2024年度商業(yè)房產買賣合同編制規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產買賣合同編制規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.房產交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的房產權屬13.2解除或終止后的款項結算13.3解除或終止后的爭議處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2通知方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人身份證號碼：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人身份證號碼：1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條房產基本信息2.1房產地址：[具體地址]2.2房產面積：[面積單位：平方米]2.3房產性質：[性質描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產權屬：[權屬描述，如獨立產權、共有產權等]第三條房產交易價格3.1交易總價：[金額單位：人民幣元]3.2付款方式：3.2.1首付款：[金額單位：人民幣元]，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：[金額單位：人民幣元]，于房產交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：[具體日期]第四條房產交付與驗收4.1交付時間：[具體日期]4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全；4.2.2房屋裝修質量；4.2.3房屋設施設備正常運行；4.3驗收程序：4.3.1買受人應在交付前對房屋進行驗收；4.3.2驗收不合格，出賣人應在[具體日期]內進行修復；第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：[具體日期]5.2過戶費用：5.2.1應由買受人承擔的過戶稅費；5.2.2應由出賣人承擔的過戶稅費；5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方應配合辦理過戶手續(xù)；5.3.2辦理過戶手續(xù)過程中產生的費用由相應當事人承擔；第六條房產稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他相關稅費；6.2稅費承擔比例：6.2.1應由買受人承擔的稅費比例；6.2.2應由出賣人承擔的稅費比例；6.3稅費支付方式：6.3.1雙方應在過戶前支付相應稅費；6.3.2未按時支付稅費，承擔相應的違約責任；第七條房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1出賣人負責房屋交付后的保修期內的維修；7.1.2保修期外，由買受人負責房屋的日常維修；7.2保養(yǎng)責任：7.2.1出賣人應確保房屋交付時設施設備處于良好狀態(tài)；7.2.2買受人應按照房屋使用說明進行日常保養(yǎng)；7.3維修保養(yǎng)費用：7.3.1保修期內維修費用由出賣人承擔；7.3.2保修期外維修費用由買受人承擔。第八條房產交易違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；8.2違約責任：8.2.1出賣人未按約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的[百分比]%；8.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%；8.2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；8.3違約處理：8.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.2終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.3解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；9.3.2雙方應在收到通知之日起[具體日期]內，就解除或終止合同的后果進行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構；10.2.2人民法院；10.3爭議解決規(guī)則：10.3.1爭議解決機構根據相關法律法規(guī)和合同約定進行裁決或判決；10.3.2爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決。第十一條合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交付定金或首付款；12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力導致合同無法履行；12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的房產權屬：13.1.1解除或終止后的房產歸原所有權人所有；13.1.2雙方應在解除或終止后[具體日期]內辦理房產交接手續(xù)；13.2解除或終止后的款項結算：13.2.1雙方應按合同約定結算剩余款項；13.2.2任何一方違反結算約定，應承擔違約責任；13.3解除或終止后的爭議處理：13.3.1解除或終止后的爭議，按照第九條規(guī)定的爭議解決方式進行。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同未盡事宜；14.1.2如有爭議，按照第十條規(guī)定的爭議解決方式進行；14.2通知方式：14.2.1雙方應以書面形式通知對方；14.2.2通知送達對方即視為送達；14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入的服務內容應在合同中明確約定；2.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方按約定分攤。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為第三方收取服務費用的[百分比]%；3.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有義務按照合同約定提供服務，確保服務質量；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系；5.2第三方與房產交易過程中其他第三方（如評估機構、律師事務所等）為合作關系；5.3第三方與其他各方之間應遵循公平、公正、誠信的原則。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就服務內容、費用等事項達成一致；6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中約定的權利；7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議履行相應義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入的服務費用由甲乙雙方按約定分攤；9.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商解決延期的費用承擔問題。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，可依法解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第十一條第三方介入后的爭議處理11.1第三方介入后的爭議處理，應按照第十條規(guī)定的合同解除程序進行；11.2第三方介入后的爭議，若甲乙雙方或第三方無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行；12.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三條第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；13.2若協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證正本和附圖。說明：用于證明房產的權屬和基本情況。2.附件二：房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：用于確認房產的面積、結構等基本信息。3.附件三：房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同正本。說明：用于證明房產交易的真實性和合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供雙方支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明房款的支付情況。