2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本參考解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與范圍2.房地產(chǎn)代理銷售內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息2.2代理銷售方式與期限2.3銷售價(jià)格與傭金3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式與地點(diǎn)4.2推廣內(nèi)容與渠道4.3推廣費(fèi)用及支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售方案10.2附件二：房地產(chǎn)信息表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2合同解釋與適用11.3合同簽署12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就合同相關(guān)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二條合同雙方基本信息第三條合同目的與范圍3.1本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效銷售。3.2本合同代理銷售范圍包括：（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及銷售范圍）。第四條房地產(chǎn)代理銷售內(nèi)容4.1房地產(chǎn)基本信息：（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、建筑面積、戶型等）。4.2代理銷售方式：乙方將以代理銷售方式協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。4.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止。第五條銷售價(jià)格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：（具體銷售價(jià)格及支付方式）。5.2傭金支付：（傭金比例及支付方式，如按成交額的一定比例支付）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)代理銷售職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)推廣，提高項(xiàng)目知名度。第七條房地產(chǎn)展示與推廣7.1展示方式：乙方將在（具體地點(diǎn)）設(shè)立展示點(diǎn)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行展示。7.2推廣內(nèi)容：乙方將制作宣傳資料，包括但不限于：（具體推廣內(nèi)容）。7.4推廣費(fèi)用及支付方式：推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為（具體支付方式）。第八條合同履行與變更8.1合同履行條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.1乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.1.2甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的未盡事宜，并簽訂終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售方案13.2附件二：房地產(chǎn)信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)有直接責(zé)任，不直接對購買者或使用者承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、性能等責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等，應(yīng)在第三方協(xié)議中詳細(xì)約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)，并保證第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列明。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的職責(zé)。10.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，并要求第三方糾正。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同解釋12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。12.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：此附件為乙方制定的銷售方案，用于指導(dǎo)整個(gè)銷售過程。2.附件二：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此附件為房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，用于向潛在買家提供信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的完整性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理措施等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的解除情況，明確雙方的責(zé)任。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方溝通情況、爭議解決結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。第三方泄露商業(yè)秘密。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密期限。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%。若第三方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同履行1.4合同變更與解除2.房地產(chǎn)代理銷售的基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2房地產(chǎn)銷售資質(zhì)2.3房地產(chǎn)市場狀況3.代理銷售的范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3期限變更4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.房地產(chǎn)代理銷售的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)5.3甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)5.4甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)代理銷售的市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳材料6.3媒體合作7.房地產(chǎn)代理銷售的價(jià)格與傭金7.1房地產(chǎn)價(jià)格7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付8.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.房地產(chǎn)代理銷售的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)變更10.房地產(chǎn)代理銷售的合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止后的后續(xù)事宜10.3合同解除后的后續(xù)事宜11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售合同附件13.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體本合同當(dāng)事人包括甲方（出賣方）和乙方（代理方），甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為甲方授權(quán)的房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一《房地產(chǎn)代理銷售合同附件》。1.3合同履行合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地，履行方式為乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.4合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除。2.房地產(chǎn)代理銷售的基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)甲方保證所出售房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2房地產(chǎn)銷售資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3房地產(chǎn)市場狀況雙方應(yīng)共同關(guān)注房地產(chǎn)市場狀況，乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況調(diào)整銷售策略，以保障銷售效果。3.代理銷售的范圍與期限3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方在合同約定期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣、宣傳、銷售及客戶服務(wù)。3.2代理銷售期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3期限變更如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，導(dǎo)致合同期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后______日內(nèi)，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方出具費(fèi)用結(jié)算單，甲方核對后支付。5.房地產(chǎn)代理銷售的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利（1）根據(jù)市場狀況調(diào)整銷售策略；（2）收取甲方支付的代理銷售費(fèi)用；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2代理方的義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、宣傳、銷售及客戶服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信；（4）享有合同約定的其他義務(wù)。