2024年度別墅買賣居間全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅買賣居間全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.合同標(biāo)的物3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移3.2土地使用年限3.3房屋及附屬設(shè)施4.居間方服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2信息提供4.3法律咨詢4.4溝通協(xié)調(diào)5.居間費(fèi)及支付方式5.1居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同終止后的處理11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度別墅買賣居間全程服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買別墅的一方。1.1.3“賣方”指出售別墅的一方。1.1.4“居間方”指提供居間服務(wù)的一方，即本合同的簽訂方。1.1.5“合同標(biāo)的物”指買方購(gòu)買的別墅。1.1.6“居間費(fèi)”指居間方為買方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“保密條款”指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。1.1.10“合同解除”指合同一方或雙方在特定情況下有權(quán)終止合同的行為。1.1.11“合同生效”指合同正式開始實(shí)施的時(shí)間。1.1.12“合同終止”指合同結(jié)束的時(shí)間。1.1.13“通知和送達(dá)”指合同一方通知另一方的程序和方式。1.1.14“合同附件”指本合同中附帶的文件或資料。1.2解釋1.2.1本合同中的用語(yǔ)應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同用語(yǔ)的解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系地址：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.1.5買方電子郵箱：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系地址：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.2.5賣方電子郵箱：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方聯(lián)系地址：2.3.4居間方聯(lián)系電話：2.3.5居間方電子郵箱：3.合同標(biāo)的物3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1本合同標(biāo)的物為位于_________的別墅，房產(chǎn)證號(hào)為_________。3.1.2賣方承諾在合同生效后_________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2土地使用年限3.2.1標(biāo)的物所占用土地的使用年限為_________年。3.3房屋及附屬設(shè)施3.3.1標(biāo)的物包括房屋本體及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于_________。3.3.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.居間方服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.1.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的代理銷售工作，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房等。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成。4.2信息提供4.2.1居間方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。4.2.2居間方應(yīng)向買方提供相關(guān)法律法規(guī)和政策信息。4.3法律咨詢4.3.1居間方應(yīng)就買方在交易過程中可能遇到的法律問題提供咨詢服務(wù)。4.4溝通協(xié)調(diào)4.4.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。5.居間費(fèi)及支付方式5.1居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間費(fèi)按成交價(jià)的一定比例收取，具體比例為_________。5.1.2居間費(fèi)總額不超過_________元。5.2支付時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付居間費(fèi)。5.3支付方式5.3.1居間費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如合同雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知另一方。8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后_________日內(nèi)未支付定金的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。9.3.2合同解除后，任何一方不得要求另一方支付違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間10.2.1本合同在合同約定的標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1本合同的送達(dá)地址為本合同雙方各自提供的聯(lián)系地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.土地使用證復(fù)印件；c.房屋買賣合同；d.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在不同文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人員14.3.1本合同由買方代表____（簽字）和賣方代表____（簽字）于簽訂日期簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：17.2.1房地產(chǎn)評(píng)估；17.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪；17.2.3法律咨詢；17.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；17.2.5其他合同雙方約定的服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和核實(shí)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交相應(yīng)的報(bào)告或證明文件。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行延遲或錯(cuò)誤，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用。20.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他方的劃分21.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。21.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方之間的爭(zhēng)議而免除。21.3第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方變更22.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方變更不影響本合同的履行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1.1本合同終止；23.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.第三方介入費(fèi)用24.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.第三方介入?yún)f(xié)議的附件26.1.1第三方資質(zhì)證明；26.1.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；26.1.3第三方服務(wù)期限；26.1.4第三方保密承諾。27.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋27.1第三方介入?yún)f(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如存在不同文本，以中文文本為準(zhǔn)。28.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂28.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。28.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。28.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署人員28.3.1第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方代表和第三方代表于簽訂日期簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.土地使用證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地使用證封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物所占土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括合同封面、合同雙方信息、標(biāo)的物信息、交易價(jià)格、付款方式等所有內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明買賣雙方就標(biāo)的物交易達(dá)成的協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括協(xié)議封面、協(xié)議雙方信息、第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等所有內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。6.測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括測(cè)量目的、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物的實(shí)際面積和邊界。