2024年新建房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施交付7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋買賣雙方身份證明復印件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________房屋編號：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：____________________元3.2支付方式1.買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金；2.買方于房屋交付前支付房屋總價款的_____%；3.房屋交付后，買方在____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%；4.房屋產(chǎn)權過戶后，買方在____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%。3.3付款時間具體付款時間見第三條支付方式中的約定。3.4付款條件1.買方在約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應款項；2.買方支付款項時，需提供相應的付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件1.房屋已竣工并取得相關房屋權屬證明；2.房屋及相關設施設備符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗收標準1.房屋結構、外觀、設施設備等符合合同約定；2.房屋周邊環(huán)境符合合同約定；3.房屋無產(chǎn)權糾紛、債務負擔等。4.4驗收程序1.買方在房屋交付前對房屋進行驗收；2.買方對房屋驗收無異議后，簽署房屋驗收合格證明；3.賣方在買方簽署驗收合格證明后，視為房屋交付完成。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)1.賣方提供房屋權屬證明、身份證等資料；2.買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.4過戶風險1.房屋產(chǎn)權過戶過程中，如因賣方原因導致過戶失敗，賣方承擔全部責任；2.房屋產(chǎn)權過戶過程中，如因政策變動導致過戶失敗，雙方協(xié)商解決。第六條附屬設施及權益6.1附屬設施清單1._________2._________3._________6.2附屬設施權屬1._________2._________3._________6.3附屬設施交付1.附屬設施隨房屋一并交付；2.附屬設施交付時間與房屋交付時間一致。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類1.契稅2.印花稅3.其他相關稅費7.2稅費承擔比例1.契稅：買方承擔；2.印花稅：買方承擔；3.其他相關稅費：買方承擔。7.3稅費繳納時間1.契稅：買方在房屋產(chǎn)權過戶前繳納；2.印花稅：買方在房屋產(chǎn)權過戶前繳納；3.其他相關稅費：買方在房屋產(chǎn)權過戶前繳納。第八條違約責任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在質量問題；3.買方未按約定時間支付購房款項；4.買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金；2.賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失；3.買方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應向賣方支付已付款項的_____%作為違約金；4.買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金；5.雙方約定的其他違約情形，按雙方約定承擔違約責任。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構____仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議雙方提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭審理并作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止時間本合同自房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋買賣雙方身份證明復印件第十二條其他約定12.1通知方式1.雙方通過書面形式進行通知；2.通知送達對方地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.雙方約定的其他合同解除條件。12.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按合同約定處理未履行完畢的義務；2.合同解除后，雙方應按合同約定處理已支付和未支付的款項。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配1.賣方執(zhí)____份；2.買方執(zhí)____份。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同于____地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為____元。第三條第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方責任承擔4.1第三方在提供相關服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第九條第三方介入期限9.1第三方介入本合同的期限為____年。第十條第三方介入終止10.1第三方介入本合同期限屆滿或甲乙雙方書面同意終止，第三方介入本合同終止。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條爭議解決方式解決。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方在提供相關服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方承擔相應責任；2.甲乙雙方因自身原因導致本合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方各自承擔相應責任。第十三條第三方介入合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方服務費用清單第十四條第三方介入合同的變更14.1本合同關于第三方介入的條款，如需變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第十五條第三方介入合同的解除15.1本合同關于第三方介入的條款，如需解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本合同約定的解除程序進行。第十六條第三方介入合同的生效16.1本合同關于第三方介入的條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條第三方介入合同的終止17.1本合同關于第三方介入的條款，自第三方介入期限屆滿或本合同解除之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權過戶、附屬設施及權益、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為本合同的核心文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括證號、所有權人、房屋基本情況等信息。附件說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，是房屋買賣的重要憑證。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、護照等，確保身份的真實性。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂的必要條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用、期限、責任承擔等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，是第三方介入合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務費用清單詳細要求：列出第三方提供的服務及其對應的服務費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：此附件用于明確第三方服務費用的構成，是雙方結算費用的依據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等方面的驗收結果。附件說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是房屋交付及驗收的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方每延遲一日交付房屋，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月5日，則賣方應支付買方房屋總價款的1%作為違約金。2.買方未按約定時間支付購房款項責任認定標準：買方每延遲一日支付購房款項，應向賣方支付已付款項的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定買方應在2024年3月1日支付房屋總價款的10%，實際支付時間為2024年3月5日，則買方應支付已付款項的0.1%作為違約金。3.賣方提供的房屋存在質量問題責任認定標準：賣方應負責修復房屋質量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在漏水問題，賣方應在接到買方通知后____個工作日內(nèi)修復，否則應賠償買方因漏水造成的損失。4.