zé)任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商業(yè)綜合體物業(yè)的保安服務(wù)，包括但不限于：（1）門衛(wèi)值守；（2）巡邏檢查；（3）安全監(jiān)控；（4）應(yīng)急處理；（5）停車場(chǎng)管理；2.2服務(wù)范圍及區(qū)域乙方提供保安服務(wù)的范圍包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)的所有公共區(qū)域及停車場(chǎng)，具體范圍以甲方提供的區(qū)域劃分為準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)全天候提供服務(wù)，具體工作時(shí)間根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求（2）保安人員應(yīng)熟悉業(yè)務(wù)知識(shí)，能夠熟練操作相關(guān)設(shè)備；（3）保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，確保安全無(wú)事故；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)值守：保持門口整潔，禮貌接待來(lái)訪者，及時(shí)登記來(lái)訪人員信息；（2）巡邏檢查：定期進(jìn)行巡邏檢查，確保安全區(qū)域無(wú)安全隱患；（3）安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況；（4）應(yīng)急處理：接到應(yīng)急報(bào)警后，立即采取有效措施，確保安全；（5）停車場(chǎng)管理：規(guī)范車輛停放，確保停車場(chǎng)秩序；3.3服務(wù)評(píng)價(jià)及考核甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)和考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方于每月[支付日期]前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[付款期限]內(nèi)，開具正規(guī)發(fā)票。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽本合同期滿前[提前通知時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)綜合體物業(yè)保安服務(wù)信息、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同保密期限為[保密期限]年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[整改期限]內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；（3）費(fèi)用支付明細(xì)；10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件同第九條所述。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而終止；11.3合同解除及終止后的處理同第九條所述。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)規(guī)定乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，以雙方約定的語(yǔ)言文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，他們可能因合同執(zhí)行的需要而被引入。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同中的責(zé)任，甲方和乙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)本限額。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)由其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由其與甲方或乙方在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中約定，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期影響。15.4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊或沖突。15.5.2責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)與甲方和乙方的責(zé)任明確劃分，確保各方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)清晰。16.第三方介入的合同變更16.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。16.2變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第十條“合同變更”所述的程序進(jìn)行。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決爭(zhēng)議。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除條件第三方介入如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。18.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第九條“合同解除”的規(guī)定進(jìn)行。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。19.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十一條“合同解除及終止”的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括門衛(wèi)值守、巡邏檢查、安全監(jiān)控、應(yīng)急處理、停車場(chǎng)管理等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括人員素質(zhì)、設(shè)備配置、操作規(guī)范等。規(guī)定服務(wù)考核的辦法，包括考核周期、考核內(nèi)容、考核方式及考核結(jié)果的處理。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)、節(jié)假日服務(wù)費(fèi)等。規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式及支付期限。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方介入的審批程序、合同變更及爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，如未按時(shí)完成巡邏、監(jiān)控設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)等。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，如逾期付款、未按約定支付加班費(fèi)等。第三方違反保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)完成巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)保安合同當(dāng)事人1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)概況2.2保安服務(wù)范圍2.3保安服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.保安人員配置4.1保安人員數(shù)量4.2保安人員資質(zhì)要求4.3保安人員培訓(xùn)5.保安服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3保安服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保安服務(wù)保障措施6.1保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)6.2保安裝備配備標(biāo)準(zhǔn)6.3保安服務(wù)應(yīng)急預(yù)案7.保安服務(wù)考核與獎(jiǎng)懲7.1保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2保安服務(wù)獎(jiǎng)懲制度7.3保安服務(wù)考核結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：保安人員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：保安服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)概況商業(yè)綜合體物業(yè)位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.2保安服務(wù)范圍保安服務(wù)范圍包括但不限于：（1）綜合體內(nèi)部及周邊的安全巡邏；（2）綜合體出入口的管理；（3）綜合體內(nèi)部秩序維護(hù)；（4）突發(fā)事件應(yīng)急處置；（5）其他由甲方委托的保安服務(wù)事項(xiàng)。2.3保安服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)值班巡邏；（2）監(jiān)控中心24小時(shí)監(jiān)控；（3）門禁系統(tǒng)管理；（4）停車場(chǎng)管理；（5）消防設(shè)施檢查；（6）突發(fā)事件應(yīng)急處置；（7）客戶服務(wù)。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條保安人員配置4.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求配備不少于名保安人員。4.2保安人員資質(zhì)要求（1）具備國(guó)家規(guī)定的保安員資格證書；（2）身體健康，無(wú)犯罪記錄；（3）年齡在18至55周歲之間；4.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：（1）保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）法律法規(guī)；（3）突發(fā)事件應(yīng)急處置；（4）職業(yè)道德教育。第五條保安服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元。5.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3保安服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月前五日。第六條保安服務(wù)保障措施6.1保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求配備符合資質(zhì)的保安人員，并確保保安人員數(shù)量滿足甲方需求。6.2保安裝備配備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)配備必要的保安裝備，包括但不限于警棍、手銬、防刺服等。6.3保安服務(wù)應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的保安服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理措施。第七條保安服務(wù)考核與獎(jiǎng)懲7.1保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）工作態(tài)度；（2）業(yè)務(wù)能力；（3）突發(fā)事件處置能力；（4）客戶滿意度。7.2保安服務(wù)獎(jiǎng)懲制度（1）對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員給予獎(jiǎng)勵(lì)；（2）對(duì)工作不力的保安人員給予處罰；（3）對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定的保安人員，乙方有權(quán)解除勞動(dòng)合同。7.3保安服務(wù)考核結(jié)果處理考核結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)記錄，并定期向甲方匯報(bào)。甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)保安服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意向。