2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）信息2.合同簽訂日期及地點3.資金監(jiān)管服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)對象3.2資金監(jiān)管服務(wù)方式3.3資金監(jiān)管服務(wù)期限4.資金監(jiān)管服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管流程6.1交易雙方簽訂購房合同6.2交易雙方繳納定金6.3交易雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議6.4交易雙方繳納首付款6.5交易雙方繳納尾款6.6交易雙方辦理過戶手續(xù)6.7交易雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證7.資金監(jiān)管賬戶資金使用7.1資金使用條件7.2資金使用流程7.3資金使用監(jiān)管8.資金監(jiān)管賬戶資金安全8.1資金安全責(zé)任8.2資金安全保障措施8.3資金風(fēng)險防范9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償范圍10.3違約責(zé)任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）信息1.3.1丙方名稱：_________________________1.3.2丙方地址：_________________________1.3.3丙方聯(lián)系人：_______________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________2.合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點：_________________________3.資金監(jiān)管服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)對象3.1.1甲方支付的購房款項3.1.2乙方應(yīng)得的購房款項3.2資金監(jiān)管服務(wù)方式3.2.1丙方設(shè)立專門資金監(jiān)管賬戶3.2.2交易雙方在資金監(jiān)管賬戶中辦理資金劃轉(zhuǎn)3.3資金監(jiān)管服務(wù)期限3.3.1自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止4.資金監(jiān)管服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1按照丙方提供的收費標準執(zhí)行4.2費用支付方式4.2.1甲方在合同簽訂時一次性支付4.3費用支付時間4.3.1合同簽訂當(dāng)日支付5.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理5.1賬戶設(shè)立5.1.1丙方根據(jù)合同約定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶5.1.2賬戶名稱：_________________________5.2賬戶管理5.2.1丙方負責(zé)賬戶的日常管理5.2.2交易雙方不得隨意查詢、使用賬戶資金5.3賬戶變更5.3.1如有變更，交易雙方應(yīng)提前通知丙方，并辦理相應(yīng)手續(xù)6.資金監(jiān)管流程6.1交易雙方簽訂購房合同6.2交易雙方繳納定金6.3交易雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議6.4交易雙方繳納首付款6.5交易雙方繳納尾款6.6交易雙方辦理過戶手續(xù)6.7交易雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證8.資金監(jiān)管賬戶資金使用8.1資金使用條件8.1.1交易雙方完成房屋過戶登記手續(xù)8.1.2交易雙方提交資金使用申請8.1.3丙方審核資金使用申請8.2資金使用流程8.2.1交易雙方提交資金使用申請及相關(guān)證明材料8.2.2丙方在收到申請后5個工作日內(nèi)審核完畢8.2.3審核通過后，丙方按照申請將資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶8.3資金使用監(jiān)管8.3.1丙方對資金使用進行全程監(jiān)控8.3.2任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自使用監(jiān)管資金9.資金監(jiān)管賬戶資金安全9.1資金安全責(zé)任9.1.1丙方對監(jiān)管資金的安全承擔(dān)連帶責(zé)任9.2資金安全保障措施9.2.1丙方采取必要的技術(shù)和管理措施確保資金安全9.2.2資金監(jiān)管賬戶不得對外提供擔(dān)?；蜻M行投資9.3資金風(fēng)險防范9.3.1丙方建立風(fēng)險預(yù)警機制9.3.2對異常交易行為進行監(jiān)控和調(diào)查10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2交易雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2合同終止條件10.2.1交易雙方完成房屋過戶登記手續(xù)，合同終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方10.3.2解除合同后，丙方退還已收取的資金監(jiān)管服務(wù)費用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金11.1.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2違約責(zé)任賠償范圍11.2.1違約金按照合同約定計算11.2.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理費用11.3違約責(zé)任賠償標準11.3.1違約金按照合同約定標準執(zhí)行11.3.2賠償標準根據(jù)實際損失確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決程序12.2.1爭議雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請12.2.2仲裁機構(gòu)在收到申請后30日內(nèi)進行仲裁12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.合同其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在二手房交易過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1交易咨詢與指導(dǎo)15.2.2房產(chǎn)評估與鑒定15.2.3交易文件起草與審核15.2.4法律事務(wù)處理15.2.5交易資金監(jiān)管協(xié)助16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇第三方介入，并有權(quán)對第三方的工作內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的流程及費用17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的流程如下：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和服務(wù)內(nèi)容。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的過錯行為。19.1.2甲乙雙方對交易過程中自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方對丙方的責(zé)任限于其協(xié)助資金監(jiān)管過程中的過錯行為。19.2.2丙方對資金監(jiān)管賬戶的安全和資金使用承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入事項。20.2變更或解除第三方介入事項，需書面通知第三方，并辦理相應(yīng)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議1.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，資金監(jiān)管流程，資金使用條件，賬戶管理等內(nèi)容。1.2說明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。2.資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議2.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、變更、撤銷等內(nèi)容，以及甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2說明：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議是保障資金安全的重要文件，三方應(yīng)共同遵守。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認交易內(nèi)容的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)證4.1詳細要求：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)由乙方在交易完成后辦理。