2024年帶地下室二手房居間交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶地下室二手房居間交易合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)期限4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2房屋價格組成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.居間服務(wù)費支付方式5.1居間服務(wù)費支付方式5.2居間服務(wù)費支付時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4房屋使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補充12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3居間服務(wù)合同復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1負責(zé)為買賣雙方提供中介服務(wù)，促成房屋買賣交易。3.1.2依法履行居間服務(wù)合同約定的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。3.1.3對房屋買賣雙方提供的信息保密。3.2居間服務(wù)方權(quán)利3.2.1收取居間服務(wù)費用。3.2.2在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準確的信息。3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用為房屋成交價格的_______%。3.3.2居間服務(wù)費用支付方式：_______。3.4居間服務(wù)期限3.4.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______天。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元。4.2房屋價格組成：_______。4.3支付方式：_______。4.4付款時間節(jié)點：4.4.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.4.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。第五條居間服務(wù)費支付方式5.1居間服務(wù)費支付方式：_______。5.2居間服務(wù)費支付時間：_______。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間：_______。6.2房屋交付條件：_______。6.3房屋交付程序：6.3.1出賣人向買受人提供房屋鑰匙。6.3.2買受人驗收房屋，確認無誤后簽字確認。6.3.3出賣人向買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4房屋使用規(guī)定：_______。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。7.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。7.2.2買受人未按約定使用房屋，違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付違約金。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3居間服務(wù)合同復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：出賣人簽名：_______買受人簽名：_______居間服務(wù)方代表簽名：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：出賣人、買受人、居間服務(wù)方各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間交易過程中，除買賣雙方和居間服務(wù)方外，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議或委托書中約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間服務(wù)方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準確、完整的信息，并有權(quán)對房屋進行評估、測繪等必要的工作。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行服務(wù)協(xié)議或委托書約定的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方、居間服務(wù)方之間為委托代理關(guān)系，三方應(yīng)按照各自的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受買賣雙方和居間服務(wù)方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方不得損害買賣雙方和居間服務(wù)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，其責(zé)任限額按第三條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件按本合同第十條約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，由買賣雙方、居間服務(wù)方和第三方協(xié)商解決。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方了解房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：附件二用于證明房屋買賣雙方之間的合同關(guān)系，明確交易雙方的權(quán)益和責(zé)任。3.居間服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供居間服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：附件三用于證明居間服務(wù)方與買賣雙方之間的服務(wù)關(guān)系，明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期等。說明：附件四用于證明買賣雙方已按照合同約定支付或接收款項。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書的清晰復(fù)印件，包括房屋交付時間、房屋交付條件、雙方簽字等。說明：附件五用于證明房屋已按照合同約定交付，買受人已接收房屋。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件六用于證明房屋在交付后發(fā)生的維修情況，明確維修責(zé)任。7.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書的清晰復(fù)印件，包括房屋使用注意事項、設(shè)備操作指南等。說明：附件七用于指導(dǎo)買受人正確使用房屋，減少不必要的損失。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：附件八用于證明不可抗力事件的存在，以及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.買受人違約行為：未按約定支付房款逾期入住違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.居間服務(wù)方違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)泄露買賣雙方信息責(zé)任認定標(biāo)準：居間服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)未能提供準確信息責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同總價款_______%的違約金。買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付合同總價款_______%的違約金。居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金。第三方未能提供準確信息，應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金。全文完。2024年帶地下室二手房居間交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)流程4.1簽訂合同4.2調(diào)查房產(chǎn)4.3發(fā)布信息4.4簽訂購房合同4.5交付房款4.6辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2房款支付方式5.3付款時間節(jié)點6.傭金及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3購房方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1雙方約定事項14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：________買受方：________1.2雙方地址出賣方地址：________買受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：________買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評估、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣________元，由買受方支付。4.居間服務(wù)流程4.1簽訂合同雙方在居間方的見證下簽訂本合同。4.2調(diào)查房產(chǎn)居間方對房產(chǎn)進行實地調(diào)查，核實房產(chǎn)信息。4.3發(fā)布信息居間方負責(zé)發(fā)布房產(chǎn)信息，吸引買受方關(guān)注。4.4簽訂購房合同居間方協(xié)助雙方簽訂購房合同。4.5交付房款買受方按照購房合同約定的時間節(jié)點支付房款。4.6辦理過戶手續(xù)居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元。5.2房款支付方式房款支付方式為________，具體支付時間節(jié)點如下：1.首付款：人民幣________元，于________日前支付；2.余款：人民幣________元，于________日前支付；5.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________余款支付時間：________6.傭金及支付6.1傭金計算方式傭金按房產(chǎn)交易價格的________%計算。6.2傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式為________。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。7.2居間方違約責(zé)任如居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。7.3購房方違約責(zé)任如購房方未能按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元。