買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶責任認定標準：買方每延遲一日辦理房屋產(chǎn)權過戶，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定買方應在2024年3月1日辦理房屋產(chǎn)權過戶，實際辦理時間為2024年3月5日，則買方應支付房屋總價款的1%作為違約金。5.雙方約定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)雙方在合同中約定的具體違約行為及其責任認定標準進行認定。示例說明：若合同中約定，任何一方違反合同約定，應向對方支付____元作為違約金，則任何違約行為均按此標準執(zhí)行。全文完。2024年新建房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款的違約責任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付過程中的責任劃分7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3保修范圍7.4保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他特殊約定12.2不可抗力條款12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2法定代表人或負責人出賣方法定代表人或負責人：____________________買受方法定代表人或負責人：____________________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.4住所地出賣方住所地：____________________買受方住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結構房屋結構：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設施房屋配套設施：____________________第三條買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1購買房屋的權利3.1.2收取房屋的權利3.1.3要求出賣方履行合同義務的權利3.2買方的義務3.2.1支付房屋價款的義務3.2.2遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的義務3.2.3配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)的義務3.3賣方的權利3.3.1收取房屋價款的義務3.3.2交付房屋的權利3.3.3要求買方履行合同義務的權利3.4賣方的義務3.4.1交付符合合同約定的房屋的義務3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)的義務3.4.3保證房屋權屬清晰的義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________4.4逾期付款的違約責任逾期付款的違約責任：____________________第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費用承擔過戶費用承擔：____________________5.3過戶時間過戶時間：____________________5.4過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用：____________________第六條房屋交付6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3交付方式交付方式：____________________6.4交付過程中的責任劃分交付過程中的責任劃分：____________________第七條房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵：____________________7.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：____________________7.3保修范圍保修范圍：____________________7.4保修期限保修期限：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方逾期付款8.1.2賣方未按期交付房屋8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務8.2違約責任承擔8.2.1買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方未按期交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務的，應按照雙方協(xié)商確定的賠償標準承擔違約責任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方嚴重違約10.1.2賣方嚴重違約10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同終止條件合同終止條件：____________________11.4合同終止日期合同終止日期：____________________第十二條其他約定事項12.1其他特殊約定其他特殊約定：____________________12.2不可抗力條款不可抗力條款：____________________12.3通知方式通知方式：____________________第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人簽署人：____________________第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3金融服務機構1.2.4技術服務機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額不得超過其接受服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同附件中約定。2.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙任何一方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。第三條第三方權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。3.1.2收取甲乙雙方支付的服務費用。3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2第三方的義務：3.2.1按照甲乙雙方的要求，認真履行服務職責。3.2.2對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.2.3在其職責范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前告知對方，并就第三方介入事宜達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權利義務。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務責任。5.2第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙任何一方的損失，由第三方承擔相應責任。5.3第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔相應責任。5.4第三方在履行服務過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，根據(jù)不可抗力條款處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，本合同中未涉及的事項，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2本合同變更后的條款，對第三方具有同等約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。8.2本合同解除后的處理，按照本合同約定和解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權清晰，并作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣協(xié)議附件要求：包括但不限于房屋的具體描述、配套設施、付款計劃等。說明：本附件是對房屋買賣協(xié)議的具體補充和細化，作為合同附件之一。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，作為合同附件之一。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明房屋過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：本附件用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，作為合同附件之一。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：本附件用于確認房屋交付時是否符合合同約定，作為合同附件之一。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房屋價款。示例說明：若買方逾期支付房屋價款超過30天，則應向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按期交付房屋責任認定標準：賣方未按照合同約定的交付時間節(jié)點交付房屋。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：雙方未按照合同約定的條款履行合同義務。示例說明：若雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應根據(jù)雙方協(xié)商確定的賠償標準承擔違約責任。