2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.押金監(jiān)管原則3.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2押金監(jiān)管方式3.3押金監(jiān)管期限4.押金監(jiān)管流程4.1押金繳納4.2押金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3押金監(jiān)管賬戶管理4.4押金監(jiān)管賬戶變動(dòng)4.5押金退還5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)5.2押金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.押金監(jiān)管費(fèi)用6.1押金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限制8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為規(guī)范房屋買賣合同押金監(jiān)管，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（出賣方）與乙方（買受方）。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的，為保證房屋買賣合同履行而保留的款項(xiàng)。2.1.3押金監(jiān)管：指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金安全，防止挪用。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.押金監(jiān)管原則3.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本協(xié)議中，押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為具有資質(zhì)的第三方金融機(jī)構(gòu)。3.2押金監(jiān)管方式：押金監(jiān)管采用專用賬戶存儲(chǔ)方式，確保押金安全。3.3押金監(jiān)管期限：押金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。4.押金監(jiān)管流程4.1押金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將押金足額支付至監(jiān)管賬戶。4.2押金監(jiān)管賬戶設(shè)立：押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立專用監(jiān)管賬戶。4.3押金監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管賬戶由押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)雙方同意，不得擅自挪用。4.4押金監(jiān)管賬戶變動(dòng)：押金監(jiān)管賬戶的變動(dòng)情況應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.5押金退還：房屋買賣合同履行完畢后，押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議對(duì)房屋買賣合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易稅費(fèi)等。5.2押金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議通過設(shè)立押金監(jiān)管賬戶，采用第三方監(jiān)管方式，降低押金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.押金監(jiān)管費(fèi)用6.1押金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：押金監(jiān)管費(fèi)用按押金金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，由乙方支付。6.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在繳納押金時(shí)一并支付押金監(jiān)管費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：押金監(jiān)管費(fèi)用與押金同期繳納。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更：雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行；7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，但郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商或仲裁不能解決，應(yīng)提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.其他約定11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止：本協(xié)議因任何一方違約、協(xié)議約定的解除條件成就或其他法律事實(shí)導(dǎo)致終止。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、押金監(jiān)管賬戶信息等。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人：本協(xié)議應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.3簽署單位：本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方的單位名稱蓋章。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2押金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明13.3押金監(jiān)管協(xié)議13.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過程等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。如未約定，則以不超過服務(wù)合同金額的10%為原則。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其服務(wù)合同約定分?jǐn)偂?8.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督和防范。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間因第三方責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方的責(zé)任限額和法律規(guī)定解決。21.第三方介入的終止21.1.1房屋買賣交易完成；21.1.2第三方服務(wù)合同終止；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明其介入期間的工作情況和成果。22.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并反饋給第三方。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.押金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明：由押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的，證明押金監(jiān)管賬戶已設(shè)立的文件。3.押金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的，明確押金監(jiān)管賬戶管理、押金繳納、退還等事項(xiàng)的協(xié)議。4.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。7.房屋權(quán)屬證明：證明房屋權(quán)屬清晰的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證等。8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。9.房屋租賃合同（如有）：房屋買賣前，房屋租賃合同及相關(guān)附件。10.其他相關(guān)文件：與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月10日仍未交付，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定方式。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因違約所造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付房款，但至2024年2月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于房屋交付前五個(gè)工作日通知乙方，但未通知，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露了甲方提供的房屋信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.押金監(jiān)管4.1押金數(shù)額4.2押金繳納方式4.3押金監(jiān)管賬戶4.4押金監(jiān)管期限4.5押金使用條件5.風(fēng)險(xiǎn)防范5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.逾期交付與違約責(zé)任8.1逾期交付8.2違約責(zé)任9.逾期付款與違約責(zé)任9.1逾期付款9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5違約責(zé)任14.6爭(zhēng)議解決14.7合同解釋14.8合同效力14.9合同附件效力14.10合同份數(shù)14.11合同簽署14.12合同生效日期14.13合同變更14.14合同解除14.15合同終止14.16合同續(xù)簽14.17合同解除14.18合同終止14.19合同解釋14.20合同效力14.21合同附件效力14.22合同份數(shù)14.23合同簽署14.24合同生效日期14.25合同變更14.26合同解除14.27合同終止14.28合同續(xù)簽14.29合同解除14.30合同終止14.31合同解釋14.32合同效力14.33合同附件效力14.34合同份數(shù)14.35合同簽署14.36合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣人所有并同意出售給買受人的房產(chǎn)；（2）“押金”指買受人按照本合同約定支付給押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的保證金；（3）“押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管押金，并根據(jù)合同約定處理押金相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“合同雙方”指本合同的出賣人和買受人。1.2解釋本合同中如有不明之處，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息出賣人全稱：____________________出賣人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人全稱：____________________買受人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：____________________押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買受人。4.押金監(jiān)管4.1押金數(shù)額押金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元。4.2押金繳納方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將押金繳納至押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.3押金監(jiān)管賬戶押金監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.4押金監(jiān)管期限押金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交買受人之日止。4.5押金使用條件（1）房屋交付過程中發(fā)生的必要費(fèi)用；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬倪`約賠償；（3）其他經(jīng)合同雙方協(xié)商一致的情形。5.風(fēng)險(xiǎn)防范5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合同雙方應(yīng)充分識(shí)別房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)；（4）政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛；（2）對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保交易資金安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)；（4）密切關(guān)注政策調(diào)整，及時(shí)調(diào)整合同條款。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。6.2履行方式合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，滿足入住要求。7.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。8.逾期交付與違約責(zé)任8.1逾期交付若出賣人未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于押金總額萬(wàn)分之一的違約金。8.2違約責(zé)任（1）若出賣人逾期交付房屋超過合同約定交付期限30日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還押金，同時(shí)要求出賣人支付違約金。（2）若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退房，并要求賠償相應(yīng)的損失。9.逾期付款與違約責(zé)任9.1逾期付款若買受人未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之一的違約金。9.2違約責(zé)任（1）若買受人逾期付款超過合同約定付款期限30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款金額的違約金。（2）若買受人無法支付剩余購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式；（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、押金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.5違約責(zé)任本合同中約定的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.6爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。