2024年特色民宿運營管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿運營管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿名稱1.2經營者姓名1.3經營者聯系方式1.4管理公司名稱1.5管理公司聯系方式2.合同標的及范圍2.1民宿運營管理服務內容2.2民宿設施設備維護與管理2.3客戶服務與營銷推廣2.4衛(wèi)生與安全管理3.合同期限及費用3.1合同期限3.2運營管理服務費用3.3費用支付方式及時間4.運營管理服務標準4.1民宿設施設備維護標準4.2客戶服務標準4.3營銷推廣標準4.4衛(wèi)生與安全標準5.運營數據統(tǒng)計與分析5.1數據統(tǒng)計范圍5.2數據統(tǒng)計方式5.3數據分析與應用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構7.違約責任7.1運營方違約責任7.2民宿方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改與補充10.3合同爭議的管轄法院11.合同附件11.1民宿運營管理服務細則11.2民宿設施設備清單11.3客戶服務規(guī)范12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿名稱：特色民宿1.2經營者姓名：1.4管理公司名稱：民宿管理服務有限公司2.合同標的及范圍2.1民宿運營管理服務內容：包括民宿日常運營、客房管理、前臺接待、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、客戶關系管理等。2.2民宿設施設備維護與管理：確保民宿內所有設施設備的正常運行，定期進行檢查和保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。2.3客戶服務與營銷推廣：提供優(yōu)質客戶服務，包括預訂、入住、退房等流程的協助，同時進行線上線下的營銷推廣活動。2.4衛(wèi)生與安全管理：保持民宿內外的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適；制定并執(zhí)行安全管理制度，確保客人及員工的安全。3.合同期限及費用3.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。3.2運營管理服務費用：人民幣xx萬元，分季度支付，每個季度支付xx萬元。3.3費用支付方式及時間：每季度末前五個工作日內，經營者需向管理公司支付下季度服務費用。4.運營管理服務標準4.1民宿設施設備維護標準：確保設施設備運行正常，定期進行清潔保養(yǎng)，遇故障及時維修。4.3營銷推廣標準：每年至少開展兩次大型營銷活動，提升民宿知名度和入住率。4.4衛(wèi)生與安全標準：每日進行客房清潔，每周進行公共區(qū)域清潔，確保衛(wèi)生達標；嚴格執(zhí)行安全管理制度，確?？腿思皢T工安全。5.運營數據統(tǒng)計與分析5.1數據統(tǒng)計范圍：入住客人信息、客房入住率、設施設備使用情況、營銷活動效果等。5.2數據統(tǒng)計方式：通過管理系統(tǒng)自動統(tǒng)計，每月底前由管理公司提供數據報表。5.3數據分析與應用：分析運營數據，為優(yōu)化運營策略提供依據，提升民宿整體運營水平。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構：合同簽署地人民法院。7.違約責任7.1運營方違約責任：如管理公司未按照合同約定提供運營管理服務，應向經營者支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的20%。7.2民宿方違約責任：如經營者未按照合同約定支付服務費用，應向管理公司支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同。8.1.2運營方嚴重違約，如未按照合同約定提供服務質量，經營者有權解除合同。8.1.3民宿方嚴重違約，如未按照合同約定支付服務費用，管理公司有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方需向當地工商行政管理部門備案。9.2合同備案要求9.2.1備案時需提交合同原件、雙方身份證件、營業(yè)執(zhí)照等材料。9.2.2備案費用由雙方各自承擔。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于民宿運營管理服務細則、民宿設施設備清單、客戶服務規(guī)范。10.2合同修改與補充10.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改與補充的內容作為合同的組成部分。10.3合同爭議的管轄法院10.3.1合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意將合同爭議提交合同簽署地人民法院管轄。11.合同附件11.1民宿運營管理服務細則11.2民宿設施設備清單11.3客戶服務規(guī)范12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員：（經營者）、（管理公司代表）13.合同份數及效力13.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止日期：2025年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經合同雙方一致同意，并簽訂補充協議。2.2第三方介入的目的是為了協助合同雙方更好地履行合同義務，提高服務質量。3.第三方責任3.1第三方應根據合同雙方的授權，在合同約定的范圍內提供相關服務。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務質量不符合合同約定，應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額3.3.1第三方責任限額為合同總金額的10%，超過部分由合同雙方按比例承擔。3.3.2第三方責任限額的計算方式：（1）按實際發(fā)生損失計算；（2）如合同雙方有其他約定，從其約定。4.第三方權利4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權對合同雙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權根據合同雙方的要求，提出改進建議。5.第三方與甲乙方的劃分5.1第三方與甲乙方在合同中的地位和責任應明確劃分。5.2第三方與甲乙方之間的權利和義務由補充協議約定。5.3第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.第三方更換6.1如合同雙方認為第三方不再適合履行職責，可協商更換第三方。6.2第三方更換需經合同雙方一致同意，并簽訂補充協議。