5.3甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行代理銷售義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用；（3）甲方享有合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。6.房地產(chǎn)代理銷售的市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定市場推廣策略，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.2宣傳材料乙方應(yīng)制作符合市場需求的宣傳材料，包括但不限于房產(chǎn)介紹冊、海報(bào)、廣告等，并經(jīng)甲方審核同意后使用。6.3媒體合作乙方可在合同約定范圍內(nèi)，與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的宣傳推廣。8.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因一方違反保密義務(wù)造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約責(zé)任，按雙方約定執(zhí)行。8.3爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)代理銷售的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。9.3稅費(fèi)變更如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。10.房地產(chǎn)代理銷售的合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，乙方應(yīng)將代理銷售情況向甲方匯報(bào)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問題。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在______日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭應(yīng)盡快開庭審理，并作出裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售合同附件包括房產(chǎn)基本情況、代理銷售費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明代理銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方（出賣方）和乙方（代理方）之外的，參與房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供金融服務(wù)、法律咨詢、營銷策劃、廣告宣傳、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)代理銷售活動(dòng)提供有益的支持；（2）甲方和乙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合國家法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序（1）乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）合作協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方和乙方提出合理的工作要求和意見；（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不因損失擴(kuò)大而提高；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整的范圍第三方介入后，本合同中關(guān)于代理銷售費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等方面的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.2合同調(diào)整的程序（1）乙方提出合同調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止與后續(xù)事宜21.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。21.2終止后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，妥善處理遺留問題；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售合同附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明代理銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。說明：本附件用于雙方核對費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.附件三：甲方授權(quán)委托書要求：明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的權(quán)限范圍。說明：本附件作為合同附件，證明乙方獲得甲方的授權(quán)。4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的合法資格。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在每月______日前支付上月的代理銷售費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行代理銷售義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提交銷售報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，造成對方損失，構(gòu)成違約。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)位置及配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售期限4.代理銷售費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整5.市場推廣5.1市場推廣方案5.2市場推廣費(fèi)用5.3市場推廣效果評(píng)估6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售目標(biāo)考核6.3銷售目標(biāo)調(diào)整7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售方案13.2附件二：房地產(chǎn)信息清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)。1.1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：X項(xiàng)目。2.1.2房地產(chǎn)地址：X地區(qū)。2.1.3房地產(chǎn)總面積：平方米。2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要證件。2.3房地產(chǎn)位置及配套設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)位于X地區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3.2配套設(shè)施包括：超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園等。3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在合同約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。3.2銷售對象銷售對象為合法購買者，包括個(gè)人和單位。3.3銷售期限銷售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.代理銷售費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按成交總價(jià)的1%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后七個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給乙方。4.3代理費(fèi)用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.市場推廣5.1市場推廣方案乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.2市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3市場推廣效果評(píng)估乙方每月向甲方匯報(bào)市場推廣效果，包括廣告投放、活動(dòng)參與人數(shù)等。6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同約定，乙方在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額萬元。6.2銷售目標(biāo)考核甲方每月對乙方進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，如未達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3銷售目標(biāo)調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對方保密信息；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效法律效力本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售方案13.2附件二：房地產(chǎn)信息清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場地、人員等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對其他各方造成損失，應(yīng)根據(jù)具體情況，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：本附件為乙方制定的銷售執(zhí)行方案，用于指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)的具體工作。2.附件二：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：本附件為甲方提供的房地產(chǎn)詳細(xì)信息，用于乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。3.附件三：市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃、宣傳物料等。說明：本附件為乙方制定的市場推廣計(jì)劃，用于提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力。4.附件四：銷售目標(biāo)分解表詳細(xì)要求：包括每月、每季度的銷售目標(biāo)分解，以及達(dá)成目標(biāo)的考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為甲方和乙方共同制定的銷售目標(biāo)分解表，用于跟蹤銷售進(jìn)度。