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供雙方辦理房產過戶手續(xù)的憑證，如契稅完稅證明、房產證等。說明：用于證明房產過戶的完成情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于證明房產的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議問題達成的協(xié)議或調解書。說明：用于證明爭議的解決情況。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：用于補充證明合同履行情況的相關資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產；1.2買受人未按約定支付房款；1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務；1.5一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的[百分比]%；2.2買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%；2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；2.4第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任；2.5一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房產，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%；3.2買受人未按約定支付房款，導致交易無法繼續(xù)，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的3%；3.3第三方未按約定提供服務，導致合同履行受阻，第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任；3.4一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私，給對方造成經濟損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)房產買賣合同編制規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.房產產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記程序6.交付后相關費用承擔6.1物業(yè)費6.2水電費6.3城建稅等費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房產所有權證14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：法定代表人姓名：身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人基本信息買受人名稱：法定代表人姓名：身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房產基本情況2.1房產坐落位置所在省份：所在市：所在區(qū)：詳細地址：2.2房產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產權屬證明房產所有權證編號：房產所有權證登記日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產總價：人民幣____元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣____元整，于房產交付前____個工作日內支付。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：____年____月____日4.2房產驗收標準1.房屋主體結構安全；2.水電設施齊全、正常；3.房屋內部裝修符合合同約定；4.房屋設施設備齊全、正常；5.無任何產權糾紛。4.3驗收程序1.出賣人提前____個工作日通知買受人驗收；2.買受人應在接到驗收通知之日起____個工作日內完成驗收；3.驗收過程中如有問題，雙方應共同協(xié)商解決。5.房產產權轉移登記5.1登記時間房產產權轉移登記時間：____年____月____日5.2登記費用房產產權轉移登記費用：人民幣____元整，由買受人承擔；5.3登記程序1.出賣人負責辦理房產產權轉移登記手續(xù)；2.買受人應積極配合辦理登記手續(xù)。6.交付后相關費用承擔6.1物業(yè)費房產交付后，物業(yè)費由買受人承擔；6.2水電費房產交付后，水電費由買受人自行繳納；6.3城建稅等費用房產交付后，除物業(yè)費、水電費外，其他稅費由買受人承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟1.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；2.訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.合同解除9.1解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產；2.買受人未按合同約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方；2.對方應在接到解除通知之日起____個工作日內予以回復；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.房產產權轉移登記手續(xù)完成。10.2合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。11.2通知送達方式1.通知應以書面形式送達；2.送達地址為合同約定的通訊地址；3.送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。11.3合同附件1.附件一：房產所有權證；2.附件二：房產測繪報告；3.附件三：付款憑證。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產所有權證14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在甲乙雙方約定的事項中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方責任1.第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方對提供的服務或協(xié)助的真實性、準確性和合法性負責。3.第三方因自身原因導致的服務或協(xié)助存在缺陷，應承擔相應的責任。16.第三方介入程序16.1介入申請1.甲乙雙方一致同意引入第三方時，應向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方接受1.第三方接受介入申請后，應與甲乙雙方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議。2.服務或協(xié)助協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方在履行服務或協(xié)助協(xié)議期間，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權根據服務或協(xié)助協(xié)議的規(guī)定，收取相應的費用。18.第三方義務18.1第三方應按照服務或協(xié)助協(xié)議的規(guī)定，履行相應的服務或協(xié)助義務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據服務或協(xié)助協(xié)議的具體內容確定。1.第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的賠償；2.第三方違反服務或協(xié)助協(xié)議所應承擔的責任；3.第三方因自身原因導致的服務或協(xié)助存在缺陷所應承擔的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務或協(xié)助關系，雙方之間不承擔連帶責任。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由服務或協(xié)助協(xié)議約定。20.3第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的協(xié)議約定。21.第三方介入的終止1.服務或協(xié)助協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲乙雙方一致同意終止介入；3.第三方無法繼續(xù)履行服務或協(xié)助義務。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務或協(xié)助協(xié)議的約定處理相關事宜。22.特別約定22.1如第三方介入涉及到房產產權轉移登記，第三方的責任限額應包括但不限于因第三方原因導致登記受阻或延遲所造成的損失。22.2第三方介入過程中，甲乙