2024年物業(yè)清潔及保安委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔及保安委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2委托方名稱及地址1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2終止條件4.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容4.1清潔區(qū)域及范圍4.2清潔頻率及時間4.3清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求4.4清潔工具及用品5.保安服務(wù)內(nèi)容5.1保安區(qū)域及范圍5.2保安職責(zé)及任務(wù)5.3保安人員配備及要求5.4保安設(shè)備及設(shè)施6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2服務(wù)費用支付方式6.3支付時間及期限7.服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程及方法8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的后續(xù)處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3法定代表人：1.5委托方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6委托方地址：市區(qū)路號1.7法定代表人：第二條合同簽訂時間及生效日期2.1本合同簽訂時間為：2024年4月1日2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限及終止條件3.1合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計一年。3.2終止條件：3.2.1合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第四條物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容4.1清潔區(qū)域及范圍：4.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。4.1.2小區(qū)住宅樓及配套設(shè)施：包括樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間、廚房等。4.2清潔頻率及時間：4.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清潔，具體時間為早上7:00至9:00。4.2.2住宅樓及配套設(shè)施：每周進(jìn)行一次全面清潔，具體時間為周六下午14:00至18:00。4.3清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：4.3.1公共區(qū)域：保持干凈、整潔，無垃圾、無污漬。4.3.2住宅樓及配套設(shè)施：保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，無異味，無蚊蟲。4.4清潔工具及用品：4.4.1公共區(qū)域：使用高壓水槍、掃地車、拖把、清潔劑等。4.4.2住宅樓及配套設(shè)施：使用清潔劑、拖把、掃帚、簸箕等。第五條保安服務(wù)內(nèi)容5.1保安區(qū)域及范圍：5.1.1小區(qū)出入口：包括大門、側(cè)門、地下車庫出入口等。5.1.2小區(qū)內(nèi)部：包括道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。5.2保安職責(zé)及任務(wù)：5.2.1保障小區(qū)安全，預(yù)防犯罪。5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查。5.2.3維護(hù)小區(qū)秩序，制止違法行為。5.3保安人員配備及要求：5.3.1保安人員配備：24小時值班，每班4人。5.3.2保安人員要求：身體健康，具備相關(guān)保安資質(zhì)，責(zé)任心強。5.4保安設(shè)備及設(shè)施：5.4.1保安人員配備對講機(jī)、手電筒、警棍等裝備。5.4.2小區(qū)出入口設(shè)置監(jiān)控攝像頭，覆蓋整個小區(qū)。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成：6.1.1清潔服務(wù)費用：人民幣元/月。6.1.2保安服務(wù)費用：人民幣元/月。6.2服務(wù)費用支付方式：6.2.1雙方按月結(jié)算服務(wù)費用。6.2.2委托方于每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.2.3支付賬戶信息：賬戶名：物業(yè)管理有限公司，賬號：0，開戶行：銀行。第七條服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1公共區(qū)域：保持干凈、整潔，無垃圾、無污漬，地面無積水。7.1.2住宅樓及配套設(shè)施：室內(nèi)外環(huán)境整潔，無異味，無蚊蟲，樓梯扶手、門把手等易觸摸部位干凈。7.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1保安人員值班期間，著裝整齊，精神飽滿，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行檢查、登記。7.2.2及時制止違法行為，保障小區(qū)安全。7.3驗收流程及方法：7.3.1委托方指派專人負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。7.3.2驗收時間為每月的一個工作日。7.3.3驗收內(nèi)容包括清潔質(zhì)量和保安服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到反饋后3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為當(dāng)月清潔服務(wù)費用的一倍。8.1.2未按合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為當(dāng)月保安服務(wù)費用的一倍。8.1.3因物業(yè)管理方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2委托方違約責(zé)任：8.2.1未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。8.2.2因委托方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得以糾正。8.3.2違約金支付方式同服務(wù)費用支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2自解除合同通知送達(dá)對方之日起，合同解除。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件：11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。11.2.2自合同終止之日起，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3終止后的后續(xù)處理：11.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將剩余服務(wù)費用退還給委托方。11.3.2雙方應(yīng)將合同履行過程中形成的資料歸檔保存。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程。12.1.2保安服務(wù)職責(zé)及操作規(guī)范。12.2附件內(nèi)容：12.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署地點：13.1.1合同簽署地為市區(qū)。13.2合同簽署日期：13.2.1合同簽署日期為2024年4月1日。13.3合同生效日期：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同保管由雙方共同負(fù)責(zé)。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同由雙方共同解釋。14.4合同附件生效條件：14.4.1合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同事項，應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和環(huán)境。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍和服務(wù)期限。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。4.3如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，第三方不參與合同履行過程中的其他事項。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。6.3第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：包括清潔工作的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程圖、清潔工具及用品清單等。