2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作方基本信息1.1房產(chǎn)方基本信息1.1.1房產(chǎn)方名稱1.1.2房產(chǎn)方法定代表人1.1.3房產(chǎn)方住所1.1.4房產(chǎn)方聯(lián)系方式1.2院落方基本信息1.2.1院落方名稱1.2.2院落方法定代表人1.2.3院落方住所1.2.4院落方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置2.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型2.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目面積2.1.5房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.2院落項(xiàng)目基本情況2.2.1院落項(xiàng)目名稱2.2.2院落項(xiàng)目位置2.2.3院落項(xiàng)目類型2.2.4院落項(xiàng)目面積2.2.5院落項(xiàng)目規(guī)劃用途3.合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容與方式4.1聯(lián)購(gòu)4.1.1聯(lián)購(gòu)房產(chǎn)4.1.2聯(lián)購(gòu)院落4.2聯(lián)銷4.2.1聯(lián)銷房產(chǎn)4.2.2聯(lián)銷院落4.3聯(lián)租4.3.1聯(lián)租房產(chǎn)4.3.2聯(lián)租院落5.合作期限與解除5.1合作期限5.2合作解除條件5.3合作解除程序6.合作費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3逾期支付責(zé)任7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理制度9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作方基本信息1.1房產(chǎn)方基本信息1.1.1房產(chǎn)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2房產(chǎn)方法定代表人：1.1.3房產(chǎn)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2院落方基本信息1.2.1院落方名稱：院落管理公司1.2.2院落方法定代表人：1.2.3院落方住所：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目面積：10000平方米2.1.5房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：居住2.2院落項(xiàng)目基本情況2.2.1院落項(xiàng)目名稱：歷史文化院落2.2.2院落項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.3院落項(xiàng)目類型：商業(yè)2.2.4院落項(xiàng)目面積：5000平方米2.2.5院落項(xiàng)目規(guī)劃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.1.1實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)與院落的聯(lián)合開(kāi)發(fā)與銷售3.1.2提升雙方品牌影響力3.1.3實(shí)現(xiàn)資源共享，降低開(kāi)發(fā)成本3.2合作原則3.2.1誠(chéng)信原則3.2.2合作共贏原則3.2.3公平原則4.合作內(nèi)容與方式4.1聯(lián)購(gòu)4.1.1聯(lián)購(gòu)房產(chǎn)：雙方共同出資購(gòu)買國(guó)際社區(qū)全部住宅4.1.2聯(lián)購(gòu)院落：雙方共同出資購(gòu)買歷史文化院落全部商業(yè)產(chǎn)權(quán)4.2聯(lián)銷4.2.1聯(lián)銷房產(chǎn)：雙方共同負(fù)責(zé)國(guó)際社區(qū)的住宅銷售4.2.2聯(lián)銷院落：雙方共同負(fù)責(zé)歷史文化院落的商業(yè)出租4.3聯(lián)租4.3.1聯(lián)租房產(chǎn)：雙方共同負(fù)責(zé)國(guó)際社區(qū)的住宅租賃4.3.2聯(lián)租院落：雙方共同負(fù)責(zé)歷史文化院落的商業(yè)租賃5.合作期限與解除5.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為10年5.2合作解除條件5.2.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的5.2.2合作雙方協(xié)商一致解除合作的5.3合作解除程序5.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方5.3.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜6.合作費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)費(fèi)用6.1.2院落聯(lián)購(gòu)費(fèi)用6.1.3房產(chǎn)聯(lián)銷費(fèi)用6.1.4院落聯(lián)銷費(fèi)用6.1.5聯(lián)租費(fèi)用6.2支付方式6.2.1雙方按約定的比例分?jǐn)傎M(fèi)用6.2.2每季度支付一次，具體支付時(shí)間雙方另行約定6.3逾期支付責(zé)任6.3.1逾期支付方應(yīng)向守約方支付逾期支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金6.3.2逾期支付累計(jì)超過(guò)30日的，守約方有權(quán)解除合同7.合作收益分配7.1收益分配原則7.1.1按照合作雙方出資比例進(jìn)行分配7.1.2按季度進(jìn)行分配7.2收益分配比例7.2.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)收益：房產(chǎn)方占60%，院落方占40%7.2.2院落聯(lián)購(gòu)收益：房產(chǎn)方占40%，院落方占60%7.2.3房產(chǎn)聯(lián)銷收益：房產(chǎn)方占60%，院落方占40%7.2.4院落聯(lián)銷收益：房產(chǎn)方占40%，院落方占60%7.2.5聯(lián)租收益：房產(chǎn)方占60%，院落方占40%7.3收益分配時(shí)間7.3.1每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，雙方將上季度收益分配至對(duì)方賬戶8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1成立聯(lián)合管理委員會(huì)，由房產(chǎn)方和院落方各派代表組成8.1.2聯(lián)合管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策合作項(xiàng)目的日常管理工作8.2管理職責(zé)8.2.1制定合作項(xiàng)目的管理方案8.2.2監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)8.2.3協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.2.4定期向合作雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況8.3管理制度8.3.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全8.3.2制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.3.3建立信息溝通機(jī)制，確保信息暢通9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)9.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.4管理風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，由合作雙方共同承擔(dān)9.2.2針對(duì)特定風(fēng)險(xiǎn)，可由一方承擔(dān)或雙方約定分擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)9.3.