7.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包括法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律意見等。說(shuō)明：用于對(duì)合同履行中的法律問題提供專業(yè)意見。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同雙方約定，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容或證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物成交價(jià)的____%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)的____%。示例：居間方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方賠償____元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體約定，對(duì)其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度別墅買賣居間全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.交易標(biāo)的物2.1交易別墅的基本情況2.2交易別墅的權(quán)屬狀況2.3交易別墅的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)范圍4.2居間方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間方提供的服務(wù)期限5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.居間方責(zé)任及義務(wù)6.1居間方對(duì)交易標(biāo)的物的調(diào)查義務(wù)6.2居間方對(duì)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)6.3居間方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)7.買方責(zé)任及義務(wù)7.1買方對(duì)交易標(biāo)的物的實(shí)地查看義務(wù)7.2買方對(duì)交易價(jià)格的確認(rèn)義務(wù)7.3買方對(duì)交易合同的簽署義務(wù)8.賣方責(zé)任及義務(wù)8.1賣方對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬保證義務(wù)8.2賣方對(duì)交易標(biāo)的物的描述真實(shí)義務(wù)8.3賣方對(duì)交易合同的簽署義務(wù)9.交易過程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)10.交易合同的簽訂及生效10.1交易合同的簽訂時(shí)間10.2交易合同的生效條件10.3交易合同的生效時(shí)間11.交易合同的解除及終止11.1交易合同的解除條件11.2交易合同的終止條件11.3交易合同的解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任的計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3居間方信息名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.交易標(biāo)的物2.1交易別墅的基本情況別墅地址：________建筑面積：________土地面積：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2交易別墅的權(quán)屬狀況房屋性質(zhì)：________土地使用權(quán)類型：________土地使用權(quán)期限：________2.3交易別墅的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式首付款：________元人民幣，于________日支付尾款：________元人民幣，于________日支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)范圍1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談2.協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備交易文件3.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)4.2居間方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保證交易過程的順利進(jìn)行2.確保交易文件的真實(shí)性、合法性3.提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.2居間方提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)：________元人民幣5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)于交易完成之日起________日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：________6.居間方責(zé)任及義務(wù)6.1居間方對(duì)交易標(biāo)的物的調(diào)查義務(wù)1.對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查2.對(duì)交易標(biāo)的物的基本情況進(jìn)行調(diào)查3.對(duì)交易標(biāo)的物的附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查6.2居間方對(duì)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行有效溝通2.協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的分歧3.確保交易雙方的利益得到保障6.3居間方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)1.提醒買賣雙方注意交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)2.協(xié)助買賣雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)3.提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)防范建議8.買方責(zé)任及義務(wù)8.1買方對(duì)交易標(biāo)的物的實(shí)地查看義務(wù)買方應(yīng)在簽署合同前對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面了解，并有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。8.2買方對(duì)交易價(jià)格的確認(rèn)義務(wù)買方應(yīng)在簽署合同前充分了解交易價(jià)格的市場(chǎng)行情，確認(rèn)交易價(jià)格公允合理，并對(duì)交易價(jià)格無(wú)異議。8.3買方對(duì)交易合同的簽署義務(wù)買方應(yīng)在了解合同內(nèi)容后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署交易合同，并在合同規(guī)定的條款下履行合同義務(wù)。9.賣方責(zé)任及義務(wù)9.1賣方對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬保證義務(wù)賣方應(yīng)保證交易標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。9.2賣方對(duì)交易標(biāo)的物的描述真實(shí)義務(wù)賣方應(yīng)如實(shí)描述交易標(biāo)的物的情況，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3賣方對(duì)交易合同的簽署義務(wù)賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署交易合同，并按照合同約定履行交易義務(wù)。10.交易過程中的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方的約定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法參照國(guó)家稅法規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。11.交易合同的簽訂及生效11.1交易合同的簽訂時(shí)間交易合同自買賣雙方及居間方簽字或蓋章之日起生效。11.2交易合同的生效條件交易合同生效條件包括但不限于買賣雙方意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等。11.3交易合同的生效時(shí)間交易合同自滿足生效條件之日起生效。12.交易合同的解除及終止12.1交易合同的解除條件交易合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2交易合同的終止條件交易合同終止條件包括但不限于交易完成、合同約定的終止條件成就等。12.3交易合同的解除及終止程序交易合同的解除及終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約行為的定義違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致另一方利益受損的行為。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或甲乙雙方協(xié)商一致，被引入合同關(guān)系中，對(duì)合同履行有輔助、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因交易標(biāo)的物存在特殊屬性，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（3）為保障交易安全，需要第三方提供擔(dān)保；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。2.2第三方介入方式（1）第三方作為交易擔(dān)保人；（2）第三方作為交易監(jiān)督人；（3）第三方作為交易評(píng)估人；（4）第三方作為其他輔助角色。