2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)抵押貸款基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4還款計(jì)劃及還款日期2.1房屋信息2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物登記手續(xù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按時(shí)還款3.1.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物3.1.3甲方應(yīng)遵守貸款合同約定4.1乙方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按時(shí)放款4.1.2乙方應(yīng)提供必要的貸款服務(wù)4.1.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私5.1利息計(jì)算及支付5.2逾期還款及罰息5.3還款方式變更6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押物權(quán)利義務(wù)6.3抵押物處置7.1保險(xiǎn)事項(xiàng)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)理賠8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1通知方式及送達(dá)10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.1合同附件11.2合同附件效力12.1合同變更12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)抵押貸款基本信息1.1.1貸款人：甲方1.1.2被貸款人：乙方1.1.3貸款金額：人民幣壹拾萬元整1.1.4貸款用途：購買位于市區(qū)的房產(chǎn)1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整1.2.2貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率制度1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限：20年1.3.2還款方式：等額本息還款法1.4還款計(jì)劃及還款日期1.4.1還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣五千元整1.4.2還款日期：每月的15日為還款日2.1房屋信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字號(hào)2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整2.3抵押物登記手續(xù)2.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.3.2抵押物登記時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按時(shí)還款，不得拖欠3.1.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓3.1.3甲方應(yīng)遵守貸款合同約定，不得違反合同條款4.1乙方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按時(shí)放款，不得無故拖延4.1.2乙方應(yīng)提供必要的貸款服務(wù)，確保甲方能夠順利還款4.1.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息5.1利息計(jì)算及支付5.1.1利息計(jì)算：按月計(jì)息，每月利息為貸款金額乘以月利率5.1.2利息支付：甲方應(yīng)在每月還款日一并支付利息及本金5.2逾期還款及罰息5.2.1逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取罰息5.2.2罰息計(jì)算：罰息為本金逾期部分乘以每日萬分之五5.3還款方式變更5.3.1如甲方需要變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1本合同簽訂后，甲方將房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)6.1.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效6.2抵押物權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物6.2.2乙方在抵押權(quán)期間，不得擅自處置抵押物6.3抵押物處置6.3.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時(shí)還款累計(jì)超過3個(gè)月，或擅自處置抵押物8.1.2乙方違約：乙方未按時(shí)放款，或泄露甲方個(gè)人信息8.1.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除通知：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.2.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)8.2.3解除生效：雙方確認(rèn)解除后，合同自通知送達(dá)之日起解除8.3合同解除后的處理8.3.1貸款本金及利息：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息8.3.2抵押物處置：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物8.3.3爭(zhēng)議解決：合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法訴訟9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.1通知方式及送達(dá)10.1.1通知方式：書面通知10.1.2送達(dá)地址：合同約定的雙方通訊地址10.2通知送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，3個(gè)工作日視為送達(dá)11.1合同附件11.1.1合同附件：房屋所有權(quán)證、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同等11.2合同附件效力11.2.1合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力12.1合同變更12.1.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)12.2合同變更程序12.2.1變更確認(rèn)：收到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)12.2.2變更生效：雙方確認(rèn)變更后，變更內(nèi)容自通知送達(dá)之日起生效12.3合同變更通知12.3.1變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并留存通知副本13.1合同生效13.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除13.2.1合同解除：如發(fā)生合同解除條件，合同自解除通知送達(dá)之日起解除13.3合同終止13.3.1合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單：房屋所有權(quán)證、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同等第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方個(gè)人：包括但不限于見證人、擔(dān)保人等。15.2第三方介入目的及條件15.2.1第三方介入目的：確保合同履行過程中的公正、透明和合法。15.2.2第三方介入條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任及義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。15.7甲乙方額外條款及說明15.7.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.7.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保信息的真實(shí)性。15.7.3甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，不得干擾第三方的正常工作。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其工作內(nèi)容僅限于合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.8.2第三方與合同其他方的劃分：第三方不涉及合同之外的任何事務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.9第三方變更及退出15.9.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.9.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。15.10第三方保密義務(wù)15.10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.11第三方費(fèi)用承擔(dān)15.11.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.11.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.房產(chǎn)抵押合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)、抵押物處置等條款。5.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件，用于核實(shí)甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件，用于核實(shí)乙方身份。7.甲方收入證明：甲方收入證明文件，用于核實(shí)甲方還款能力。8.乙方收入證明：乙方收入證明文件，用于核實(shí)乙方還款能力。9.房屋買賣合同：如甲方為房屋賣方，則需提供房屋買賣合同。10.房屋租賃合同：如甲方為房屋出租方，則需提供房屋租賃合同。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。1.2擅自處置抵押物：甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。1.3提供虛假信息：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期放款：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2泄露甲方信息：乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3未履行貸款合同：乙方未履行貸款合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未提供真實(shí)信息：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2未履行職責(zé)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月15日還款，但未按時(shí)還款，逾期3天，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息，共計(jì)0.15%。2.乙方未履行貸款合同：乙方應(yīng)在甲方提交貸款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)放款，但未按時(shí)放款，逾期2天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，共計(jì)0.1%。3.第三方未提供真實(shí)信息：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.還款計(jì)劃3.1還款起始日期3.2還款期限3.3每期還款金額3.4還款頻率3.5逾期還款處理4.房款支付4.1房款支付方式4.2房款支付時(shí)間4.3房款支付金額4.4房款支付憑證5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記期限5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3健康保險(xiǎn)7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金7.4逾期還款法律后果8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知事項(xiàng)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達(dá)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月。1.3貸款利率：本貸款年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為每月的__日。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：乙方以其位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為抵押物。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方已提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）。