2024年度特色主題書店租賃經(jīng)營合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色主題書店租賃經(jīng)營合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.租賃標(biāo)的2.1書店名稱2.2書店地址2.3書店面積2.4書店結(jié)構(gòu)2.5書店設(shè)備3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款4.4租賃解除條款5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營時(shí)間5.4營業(yè)額5.5費(fèi)用報(bào)銷6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃房產(chǎn)圖紙10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他附件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度特色主題書店租賃經(jīng)營合作合同》。1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6合同目的：甲方將位于[書店地址]的特色主題書店租賃給乙方經(jīng)營，乙方在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)書店的經(jīng)營管理。第二條租賃標(biāo)的2.1書店名稱：[書店名稱]。2.2書店地址：[書店地址]。2.3書店面積：[書店面積]，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.4書店結(jié)構(gòu)：[書店結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于樓層、房間布局等。2.5書店設(shè)備：[書店設(shè)備清單]，包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付期限為每月一次，支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2024年12月31日。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。（1）一方違反合同約定，造成另一方重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，可經(jīng)營各類圖書、文創(chuàng)產(chǎn)品、特色商品等。5.2經(jīng)營方式：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保書店的正常運(yùn)營。5.3經(jīng)營時(shí)間：書店?duì)I業(yè)時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，具體營業(yè)時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。5.4營業(yè)額：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告書店的營業(yè)情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、庫存情況等。5.5費(fèi)用報(bào)銷：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的合法費(fèi)用，經(jīng)甲方審核同意后，甲方將按實(shí)際發(fā)生金額予以報(bào)銷。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：如一方違反合同約定，造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。6.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。7.3不可抗力通知：一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（1）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）一方喪失履約能力；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)問題，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同附件10.1附件一：租賃房產(chǎn)圖紙10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他附件，如經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十一條合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等。11.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行，并及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同解除（1）一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐行為，致使合同無效；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的通知程序進(jìn)行。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。第十三條合同終止13.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況，均可能導(dǎo)致合同終止。13.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的通知程序進(jìn)行。13.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止。第十四條其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議管轄：如雙方未能在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事。6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，進(jìn)行任何損害對(duì)方利益的行為。6.3第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾其服務(wù)的質(zhì)量保證和責(zé)任限額。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的服務(wù)結(jié)果，如對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十條第三方的更換10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。10.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第七條的規(guī)定重新確定第三方的選擇和職責(zé)。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的賠償責(zé)任12.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第十三條第三方的履約期限13.1第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。13.2如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)圖紙要求：提供清晰的租賃房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高、門窗位置等信息。說明：此圖紙用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出書店內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，并注明設(shè)備的使用狀況。說明：此清單用于明確租賃設(shè)備的種類和數(shù)量，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：經(jīng)營計(jì)劃要求：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營策略、市場(chǎng)分析、營銷計(jì)劃等。說明：此計(jì)劃用于明確乙方的經(jīng)營方向和目標(biāo)，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供書店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此報(bào)表用于明確書店的經(jīng)營狀況，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金。若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在每月支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定經(jīng)營書店。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營時(shí)間等。若違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中出售違禁品或假冒偽劣商品，甲方有權(quán)要求乙方停止銷售，并賠償因此給甲方帶來的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。若未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方帶來的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃房產(chǎn)。若未提供或提供不符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方提供的租賃房產(chǎn)存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024年度特色主題書店租賃經(jīng)營合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.書店租賃基本條款2.1租賃期限2.2租賃面積及用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.書店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍及特色主題3.2經(jīng)營管理責(zé)任3.3經(jīng)營管理制度3.4人員配置及培訓(xùn)4.書店裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3裝修變更及審批5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更及登記6.3使用權(quán)限制及變更7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3違約金計(jì)算8.解除合同及終止條件8.1解除合同的條件8.2終止合同的情形8.3終止合同后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合作期限的延長11.3合作成果的分享12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為[甲方授權(quán)代表姓名]，乙方授權(quán)代表為[乙方授權(quán)代表姓名]。1.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如上所示，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.書店租賃基本條款2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租賃面積及用途乙方租賃甲方位于[具體地址]的店面，租賃面積為[租賃面積]平方米，用途為特色主題書店。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度百分比]%。3.書店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍及特色主題乙方書店經(jīng)營范圍為圖書零售，特色主題為[特色主題，如文學(xué)、藝術(shù)等]。3.2經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)書店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于進(jìn)貨、銷售、人員管理等。3.3經(jīng)營管理制度乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.4人員配置及培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置書店員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和考核。4.書店裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用書店裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用書店日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3裝修變更及審批乙方如需對(duì)書店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為書店所在建筑物的公共區(qū)域。