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率9.3.3加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)秘密10.1.2合作項(xiàng)目的相關(guān)信息10.1.3合作雙方的財(cái)務(wù)狀況10.2保密義務(wù)10.2.1合作雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定履行合同義務(wù)11.1.2違反保密義務(wù)11.1.3故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2賠償對(duì)方因此遭受的全部損失11.2.3采取補(bǔ)救措施12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提交仲裁申請(qǐng)書(shū)12.3.2仲裁委員會(huì)受理12.3.3仲裁委員會(huì)組成仲裁庭12.3.4仲裁庭進(jìn)行審理12.3.5仲裁庭作出仲裁裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同因法定原因終止13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約13.3.2合作雙方協(xié)商一致解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目的實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、法律事務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)并追究其責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.1.2若無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方合作項(xiàng)目的輔助服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及其他方，其責(zé)任劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.2.2第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由各自承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同解除（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議1.1附件名稱：2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議1.2附件要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.3附件說(shuō)明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作項(xiàng)目的范圍、目標(biāo)、期限、費(fèi)用、收益分配等核心內(nèi)容。2.第三方服務(wù)合同2.1附件名稱：第三方服務(wù)合同2.2附件要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.3附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.財(cái)務(wù)報(bào)表3.1附件名稱：財(cái)務(wù)報(bào)表3.2附件要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。3.3附件說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的透明度。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.1附件名稱：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.3附件說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.爭(zhēng)議解決文件5.1附件名稱：爭(zhēng)議解決文件5.2附件要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.3附件說(shuō)明：本附件用于解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件6.1附件名稱：其他相關(guān)文件6.2附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。6.3附件說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目提供必要的法律依據(jù)和保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3合作項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后1.4合作項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5違反保密條款，泄露商業(yè)秘密1.6未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、利息損失等。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、額外費(fèi)用等。3.3合作項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落的定義1.2聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租的含義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合作雙方信息2.1合作雙方的基本信息2.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.3合作雙方的聯(lián)系方式3.合作標(biāo)的3.1房產(chǎn)及院落的詳細(xì)信息3.2房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀描述4.聯(lián)購(gòu)條款4.1聯(lián)購(gòu)的基本原則4.2聯(lián)購(gòu)的出資比例4.3聯(lián)購(gòu)的出資方式4.4聯(lián)購(gòu)的出資時(shí)間4.5聯(lián)購(gòu)的資金監(jiān)管5.聯(lián)銷條款5.1聯(lián)銷的基本原則5.2聯(lián)銷的銷售方式5.3聯(lián)銷的價(jià)格策略5.4聯(lián)銷的市場(chǎng)推廣5.5聯(lián)銷的收益分配6.聯(lián)租條款6.1聯(lián)租的基本原則6.2聯(lián)租的租賃方式6.3聯(lián)租的租金定價(jià)6.4聯(lián)租的租賃期限6.5聯(lián)租的租賃合同簽訂7.合作期限7.1合作期限的起始和終止時(shí)間7.2合作期限的延長(zhǎng)7.3合作期限的終止條件8.合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2合作費(fèi)用的支付時(shí)間8.3合作費(fèi)用的計(jì)算方法9.合作收益9.1合作收益的分配原則9.2合作收益的分配比例9.3合作收益的提取方式9.4合作收益的分配時(shí)間10.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1合作雙方的基本義務(wù)10.2合作雙方的具體責(zé)任10.3違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)方式13.3通知的送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同附件的解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落的定義本合同所指房產(chǎn)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)；院落指房產(chǎn)周邊的空地、花園、泳池等附屬空間。1.2聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租的含義聯(lián)購(gòu)指合作雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)及院落；聯(lián)銷指合作雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的銷售；聯(lián)租指合作雙方共同出租房產(chǎn)及院落。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中如未特別說(shuō)明，相關(guān)術(shù)語(yǔ)均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1合作雙方的基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方的法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方的法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.3合作雙方的聯(lián)系方式合作期間，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]3.