6.3新第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務質量不符合合同約定，應承擔相應的責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方協商確定。7.2第三方介入費用應在合同簽訂時一次性支付。8.第三方保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的終止9.1如合同雙方認為第三方介入已達到預期目標，可協商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應根據實際情況進行結算。10.第三方介入的續(xù)約10.1如合同雙方認為需要續(xù)約第三方介入，應重新簽訂補充協議。10.2第三方介入續(xù)約的條款與原合同相同，但需考慮市場變化等因素進行調整。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。11.2第三方介入爭議的解決機構為合同簽署地人民法院。12.本合同條款的補充與修改12.1本合同條款的補充與修改需經合同雙方一致同意，并簽訂補充協議。12.2本合同條款的補充與修改作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿運營管理服務細則詳細要求：包含民宿運營管理的各項具體規(guī)定，如客房清潔標準、安全管理制度、員工職責等。附件說明：此細則為合同的重要組成部分，是管理公司提供服務的具體指導文件。2.民宿設施設備清單詳細要求：列出民宿內所有設施設備的型號、數量、使用年限等信息。附件說明：此清單用于明確設施設備的管理和維護責任。3.客戶服務規(guī)范詳細要求：定義客戶服務流程、服務標準、投訴處理程序等。附件說明：此規(guī)范是保證服務質量，提升客戶滿意度的重要依據。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責任等。附件說明：此協議是第三方介入的正式文件，需雙方及第三方簽字確認。5.費用支付憑證詳細要求：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明費用已支付，是雙方財務對賬的重要依據。6.運營數據統(tǒng)計報表詳細要求：每月底前提供包括入住客人信息、客房入住率、營銷活動效果等數據的報表。附件說明：此報表用于分析運營情況，為決策提供數據支持。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。附件說明：此協議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為運營方未按照合同約定提供服務質量，如設施設備維護不及時、客戶服務態(tài)度不佳等。運營方責任認定：根據合同約定，運營方需支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的20%。2.民宿方違約行為民宿方未按照合同約定支付服務費用，如逾期付款、拒絕支付等。運營方責任認定：根據合同約定，民宿方需支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務質量，如信息泄露、服務中斷等。運營方責任認定：第三方需承擔相應的責任，賠償由此給合同雙方造成的損失。4.合同解除違約行為合同一方未按照合同約定解除合同，如提前解除合同未支付違約金等。運營方責任認定：違約方需按照合同約定支付違約金。示例說明：如果運營方未能按照合同約定在一個月內完成客房設施的維修，則視為違約。根據合同，運營方需支付違約金人民幣xx元，并承擔由此給民宿方造成的額外損失。全文完。2024年特色民宿運營管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務內容概述2.1民宿運營管理服務范圍2.2服務具體內容3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3付款方式4.服務質量與標準4.1服務質量要求4.2服務標準5.服務實施與監(jiān)督5.1服務實施計劃5.2服務監(jiān)督機制6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯系電話：________1.2合同乙方乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯系電話：________第二條服務內容概述2.1民宿運營管理服務范圍（1）市場調研與定位；（2）品牌建設與推廣；（3）客房管理與服務；（4）餐飲服務與菜品管理；（5）清潔衛(wèi)生與維護；（6）安全保衛(wèi)與應急預案；（7）客戶關系管理與投訴處理；（8）財務核算與成本控制；（9）人力資源管理與培訓；2.2服務具體內容具體服務內容詳見附件一《民宿運營管理服務明細》。第三條服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2服務費用服務費用總額為人民幣____元整。3.3付款方式（1）甲方應于服務開始前支付總額的____%作為預付款；（2）每月服務結束后，甲方應于次月____日前支付當月服務費用的____%；（3）服務期滿前一個月，甲方應支付總額的____%作為服務保證金。第四條服務質量與標準4.1服務質量要求（1）民宿設施設備齊全，符合國家相關標準；（2）客房整潔舒適，服務周到；（3）餐飲衛(wèi)生，菜品口味適中；（4）安全保衛(wèi)措施完善，確保入住客人的人身財產安全；4.2服務標準詳見附件二《民宿運營管理服務標準》。第五條服務實施與監(jiān)督5.1服務實施計劃乙方應根據本合同約定及甲方要求，制定詳細的服務實施計劃，并提交甲方審核。5.2服務監(jiān)督機制甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關資料的，應向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第七條保密條款7.1保密義務雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息（1）本合同及其附件；（2）雙方在履行合同過程中交換的文件、資料、數據等；（3）涉及商業(yè)秘密的其他信息。第八條知識產權8.1知識產權歸屬本合同中涉及的甲方品牌、標識、專利、著作權等知識產權歸甲方所有。乙方在提供服務過程中產生的創(chuàng)新成果，未經甲方同意，乙方不得將其用于其他項目或向第三方泄露。8.2知識產權使用乙方在提供服務過程中，有權使用甲方授權的知識產權，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產權。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行無法繼續(xù)進行。