4.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議履行約定的服務內(nèi)容。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：由于不可抗力因素導致合同無法履行。示例說明：若因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應按照不可抗力條款處理。全文完。2024年新建房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權屬證明2.3房屋的用途和結構3.房屋的買賣價格3.1房屋的成交價格3.2付款方式和期限3.3付款方式的具體說明4.房屋的交付和使用4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3買方對房屋的使用權利5.房屋的產(chǎn)權過戶5.1房屋產(chǎn)權過戶的時間5.2產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用5.3產(chǎn)權過戶的具體步驟6.房屋的維修和保養(yǎng)6.1房屋的保修期限6.2房屋的維修責任6.3房屋的保養(yǎng)要求7.房屋的稅費承擔7.1房屋買賣涉及的稅費種類7.2雙方承擔稅費的比例7.3稅費的具體計算方法8.房屋的違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約金的計算方法9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除和終止的程序10.合同的生效和解除10.1合同生效的時間10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體流程11.3爭議解決的管轄法院12.合同的附件和補充條款12.1合同附件的內(nèi)容12.2補充條款的說明12.3附件和補充條款的效力13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署時間和地點13.2合同的生效條件13.3合同的生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的修改和補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式賣方郵箱：____________________買方郵箱：____________________賣方通訊地址：____________________買方通訊地址：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.2房屋的權屬證明房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋的用途和結構房屋用途：____________________房屋建筑結構：____________________第三條房屋的買賣價格3.1房屋的成交價格成交價格：____________________元整3.2付款方式和期限付款方式：現(xiàn)金支付付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢3.3付款方式的具體說明買方應于合同簽訂之日起第一個工作日支付房屋總價款的____%，即____元整；買方應于合同簽訂之日起第二個工作日支付房屋總價款的____%，即____元整；買方應于合同簽訂之日起第三個工作日支付房屋總價款的____%，即____元整；買方應于合同簽訂之日起第四個工作日支付房屋總價款的____%，即____元整；剩余款項____元整，買方應在房屋交付前支付完畢。第四條房屋的交付和使用4.1房屋的交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋的交付條件1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2）房屋結構安全，符合設計要求；3）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；4）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3買方對房屋的使用權利買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權。第五條房屋的產(chǎn)權過戶5.1房屋產(chǎn)權過戶的時間房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________5.2產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用雙方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由雙方按照約定分擔。5.3產(chǎn)權過戶的具體步驟1）賣方提供房屋產(chǎn)權證明材料；2）雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3）買方支付產(chǎn)權過戶費用；4）房產(chǎn)交易部門出具產(chǎn)權過戶證明。第六條房屋的維修和保養(yǎng)6.1房屋的保修期限房屋保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)6.2房屋的維修責任在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的損壞，賣方應負責維修，維修費用由賣方承擔。6.3房屋的保養(yǎng)要求買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋，并保持房屋的整潔和完好。第八條房屋的稅費承擔7.1房屋買賣涉及的稅費種類1）契稅2）印花稅3）個人所得稅4）土地增值稅5）營業(yè)稅7.2雙方承擔稅費的比例契稅：買方承擔印花稅：買方承擔個人所得稅：賣方承擔土地增值稅：賣方承擔營業(yè)稅：賣方承擔7.3稅費的具體計算方法具體稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第八條房屋的違約責任8.1賣方違約責任1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格的萬分之五作為違約金；2）如賣方提供的房屋權屬證明材料存在虛假信息，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；3）如賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責任1）如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋成交價格的萬分之五作為違約金；2）如買方在房屋交付前單方面解除合同，買方應向賣方支付房屋成交價格的百分之十作為違約金；3）如買方提供的購房款存在虛假信息，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約金的計算方法違約金的計算以房屋成交價格為基礎，按照實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的情形1）房屋交付完畢；2）房屋產(chǎn)權過戶完成；3）雙方約定的其他終止情形。9.3合同解除和終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；2）對方應在收到通知之日起____日內(nèi)回復；3）雙方就解除或終止合同達成一致后，應簽署書面協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的具體流程1）雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3）仲裁不成，起訴至人民法院。10.3爭議解決的管轄法院____________________人民法院。第十一條合同的附件和補充條款11.1合同附件的內(nèi)容1）房屋買賣合同附件；2）房屋產(chǎn)權證明材料；3）付款憑證；4）其他雙方認為必要的附件。11.2補充條款的說明本合同如有補充條款，其效力與本合同同等。11.3附件和補充條款的效力附件和補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署時間和地點本合同于____年____月____日在____________________簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容1）遵守國家法律法規(guī)；2）遵循公平、公正、誠信原則；3）有利于雙方權益的保護。13.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項的效力與本合同同等。13.3其他約定事項的修改和補充本合同其他約定事項的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的說明與界定14.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。14.2第三方的責權利1）責任：第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務真實、準確、合法，并對因自身原因導致的錯誤信息或服務質量問題承擔相應責任。2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取合理的服務費用。3）義務：第三方應按約定時間、質量標準提供相關服務，并配合甲乙雙方完成合同履行。14.3第三方與其他各方的劃分說明1）甲乙雙方為合同的主體，負責合同的主要義務和責任的履行；2）第三方作為輔助角色，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。第十五條第三方介入的附加條款15.1第三方介入的條件1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；2）第三方具備提供相應服務的資質和能力；3）甲乙雙方同意引入第三方。15.2第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）