合作標(biāo)的3.1房產(chǎn)及院落的詳細(xì)信息[此處詳細(xì)列出房產(chǎn)及院落的地址、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)、土地使用權(quán)期限等信息]3.2房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀描述[此處詳細(xì)描述房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等]4.聯(lián)購(gòu)條款4.1聯(lián)購(gòu)的基本原則合作雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則進(jìn)行聯(lián)購(gòu)。4.2聯(lián)購(gòu)的出資比例甲方出資比例[百分比]，乙方出資比例[百分比]。4.3聯(lián)購(gòu)的出資方式雙方可采用現(xiàn)金、銀行貸款或其他約定的方式出資。4.4聯(lián)購(gòu)的出資時(shí)間甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前完成出資，乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前完成出資。4.5聯(lián)購(gòu)的資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于聯(lián)購(gòu)資金的監(jiān)管。5.聯(lián)銷條款5.1聯(lián)銷的基本原則合作雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行聯(lián)銷。5.2聯(lián)銷的銷售方式采用直接銷售、委托銷售或其他雙方約定的銷售方式。5.3聯(lián)銷的價(jià)格策略銷售價(jià)格由雙方共同商定，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.4聯(lián)銷的市場(chǎng)推廣雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。5.5聯(lián)銷的收益分配銷售收益按甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例進(jìn)行分配。6.聯(lián)租條款6.1聯(lián)租的基本原則合作雙方應(yīng)本著合法、合規(guī)、合理的原則進(jìn)行聯(lián)租。6.2聯(lián)租的租賃方式采用長(zhǎng)期租賃、短期租賃或其他雙方約定的租賃方式。6.3聯(lián)租的租金定價(jià)租金價(jià)格由雙方共同商定，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.4聯(lián)租的租賃期限租賃期限為[具體時(shí)間]，可續(xù)租。6.5聯(lián)租的租賃合同簽訂雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂租賃合同。7.合作期限7.1合作期限的起始和終止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體時(shí)間]。7.2合作期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延長(zhǎng)協(xié)議。7.3合作期限的終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用的承擔(dān)方式甲方承擔(dān)[費(fèi)用名稱及比例]；乙方承擔(dān)[費(fèi)用名稱及比例]；雙方共同承擔(dān)[費(fèi)用名稱及比例]。8.2合作費(fèi)用的支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)與產(chǎn)生費(fèi)用的周期一致，如每月[具體日期]前支付。8.3合作費(fèi)用的計(jì)算方法各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。9.合作收益9.1合作收益的分配原則合作收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2合作收益的分配比例合作收益按甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例進(jìn)行分配。9.3合作收益的提取方式合作收益在每月末結(jié)算，提取比例[百分比]作為當(dāng)月收益，剩余部分按月累積。9.4合作收益的分配時(shí)間合作收益的分配時(shí)間為每月[具體日期]，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分配。10.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1合作雙方的基本義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合作雙方的具體責(zé)任甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的日常管理；（2）負(fù)責(zé)聯(lián)銷過(guò)程中客戶的接待與溝通；（3）負(fù)責(zé)聯(lián)租過(guò)程中租賃合同的簽訂與履行。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的銷售工作；（2）負(fù)責(zé)聯(lián)租過(guò)程中的租賃廣告投放與客戶尋找；（3）負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與履行。10.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商無(wú)果，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體城市或法院所在地]。12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同的終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知的送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。13.3通知的送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同附件的解釋合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件的效力與本合同一致，如與合同存在矛盾，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而聘請(qǐng)的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作報(bào)告和資料，以便甲乙雙方了解其工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的違法行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可聘請(qǐng)第三方。18.1.2第三方介入的職責(zé)范圍第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于提供評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的委托方，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與房產(chǎn)及院落第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保房產(chǎn)及院落的安全、合法使用，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清或利益沖突。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方工作職責(zé)說(shuō)明；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）第三方費(fèi)用明細(xì)表。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及院落的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰。2.合作雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合作雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合作雙方的合法身份和主體資格。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，包括但不限于合同、附件、變更協(xié)議等。說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的工作職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合作中的角色和責(zé)任，保障合作順利進(jìn)行。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供合作期間產(chǎn)生的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于反映合作期間的經(jīng)濟(jì)狀況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.