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決，包括合同解除或部分履行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____日內仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致認為無法履行合同的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內未能就解除事宜達成一致意見的，解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應向對方發(fā)出爭議通知；（2）爭議雙方應在接到爭議通知后____日內進行協商；（3）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到變更通知后____日內就變更內容達成一致意見；（3）合同變更應以書面形式簽訂，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止程序（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢顧問、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因特定需求或合同約定，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署補充協議。第三條第三方責任與權利（1）根據合同約定或補充協議，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和資料；（3）根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。（1）嚴格按照合同約定或補充協議提供相關服務；（2）對所提供的服務質量負責，確保服務質量符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益；（4）對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的管理，接受甲方對合同履行的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，如對甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的管理，接受乙方對合同履行的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，如對乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方因違約造成的直接經濟損失；（2）第三方因違約造成甲方或乙方的合理預期損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前____天書面通知甲乙雙方，并經雙方同意后方可進行。6.2第三方變更或退出后，原合同條款對變更后的第三方仍具有約束力。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或補充協議，共同確保合同履行的順利進行。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方采取整改措施。第八條補充協議8.1本合同補充協議是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同補充協議的簽訂、修改、解除和終止，均應遵循本合同的相關規(guī)定。第九條爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同補充協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議；10.2本合同補充協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《民宿運營管理服務明細》詳細要求：列出乙方提供服務的具體項目、服務內容、服務標準、服務時間等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應嚴格按照附件內容提供服務。2.附件二：《民宿運營管理服務標準》詳細要求：設定民宿運營管理的各項服務質量標準，包括客房、餐飲、安全、衛(wèi)生等方面。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應確保服務質量符合標準。3.附件三：《第三方介入補充協議》詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、權利、義務、責任等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應共同簽署。4.附件四：《違約責任認定標準》詳細要求：列舉合同中可能出現的違約行為，并明確相應的責任認定標準。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導甲乙雙方在違約情況下的處理。5.附件五：《合同履行情況報告》詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務質量、費用使用、問題解決等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，甲方有權要求乙方提供。6.附件六：《服務評價表》詳細要求：收集甲乙雙方對合同履行情況的評價，包括滿意度、改進建議等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于評估服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按合同約定提供或提供的服務不符合要求；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定，應向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；第三方未按合同約定提供或提供的服務不符合要求，應承擔相應的賠償責任；任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。示例說明：2.乙方在提供服務過程中發(fā)現客房設施損壞，未及時修復，導致甲方客人投訴，乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔修復費用。3.第三方在提供咨詢服務時，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。全文完。2024年特色民宿運營管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿方信息1.2服務方信息2.合同標的2.1民宿運營管理服務內容2.2服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2支付方式及時間3.3逾期支付的處理4.服務內容與標準4.1民宿裝修及設施維護4.2客房服務與管理4.3餐飲服務4.4健身娛樂設施管理4.5安全管理4.6客戶投訴處理5.