2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與續(xù)簽合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與續(xù)簽合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.抵押權(quán)續(xù)簽4.1抵押權(quán)續(xù)簽原因4.2抵押權(quán)續(xù)簽日期4.3抵押權(quán)續(xù)簽登記4.4抵押權(quán)續(xù)簽費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估價(jià)值5.4評(píng)估費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保金額6.1抵押權(quán)擔(dān)保金額6.2擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：2024YHDMQXJSYXH0011.2合同名稱(chēng)：2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與續(xù)簽合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱(chēng)]1.4.2抵押人：[抵押人全稱(chēng)]1.4.3抵押物所有權(quán)人：[抵押物所有權(quán)人全稱(chēng)]第二條抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)：[具體房屋名稱(chēng)]2.2抵押物地址：[具體地址]2.3抵押物面積：[面積單位：平方米]2.4抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱(chēng)]第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：[具體原因]3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月2日3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]，登記編號(hào)[登記編號(hào)]3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：[金額單位：元]，由[承擔(dān)方全稱(chēng)]承擔(dān)第四條抵押權(quán)續(xù)簽4.1抵押權(quán)續(xù)簽原因：[具體原因]4.2抵押權(quán)續(xù)簽日期：2024年1月3日4.3抵押權(quán)續(xù)簽登記：[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]，登記編號(hào)[登記編號(hào)]4.4抵押權(quán)續(xù)簽費(fèi)用：[金額單位：元]，由[承擔(dān)方全稱(chēng)]承擔(dān)第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]5.2評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)及名稱(chēng)]5.3評(píng)估價(jià)值：[金額單位：元]5.4評(píng)估費(fèi)用：[金額單位：元]，由[承擔(dān)方全稱(chēng)]承擔(dān)第六條抵押權(quán)擔(dān)保金額6.1抵押權(quán)擔(dān)保金額：[金額單位：元]6.2擔(dān)保金額調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]第七條抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)行使條件：[具體條件]7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知7.2.2抵押人收到通知后[具體期限]內(nèi)履行債務(wù)或提供擔(dān)保7.2.3若抵押人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)第八條抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，債務(wù)履行完畢8.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)8.1.3抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)的合同解除或終止8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)的通知8.2.2抵押人收到通知后[具體期限]內(nèi)未提出異議8.2.3抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記8.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：[金額單位：元]，由[承擔(dān)方全稱(chēng)]承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息9.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除方發(fā)出解除合同的通知12.2.2收到通知方確認(rèn)解除12.2.3辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同履行完畢13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止13.2.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十四條合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.2.1房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記證明14.3.2抵押權(quán)續(xù)簽登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律法規(guī)要求，需介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.3律師事務(wù)所1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)1.2.6監(jiān)理機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1合同雙方協(xié)商一致3.1.2法律法規(guī)或政策要求3.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況需要第三方介入3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方共同選定第三方3.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報(bào)酬4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.2第三方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定4.2.2對(duì)合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)4.3第三方責(zé)任4.3.1因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.3.2因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的連帶責(zé)任5.1.2第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方之間的其他責(zé)任5.2.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)第三方對(duì)其他方的責(zé)任第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行不受影響6.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決7.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方對(duì)第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效8.2本合同修正條款的生效不影響原合同的效力第九條本合同修正條款的解釋9.1本合同修正條款的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)9.2合同雙方對(duì)本合同修正條款有不同解釋的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)歸屬。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立和續(xù)簽的依據(jù)。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的法律效力。4.抵押權(quán)續(xù)簽登記證明要求：提供抵押權(quán)續(xù)簽登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，證明抵押權(quán)已依法續(xù)簽。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的有效性延續(xù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人應(yīng)在每月1日前償還當(dāng)月債務(wù)，若未按時(shí)償還，則從次月起按日計(jì)收逾期利息。2.抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因未行使抵押權(quán)造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后[具體期限]內(nèi)行使抵押權(quán)，若未按時(shí)行使，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定：變更后的合同無(wú)效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同變更未經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，變更后的條款對(duì)未同意方不具有約束力。5.合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定：解除合同的行為無(wú)效，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人單方面解除合同，若抵押人不同意，則解除行為無(wú)效。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與續(xù)簽合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物類(lèi)型2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立前提3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)4.2抵押權(quán)設(shè)立審查4.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.4抵押權(quán)設(shè)立公告5.