2024版二房東租賃合同附帶物業(yè)增值服務(wù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同附帶物業(yè)增值服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理4.4租金調(diào)整條款5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)期限6.物業(yè)增值服務(wù)費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用調(diào)整條款7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.不得進(jìn)行的活動9.1不得進(jìn)行的活動類型9.2違規(guī)處理方式10.房屋交接10.1交接時間10.2交接程序10.3交接責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件14.3合同生效及變更14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2承租方信息承租方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.3代理方信息（如有）代理方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長及提前終止租賃期限延長需提前___________日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。提前終止需提前___________日書面通知對方，并支付___________日租金作為違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3付款時間及逾期處理每月___________日前支付下月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按___________的利率支付滯納金。4.4租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目服務(wù)項目列表：___________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：___________5.3服務(wù)費用服務(wù)費用總額：___________元5.4服務(wù)期限服務(wù)期限：___________6.物業(yè)增值服務(wù)費用支付6.1費用支付方式費用支付方式：___________6.2費用支付時間費用支付時間：___________6.3費用調(diào)整條款在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費用可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍承租方僅可使用房屋作為居住用途，不得將房屋用于任何商業(yè)或工業(yè)活動。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.3房屋損壞賠償承租方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.不得進(jìn)行的活動9.1不得進(jìn)行的活動類型搬入或存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；從事違法活動或違反社會公德的行為；故意損壞房屋設(shè)施或公共設(shè)施。9.2違規(guī)處理方式如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.房屋交接10.1交接時間房屋交接時間：___________10.2交接程序交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。10.3交接責(zé)任交接后，房屋及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)，出租方不對房屋的后續(xù)使用情況負(fù)責(zé)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件承租方嚴(yán)重違約；出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同被依法解除或終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的歸還手續(xù)，并處理相關(guān)費用。12.違約責(zé)任12.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方違反房屋使用規(guī)定；出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：___________送達(dá)地址：___________14.2合同附件房屋交接清單；物業(yè)服務(wù)合同；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的歸還手續(xù)，并處理相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；提供物業(yè)增值服務(wù)；提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項提供服務(wù)。16.2責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有獨立的過錯；第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的同意；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的變更如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款；第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方服務(wù)的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。19.2費用支付時間第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)完成后按照合同約定或合作協(xié)議的約定支付。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。20.2評估權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)建議。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同期限屆滿；第三方服務(wù)完成或合同目的實現(xiàn)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。交接雙方簽字確認(rèn)，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。物業(yè)服務(wù)合同由甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。3.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)增值服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與提供增值服務(wù)的第三方簽訂。4.法律意見書由法律顧問或律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行評估。5.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、項目、費用等信息。6.付款憑證包括租金、押金、物業(yè)費、維修費等支付憑證。7.通知及回復(fù)函包括甲乙雙方在合同履行過程中的通知、回復(fù)函等書面文件。8.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按逾期天