2024版低首付商業(yè)房產(chǎn)投資借款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付商業(yè)房產(chǎn)投資借款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算和支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款用途6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估7.3抵押登記8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.2不得轉(zhuǎn)讓借款合同8.3不得擅自處置抵押物9.出借人權(quán)利9.1監(jiān)督借款人使用借款9.2質(zhì)押權(quán)行使9.3逾期借款處理10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指需要借款進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)投資的自然人或法人。1.1.2本合同中，“出借人”指提供借款的自然人或法人。1.1.3本合同中，“借款金額”指借款人向出借人借取的貨幣金額。1.1.4本合同中，“借款期限”指借款人應(yīng)按照約定向出借人償還全部借款的時間范圍。1.1.5本合同中，“利息”指借款人因使用借款而向出借人支付的報酬。1.1.6本合同中，“抵押物”指借款人提供給出借人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.7本合同中，“違約”指借款人或出借人未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”條款，如無特殊說明，均指本合同中的相關(guān)解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱或姓名：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人名稱或姓名：2.2.2出借人地址：2.2.3出借人聯(lián)系方式：3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利息計算和支付4.1利息計算方式4.1.1利息按年利率____%計算，實(shí)行復(fù)利制。4.2利息支付方式4.2.1借款人應(yīng)于每季度末的一個工作日支付當(dāng)季利息。4.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：開戶行：5.借款用途5.1借款人僅可用于商業(yè)房產(chǎn)投資，不得用于其他用途。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣____元整。6.2保證金支付6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出借人指定賬戶。6.3保證金退還6.3.1在借款人按合同約定履行完畢還款義務(wù)后，出借人應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。7.抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物為借款人名下的____房產(chǎn)，具體地址為：7.1.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整。7.2抵押物價值評估7.2.1抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記7.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交給出借人。8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時償還借款本金和利息。8.1.2借款人如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前____個工作日向出借人提出書面申請，并經(jīng)出借人同意后方可延期還款。8.2不得轉(zhuǎn)讓借款合同8.2.1借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得將借款合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2借款人違反前款規(guī)定，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不得擅自處置抵押物8.3.1借款人在借款期間，未經(jīng)出借人書面同意，不得對抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或其他處分行為。9.出借人權(quán)利9.1監(jiān)督借款人使用借款9.1.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款的用途，并要求借款人提供相應(yīng)的使用證明。9.2質(zhì)押權(quán)行使9.2.1在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。9.3逾期借款處理9.3.1借款人逾期償還借款本金或利息的，出借人有權(quán)按照合同約定加收罰息，并要求借款人立即償還逾期部分。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額____%的違約金。10.1.2借款人違反合同約定，造成出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2借款人嚴(yán)重違約的，出借人有權(quán)解除合同。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人按合同約定全部償還借款本金和利息后，本合同終止。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，借款人和出借人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由借款人或出借人邀請或聘請，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1借款人或出借人需在合同中明確約定第三方介入的事項、目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2借款人或出借人應(yīng)取得對方的書面同意，方可邀請或聘請第三方介入合同。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；3.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評估；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.1.4其他經(jīng)合同雙方約定的職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人或出借人提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因違反合同約定而給借款人或出借人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或違約而給借款人或出借人造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)借款人或出借人的合同義務(wù)。7.2第三方與借款人、出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害借款人或出借人的合法權(quán)益。8.第三方變更8.1若需要更換第三方，借款人或出借人應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.2新的第三方應(yīng)遵守原合同約定，承擔(dān)原第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，借款人或出借人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：10.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由借款人或出借人與第三方協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人或出借人的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。抵押物清單應(yīng)由借款人和出借人共同簽字確認(rèn)。2.借款用途證明借款人用于商業(yè)房產(chǎn)投資的證明文件，如合同、發(fā)票、收據(jù)等。3.利息支付憑證借款人支付利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.保證金收據(jù)借款人支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.抵押登記證明抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議借款人或出借人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。8.違約金支付憑證借款人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。9.賠償金支付憑證借款人支付賠償金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。10.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本金或利息。1.2借款人未按約定使用借款。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4出借人未按約定提供借款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按期償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額____%的違約金。