說明：本附件作為清潔服務(wù)的主要依據(jù)，確保清潔工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.保安服務(wù)職責(zé)及操作規(guī)范詳細(xì)要求：包括保安人員的職責(zé)、工作流程、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件明確了保安服務(wù)的具體要求，保障小區(qū)的安全和秩序。3.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項服務(wù)費用的構(gòu)成、單價、數(shù)量、總額等。說明：本附件用于記錄和計算服務(wù)費用，確保費用的透明和準(zhǔn)確。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件明確了第三方介入的具體事項，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.爭議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭議解決的步驟、時間、參與方、結(jié)果等。說明：本附件作為爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時、有效的處理。6.合同履行記錄表詳細(xì)要求：包括合同履行的時間、內(nèi)容、結(jié)果、驗收情況等。說明：本附件用于記錄合同履行情況，便于雙方進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)。（2）物業(yè)管理方未按合同約定提供保安服務(wù)。（3）委托方未按合同約定支付服務(wù)費用。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方違約：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：若因物業(yè)管理方未按時進(jìn)行清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)賠償委托方因環(huán)境惡化造成的損失。（2）委托方違約：責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例說明：若委托方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。（3）第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。全文完。2024年物業(yè)清潔及保安委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍及地點3.1清潔服務(wù)范圍3.2保安服務(wù)范圍4.服務(wù)時間及班次安排4.1清潔服務(wù)時間4.2保安服務(wù)時間及班次5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1清潔服務(wù)費用6.2保安服務(wù)費用6.3費用支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定12.合同附件12.1清潔服務(wù)規(guī)范12.2保安服務(wù)規(guī)范12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2受托方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.委托內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔2.1.2環(huán)境綠化維護(hù)2.1.3設(shè)施設(shè)備清潔2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏2.2.2入出管理2.2.3應(yīng)急事件處理3.服務(wù)范圍及地點3.1清潔服務(wù)范圍3.1.1樓宇大廳、走廊、電梯3.1.2電梯轎廂、扶手、按鍵3.1.3垃圾分類收集及處理3.2保安服務(wù)范圍3.2.1樓宇周邊安全巡邏3.2.2入住及訪客管理3.2.3車輛出入管理4.服務(wù)時間及班次安排4.1清潔服務(wù)時間4.1.1日間班：8:0012:00，13:0017:004.1.2夜間班：17:0022:004.2保安服務(wù)時間及班次4.2.1日間班：8:0022:004.2.2夜間班：22:008:005.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔工具使用規(guī)范5.1.2清潔作業(yè)流程5.1.3清潔效果達(dá)到甲方要求5.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1巡邏路線及頻率5.2.2應(yīng)急事件處理時限5.2.3人員素質(zhì)及儀容儀表6.服務(wù)費用及支付方式6.1清潔服務(wù)費用6.1.1清潔服務(wù)費用為人民幣______元/月6.2保安服務(wù)費用6.2.1保安服務(wù)費用為人民幣______元/月6.3費用支付方式6.3.1甲方于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用6.3.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同到期日期7.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付_____%的違約金。8.1.2若委托方擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于______個月服務(wù)費用的違約金。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1若受托方未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方采取補救措施，直至滿足委托方要求。8.2.2若受托方擅自解除合同，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于______個月服務(wù)費用的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前______天書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同其他約定11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1清潔服務(wù)規(guī)范12.1.1清潔作業(yè)流程12.1.2清潔工具及用品清單12.2保安服務(wù)規(guī)范12.2.1巡邏路線及頻率12.2.2應(yīng)急事件處理流程12.3其他附件12.3.1本合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。13.3簽署人13.3.1委托方代表：_________13.3.2受托方代表：_________14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同應(yīng)向______備案。14.2備案日期14.2.1本合同備案日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對其服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3第三方在合同履行中的責(zé)任：15.3.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用和支付方式。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過______元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過______元。17.1.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來和決策。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得利用其參與本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出：19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出清潔作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)流程、清潔工具和用品清單、清潔效果驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)受托方進(jìn)行清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.保安服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出保安服務(wù)的巡邏路線、巡邏頻率、應(yīng)急事件處理流程、人員素質(zhì)要求等。說明：本附件用于指導(dǎo)受托方進(jìn)行保安服務(wù)，確保安全防范措施到位。3.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、金額及支付周期。說明：本附件用于甲乙雙方核對服務(wù)費用，確保費用支付合理。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體操作，減少爭議發(fā)生。6.