4.2說明：房產(chǎn)證是交易完成的標志，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理責(zé)任。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.1詳細要求：申請書應(yīng)包含房屋基本信息、甲方及乙方的身份信息、申請登記的事項等內(nèi)容。5.2說明：申請書是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。6.交易雙方的身份證明文件6.1詳細要求：包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，以證明交易雙方的合法身份。6.2說明：身份證明文件是交易合法性的重要依據(jù)。7.交易雙方的授權(quán)委托書7.1詳細要求：如交易雙方不能親自到場，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項和代理人。7.2說明：授權(quán)委托書是代理交易的重要法律文件。8.交易雙方的銀行賬戶信息8.1詳細要求：包括開戶行、賬戶名稱、賬號等信息，用于資金劃轉(zhuǎn)。8.2說明：銀行賬戶信息是資金監(jiān)管和支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間支付購房款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，每日應(yīng)支付相當(dāng)于首付款千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，每日應(yīng)支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定3.1丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任認定：丙方應(yīng)退還已收取的資金監(jiān)管服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：丙方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供資金監(jiān)管服務(wù)，如未履行，應(yīng)退還全部服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因資金損失造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2資金監(jiān)管1.3合同期限1.4資金監(jiān)管機構(gòu)1.5交易房屋1.6交易價格1.7付款方式1.8交易稅費1.9交易流程2.資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的義務(wù)3.交易雙方的義務(wù)3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)4.2資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂4.3資金監(jiān)管賬戶的啟用4.4資金監(jiān)管賬戶的變更4.5資金監(jiān)管賬戶的終止5.資金監(jiān)管賬戶的資金管理5.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源5.2資金監(jiān)管賬戶的資金去向5.3資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.4資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算6.交易合同的履行6.1交易合同的簽訂6.2交易合同的履行6.3交易合同的變更6.4交易合同的解除7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效與備案10.1合同的生效10.2合同的備案10.3合同的備案機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他14.1合同的附件14.2合同的附件內(nèi)容14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方本合同所指的買方是指購買二手房的自然人或法人，賣方是指出售二手房的自然人或法人。1.2資金監(jiān)管資金監(jiān)管是指在本合同項下，由資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易資金完全支付完畢之日止。1.4資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)是指經(jīng)國家相關(guān)部門批準設(shè)立，專門從事交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.5交易房屋交易房屋是指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.6交易價格交易價格為人民幣[具體金額]元，包括但不限于房屋本體價格、附屬設(shè)施價格及稅費等。1.7付款方式付款方式為分期付款，具體支付時間及金額如下：1.7.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付人民幣[具體金額]元作為首付款。1.7.2剩余款項：房屋過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付剩余款項人民幣[具體金額]元。1.8交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。1.9交易流程交易流程如下：1.9.1雙方簽訂本合同；1.9.2買方支付首付款；1.9.3資金監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶；1.9.4買方按照合同約定支付剩余款項；1.9.5交易雙方辦理過戶手續(xù)；1.9.6資金監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管資金支付給賣方。第二條資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利2.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；2.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；2.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)在必要時要求交易雙方提供相關(guān)證明材料。2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的義務(wù)2.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)妥善保管交易資金，確保資金安全；2.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時支付交易資金；2.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交易雙方的義務(wù)3.1買方的義務(wù)3.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項；3.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；3.1.3買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易稅費。3.2賣方的義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；3.2.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)4.1.1雙方簽訂本合同后，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；4.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)買方匯款情況，設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂4.2.1雙方應(yīng)與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；4.2.2資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3資金監(jiān)管賬戶的啟用4.3.1資金監(jiān)管賬戶啟用后，交易資金開始監(jiān)管；4.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供監(jiān)管賬戶信息。4.4資金監(jiān)管賬戶的變更4.4.1如交易雙方需要變更監(jiān)管賬戶，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知資金監(jiān)管機構(gòu)；4.4.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成賬戶變更。4.5資金監(jiān)管賬戶的終止4.5.1交易資金完全支付完畢后，資金監(jiān)管賬戶終止；4.5.