3.2借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)賠償出借人的實(shí)際損失。3.3出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成借款人或出借人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版低首付商業(yè)房產(chǎn)投資借款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.投資借款概述2.1投資借款目的2.2借款金額2.3借款期限3.借款人3.1借款人資格3.2借款人承諾4.借款條件4.1首付比例4.2借款利率4.3還款方式5.房產(chǎn)投資信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)估值5.3投資風(fēng)險說明6.借款資金用途6.1資金使用范圍6.2資金監(jiān)管7.還款責(zé)任7.1還款時間表7.2逾期還款處理7.3壞賬處理8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.保險與風(fēng)險9.1保險要求9.2風(fēng)險承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a.“本合同”指雙方當(dāng)事人之間簽訂的2024版低首付商業(yè)房產(chǎn)投資借款合同。b.“借款人”指需要借款進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)投資的自然人、法人或其他組織。c.“出借人”指向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。d.“房產(chǎn)”指借款人用于投資的商業(yè)房產(chǎn)。e.“首付比例”指借款人支付房產(chǎn)總價的一部分作為首付款的比例。f.“借款金額”指出借人同意向借款人提供的借款總額。g.“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本息的時間期限。1.2合同解釋原則a.本合同的解釋應(yīng)遵循合同文義、誠實(shí)信用原則和公平原則。b.合同如有歧義，應(yīng)作出有利于維護(hù)善意當(dāng)事人的解釋。2.投資借款概述2.1投資借款目的a.借款人借款用于購買商業(yè)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)投資增值。2.2借款金額a.借款金額為人民幣萬元整。2.3借款期限a.借款期限自合同生效之日起至年月日止。3.借款人3.1借款人資格a.借款人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2借款人承諾a.借款人承諾按照合同約定使用借款資金。b.借款人承諾按時償還借款本息。4.借款條件4.1首付比例a.借款人須按照合同約定支付首付比例%。4.2借款利率a.借款利率為年利率%。4.3還款方式a.借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。5.房產(chǎn)投資信息5.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。b.房產(chǎn)建筑面積為平方米。5.2房產(chǎn)估值a.房產(chǎn)估值為人民幣萬元整。5.3投資風(fēng)險說明a.借款人應(yīng)充分了解投資商業(yè)房產(chǎn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。6.借款資金用途6.1資金使用范圍a.借款資金僅限于購買上述房產(chǎn)。6.2資金監(jiān)管a.出借人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資金使用證明。7.還款責(zé)任7.1還款時間表a.借款人應(yīng)在借款期限屆滿前，按照合同約定的還款計劃償還借款本息。7.2逾期還款處理a.若借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息。b.逾期利息按日計算，利率為年利率的%。7.3壞賬處理a.如借款人無力償還借款本息，出借人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。8.利息計算與支付8.1利息計算方法a.利息按月計算，自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。b.利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×還款月數(shù)。8.2利息支付方式a.借款人應(yīng)于每月的指定日期前向出借人支付當(dāng)月利息。b.利息支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式完成。9.保險與風(fēng)險9.1保險要求a.借款人須在合同簽訂后日內(nèi)購買并保持有效的房產(chǎn)保險。b.保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)估值的%。9.2風(fēng)險承擔(dān)a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資商業(yè)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策變化等。10.保密條款10.1保密信息定義a.保密信息指任何一方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。10.2保密義務(wù)a.雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更與解除11.1變更條件a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2解除條件i.另一方嚴(yán)重違約；ii.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.雙方在履行合同過程中，若未按約定履行其義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、借款協(xié)議等。14.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a.第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方資質(zhì)a.第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任其介入職責(zé)。2.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)承擔(dān)其介入職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，并明確其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。b.責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際收取的報酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述i.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。ii.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。iii.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述i.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。ii.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。iii.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)投資借款。b.第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成借款資金的監(jiān)管和回收。b.第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到乙方的期望和標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方與出借人的劃分a.第三方應(yīng)向出借人報告其介入合同關(guān)系的情況，并確保出借人的利益不受損害。b.第三方對出借人提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到出借人的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議簽訂a.第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。b.協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2協(xié)議生效a.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入變更與解除8.1變更條件a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2解除條件i.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；ii.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式a.第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決地點(diǎn)a.第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估過程和結(jié)論。附件說明：評估報告應(yīng)作為本合同附件之一，作為借款金額確定的依據(jù)。2.借款協(xié)議詳細(xì)要求：借款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵信息。