工作報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在工作過(guò)程中形成的工作報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：工作報(bào)告用于反映第三方的工作成果和進(jìn)展，便于甲乙雙方了解情況。7.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知及送達(dá)的證明文件，包括但不限于信函、傳真、電子郵件的發(fā)送記錄和接收證明。說(shuō)明：通知及送達(dá)證明用于證明雙方已經(jīng)履行了通知和送達(dá)義務(wù)。8.違約行為及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約行為及賠償協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說(shuō)明：違約行為及賠償協(xié)議用于處理合作過(guò)程中的違約行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.一方未按時(shí)支付合作費(fèi)用；b.一方未履行合同約定的合作義務(wù)；c.一方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私；d.一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合作失敗或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；c.如有間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。示例2：乙方未履行合同約定的合作義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的額外費(fèi)用。示例3：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2院落信息2.合作目的3.合作期限4.聯(lián)購(gòu)條款4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房流程4.3購(gòu)房費(fèi)用4.4購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)5.聯(lián)銷條款5.1銷售資格5.2銷售流程5.3銷售費(fèi)用5.4銷售風(fēng)險(xiǎn)6.聯(lián)租條款6.1租賃資格6.2租賃流程6.3租賃費(fèi)用6.4租賃風(fēng)險(xiǎn)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施1.2院落信息1.2.1院落名稱1.2.2院落地址1.2.3院落面積1.2.4院落產(chǎn)權(quán)狀況1.2.5院落配套設(shè)施2.合作目的2.1共同開(kāi)發(fā)房產(chǎn)及院落項(xiàng)目2.2實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏2.3提升房產(chǎn)及院落的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力3.合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算4.聯(lián)購(gòu)條款4.1購(gòu)房資格4.1.1雙方均有權(quán)參與購(gòu)房4.1.2雙方應(yīng)具備購(gòu)房所需資金及資格4.1.3雙方應(yīng)遵守購(gòu)房政策及規(guī)定4.2購(gòu)房流程4.2.1雙方共同商定購(gòu)房方案4.2.2雙方共同簽署購(gòu)房合同4.2.3雙方共同支付購(gòu)房款項(xiàng)4.3購(gòu)房費(fèi)用4.3.1購(gòu)房費(fèi)用包括房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)等4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用4.3.3購(gòu)房費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)4.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)4.4.2購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.聯(lián)銷條款5.1銷售資格5.1.1雙方均有權(quán)參與銷售5.1.2雙方應(yīng)具備銷售所需資質(zhì)及能力5.1.3雙方應(yīng)遵守銷售政策及規(guī)定5.2銷售流程5.2.1雙方共同制定銷售策略5.2.2雙方共同簽署銷售合同5.2.3雙方共同推廣房產(chǎn)及院落項(xiàng)目5.3銷售費(fèi)用5.3.1銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)、中介費(fèi)等5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)銷售費(fèi)用5.3.3銷售費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.4銷售風(fēng)險(xiǎn)5.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)5.4.2銷售過(guò)程中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.聯(lián)租條款6.1租賃資格6.1.1雙方均有權(quán)參與租賃6.1.2雙方應(yīng)具備租賃所需資質(zhì)及能力6.1.3雙方應(yīng)遵守租賃政策及規(guī)定6.2租賃流程6.2.1雙方共同商定租賃方案6.2.2雙方共同簽署租賃合同6.2.3雙方共同分配租賃收益6.3租賃費(fèi)用6.3.1租賃費(fèi)用包括租金、押金等6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)租賃費(fèi)用6.3.3租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.4租賃風(fēng)險(xiǎn)6.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃風(fēng)險(xiǎn)6.4.2租賃過(guò)程中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)服務(wù)包括房屋維修、清潔、綠化等7.1.2物業(yè)服務(wù)包括公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)7.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.3.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供7.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1收益計(jì)算基于房產(chǎn)及院落的實(shí)際銷售和租賃情況8.1.2收益計(jì)算公式：收益=（銷售總額+租賃總收入）總成本8.2收益分配比例8.2.1雙方收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%8.2.2收益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致8.3收益支付方式8.3.1收益支付周期為每季度一次8.3.2收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至雙方指定的賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行購(gòu)房、銷售、租賃義務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3一方泄露合作商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)金額×____%9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自生效之日起至合作期限屆滿12.3終止條件12.3.1合作期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等13.3合同修改13.3.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2租賃合同14.3物業(yè)服務(wù)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；3.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.5第三方介入的時(shí)間、期限和條件；3.1.6第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)甲乙雙方