抵押權(quán)續(xù)簽條件5.1抵押權(quán)續(xù)簽前提5.2抵押權(quán)續(xù)簽方式5.3抵押權(quán)續(xù)簽期限5.4抵押權(quán)續(xù)簽費(fèi)用6.抵押權(quán)續(xù)簽程序6.1抵押權(quán)續(xù)簽申請(qǐng)6.2抵押權(quán)續(xù)簽審查6.3抵押權(quán)續(xù)簽登記6.4抵押權(quán)續(xù)簽公告7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物占有權(quán)7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物處分權(quán)7.4抵押物收益權(quán)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)變更登記9.4抵押權(quán)變更公告10.抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件10.2抵押權(quán)解除程序10.3抵押權(quán)解除登記10.4抵押權(quán)解除公告11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3債務(wù)人違約責(zé)任11.4保證人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.1.1出質(zhì)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出質(zhì)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出質(zhì)人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人姓名或名稱(chēng)：1.3.2債務(wù)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3債務(wù)人聯(lián)系方式：1.4保證人信息（如有）1.4.1保證人姓名或名稱(chēng)：1.4.2保證人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.4.3保證人聯(lián)系方式：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：2.2抵押物地址：2.3抵押物面積：2.4抵押物類(lèi)型：2.5抵押物權(quán)屬證明文件：2.5.1權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：2.5.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立前提：3.1.1出質(zhì)人需向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件；3.1.2債務(wù)人需履行還款義務(wù)；3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：3.2.1雙方協(xié)商一致設(shè)立抵押權(quán)；3.2.2依法進(jìn)行抵押權(quán)登記；3.3抵押權(quán)設(shè)立期限：3.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押權(quán)登記之日起計(jì)算；3.3.2抵押權(quán)設(shè)立期限為_(kāi)_年__個(gè)月；3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：3.4.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)為_(kāi)_元；3.4.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)：4.1.1出質(zhì)人向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)；4.1.2抵押權(quán)人審查出質(zhì)人提交的申請(qǐng)材料；4.2抵押權(quán)設(shè)立審查：4.2.1抵押權(quán)人自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成審查；4.2.2經(jīng)審查，抵押權(quán)人認(rèn)為符合抵押權(quán)設(shè)立條件的，予以登記；4.3抵押權(quán)設(shè)立登記：4.3.1抵押權(quán)人依法向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；4.3.2登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成登記；4.4抵押權(quán)設(shè)立公告：4.4.1抵押權(quán)人自登記之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立公告。5.抵押權(quán)續(xù)簽條件5.1抵押權(quán)續(xù)簽前提：5.1.1債務(wù)人需履行還款義務(wù)；5.1.2雙方協(xié)商一致續(xù)簽抵押權(quán)；5.2抵押權(quán)續(xù)簽方式：5.2.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽抵押權(quán)；5.2.2依法進(jìn)行抵押權(quán)續(xù)簽登記；5.3抵押權(quán)續(xù)簽期限：5.3.1抵押權(quán)續(xù)簽期限自原抵押權(quán)到期之日起計(jì)算；5.3.2抵押權(quán)續(xù)簽期限為_(kāi)_年__個(gè)月；5.4抵押權(quán)續(xù)簽費(fèi)用：5.4.1抵押權(quán)續(xù)簽登記費(fèi)為_(kāi)_元；5.4.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.抵押權(quán)續(xù)簽程序6.1抵押權(quán)續(xù)簽申請(qǐng)：6.1.1出質(zhì)人向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)續(xù)簽申請(qǐng)；6.1.2抵押權(quán)人審查出質(zhì)人提交的申請(qǐng)材料；6.2抵押權(quán)續(xù)簽審查：6.2.1抵押權(quán)人自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成審查；6.2.2經(jīng)審查，抵押權(quán)人認(rèn)為符合抵押權(quán)續(xù)簽條件的，予以登記；6.3抵押權(quán)續(xù)簽登記：6.3.1抵押權(quán)人依法向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)續(xù)簽登記；6.3.2登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成登記；6.4抵押權(quán)續(xù)簽公告：6.4.1抵押權(quán)人自登記之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押權(quán)續(xù)簽公告。7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物占有權(quán)：7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物；7.1.2出質(zhì)人不得妨礙抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有；7.2抵押物使用權(quán)：7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值；7.2.2出質(zhì)人不得妨礙抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用；7.3抵押物處分權(quán)：7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后處分抵押物；7.3.2處分抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)；7.4抵押物收益權(quán)：7.4.1抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的收益；7.4.2收取的收益優(yōu)先用于清償債務(wù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提：8.1.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；8.2.2債務(wù)人收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行債務(wù)；8.2.3抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟；8.2.4人民法院依法判決抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：8.3.1自抵押權(quán)人提起訴訟之日起__個(gè)月；8.3.2期間包括訴訟期間和執(zhí)行期間；8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2執(zhí)行費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件：9.1.1債務(wù)人、抵押權(quán)人、出質(zhì)人同意變更抵押權(quán)；9.1.2變更內(nèi)容符合法律規(guī)定；9.2抵押權(quán)變更程序：9.2.1雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；9.2.2抵押權(quán)人依法向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記；9.3抵押權(quán)變更登記：9.3.1登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記；9.4抵押權(quán)變更公告：9.4.1抵押權(quán)人自登記之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押權(quán)變更公告。10.抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件：10.1.1債務(wù)履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；10.2抵押權(quán)解除程序：10.2.1雙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；10.2.2抵押權(quán)人依法向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)解除登記；10.3抵押權(quán)解除登記：10.3.1登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)解除登記；10.4抵押權(quán)解除公告：10.4.1抵押權(quán)人自登記之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押權(quán)解除公告。