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.3合同生效與解除的程序同第九條合同解除與終止的程序。第十三條合同附件13.1附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列出了保安服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：保安人員名單附件二列出了乙方派遣至甲方的所有保安人員名單及聯(lián)系方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（3）技術(shù)支持：為甲乙雙方提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；（4）監(jiān)管服務(wù)：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查等服務(wù)；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)保障服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行過(guò)程。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.3第三方介入期限第三方介入期限不得超過(guò)本合同期限，如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償程序。18.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，由各方按照不可抗力條款承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，不得違反甲乙雙方的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）包括巡邏路線、巡邏時(shí)間、巡邏方式等；（3）明確保安人員的行為規(guī)范和服務(wù)態(tài)度。2.附件二：保安人員名單詳細(xì)要求：（1）列明所有保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（2）注明保安人員的資質(zhì)證書編號(hào)和有效期；（3）提供保安人員的照片和指紋信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的目的、范圍和期限；（2）規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：（1）定期報(bào)告保安服務(wù)履行情況；（2）包括保安人員出勤情況、突發(fā)事件處理情況等；（3）提出改進(jìn)意見和建議。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等；（3）明確違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：（1）證明不可抗力事件的發(fā)生；（2）包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等；（3）提供相關(guān)證明材料。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確合同解除或終止的原因；（2）約定解除或終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）提供雙方簽字蓋章的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）保安人員未按約定履行職責(zé)；（2）保安服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付；（3）第三方介入過(guò)程中違反協(xié)議；（4）合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）保安人員未按約定履行職責(zé)：根據(jù)《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和實(shí)際情況，判定違約程度，確定賠償金額；（2）保安服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付：根據(jù)合同約定，判定違約天數(shù)，計(jì)算滯納金；（3）第三方介入過(guò)程中違反協(xié)議：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和實(shí)際情況，判定違約程度，確定賠償金額；（4）合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件：根據(jù)不可抗力條款，判定各方責(zé)任，協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：（1）保安人員未按時(shí)巡邏，導(dǎo)致安全隱患：根據(jù)《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，判定為輕微違約，賠償甲方元；（2）保安服務(wù)費(fèi)用逾期支付：根據(jù)合同約定，判定為嚴(yán)重違約，每日滯納金為元；（3）第三方介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，判定為重大違約，賠償甲方元；（4）合同履行過(guò)程中發(fā)生地震，導(dǎo)致保安服務(wù)中斷：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)部分損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)保安合同當(dāng)事人2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)綜合體概況2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及時(shí)間3.保安服務(wù)人員配備3.1保安人員數(shù)量及資質(zhì)要求3.2保安人員培訓(xùn)及考核3.3保安人員職責(zé)4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3服務(wù)評(píng)價(jià)及考核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及流程6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：保安人員名單11.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同變更通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體名稱：[商業(yè)綜合體名稱]商業(yè)綜合體位置：[商業(yè)綜合體位置]商業(yè)綜合體面積：[商業(yè)綜合體總面積]2.2保安服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理2.財(cái)產(chǎn)安全管理3.消防安全管理4.事件應(yīng)急處理5.交通秩序維護(hù)2.3服務(wù)區(qū)域及時(shí)間服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：商場(chǎng)、寫字樓、停車場(chǎng)等]服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間描述，如：24小時(shí)不間斷服務(wù)]3.保安服務(wù)人員配備3.1保安人員數(shù)量及資質(zhì)要求保安人員數(shù)量：[保安人員總數(shù)]保安人員資質(zhì)：[保安人員應(yīng)具備的資質(zhì)，如：保安員證、消防員證等]3.2保安人員培訓(xùn)及考核培訓(xùn)內(nèi)容：[保安人員應(yīng)接受的培訓(xùn)內(nèi)容，如：專業(yè)技能、安全意識(shí)、應(yīng)急處置等]考核方式：[保安人員考核的方式，如：理論知識(shí)測(cè)試、實(shí)際操作考核等]3.3保安人員職責(zé)1.負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)外的安全巡邏2.維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共秩序3.處理突發(fā)事件及應(yīng)急情況4.保護(hù)商業(yè)綜合體財(cái)產(chǎn)及人員安全4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求1.保安人員應(yīng)著裝整齊，儀容端正2.保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.保安人員應(yīng)熟悉并執(zhí)行保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程2.保安人員應(yīng)確保商業(yè)綜合體內(nèi)的安全防范措施到位3.保安人員應(yīng)定期接受安全檢查及評(píng)估4.3服務(wù)評(píng)價(jià)及考核服務(wù)評(píng)價(jià)：[甲方對(duì)乙方保安服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)方式]考核方式：[甲方對(duì)乙方保安服務(wù)質(zhì)量的考核方式]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式1.甲方按月向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用2.甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.3付款時(shí)間及流程1.甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用2.乙方收到付款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證6.合同期限及終止6.1合同期限合同期限：[雙方協(xié)商確定的合同期限，如：一年]6.2合同終止條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方2.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)2.甲方未按合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用3.雙方違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失2.甲方未按合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約造成的實(shí)際損失2.甲方未按合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息2.合同條款、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等涉及雙方利益的信息8.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止8.3違約責(zé)任1.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決9.2爭(zhēng)議解決程序1.提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]進(jìn)行協(xié)商3.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的程序進(jìn)行解決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院合同爭(zhēng)議管轄法院：[雙方協(xié)商確定的有管轄權(quán)的法院]11.合同附件11.1附件一：保安人員名單附件一包括：保安人員姓名、職位、聯(lián)系方式、入職時(shí)間等信息11.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列出了保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括：合同簽訂證明、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序1.合同的修改應(yīng)采取書面形式2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更通知1.任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30日]書面通知對(duì)方2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)2.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于設(shè)備返還、人員安置等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6.2第三方與乙方的關(guān)