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)向交易雙方出具資金監(jiān)管賬戶終止證明。第五條資金監(jiān)管賬戶的資金管理5.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源5.1.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源為買方支付的交易款項；5.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)不得以任何形式挪用監(jiān)管資金。5.2資金監(jiān)管賬戶的資金去向5.2.1資金監(jiān)管賬戶的資金去向為支付給賣方的交易款項；5.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付交易款項。5.3資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定使用監(jiān)管資金；5.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)不得以任何形式改變監(jiān)管資金的使用方式。5.4資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算5.4.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方出具資金監(jiān)管賬戶的結(jié)算報告；5.4.2資金監(jiān)管賬戶的結(jié)算報告應(yīng)真實、準確、完整。第六條交易合同的履行6.1交易合同的簽訂6.1.1交易雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂交易合同；6.1.2交易合同應(yīng)包括本合同及附件一。6.2交易合同的履行6.2.1交易雙方應(yīng)按照交易合同的約定履行各自的義務(wù)；6.2.2交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易款項。6.3交易合同的變更6.3.1交易合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3.2交易合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.4交易合同的解除6.4.1交易合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.4.2交易合同的解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認定7.1.1違約責(zé)任是指交易雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；7.3.2如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）交易房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔(dān)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1交易雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同終止的條件9.2.1交易資金完全支付完畢，合同終止；9.2.2交易雙方協(xié)商一致，終止合同；9.2.3出現(xiàn)本合同第九條第9.1.3款規(guī)定的不可抗力事件，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1交易雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式通知對方；9.3.2一方嚴重違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；9.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并保留證明不可抗力事件的材料。第十條合同的生效與備案10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同生效后，對交易雙方具有法律約束力。10.2合同的備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向交易房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；10.2.2備案手續(xù)由賣方負責(zé)辦理。10.3合同的備案機構(gòu)10.3.1本合同備案機構(gòu)為交易房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1交易雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；11.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)予以變更。11.2合同變更的程序11.2.1交易雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)以書面形式作出；11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的條件11.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。11.4合同解除的程序11.4.1一方嚴重違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；11.4.2出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并保留證明不可抗力事件的材料。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1交易資金完全支付完畢；12.1.2交易雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)本合同第十一條第11.3.2款規(guī)定的不可抗力事件，合同終止。12.2合同終止的程序12.2.1交易資金支付完畢，合同終止；12.2.2交易雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并保留證明不可抗力事件的材料。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2合同解除的程序13.2.1一方嚴重違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；13.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并保留證明不可抗力事件的材料。第十四條其他14.1合同的附件14.1.1本合同附件一為交易房屋的具體信息；14.1.2本合同附件二為交易雙方的身份證明復(fù)印件。14.2合同的附件內(nèi)容14.2.1附件一應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等；14.2.2附件二應(yīng)包括買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。14.3合同的附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指交易過程中，為了確保交易順利進行，由交易雙方同意的，具有專業(yè)資質(zhì)和能力的機構(gòu)或個人提供的輔助服務(wù)。15.1.2第三方介入的機構(gòu)或個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1交易雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容符合交易雙方的需求。16.2第三方介入的程序16.2.1交易雙方在合同中明確約定第三方介入的事項；16.2.2交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供輔助服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的輔助服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的輔助服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害交易雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準確地提供輔助服務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與交易雙方18.1.1第三方作為輔助服務(wù)提供者，不參與交易雙方的直接交易；18.1.2第三方應(yīng)在交易雙方的監(jiān)督下，履行輔助服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)18.2.1第三方在資金監(jiān)管方面，應(yīng)與資金監(jiān)管機構(gòu)保持溝通，確保資金監(jiān)管的順利進行；18.2.2第三方應(yīng)遵守資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管規(guī)定。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定；19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由交易雙方自行協(xié)商解決。