11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人違約責(zé)任：11.1.1出質(zhì)人未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2出質(zhì)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：11.2.1抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3債務(wù)人違約責(zé)任：11.3.1債務(wù)人未履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2債務(wù)人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.4保證人違約責(zé)任：11.4.1保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.4.2保證人擅自處分保證物，導(dǎo)致抵押權(quán)人利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：12.2.2仲裁委員會(huì)地址：12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記完成；13.2合同生效日期：13.2.1合同簽署日期；13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1合同簽署地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款具體規(guī)定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4第三方與各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并對(duì)第三方的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并對(duì)第三方的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.3第三方免責(zé)條款18.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出質(zhì)人身份證明文件要求：提供出質(zhì)人身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出質(zhì)人的身份。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人的身份。3.債務(wù)人身份證明文件要求：提供債務(wù)人身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明債務(wù)人的身份。4.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。5.抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表要求：按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.抵押權(quán)續(xù)簽登記申請(qǐng)表要求：按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)續(xù)簽登記。8.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。9.抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)表要求：按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)解除登記。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議的原件和復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立或續(xù)簽登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出質(zhì)人未按合同約定提供抵押物的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法設(shè)立抵押權(quán)，出質(zhì)人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等損失。若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立或續(xù)簽登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或續(xù)簽，抵押權(quán)人應(yīng)賠償出質(zhì)人因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與續(xù)簽合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2抵押權(quán)人及抵押人信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的原因2.2抵押權(quán)的設(shè)立方式2.3抵押權(quán)的設(shè)立日期3.抵押物及抵押權(quán)范圍3.1抵押物的具體描述3.2抵押權(quán)的范圍4.抵押權(quán)設(shè)立登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.抵押權(quán)續(xù)簽5.1續(xù)簽的原因5.2續(xù)簽期限5.3續(xù)簽手續(xù)6.抵押權(quán)登記變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更手續(xù)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移原因7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.抵押權(quán)消滅8.1消滅原因8.2消滅手續(xù)8.3消滅日期9.抵押權(quán)債務(wù)履行9.1債務(wù)履行主體9.2債務(wù)履行期限9.3債務(wù)履行方式10.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍10.2優(yōu)先受償權(quán)的行使10.3優(yōu)先受償權(quán)的限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2抵押權(quán)人及抵押人信息抵押權(quán)人：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______抵押人：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的原因抵押權(quán)設(shè)立的原因：_______2.2抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：_______2.3抵押權(quán)的設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.抵押物及抵押權(quán)范圍3.1抵押物的具體描述抵押物：房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下抵押物所設(shè)定的全部抵押權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立登記4.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：_______4.2登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由抵押人辦理，抵押權(quán)人予以配合。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)續(xù)簽5.1續(xù)簽原因抵押權(quán)續(xù)簽原因：_______5.2續(xù)簽期限抵押權(quán)續(xù)簽期限：_______5.3續(xù)簽手續(xù)抵押權(quán)續(xù)簽手續(xù)由抵押人辦理，抵押權(quán)人予以配合。6.抵押權(quán)登記變更6.1變更原因抵押權(quán)登記變更原因：_______6.2變更內(nèi)容抵押權(quán)登記變更內(nèi)容：_______6.3變更手續(xù)抵押權(quán)登記變更手續(xù)由抵押人辦理，抵押權(quán)人予以配合。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移原因抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：_______7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由抵押權(quán)人辦理，抵押人予以配合。7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)消滅8.1消滅原因抵押權(quán)消滅原因：抵押權(quán)債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失或被征收、合同約定其他消滅情形。8.2消滅手續(xù)抵押權(quán)消滅手續(xù)由抵押權(quán)人或抵押人辦理，另一方予以配合。8.3消滅日期抵押權(quán)消滅日期：自抵押權(quán)消滅原因發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.抵押權(quán)債務(wù)履行9.1債務(wù)履行主體債務(wù)履行主體：抵押人。9.2債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限：_______9.3債務(wù)履行方式債務(wù)履行方式：_______10.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍優(yōu)先受償權(quán)的范圍：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款。10.2優(yōu)先受償權(quán)的行使優(yōu)先受償權(quán)的行使：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，請(qǐng)求抵押人履行債務(wù)，并就抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。10.3優(yōu)先受償權(quán)的限制優(yōu)先受償權(quán)的限制：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：抵押人未按約定履行債務(wù)、抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用。12.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇的人民法院或仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方約定以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.抵押物評(píng)估需要；2.抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或消滅的登記手續(xù)辦理；3.債務(wù)履行過(guò)程中的擔(dān)保、見(jiàn)證或咨詢服務(wù)；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理；5.其他合同雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方；2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所地、法定代表人等；2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)