運營管理責任5.1民宿方責任5.2服務方責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1民宿方違約責任7.2服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數12.合同附件12.1民宿運營管理服務細則12.2服務方資質證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：民宿運營管理服務細則14.2附件二：服務方資質證明14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿方信息1.1.1民宿方名稱：________________1.1.2民宿方地址：________________1.1.3聯系人：________________1.1.4聯系電話：________________1.1.5法定代表人：________________1.2服務方信息1.2.1服務方名稱：________________1.2.2服務方地址：________________1.2.3聯系人：________________1.2.4聯系電話：________________1.2.5法定代表人：________________第二條合同標的2.1民宿運營管理服務內容2.1.1民宿整體形象塑造與品牌推廣2.1.2客房清潔、整理與維修2.1.3餐飲服務質量管理2.1.4安全巡查與應急預案2.1.5市場營銷與客戶關系維護2.2服務期限2.2.1服務期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為人民幣____元整。3.2支付方式及時間3.2.1民宿方應于每月____日前支付當月服務費用。3.2.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。3.3逾期支付的處理3.3.1民宿方逾期支付服務費用，每逾期一日，應向服務方支付____%的滯納金。3.3.2逾期超過____日，服務方有權暫停提供服務。第四條服務內容與標準4.1民宿裝修及設施維護4.1.1民宿方應保持民宿設施完好，確?？腿巳胱“踩孢m。4.1.2服務方負責民宿設施的日常維護與保養(yǎng)。4.2客房服務與管理4.2.1服務方負責客房清潔、整理、更換床上用品等工作。4.2.2客房服務時間為每日____時前，確保客人入住前的清潔工作。4.3餐飲服務4.3.1服務方負責民宿餐飲服務的質量管理。4.3.2餐飲服務標準應符合國家相關標準。4.4健身娛樂設施管理4.4.1民宿方應保證健身娛樂設施的正常運行。4.4.2服務方負責健身娛樂設施的日常維護與保養(yǎng)。4.5安全管理4.5.1民宿方應確保民宿內安全設施齊全有效。4.5.2服務方負責安全巡查，發(fā)現安全隱患及時上報。4.6客戶投訴處理4.6.1民宿方應及時處理客人投訴，確保客人滿意度。4.6.2服務方負責監(jiān)督民宿方處理投訴的情況。第五條運營管理責任5.1民宿方責任5.1.1民宿方應按照合同約定，提供符合要求的民宿設施和服務。5.1.2民宿方應配合服務方開展各項運營管理工作。5.2服務方責任5.2.1服務方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的運營管理服務。5.2.2服務方應保證服務質量，確保客人滿意度。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方經協商一致，可對合同內容進行變更。6.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。6.2合同解除6.2.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；6.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.1.3合同雙方協商一致解除合同。第七條違約責任7.1民宿方違約責任7.1.1民宿方如未按合同約定支付服務費用，應向服務方支付____%的違約金。7.1.2民宿方如未按合同約定提供符合要求的民宿設施和服務，應承擔相應的賠償責任。7.2服務方違約責任7.2.1服務方如未按合同約定提供專業(yè)、高效的運營管理服務，應承擔相應的賠償責任。7.2.2服務方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及中國仲裁委員會仲裁規(guī)則。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同因雙方協商一致解除而終止。9.2.3合同因一方違約而被解除。9.2.4合同因不可抗力無法履行而終止。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的業(yè)務信息負有保密義務。10.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、市場策略、財務數據等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。11.2合同份數11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1民宿運營管理服務細則12.1.1本附件詳細列出了民宿運營管理服務的具體內容和標準。12.2服務方資質證明12.2.1本附件包含服務方提供的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等文件。12.3其他相關文件12.3.1本附件包含合同雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：民宿運營管理服務細則14.2附件二：服務方資質證明14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的個人或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同的有效履行或提高服務質量，可邀請第三方參與。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、技術指導、設備檢測、質量監(jiān)督、安全評估等。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因導致合同履行延誤、服務質量不符合約定、造成經濟損失等。3.3第三方責任限額應不低于合同總金額的____%。第四條第三方責權利的劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權根據合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。4.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，為合同履行提供服務。5.1.2第三方與甲方之間不存在雇傭關系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，為合同履行提供服務。5.2.2第三方與乙方之間不存在雇傭關系。5.3第三方