第二十條第三方的賠償責(zé)任20.1賠償責(zé)任的承擔(dān)20.1.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；20.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照本合同第十九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2賠償責(zé)任的追償20.2.1交易雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；20.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向交易雙方追償其已支付的賠償款項。第二十一條第三方的退出機制21.1第三方的退出21.1.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，如出現(xiàn)服務(wù)不合格、違反法律法規(guī)等情況，交易雙方有權(quán)要求第三方退出；21.1.2第三方退出后，交易雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。21.2退出后的責(zé)任21.2.1第三方退出后，如因第三方原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)由原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.2.2第三方退出后，交易雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方介入事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易房屋具體信息房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋平面圖房屋配套設(shè)施清單房屋維修記錄房屋使用年限證明2.附件二：買賣雙方身份證明買方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管賬戶信息資金監(jiān)管流程說明資金監(jiān)管費用說明4.附件四：交易合同交易合同交易合同附件5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)期限6.附件六：爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決裁決書或判決書爭議解決費用清單7.附件七：不可抗力證明文件不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件的證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項；賣方未按時交付房屋；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。示例二：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價值1%的違約金，并賠償買方因此造成的搬遷費用和臨時居住費用。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致交易無法按時完成，應(yīng)賠償交易雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管方式2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管期限2.4資金監(jiān)管費用3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買方付款義務(wù)3.4賣方收款義務(wù)4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3交易流程時間安排5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費支付責(zé)任6.交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理事項13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件（1）任何一方違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管方式本合同采用第三方資金監(jiān)管方式，即由監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立專門賬戶對交易資金進行監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管機構(gòu)將設(shè)立專門賬戶用于交易資金的監(jiān)管，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬號為[賬號]。2.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用按監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定標準收取，具體費用為[費用金額]元。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項；（3）買方有權(quán)在交易過程中對交易房屋進行查驗。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定將交易房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證交易房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將交易款項支付至監(jiān)管賬戶。3.4賣方收款義務(wù)賣方在交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)從監(jiān)管賬戶中提取交易款項。4.交易流程4.1交易流程概述本合同約定了交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括資金監(jiān)管、合同簽訂、房屋查驗、付款、過戶登記等。4.2交易流程步驟（1）買方與賣方協(xié)商達成交易意向；（2）雙方簽訂本合同；（3）買方將交易款項支付至監(jiān)管賬戶；（4）買方對交易房屋進行查驗；（5）買方與賣方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（6）賣方收到交易款項后，交付交易房屋。4.3交易流程時間安排具體時間安排根據(jù)實際情況確定，并在合同附件中列明。5.交易稅費5.1稅費種類交易過程中可能涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費支付責(zé)任稅費支付責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由賣方承擔(dān)的稅費，賣方應(yīng)在交易前支付；由買方承擔(dān)的稅費，買方應(yīng)在交易過程中支付。6.交易違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行交易義務(wù)；（2）任何一方在交易過程中提供虛假信息；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[指定仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。9.合同變更9.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出書面變更建議；（2）雙方進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知任何一方在合同變更后，應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知另一方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起[指定天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同自解除通知送達之日起解除。10.3合同解除通知解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件的成就；（2）合同終止通知的送達。11.3合同終止通知終止通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。12.合同附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[指定年限]。13.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定任務(wù)，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格按照本合同及合作協(xié)議的約定行事，其責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償金額]元。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，且該不可抗力事件在簽訂協(xié)議時無法預(yù)見，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立的關(guān)系，各