3.還款計(jì)劃3.1還款起始日期：貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日后開始還款。3.2還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)全部還清。3.3每期還款金額：乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息合計(jì)人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.4還款頻率：乙方應(yīng)每月償還一次貸款本息。4.房款支付4.1房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將房款支付至甲方指定賬戶。4.2房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__日之前將房款支付至甲方指定賬戶。4.3房款支付金額：乙方每月應(yīng)支付的房款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.4房款支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，并在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)提交給甲方。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)完成。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2生命保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保借款人的人壽保險(xiǎn)。6.3健康保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保借款人的健康保險(xiǎn)。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義：若乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，即構(gòu)成逾期還款。7.2逾期還款利息：逾期還款期間，乙方應(yīng)按每日萬分之____的利率支付逾期利息。7.3逾期還款違約金：逾期還款期間，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期貸款本金____%的違約金。7.4逾期還款法律后果：若乙方連續(xù)逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期利息、違約金。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期超過____個(gè)月。8.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3因不可抗力致使合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出解除合同的書面通知。8.2.2乙方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)停止使用貸款，并立即償還所有未償還的貸款本息。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行貸款余額的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定支付逾期利息和違約金。8.3.2甲方有權(quán)依法處理抵押物，用于償還貸款本息、逾期利息和違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.通知事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2通知內(nèi)容：10.2.1通知應(yīng)包含合同編號(hào)、通知內(nèi)容、通知日期等信息。10.3通知送達(dá)：10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同條款清晰明確。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方同意變更合同條款。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1貸款本息全部償還完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止效力：14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密和不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方介入的費(fèi)用：15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1保密條款：16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.2通知條款：16.2.1第三方應(yīng)在介入過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和相關(guān)信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方變更條款：16.3.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.3.2第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方仍具有約束力。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的法律責(zé)任。17.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的法律責(zé)任。17.3律師事務(wù)所責(zé)任：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的法律責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的會(huì)計(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款日期、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄和跟蹤還款計(jì)劃，便于甲乙雙方核對(duì)還款情況。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑。8.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，包含通知內(nèi)容、通知日期等。說明：本附件用于記錄和證明通知的送達(dá)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未在約定的還款日償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息和違約金，逾期利息按每日萬分之____計(jì)算，違約金按逾期貸款本金____%計(jì)算。示例：若乙方逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元，違約金人民幣_(tái)___元。2.未按時(shí)支付房款違約行為：乙方未在約定的房款支付日支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，每日應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.違反保密條款違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___萬元。4.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物處置7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃概述7.2每期還款金額7.3每期還款日期8.房款支付協(xié)議8.1房款支付方式8.2房款支付時(shí)間8.3房款支付責(zé)任9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3逾期還款利息10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款人”指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人或單位；“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給貸款人的房產(chǎn)；“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的期限和金額償還貸款的安排；“房款支付協(xié)議”指借款人與貸款人之間就支付房款達(dá)成的一致意見；1.2解釋本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人地址：_______貸款人聯(lián)系方式：_______2.2借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人聯(lián)系方式：_______2.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物價(jià)值：_______3.貸款金額與利率3.1貸款金額貸款總額：_______元3.2貸款利率貸款利率：_______（年利率）4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限：_______年4.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息5.抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元5.2抵押物價(jià)值抵押物實(shí)際價(jià)值：_______元6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；6.2抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃概述借款人按照約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本息；7.2每期還款金額每期還款金額：_______元7.3每期還款日期每期還款日期：每月_______日8.房款支付協(xié)議8.1房款支付方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的方式支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；8.2房款支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月房款支付至貸款人指定的賬戶；8.3房款支付責(zé)任借款人承擔(dān)房款支付的義務(wù)，確保房款按時(shí)足額支付至貸款人指定賬戶。9.逾期還款9.1逾期還款定義借款人未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息的行為；9.2逾期還款處理借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按每日萬分之五計(jì)收逾期利息；9.3逾期還款利息逾期利息從逾期還款之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的情況；10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并按貸款人要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。12.合同變更與解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押物被處置，貸款人收回全部貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于解除抵押關(guān)系、歸還抵押物等。14.通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；14.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對(duì)方，除非對(duì)方在合理期限內(nèi)提出異議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同或協(xié)助雙方履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)是基于甲乙雙方的本合同而提供的。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等事項(xiàng)在合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的必要性說明；17.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；17.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；17.1.4第三方介入的期限和退出條件。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.3第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息等；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方；20.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，并及時(shí)提出解決方案。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)