14.7合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行、維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.8合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.9合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.10合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.11合同簽署本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。14.12合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.13合同變更本合同變更后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照變更后的合同履行。14.14合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.15合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.16合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。14.17合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.18合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.19合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行、維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.20合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.21合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.22合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.23合同簽署本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。14.24合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.25合同變更本合同變更后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照變更后的合同履行。14.26合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.27合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.28合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。14.29合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.30合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.31合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行、維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.32合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.33合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.34合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.35合同簽署本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。14.36合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條款3.1合同雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋測(cè)繪；（3）交易資金監(jiān)管；（4）合同履行監(jiān)督；（5）其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入時(shí)的額外說明：（1）合同雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于合同履行；（2）合同雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和條件。8.第三方責(zé)任限制8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。8.3第三方責(zé)任限制不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更不影響第三方介入前的合同條款和權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，解除合同。10.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除不影響第三方介入前的合同條款和權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，終止合同。11.2合同終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止不影響第三方介入前的合同條款和權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與合同雙方原約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。3.押金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供押金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：押金監(jiān)管協(xié)議是合同雙方與押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋尺寸、面積等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是合同雙方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方對(duì)合同進(jìn)行解除的協(xié)議，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：合同終止協(xié)議是合同雙方對(duì)合同進(jìn)行終止的協(xié)議，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如發(fā)票、收據(jù)等，并加蓋公章。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于押金總額萬(wàn)分之一的違約金。示例說明：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于押金總額的萬(wàn)分之一的違約金。2.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之一的違約金。示例說明：若合同約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額的萬(wàn)分之一的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退房責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：若合同約定房屋墻面應(yīng)無裂縫，實(shí)際交付的房屋存在裂縫，則出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面，或根據(jù)買受人意愿退房并賠償損失。4.交易資金監(jiān)管違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金損失，則監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1房屋買賣背景2.2協(xié)議簽訂目的3.押金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶資金管理3.3賬戶資金使用4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1機(jī)構(gòu)選定4.2機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3機(jī)構(gòu)變更5.押金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期5.2監(jiān)管終止日期5.3監(jiān)管期限變更6.押金監(jiān)管金額6.1押金金額6.2金額調(diào)整6.3退還金額7.押金監(jiān)管方式7.1押金交付方式7.2押金監(jiān)管流程7.3押金監(jiān)管費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.押金監(jiān)管責(zé)任9.1協(xié)議雙方責(zé)任9.2第三方責(zé)任9.3違約責(zé)任10.違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：押金監(jiān)管賬戶協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________（賣方）（2）乙方：_________（買方）1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1房屋買賣背景2.2協(xié)議簽訂目的為保障雙方合法權(quán)益，明確押金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范措施，特簽訂本協(xié)議。3.押金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，在_________銀行設(shè)立專用押金監(jiān)管賬戶。3.2賬戶資金管理（1）賬戶內(nèi)資金僅限于本協(xié)議約定的用途，不得挪作他用。（2）賬戶資金由甲乙雙方共同監(jiān)管，任何一方不得擅自支取或轉(zhuǎn)移。3.3賬戶資金使用（1）房屋買賣交易成功后，乙方支付給甲方的購(gòu)房款中，_________萬(wàn)元作為押金存入監(jiān)管賬戶。（2）房屋買賣交易失敗或解除時(shí)，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金按本協(xié)議約定退還。4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1機(jī)構(gòu)選定甲乙雙方同意由_________銀行作為本協(xié)議的押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收付，確保資金安全。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告賬戶資金情況。4.3機(jī)構(gòu)變更如需變更監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日。5.2監(jiān)管終止日期房屋買賣交易成功或解除之日起_________個(gè)工作日。5.3監(jiān)管期限變更如需變更監(jiān)管期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金監(jiān)管金額6.1押金金額本協(xié)議約定的押金金額為_________萬(wàn)元。6.2金額調(diào)整如因房屋買賣價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致押金金額需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3退還金額房屋買賣交易成功后，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金按本協(xié)議約定退還給乙方。7.押金監(jiān)管方式7.1押金交付方式乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將押金存入監(jiān)管賬戶。7.2押金監(jiān)管流程（1）乙方將押金匯入監(jiān)管賬戶，并提供相關(guān)憑證。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到押金后，向甲乙雙方出具收據(jù)。（3）甲乙雙方共同監(jiān)管賬戶內(nèi)資金。7.3押金監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管機(jī)構(gòu)收取的押金監(jiān)管費(fèi)用為_________元/年，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響房屋買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并采取相應(yīng)的防范措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)確保支付能力，避免因資金問題導(dǎo)致交易失敗。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。9.押金監(jiān)管責(zé)任9.1協(xié)議雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。9.2第三方責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)管職責(zé)，確保押金安全。9.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.違約處理10.1違約情形（1）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗的。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或存在欺詐行為的。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致押金損失的。10.2違約處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3協(xié)議終止條件（1）房屋買賣交易成功，本協(xié)議終止。（2）房屋買賣交易解除，本協(xié)議終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：押金監(jiān)管賬戶協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由其中一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為_________萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任界定18.1