2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理及品牌推廣委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理及品牌推廣委托合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3安全保衛(wèi)工作2.4公共設(shè)施維護2.5業(yè)主服務(wù)與溝通3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3收費方式3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)安全與應(yīng)急管理5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3事故處理程序6.物業(yè)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.3增值服務(wù)實施方式7.品牌推廣服務(wù)內(nèi)容7.1品牌推廣目標(biāo)7.2推廣策略與方案7.3推廣效果評估8.品牌推廣費用8.1費用預(yù)算8.2費用支付方式8.3費用使用監(jiān)督9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：品牌推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理及品牌推廣委托合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同有效期：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。1.5合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。2.物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護保養(yǎng)：2.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。2.1.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的正常運行，對損壞部分進行及時維修。2.1.3乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：2.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、分類處理等。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)置垃圾桶，并確保垃圾桶的清潔和充足。2.2.3乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并對違反者進行處罰。2.3安全保衛(wèi)工作：2.3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控等。2.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。2.3.3乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.4公共設(shè)施維護：2.4.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、扶手等）的維護。2.4.2乙方應(yīng)定期檢查公共設(shè)施，確保其安全可靠。2.4.3乙方應(yīng)制定公共設(shè)施維護計劃，并按時實施。2.5業(yè)主服務(wù)與溝通：2.5.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。2.5.2乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。2.5.3乙方應(yīng)建立業(yè)主檔案，記錄業(yè)主的基本信息和需求。3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成：3.1.1物業(yè)服務(wù)費：包括日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作等費用。3.1.2公共設(shè)施維護費：包括公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用。3.1.3業(yè)主服務(wù)與溝通費：包括業(yè)主服務(wù)、業(yè)主大會、業(yè)主檔案管理等費用。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)商業(yè)街區(qū)實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2公共設(shè)施維護費：根據(jù)公共設(shè)施維護計劃制定收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3業(yè)主服務(wù)與溝通費：根據(jù)業(yè)主服務(wù)需求制定收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3收費方式：3.3.1物業(yè)服務(wù)費：按月繳納。3.3.2公共設(shè)施維護費：按季度繳納。3.3.3業(yè)主服務(wù)與溝通費：按年度繳納。3.4費用調(diào)整機制：3.4.1物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。3.4.2公共設(shè)施維護費：根據(jù)公共設(shè)施維護計劃和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。3.4.3業(yè)主服務(wù)與溝通費：根據(jù)業(yè)主服務(wù)需求和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：4.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔度：達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3安全保衛(wèi)事件發(fā)生率：控制在萬分之五以內(nèi)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：4.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)質(zhì)量情況。4.2.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行考核，并提出改進意見。4.3服務(wù)質(zhì)量考核：4.3.1甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)對乙方進行年度考核。4.3.2乙方應(yīng)按照考核結(jié)果進行自我改進。4.3.3甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。8.品牌推廣服務(wù)內(nèi)容8.1品牌推廣目標(biāo)：8.1.1提升商業(yè)街區(qū)的知名度和美譽度。8.1.2吸引更多商戶入駐，增加商業(yè)活力。8.1.3提高消費者對商業(yè)街區(qū)的滿意度和忠誠度。8.2推廣策略與方案：8.2.1制定詳細(xì)的品牌推廣計劃，包括線上線下推廣活動。8.2.2利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等多種渠道進行推廣。8.2.3與相關(guān)媒體合作，進行新聞報道和專題宣傳。8.3推廣效果評估：8.3.1設(shè)定具體的推廣效果評估指標(biāo)，如品牌曝光度、粉絲增長量、商戶入駐數(shù)量等。8.3.2定期對推廣效果進行數(shù)據(jù)分析，評估推廣活動的成效。8.3.3根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整推廣策略，優(yōu)化推廣效果。9.品牌推廣費用9.1費用預(yù)算：9.1.1根據(jù)品牌推廣目標(biāo)和策略，制定詳細(xì)的費用預(yù)算。9.1.2費用預(yù)算應(yīng)包括廣告費用、活動費用、物料制作費用等。9.1.3費用預(yù)算需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。9.2費用支付方式：9.2.1費用支付采用分期支付方式，具體支付時間節(jié)點由雙方約定。9.2.2乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前提交相應(yīng)的費用發(fā)票和支出明細(xì)。9.2.3甲方在收到發(fā)票和明細(xì)后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付。9.3費用使用監(jiān)督：9.3.1甲方有權(quán)對乙方使用推廣費用的情況進行監(jiān)督。9.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報推廣費用的使用情況。9.3.3甲方有權(quán)要求乙方提供推廣費用的使用明細(xì)和效果報告。10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及品牌推廣服務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理及品牌推廣費用。10.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及品牌推廣服務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)按時完成各項服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2.3乙方應(yīng)配合甲方進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評估。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及品牌推廣服務(wù)。11.1.2乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3甲方未按時支付物業(yè)管理及品牌推廣費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.2.