2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃用途及限制5.1商鋪的合法用途5.2商鋪的禁止用途6.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任6.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的具體位置商鋪位于：________（詳細(xì)地址）2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積為：________平方米商鋪結(jié)構(gòu)為：________2.3商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)狀裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)_______元整。租金支付方式：________4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額為：人民幣_(tái)_______元整。退還條件：________4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由：________5.租賃用途及限制5.1商鋪的合法用途商鋪僅用于：________5.2商鋪的禁止用途6.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修，包括但不限于：________6.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于：________7.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件商鋪未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途使用商鋪；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方單方解除合同的條件（1）甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）合同履行期間，商鋪發(fā)生重大安全隱患，經(jīng)乙方要求整改未果；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：________。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間合同按照約定的租賃期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：________。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________年________月________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；（4）其他相關(guān)第三方：如保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同約定允許第三方介入；（2）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，在合同約定的期限內(nèi)確認(rèn)介入；（3）第三方介入后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的體現(xiàn)（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定；（2）第三方提供的保險(xiǎn)合同中約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則（1）明確各方在合同中的地位和權(quán)利義務(wù)；（2）避免責(zé)任不清，確保合同履行。20.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方是合同主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在合同中屬于輔助角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件（1）合同約定允許變更；（2）甲乙雙方及第三方均同意變更。21.2變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、商鋪使用等內(nèi)容。2.商鋪現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告附件說(shuō)明：本附件包括商鋪的現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告，用于證明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份信息。5.押金收據(jù)附件說(shuō)明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。6.水電費(fèi)清單附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)清單，用于證明水電費(fèi)用的結(jié)算情況。7.商鋪裝修圖紙附件說(shuō)明：本附件為商鋪裝修圖紙，用于證明商鋪的裝修情況。8.第三方協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定提供符合合同約定的商鋪；未按約定履行維修義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；拖欠租金或押金。（2）乙方違約行為未按約定支付租金或押金；違反租賃用途使用商鋪；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金；甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金；乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。（2）示例二：乙方違反租賃用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修限制6.違約責(zé)任6.1.違約情形及處理方式6.2.違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.商鋪?zhàn)赓U期間的安全責(zé)任11.2.商鋪?zhàn)赓U期間的消防責(zé)任11.3.商鋪?zhàn)赓U期間的環(huán)保責(zé)任12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于：_________________________2.2商鋪面積總面積：_________________________平方米2.3商鋪用途僅限于：_________________________2.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：_________________________是否可改造：_____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租金支付方式租金按月支付，每月支付日期：_____________________3.3租金金額每月租金：_________________________元3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。第四條押金及費(fèi)用4.1押金金額押金金額：_________________________元4.2押金退還條件承租方在合同終止并按約定支付所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3商鋪裝修限制承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按每月租金的百分之十計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）商鋪存在安全隱患，危及承租方或他人安全；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)第七條第一款的規(guī)定解除合同。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十條合同附件10.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2相關(guān)證明文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1商鋪?zhàn)赓U期間的安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全，確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。11.2商鋪?zhàn)赓U期間的消防責(zé)任承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保商鋪消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。11.3商鋪?zhàn)赓U期間的環(huán)保責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用商鋪資源，減少環(huán)境污染。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在_________________________簽署。第十四條合同簽署雙方代表簽字出租方代表簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承租方代表簽字：（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、降低風(fēng)險(xiǎn)等。第二條第三方介入的審批程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的事由、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.2同意與拒絕另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議；拒絕介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議，明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行職責(zé)劃分。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保第三方了解合同履行情況及相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。5.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)限額的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的工作；（3）甲乙雙方同意終止；（4）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)聯(lián)9.1補(bǔ)充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力，以雙方簽署的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同的修改10.1修改程序本合同在第三方介入期間需要修改的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。10.2修改效力本合同的修改協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同有效性的基礎(chǔ)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是承租方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，確保租賃用途的合法性。4.出租方授權(quán)委托書(shū)要求：如出租方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確委托權(quán)限和期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是授權(quán)他人代表出租方簽署合同的有效證明。5.承租方身份證件復(fù)印件要求：提供承租方及法定代表人（如有）的身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件是核實(shí)承租方身份的重要依據(jù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金支付情況的有效證明。7.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保裝修符合合同約定。說(shuō)明：裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保商鋪裝修符合要求的重要依據(jù)。8.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件，如消防安全檢查報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是證明合同履行情況的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付10天，則違約方需支付1,000元的滯納金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，違約方需賠償出租方損失。3.違約行為：商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方需負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的空調(diào)，違約方需承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方需在合同解除之日起__日內(nèi)退還押金，否則按每日押金金額的1%支付違約金。示例：合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，違約方需支付押金的1%作為違約金。5.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：承租方在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)，違約方需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。6.違約行為：違反環(huán)保法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：承租方在商鋪內(nèi)違規(guī)排放污染物，違反環(huán)保法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3續(xù)租條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.使用范圍與限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2不可抗力11.3合同生效條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪?zhàn)赓U圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同副本數(shù)量14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3續(xù)租條款：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為_(kāi)___年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向租賃方支付當(dāng)月租金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.使用范圍與限制5.1商鋪用途：承租方使用商鋪僅限于___________。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過(guò)程中，不得進(jìn)行___________等行為。5.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但因承租方不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；7.2.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制；7.2.3租賃方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3解除合同的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2如租賃方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2.2如承租方違反合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方或租賃方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)程序進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金：本合同中的違約金條款，為雙方約定的賠償方式，但不排除實(shí)際損失高于違約金的情況，承租方或租賃方仍有權(quán)要求賠償差額。11.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商鋪照片：見(jiàn)附件一。12.2商鋪?zhàn)赓U圖紙：見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.3合同副本數(shù)量：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.1因商鋪本身存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定后，必須停業(yè)整改；14.1.2因政策法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；14.2合同終止條件：合同租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，其介入目的和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或擔(dān)保；15.2.2雙方對(duì)某些事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，監(jiān)督合同履行；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；16.1.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理；16.1.4擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；16.2.3監(jiān)理方：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；16.2.4擔(dān)保方：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃方、承租方的劃分：17.1.1第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系；17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)；17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或承租方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。18.2責(zé)任限額的約定方式：18.2.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比確定；18.2.2按照損失金額的一定比例確定；18.2.3其他雙方約定的方式。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；19.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用：19.2.1第三方費(fèi)用由雙方承擔(dān)；19.2.2第三方費(fèi)用在服務(wù)合同中明確約定；19.2.3第三方費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同簽訂前支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議處理20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由