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其責(zé)任承擔(dān)的最高額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的原因及方式；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）第三方在合同履行過程中的實(shí)際責(zé)任；（4）合同約定或法律規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的體現(xiàn)第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議；（4）其他合同約定的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為輔助、監(jiān)督或擔(dān)保等，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為輔助、監(jiān)督或擔(dān)保等，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方的關(guān)系為輔助、監(jiān)督或擔(dān)保等，第三方不參與居間方的居間服務(wù)，居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)第三方介入的原因及方式，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。（1）明確第三方在合同中的地位和職責(zé)；（2）調(diào)整合同條款，確保第三方權(quán)益；（3）修改合同責(zé)任分配，明確各方責(zé)任；（4）其他因第三方介入而產(chǎn)生的合同修改內(nèi)容。6.3合同修改經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.附件二：交易別墅維修保養(yǎng)記錄要求：提供交易別墅自交付之日起至交易完成之日止的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.附件三：交易別墅附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出交易別墅的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.附件四：交易別墅權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的交易別墅權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，包括房屋權(quán)屬、土地使用權(quán)、抵押、租賃等情況。5.附件五：交易合同要求：甲乙雙方及居間方簽署的交易合同原件。6.附件六：付款憑證要求：買方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方及第三方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議原件。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的責(zé)任限額協(xié)議原件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；1.4第三方未按約定履行其職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：2.2.1違約金的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.2.2損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，賣方要求買方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因此遭受的損失；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_______元；3.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元，并賠償因此遭受的損失；3.4第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度別墅買賣居間全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.交易別墅的基本信息3.1別墅位置3.2別墅面積3.3別墅結(jié)構(gòu)3.4別墅配套設(shè)施4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2居間方服務(wù)范圍5.3居間方服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條件7.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)7.2居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序7.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)間8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買賣雙方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.解除合同的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]住址：[買方住址]1.3居間方基本信息名稱：[居間方名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[居間方電話號(hào)碼]住址：[居間方住址]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]3.交易別墅的基本信息3.1別墅位置地址：[別墅具體地址]行政區(qū)劃：[別墅所在行政區(qū)劃]3.2別墅面積建筑面積：[別墅建筑面積]使用面積：[別墅使用面積]3.3別墅結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[別墅結(jié)構(gòu)類型]樓層數(shù)：[別墅樓層數(shù)]3.4別墅配套設(shè)施配套設(shè)施1：[具體配套設(shè)施名稱及情況]配套設(shè)施2：[具體配套設(shè)施名稱及情況]配套設(shè)施3：[具體配套設(shè)施名稱及情況]4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額金額：[居間服務(wù)費(fèi)用總額]4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]5.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容1.提供交易別墅的相關(guān)信息；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判；3.協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.提供交易過程中的咨詢服務(wù)。5.2居間服務(wù)范圍1.協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易意向；2.協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；3.協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)（如有）；4.協(xié)助買賣雙方辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.3居間服務(wù)期限服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如合同簽訂后至買賣雙方完成過戶手續(xù)]6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如按成交額的一定比例支付]6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間：[具體結(jié)算時(shí)間，如買賣雙方完成過戶手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)]6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條件結(jié)算條件：[結(jié)算條件，如買賣雙方完成過戶手續(xù)且居間服務(wù)已全部完成]7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任1.居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；2.居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買賣雙方違約責(zé)任1.買賣雙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.買賣雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間服務(wù)費(fèi)用退還1.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；2.買賣雙方解除合同的，已收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.交易別墅的詳細(xì)信息；2.買賣雙方的商業(yè)秘密；3.居間方在履行本合同過程中獲得的其他保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止，合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露或被未授權(quán)人員獲取。9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除的程序1.一方提出解除合同意向，書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)；3.雙方簽署解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理1.履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；2.未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；3.未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1.交易別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.買賣雙方的身份證明文件；3.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人或法人。15.2第三方定義1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易別墅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.律師：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；3.貸款機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供貸款服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供所需的服務(wù)。16.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方引入的第三方及其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.如無(wú)特別