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.3雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的有效期屆滿。13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效條件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方協(xié)助。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。17.第三方介入的審批程序17.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并取得對方的書面同意?7.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)信息。17.3雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，并在合同附件中明確。18.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。19.1.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方介入后的費用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方另行約定。20.1.1引入方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用。20.1.2引入方應(yīng)向甲方、乙方通報第三方服務(wù)費用，并取得對方同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決。21.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.1.2爭議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。22.1.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。22.1.2合同變更后的條款對各方具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決。23.1.1合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。23.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、公共設(shè)施維護等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：品牌推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述品牌推廣的具體策略、方案、預(yù)算和預(yù)期效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確品牌推廣的具體實施計劃。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。4.附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：爭議解決機制詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)機制。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理及品牌推廣費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及品牌推廣服務(wù)。乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例二：乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方收到業(yè)主投訴，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。示例三：第三方在提供技術(shù)支持時出現(xiàn)故障，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)運營中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方實際損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理及品牌推廣委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.2品牌推廣服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)綜合管理服務(wù)5.1日常物業(yè)管理5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4維修養(yǎng)護5.5客戶服務(wù)6.品牌推廣服務(wù)6.1品牌形象設(shè)計6.2媒體宣傳6.3市場活動策劃與執(zhí)行6.4品牌合作與代言7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：品牌推廣服務(wù)明細(xì)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)檔案管理、物業(yè)維修保養(yǎng)、公共設(shè)施維護等。（2）安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全防范工作，包括但不限于消防安全、治安巡邏、突發(fā)事件處理等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。（4）維修養(yǎng)護：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2品牌推廣服務(wù)內(nèi)容（1）品牌形象設(shè)計：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)品牌形象的設(shè)計與更新，包括但不限于LOGO設(shè)計、VI系統(tǒng)建立等。（3）市場活動策劃與執(zhí)行：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的市場活動策劃與執(zhí)行，包括但不限于節(jié)日慶典、促銷活動、品牌合作等。（4）品牌合作與代言：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的品牌合作與代言工作，包括但不限于尋找合作伙伴、代言人選定等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時間：[付款時間，如：每月、每季度支付等]5.物業(yè)綜合管理服務(wù)5.1日常物業(yè)管理（1）物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主信息、租賃合同、物業(yè)維修記錄等。（2）物業(yè)維修保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施、設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）公共設(shè)施維護：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護，如電梯、樓梯、停車場等。5.2安全管理（1）消防安全：定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好，消防安全通道暢通。（2）治安巡邏：安排專人進行治安巡邏，維護商業(yè)街區(qū)治安秩序。（3）突發(fā)事件處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地進行處理。5.3環(huán)境衛(wèi)生（1）垃圾清運：按照規(guī)定時間進行垃圾清運，保持商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。（2）綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。（3）公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作，如地面、墻面、公共設(shè)施等。5.4維修養(yǎng)護（1）設(shè)施設(shè)備維修：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）工程改造：根據(jù)商業(yè)街區(qū)發(fā)展需要，進行必要的工程改造。5.5客戶服務(wù)（1）客戶接待：設(shè)立客戶接待處，為業(yè)主、商戶提供咨詢、投訴等服務(wù)。（2）投訴處理：及時處理業(yè)主、商戶的投訴，確保問題得到有效解決。6.品牌推廣服務(wù)6.1品牌形象設(shè)計（1）LOGO設(shè)計：設(shè)計具有辨識度的商業(yè)街區(qū)LOGO。（2）VI系統(tǒng)建立：建立完善的商業(yè)街區(qū)VI系統(tǒng)，包括但不限于名片、宣傳冊、指示牌等。6.2媒體宣傳（2）媒體報道：聯(lián)系媒體對商業(yè)街區(qū)進行報道，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和美譽度。6.3市場活動策劃與執(zhí)行（1）節(jié)日慶典：策劃并執(zhí)行商業(yè)街區(qū)的節(jié)日慶典活動，如春節(jié)、國慶節(jié)等。（2）促銷活動：策劃并執(zhí)行商業(yè)街區(qū)的促銷活動，如打折、滿減等。（3）品牌合作：尋找合適的品牌合作伙伴，共同舉辦活動，提升商業(yè)街區(qū)知名度。6.4品牌合作與代言（1）品牌合作：尋找合適的品牌合作伙伴，共同開展合作項目。（2）代言人選定：為商業(yè)街區(qū)選定合適的代言人，提升商業(yè)街區(qū)形象。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）商業(yè)街區(qū)運營數(shù)據(jù)（2）商業(yè)街區(qū)客戶信息（3）商業(yè)街區(qū)合作伙伴信息（4）商業(yè)街區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略8.2保密義務(wù)（1）雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，防止信息泄露。