附件說明：借款協(xié)議是本合同的一部分，用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)顯示房產(chǎn)保險的有效期、保險金額和保險條款。附件說明：保險單是本合同附件之一，證明借款人已購買房產(chǎn)保險。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同中的角色。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲方的身份和資質(zhì)。附件說明：甲方身份證明文件是本合同附件之一，用于驗證甲方的身份。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方的身份和資質(zhì)。附件說明：乙方身份證明文件是本合同附件之一，用于驗證乙方的身份。7.出借人身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明出借人的身份和資質(zhì)。附件說明：出借人身份證明文件是本合同附件之一，用于驗證出借人的身份。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同附件之一，用于補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付或借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付借款利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付借款利息，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供借款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若出借人未在合同約定的時間內(nèi)提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的逾期利息。全文完。2024版低首付商業(yè)房產(chǎn)投資借款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律適用1.4合同簽署2.投資借款基本信息2.1投資借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物與擔(dān)保3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記3.5擔(dān)保方式3.6擔(dān)保人責(zé)任4.投資借款發(fā)放與使用4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放程序4.3借款使用監(jiān)督4.4借款使用范圍5.還款計劃與逾期處理5.1還款計劃制定5.2還款期限5.3還款金額5.4逾期利息5.5逾期處理措施6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.其他約定10.1通知方式10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同附件11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：借款申請書13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：還款計劃表14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“投資借款合同”是指甲方（借款人）因投資商業(yè)房產(chǎn)，向乙方（出借人）借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成借款合意，并簽訂本合同的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“投資借款”指甲方因投資商業(yè)房產(chǎn)而從乙方獲得的借款；（2）“商業(yè)房產(chǎn)”指甲方用于投資目的的商用房產(chǎn)；（3）“出借人”指提供投資借款的乙方；（4）“借款人”指接受投資借款的甲方；（5）“抵押物”指甲方為擔(dān)保乙方債權(quán)而提供的財產(chǎn)；1.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、誠實(shí)信用的原則。1.4合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資借款基本信息2.1投資借款金額甲方同意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3借款利率借款利率為年利率______%，按月計息，按季支付。2.4還款方式（1）每月______日為還款日；（2）每月償還本金人民幣______元整，利息人民幣______元整；2.5借款用途甲方借款僅用于投資商業(yè)房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條抵押物與擔(dān)保3.1抵押物概述甲方以其名下位于______的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。3.2抵押物權(quán)利甲方應(yīng)確保抵押物無任何權(quán)屬爭議，并同意乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未償還全部借款本息時，依法處分抵押物以清償債務(wù)。3.3抵押物價值評估甲方應(yīng)于合同簽訂前對抵押物進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交乙方。3.4抵押物登記甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。3.5擔(dān)保方式（1）保證人：______（保證人名稱），保證金額為人民幣______元整；（2）其他擔(dān)保：______。第四條投資借款發(fā)放與使用4.1借款發(fā)放條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，按照約定向甲方發(fā)放借款。4.2借款發(fā)放程序乙方在發(fā)放借款前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的抵押物及擔(dān)保情況，確保借款用途符合合同約定。4.3借款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。4.4借款使用范圍甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。第五條還款計劃與逾期處理5.1還款計劃制定甲方應(yīng)根據(jù)借款金額、利率和期限制定還款計劃，并提交乙方審核。5.2還款期限甲方應(yīng)按照還款計劃約定的期限償還借款本息。5.3還款金額甲方每月應(yīng)償還的本金和利息總額為人民幣______元整。5.4逾期利息如甲方逾期償還借款本息，應(yīng)按日支付______%的逾期利息。5.5逾期處理措施（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還部分或全部借款；（3）依法處分抵押物以清償債務(wù)。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式借款利息按月計息，按季支付，利息計算公式為：利息=本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)/30。6.2利息支付方式甲方應(yīng)于每季度的______日向乙方支付上一季度產(chǎn)生的利息。6.3利息支付時間甲方應(yīng)在利息支付期限內(nèi)，將利息支付至乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本息，經(jīng)乙方書面同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.2終止條件本合同終止條件與解除條件相同。8.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款的發(fā)放和使用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同終止之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的借款本息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬本條款所稱的保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十條其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在______（地點(diǎn)）簽署。11.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本息，經(jīng)乙方書面同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。12.2終止條件本合同終止條件與解除條件相同。12.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款的發(fā)放和使用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同終止之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的借款本息。第十三條合同附件13.1附件一：借款申請書13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：還款計劃表第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低合同風(fēng)險，提高合同效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入方式、介入時間等；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