5.附件五：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。說明：本附件為甲方和乙方共同制作的傭金結(jié)算明細(xì)表，用于記錄傭金支付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同選擇的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)信息或權(quán)屬證明；未按合同約定支付代理費(fèi)用；未按合同約定提供市場推廣費(fèi)用；未能按時(shí)交付房屋；1.2乙方違約：未按合同約定完成銷售目標(biāo)；未按合同約定進(jìn)行市場推廣；未按合同約定支付傭金；泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行市場推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并調(diào)整傭金支付比例。3.3第三方違約示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.銷售目標(biāo)4.1銷售業(yè)績目標(biāo)4.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)銷售價(jià)格7.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式7.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格爭議解決方式8.房地產(chǎn)銷售傭金8.1房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算方式8.2房地產(chǎn)銷售傭金支付時(shí)間8.3房地產(chǎn)銷售傭金支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積及各棟樓面積]第三條代理銷售方式3.1代理銷售范圍[甲方委托乙方代理銷售的具體范圍，如某一棟樓、某一區(qū)域等]3.2代理銷售期限[代理銷售的具體起止日期]3.3代理銷售費(fèi)用[代理銷售費(fèi)用的具體金額及支付方式]第四條銷售目標(biāo)4.1銷售業(yè)績目標(biāo)[設(shè)定銷售業(yè)績的具體指標(biāo)，如銷售額、銷售面積等]4.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)[考核銷售業(yè)績的具體標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)成比例、獎(jiǎng)勵(lì)政策等]4.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策[根據(jù)銷售業(yè)績達(dá)成的獎(jiǎng)勵(lì)措施，如現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、提成比例等]第五條合同履行5.1合同履行期限[合同履行的時(shí)間范圍]5.2合同履行地點(diǎn)[合同履行的具體地點(diǎn)]5.3合同履行方式[合同履行的具體方式，如線上、線下等]第六條代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式[代理費(fèi)用計(jì)算的具體方法，如固定費(fèi)用、按比例提成等]6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間[代理費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月、每季度等]6.3代理費(fèi)用支付方式[代理費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第七條房地產(chǎn)銷售價(jià)格7.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式7.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制[房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整的具體條件和方式]7.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格爭議解決方式[房地產(chǎn)銷售價(jià)格爭議解決的具體程序和方式]第八條房地產(chǎn)銷售傭金8.1房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算方式[傭金計(jì)算的具體公式，如銷售額的百分比等]8.2房地產(chǎn)銷售傭金支付時(shí)間[傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如成交后一定期限內(nèi)]8.3房地產(chǎn)銷售傭金支付方式[傭金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形，如未按時(shí)支付傭金、未達(dá)銷售目標(biāo)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如通知對方、書面確認(rèn)等]10.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如剩余傭金結(jié)算、項(xiàng)目交接等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如申請仲裁、起訴等]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.3合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息[包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等]13.2附件二：代理銷售方案[包含代理銷售的具體方案，如推廣策略、銷售團(tuán)隊(duì)等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如法律文件、政府批文等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)[雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議[對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1市場調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.2廣告宣傳公司1.2.3物業(yè)管理公司1.2.4法律顧問1.2.5技術(shù)服務(wù)提供商1.2.6其他與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和目的。2.2第三方介入應(yīng)遵循合同目的和原則，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1依照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或信息；3.2.2保障其提供的服務(wù)或活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對其提供的服務(wù)或活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)或活動(dòng)；4.1.3要求甲方和乙方按合同約定支付費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)的性質(zhì)；5.2.2第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3第三方在合同履行過程中的實(shí)際投入。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方介入的具體范圍和目的；6.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.7爭議解決方式；6.2.8其他約定事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)約定。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同和其他相關(guān)合同的有效性和履行。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保護(hù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的補(bǔ)充和解釋10.1本合同的補(bǔ)充和解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.2本合同的補(bǔ)充和解釋，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度表等。說明：提供項(xiàng)目的全面信息，以便乙方了解項(xiàng)目背景和銷售條件。2.附件二：代理銷售方案要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：詳細(xì)描述乙方的銷售計(jì)劃，確保雙方對銷售目標(biāo)和方法有共同的理解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、稅務(wù)登記證等。說明：提供合同雙方的身份和資質(zhì)證明，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)各方的合法權(quán)益。5.附件五：銷售業(yè)績報(bào)表要求：定期提供銷售業(yè)績報(bào)表，包括銷售額、銷售面積、客戶信息等。說明：便于甲方了解銷售進(jìn)度和成果，評(píng)估乙方的工作表現(xiàn)。6.附件六：違約通知書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的正式通知。說明：明確違約行為及處理方式，保障合同的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；1.2未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)；1.3提供虛假的銷售信息或誤導(dǎo)客戶；1.4未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2乙方未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失；3.3乙方提供虛假銷售信息導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.3銷售渠道4.4銷售團(tuán)隊(duì)5.代理銷售費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.