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付服務(wù)費用的；（2）未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；（3）泄露保密信息的；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)明細(xì)（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)費用。13.2附件二：品牌推廣服務(wù)明細(xì)（1）品牌推廣服務(wù)內(nèi)容；（2）品牌推廣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）品牌推廣服務(wù)費用。14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人簽字（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等業(yè)務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括甲方或乙方的雇員、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等業(yè)務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方或乙方將合作協(xié)議抄送對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務(wù)費用總額的[百分比]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，如違反合同約定或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)損壞、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在履行本合同時，享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。（2）第三方行使權(quán)利不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方引入的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)服從甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方引入的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)服從乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，共同確保合同履行。（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。（2）第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)綜合管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、維修養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。說明：本附件為合同附件，作為甲方對乙方物業(yè)綜合管理服務(wù)要求的詳細(xì)說明。2.附件二：品牌推廣服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明品牌推廣服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于品牌形象設(shè)計、媒體宣傳、市場活動策劃與執(zhí)行、品牌合作與代言等。說明：本附件為合同附件，作為甲方對乙方品牌推廣服務(wù)要求的詳細(xì)說明。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，作為甲方或乙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于保障雙方在合同履行過程中的保密信息不被泄露。5.附件五：爭議解決機制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件，用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；泄露保密信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付服務(wù)費用：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，計算滯納金或違約金；未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實際服務(wù)情況，確定違約責(zé)任；泄露保密信息：根據(jù)保密協(xié)議的約定，確定違約責(zé)任；違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，逾期7天，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]的滯納金；乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受[金額]的損失，乙方應(yīng)賠償甲方；第三方在履行合同過程中泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]的賠償金。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理及品牌推廣委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)綜合管理內(nèi)容2.2品牌推廣內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用總額3.3付款方式及時間3.4付款條件4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1物業(yè)綜合管理具體內(nèi)容4.2品牌推廣具體內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)流程及時間安排5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：品牌推廣方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效前事項11.4合同解除及終止后事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)綜合管理內(nèi)容甲方委托乙方對[具體物業(yè)名稱]進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2品牌推廣內(nèi)容乙方受托對甲方品牌進行推廣，包括但不限于市場調(diào)研、品牌策劃、廣告宣傳、活動策劃等。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍描述]3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2費用總額本合同費用總額為人民幣[金額]元。3.3付款方式及時間付款方式：[付款方式描述，如分期付款、按月付款等]付款時間：[具體付款時間，如每月一天等]3.4付款條件付款條件：[付款條件描述，如驗收合格后付款等]4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1物業(yè)綜合管理具體內(nèi)容[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容描述]4.2品牌推廣具體內(nèi)容[具體品牌推廣服務(wù)內(nèi)容描述]4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4服務(wù)流程及時間安排[服務(wù)流程及時間安排描述]5.保密條款5.1保密信息范圍[保密信息范圍描述]5.2保密義務(wù)[保密義務(wù)描述]5.3保密期限[保密期限描述]5.4違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約金及賠償[違約金及賠償描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障合同項下各項權(quán)利義務(wù)的履行，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列明物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容]11.2附件二：品牌推廣方案[詳細(xì)列明品牌推廣方案]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列明其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.3合同生效前事項合同生效前，雙方應(yīng)確保完成所有合同生效前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：資質(zhì)審核、資料準(zhǔn)備等。12.4合同解除及終止后事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)移交、費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署代表甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方委托管理的物業(yè)及相關(guān)資料完整移交給甲方。14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于：未付款項、違約金等。14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入情形（1）為提高服務(wù)質(zhì)量或效率，引入專業(yè)第三方提供特定服務(wù)；（2）解決合同履行過程中的爭議或問題；（3）進行項目評估、審計或其他相關(guān)活動。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中發(fā)生的一切損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，在合同中明確約定。15.3.2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方作為接受方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。15.5