2024年度工程質(zhì)量保證合同：工程質(zhì)量保修與維護(hù)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程質(zhì)量保證合同：工程質(zhì)量保修與維護(hù)本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修1.1保修范圍1.2保修期限1.3保修責(zé)任2.工程質(zhì)量維護(hù)2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)期限2.3維護(hù)責(zé)任3.質(zhì)量問(wèn)題處理3.1問(wèn)題提出3.2問(wèn)題解決3.3責(zé)任認(rèn)定4.質(zhì)量保修金4.1保修金金額4.2保修金支付4.3保修金退還5.質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2檢查頻率5.3檢查結(jié)果處理6.質(zhì)量事故賠償6.1事故認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.一般條款11.1合同的履行11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的補(bǔ)充13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的更換14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定的變更與解除第一部分：合同如下：第一條工程質(zhì)量保修1.1保修范圍本合同保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣工程、給排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程、園林綠化工程等，具體以附件一《保修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。1.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為五年。保修期限內(nèi)，工程質(zhì)量問(wèn)題如不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。1.3保修責(zé)任（1）乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（2）保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條工程質(zhì)量維護(hù)2.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍包括但不限于：工程設(shè)施的正常運(yùn)行、工程環(huán)境的維護(hù)、工程安全的監(jiān)控等，具體以附件二《維護(hù)項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。2.2維護(hù)期限維護(hù)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為兩年。維護(hù)期限內(nèi)，工程質(zhì)量問(wèn)題如不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)。2.3維護(hù)責(zé)任（1）乙方對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（2）維護(hù)期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條質(zhì)量問(wèn)題處理3.1問(wèn)題提出甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期限或維護(hù)期限內(nèi)書(shū)面通知乙方。書(shū)面通知應(yīng)包含問(wèn)題描述、問(wèn)題部位、問(wèn)題影響等內(nèi)容。3.2問(wèn)題解決乙方收到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并制定解決方案。乙方應(yīng)在方案確定后的十個(gè)工作日內(nèi)完成問(wèn)題處理。3.3責(zé)任認(rèn)定對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如不屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并書(shū)面通知甲方。第四條質(zhì)量保修金4.1保修金金額保修金金額為人民幣【】元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方指定的方式繳納保修金。4.2保修金支付保修金支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3保修金退還保修金在保修期限內(nèi)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生，甲方應(yīng)在保修期限屆滿(mǎn)后三十日內(nèi)，將保修金退還乙方。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部扣除保修金，作為賠償。第五條質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.2檢查頻率甲方檢查的頻率不低于每季度一次，特殊情況下，甲方可以隨時(shí)進(jìn)行檢查。5.3檢查結(jié)果處理甲方每次檢查后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面檢查意見(jiàn)。乙方對(duì)檢查意見(jiàn)有異議的，應(yīng)在收到檢查意見(jiàn)后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出，由雙方協(xié)商解決。如無(wú)異議，甲方檢查意見(jiàn)視為對(duì)工程質(zhì)量的確認(rèn)。第六條質(zhì)量事故賠償6.1事故認(rèn)定質(zhì)量事故指因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量事故賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3賠償程序（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故后，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。（2）甲方應(yīng)在事故發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出賠償請(qǐng)求。（3）乙方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)甲方。如不同意賠償，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。（4）雙方對(duì)賠償事宜無(wú)法達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息、合同條款等，具體保密信息以附件三《保密信息清單》為準(zhǔn)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。7.3違約責(zé)任（1）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。（2）乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受第三人索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分所需費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的千分之五計(jì)算，但不超過(guò)合同金額的百分之十。第十二條一般條款11.1合同的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止合同終止后，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息仍應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第十三條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字或蓋章之日起生效。13.3約定的變更與解除雙方的其他約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、檢查等活動(dòng)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意引入第三方、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力、第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)獲取與工程質(zhì)量相關(guān)的信息和資料。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。3.2第三方介入后的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢(xún)、評(píng)估等成果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方的人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方判斷工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)予以充分尊重和采納。5.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方介入費(fèi)用。7.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方的工作任務(wù)完成、甲乙雙方同意終止等。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、費(fèi)用等。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。10.2違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的千分之五計(jì)算，但不超過(guò)合同金額的百分之十。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的附則12.1第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.2第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。13.2其他約定的生效條件，為甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3其他約定的變更與解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《保修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣工程、給排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程、園林綠化工程等。附件二：《維護(hù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出維護(hù)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于工程設(shè)施的正常運(yùn)行、工程環(huán)境的維護(hù)、工程安全的監(jiān)控等。附件三：《保密信息清單》詳細(xì)列出需要保密的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息、合同條款等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的約定，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：《損失賠償計(jì)算方法》詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方法，包括但不限于違約金計(jì)算、損失金額計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、工程維護(hù)問(wèn)題等。