代理銷售成果及考核6.1成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在2024年度內(nèi)對位于[具體位置]的[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的全部活動(dòng)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方基本信息[如有第三方參與，此處填寫第三方基本信息]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置[具體位置]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、可銷售面積等]3.5項(xiàng)目配套設(shè)施[列出項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等]4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)[設(shè)定具體銷售目標(biāo)，如銷售額、銷售數(shù)量等]4.2銷售策略[詳細(xì)描述銷售策略，如廣告推廣、促銷活動(dòng)等]4.3銷售渠道[列出所有銷售渠道，如線上、線下等]4.4銷售團(tuán)隊(duì)[描述銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，如銷售經(jīng)理、銷售代表等]5.代理銷售費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如傭金、廣告費(fèi)等]5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如傭金比例、廣告費(fèi)用等]5.3支付方式[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4支付時(shí)間[設(shè)定支付時(shí)間，如每月、每季度等]6.代理銷售成果及考核6.1成果考核標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)定考核標(biāo)準(zhǔn)，如銷售業(yè)績、客戶滿意度等]6.2考核方式[描述考核方式，如定期匯報(bào)、現(xiàn)場檢查等]6.3考核結(jié)果運(yùn)用[說明考核結(jié)果如何運(yùn)用，如獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰等]7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，如項(xiàng)目宣傳資料、廣告等]7.2使用權(quán)限[規(guī)定使用權(quán)限，如乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的資料等]7.3違約責(zé)任[規(guī)定違約責(zé)任，如未經(jīng)允許擅自使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、廣告文案、設(shè)計(jì)圖紙等，均歸甲方所有。8.2使用權(quán)限乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和銷售活動(dòng)。8.3違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于侵權(quán)所得金額三倍的賠償金。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；5.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[此處可列出其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]13.2其他約定解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件[此處列出合同附件，如附件一：銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)；附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行或與本合同有關(guān)的事項(xiàng)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、承建單位等。15.2第三方介入條件1.第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生任何違約行為或侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)依法向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其職責(zé)要求，從甲乙雙方獲取必要的信息。15.4.2工作執(zhí)行權(quán)第三方有權(quán)按照本合同約定和其職責(zé)要求，獨(dú)立執(zhí)行其工作。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并對其行為負(fù)責(zé)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并對其行為負(fù)責(zé)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。16.2變更程序1.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.甲乙雙方將新的第三方信息書面通知對方。17.第三方退出17.1退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)；2.甲乙雙方書面同意第三方退出；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。17.2退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；3.第三方按照約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、考核指標(biāo)、考核周期及獎(jiǎng)勵(lì)懲罰措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的銷售目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式及時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理銷售費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目宣傳資料要求：包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、廣告文案等。說明：本附件作為合同附件，用于甲方授權(quán)乙方使用的項(xiàng)目宣傳資料。5.附件五：合同履行過程中的重要文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息，并支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付費(fèi)用的利息，并支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中提供虛假信息，另一方有權(quán)要求提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，另一方有權(quán)要求未履行保密義務(wù)的一方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用3.4代理銷售傭金比例4.代理銷售責(zé)任4.1代理銷售義務(wù)4.2代理銷售成果4.3代理銷售責(zé)任5.合同履行5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行條件6.代理銷售推廣6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果7.代理銷售成果確認(rèn)7.1成果確認(rèn)方式7.2成果確認(rèn)時(shí)間7.3成果確認(rèn)程序8.代理銷售傭金結(jié)算8.1傭金結(jié)算方式8.2傭金結(jié)算時(shí)間8.3傭金結(jié)算程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所甲方：___________住所：___________乙方：___________住所：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模___________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施___________第三條代理銷售方式3.1代理銷售范圍___________3.2代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理銷售費(fèi)用___________3.4代理銷售傭金比例___________第四條代理銷售責(zé)任4.1代理銷售義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方應(yīng)依法履行代理銷售職責(zé)，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2代理銷售成果___________4.3代理銷售責(zé)任乙方在代理銷售過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同履行5.1合同履行時(shí)間___________5.2合同履行地點(diǎn)___________5.3合同履行方式___________5.4合同履行條件___________第六條代理銷售推廣6.1推廣方式___________6.2推廣費(fèi)用___________6.3推廣效果___________第七條代理銷售成果確認(rèn)7.1成果確認(rèn)方式___________7.2成果確認(rèn)時(shí)間___________7.3成果確認(rèn)程序___________第八條代理銷售傭金結(jié)算8.1傭金結(jié)算方式傭金以人民幣計(jì)價(jià)，乙方在達(dá)成銷售后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。8.2傭金結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在達(dá)成銷售合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。8.3傭金結(jié)算程序乙方應(yīng)在支付傭金前，向甲方提交傭金結(jié)算申請，并提供相關(guān)銷售合同及付款憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)，給對方造成損害的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2因違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求；10.2.2雙方應(yīng)盡力在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；10.2.3如未能達(dá)成和解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的傭金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第十三條合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面形式提出合同變更的請求；13.1.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.1.3合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理銷售范圍、期限、費(fèi)用、傭金比例等。13.3