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月，由乙方支付。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]，甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)變更及登記如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。6.3使用權(quán)限制及變更乙方使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定，違約金為每月租金的[違約金百分比]%。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。9.解除合同及終止條件9.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止合同的情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)將書店退還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的事項(xiàng)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限年數(shù)]年。10.3違反保密責(zé)任的處理違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合作期限的延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。12.3合作成果的分享合作期間產(chǎn)生的成果，雙方應(yīng)按照約定的比例分享。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件如下：[附件1]租賃場(chǎng)地平面圖[附件2]租金支付計(jì)劃表[附件3]物業(yè)管理細(xì)則[附件4]其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議[附件5]甲方授權(quán)代表證明[附件6]乙方授權(quán)代表證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及終止等事宜；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)書店的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；3.作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)書店的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管；4.作為擔(dān)保方對(duì)乙方的履約能力提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行中介職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行中介職責(zé)；2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見或要求；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入事務(wù)中保守商業(yè)秘密。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為服務(wù)需求方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系或中介關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。18.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。19.2第三方介入后，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)明書店的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等，并附有比例尺。說明：租賃場(chǎng)地平面圖作為合同附件，用于明確租賃范圍和場(chǎng)地布局。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格需列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間和方式。3.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則需包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取、投訴處理等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理細(xì)則是合同附件，用于明確物業(yè)管理方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。4.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如合作期限延長、成果分享等。說明：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。5.甲方授權(quán)代表證明詳細(xì)要求：證明需包含甲方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。說明：甲方授權(quán)代表證明作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的身份和權(quán)限。6.乙方授權(quán)代表證明詳細(xì)要求：證明需包含乙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。說明：乙方授權(quán)代表證明作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的身份和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金為每月租金的[違約金百分比]%。示例：若乙方未在規(guī)定日期支付租金，則需支付違約金[金額]元。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金百分比]%。示例：若甲方未在規(guī)定日期交付租賃物，則需支付違約金[金額]元。3.乙方擅自改變書店經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變書店經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將書店經(jīng)營范圍改為非圖書零售，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失[金額]元。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方改正，并按約定收取違約金。示例：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，則物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方改正，并收取違約金[金額]元。5.第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若中介方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成合同簽訂，則中介方需賠償甲乙雙方損失[金額]元。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度特色主題書店租賃經(jīng)營合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.書店租賃概況2.1書店位置2.2書店面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3付款方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.使用范圍與用途5.1書店經(jīng)營范圍5.2使用限制6.經(jīng)營管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用及支出9.1水電費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.書店租賃概況2.1書店位置具體地址：________所屬區(qū)域：________2.2書店面積租賃面積：________（平方米）2.3租賃期限起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額月租金：________元3.2支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月租金3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶：________4.租賃保證金4.1保證金金額保證金：________元4.2保證金退還條件1.合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.承租方在合同期內(nèi)未發(fā)生違約行為；3.書店及配套設(shè)施無損壞，租賃物恢復(fù)原狀。5.使用范圍與用途5.1書店經(jīng)營范圍1.銷售各類圖書、期刊、報(bào)紙；2.提供圖書借閱服務(wù)；3.開展文化活動(dòng)；5.2使用限制1.未經(jīng)出租方同意，不得改變書店的經(jīng)營范圍和用途；2.不得在書店內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)；3.不得將書店出租、轉(zhuǎn)租給他人使用。6.經(jīng)營管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任1.按照合同約定提供書店及配套設(shè)施；2.維護(hù)書店的正常運(yùn)營；3.解決書店運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。6.2承租方責(zé)任1.按照合同約定使用書店及配套設(shè)施；2.負(fù)責(zé)書店的日常經(jīng)營管理；3.維護(hù)書店及配套設(shè)施的完好，保持環(huán)境衛(wèi)生；4.按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保持書店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)書店安全防范措施的落實(shí)；4.提供必要的物業(yè)服務(wù)信息。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，于每月____日支付。9.費(fèi)用及支出9.1水電費(fèi)1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，于每月____日支付。9.2稅費(fèi)1.承租方應(yīng)依法繳納書店經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)；2.稅費(fèi)繳納期限和方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3其他費(fèi)用1.除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用按約定執(zhí)行；2.未約定費(fèi)用的產(chǎn)生及承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按合同約定支付租金或保證金；2.承租方違反合同約定，改變書店經(jīng)營范圍或用途；3.承租方未按合同約定使用書店及配套設(shè)施；4.出租方未按合同約定提供書店及配套設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.因一方違約，另一方解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同變更1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方提供租賃信息、市場(chǎng)分析、合同起草等中介服務(wù)；2.咨詢方提供專業(yè)咨詢意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；3.技術(shù)服務(wù)方提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等技術(shù)服務(wù)；4.法律顧問提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；3.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任免除1.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不負(fù)有責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不負(fù)有責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；2.第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知甲方改正。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；2.第三方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知乙方改正。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履