2.乙方泄露保密信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料等。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行第三方介入，包括但不限于第三方工作內(nèi)容的違反、工作時(shí)間的延誤等。1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額計(jì)算。2.乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額計(jì)算。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行第三方介入導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如果乙方未按照合同約定完成地基基礎(chǔ)工程，導(dǎo)致甲方損失了50萬(wàn)元，根據(jù)附件五的損失賠償計(jì)算方法，乙方應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元的賠償責(zé)任。2.如果乙方泄露了工程設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致甲方損失了30萬(wàn)元，根據(jù)附件五的損失賠償計(jì)算方法，乙方應(yīng)承擔(dān)30萬(wàn)元的賠償責(zé)任。3.如果乙方未按照合同約定進(jìn)行第三方介入，導(dǎo)致甲方損失了20萬(wàn)元，根據(jù)附件五的損失賠償計(jì)算方法，乙方應(yīng)承擔(dān)20萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工程質(zhì)量保證合同：工程質(zhì)量保修與維護(hù)2本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程總投資2.質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1承包商的質(zhì)量保修責(zé)任3.2發(fā)包人的質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量維護(hù)措施4.1承包商的維護(hù)措施4.2發(fā)包人的維護(hù)措施5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.3質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任劃分6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的支付方式6.2保修費(fèi)用的支付時(shí)間7.質(zhì)量保修金的繳納與退還7.1保修金的繳納7.2保修金的退還條件8.質(zhì)量保修保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與生效8.2保險(xiǎn)的理賠流程9.違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2發(fā)包人的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件13.合同的附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)13.2附件二：質(zhì)量保修金繳納證明13.3附件三：質(zhì)量保修保險(xiǎn)條款14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用條款14.3爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：工程1.2工程地點(diǎn)：地址1.3工程規(guī)模：平方米1.4工程總投資：萬(wàn)元第二條質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能家居系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。2.2保修期限：本工程的保修期限為自發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其他工程保修期限為兩年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1承包商的質(zhì)量保修責(zé)任：承包商應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證。對(duì)于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，承包商應(yīng)在接到維修通知后的7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在接到維修通知后的15個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。3.2發(fā)包人的質(zhì)量保修責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供合格的施工場(chǎng)地、施工條件、施工材料等，并按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。第四條質(zhì)量維護(hù)措施4.1承包商的維護(hù)措施：承包商應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2發(fā)包人的維護(hù)措施：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定使用工程，不得擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)和設(shè)備，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包商進(jìn)行處理。第五條質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定：質(zhì)量問(wèn)題指工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，發(fā)包人應(yīng)立即通知承包商，承包商應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，確定問(wèn)題原因和處理方案，并在接到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。5.3質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任劃分：質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條質(zhì)量保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的支付方式：保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用進(jìn)行支付。6.2保修費(fèi)用的支付時(shí)間：保修費(fèi)用在維修完成后，由發(fā)包人按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用進(jìn)行支付。第七條質(zhì)量保修金的繳納與退還7.1保修金的繳納：承包商應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定向發(fā)包人繳納保修金。7.2保修金的退還條件：保修金在保修期限內(nèi)未發(fā)生維修費(fèi)用的情況下，發(fā)包人應(yīng)在保修期限屆滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)退還承包商。第八條質(zhì)量保修保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與生效：承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量保修保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋保修期限。保險(xiǎn)生效后，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給發(fā)包人備案。8.2保險(xiǎn)的理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承包商應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和發(fā)包人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約行為：承包商未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包人損失等。9.2發(fā)包人的違約行為：發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項(xiàng)或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包人損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院，逾期不再受理。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同的續(xù)簽條件：合同續(xù)簽需在合同到期前30日內(nèi)，由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)13.2附件二：質(zhì)量保修金繳納證明13.3附件三：質(zhì)量保修保險(xiǎn)條款第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的條件包括但不限于：工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和方式，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、介入方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮其獨(dú)立性、公正性和專(zhuān)業(yè)性，確保第三方能夠客觀、公正地履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量檢測(cè)、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)理賠等。3.2第三方有權(quán)獲取與履行其職責(zé)相關(guān)的合同信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見(jiàn)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于：預(yù)付、按進(jìn)度支付、完成后支付等。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確支付第三方介入費(fèi)用的時(shí)間點(diǎn)和金額。第五條第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的責(zé)任限制額度。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)等因素綜合確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方與工程的關(guān)系：第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量，其行為不改變甲乙雙方對(duì)工程的質(zhì)量責(zé)任。6.3第三方與合同的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，但其行為不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于工程完工、合同到期、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止，但本合同其他條款對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍具有約束力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院，逾期不再受理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。1