合同履行情況報告要求：定期或不定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括服務(wù)完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于甲乙雙方了解合同履行進(jìn)度，及時溝通解決問題。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件用于明確合同終止的具體操作，減少合同終止?fàn)幾h。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用1.2未按約定提供服務(wù)1.3未按約定時間提供報告或通知1.4故意泄露商業(yè)秘密1.5未履行保密義務(wù)1.6未按約定處理突發(fā)事件1.7未按約定進(jìn)行驗收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；2.2違約行為對合同履行造成實質(zhì)影響；2.3違約行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例：3.1若委托方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付_____%的違約金；3.2若受托方未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方采取補救措施，直至滿足委托方要求；3.3若第三方故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔及保安委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同目的與意義2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2委托方信息3.委托事項與范圍3.1清潔服務(wù)范圍3.2保安服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)內(nèi)容4.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3保安服務(wù)內(nèi)容4.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時間與班次安排5.1清潔服務(wù)時間5.2保安服務(wù)時間5.3班次安排與輪換6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用構(gòu)成明細(xì)6.3支付方式與周期6.4付款條件與違約責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3不合格服務(wù)處理流程8.安全責(zé)任與保障措施8.1物業(yè)管理方安全責(zé)任8.2委托方安全責(zé)任8.3安全保障措施9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達(dá)14.合同簽署與備案14.1簽署程序與要求14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2合同目的：明確物業(yè)管理方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的清潔及安全保障，提升物業(yè)管理水平。2.合同雙方基本信息3.委托事項與范圍3.1清潔服務(wù)范圍：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化帶維護(hù)、設(shè)施設(shè)備清潔等。3.2保安服務(wù)范圍：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)管理、安全監(jiān)控、應(yīng)急處理等。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)內(nèi)容：日常清潔、垃圾清運、公共區(qū)域消毒、清潔設(shè)備維護(hù)等。4.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)區(qū)域整潔衛(wèi)生。4.3保安服務(wù)內(nèi)容：巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。4.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域安全。5.服務(wù)時間與班次安排5.1清潔服務(wù)時間：每日8:0020:00，節(jié)假日及特殊情況除外。5.2保安服務(wù)時間：24小時不間斷，確保物業(yè)區(qū)域安全。5.3班次安排與輪換：按照甲方要求進(jìn)行班次安排和輪換。6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]6.2費用構(gòu)成明細(xì)：清潔服務(wù)費用、保安服務(wù)費用、其他相關(guān)費用。6.3支付方式與周期：每月[支付周期]支付一次，預(yù)付[預(yù)付款比例]%，結(jié)算時多退少補。6.4付款條件與違約責(zé)任：如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對清潔和保安服務(wù)進(jìn)行考核。7.3不合格服務(wù)處理流程：乙方接到不合格服務(wù)通知后，應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改，如仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.安全責(zé)任與保障措施8.1物業(yè)管理方安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方、業(yè)主及物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全。8.2委托方安全責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得妨礙清潔和保安工作的正常進(jìn)行。8.3安全保障措施：甲方應(yīng)制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、電梯等設(shè)備設(shè)施正常運行。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限：本合同期限為[合同期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件與程序：合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)，如雙方無異議，可按原合同條款續(xù)約。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、一方破產(chǎn)等原因，可解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單：包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容：雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。13.2通知方式與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1簽署程序與要求：雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，確保合同內(nèi)容真實、完整。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因甲方或乙方需求，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定是否引入第三方。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等材料。3.2對方收到材料后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核并回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獨立開展業(yè)務(wù)的權(quán)利，但不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。5.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生業(yè)務(wù)往來，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)許可，確保其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同中予以明確。8.第三方的更換與退出8.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約或服務(wù)質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)時，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方或乙方，并協(xié)助乙方尋找新的第三方。9.第三方服務(wù)費用的支付9.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)費用支付前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費用明細(xì)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入的合同終止12.1.1本合同終止；