如購房方拒絕履行購房合同，應(yīng)賠償出賣方損失，損失金額為________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的中級人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方；2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在________天內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后果1.合同解除后，已履行的部分不再返還；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序1.雙方就變更事項達成一致意見；2.簽訂變更協(xié)議書；3.變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效變更后的合同條款自變更協(xié)議書生效之日起具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)要求必須引入第三方進行審查或認證；3.雙方協(xié)商一致引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額約定本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣________元，如第三方責(zé)任超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額計算方式1.第三方服務(wù)費用總額的________%；2.第三方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)；2.第三方對甲方提供的信息的真實性、合法性不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在服務(wù)過程中對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方提供的信息負有保密義務(wù)；2.第三方對乙方提供的信息的真實性、合法性不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在服務(wù)過程中對乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方均負有保密義務(wù)；2.第三方在服務(wù)過程中對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)本合同與第三方合同之間為補充關(guān)系，如有沖突，以本合同為準。第三方合同對本合同的補充約定，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的購房合同的真實性和有效性。3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋居間方公章。說明：用于證明居間方提供居間服務(wù)的真實性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評估報告的清晰復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性和準確性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記簿等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納，不影響房產(chǎn)過戶。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的完整性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款額的________%。示例：如約定房款總額為100萬元，未付款額為10萬元，則違約方應(yīng)支付違約金10萬元。2.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如居間服務(wù)費用為2萬元，居間方未履行義務(wù)，則應(yīng)退還2萬元，并賠償因未履行義務(wù)造成的損失。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方評估報告中存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.雙方未按約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。示例：如合同總金額為100萬元，違約方未按約定解除合同，則應(yīng)支付違約金10萬元。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年帶地下室二手房居間交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準5.2費用支付方式5.3費用退還條件6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方權(quán)利和義務(wù)6.2賣方權(quán)利和義務(wù)7.交易流程7.1簽訂合同7.2貸款申請7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4房屋交付7.5交易尾款支付8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1其他事項14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策文件、行業(yè)規(guī)范制定。第二條定義與解釋2.1本合同中所使用的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同附件中的定義執(zhí)行。2.2本合同中的“交易雙方”指買方和賣方。2.3本合同中的“居間服務(wù)”指居間方提供的信息咨詢、交易撮合、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。第三條房源信息3.1房源基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建筑年代、裝修狀況、配套設(shè)施等。3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、共有權(quán)人、土地使用權(quán)類型等。3.3房源交易條件：包括房屋交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：包括提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。4.2居間服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式，包括電話、郵件、短信、等通訊手段。4.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第五條居間服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容、交易金額等因素，按照雙方協(xié)商確定的具體費用標(biāo)準執(zhí)行。5.2費用支付方式：居間服務(wù)費用可在合同簽訂時支付，也可在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方約定。5.3費用退還條件：如交易未達成，居間服務(wù)費用應(yīng)全額退還。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的房源信息。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。6.1.3買方應(yīng)按時支付交易款項，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的房源信息。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第七條交易流程7.1簽訂合同：交易雙方應(yīng)在本合同附件中填寫完整信息，經(jīng)居間方審核無誤后，由交易雙方簽字蓋章。7.2貸款申請：買方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂后及時向銀行申請貸款。7.3產(chǎn)權(quán)過戶：交易雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4房屋交付：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。7.5交易尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定支付剩余交易款項。第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，交易稅費由交易雙方按照各自應(yīng)繳部分承擔(dān)。8.2稅費繳納方式：交易稅費由交易雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前自行繳納，并提交繳納憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付交易款項的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式及金額由雙方在合同中約定；9.2.3如違約金不足以彌補損失，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；11.1.3一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.3解除后的處理：11.3.1居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；11.3.2交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理交易稅費、違約責(zé)任等事宜。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)交易雙方簽字蓋章，且居間方審核無誤后，自合同簽訂之日起生效。12.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿；13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3終止后的處理：13.3.1居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；13.3.2交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理交易稅費、違約責(zé)任等事宜。第十四條其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)交易雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求交易雙方提供必要的信息和資料；2.2.2對交易雙方提供的服務(wù)進行審核和監(jiān)督；2.2.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)包括：2.3.1確保其提供的服務(wù)的真實性和準確性；2.3.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3.3對交易雙方的信息保密。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與交易雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方在合同履行過程中，各自履行職責(zé)，互不干涉。3.3第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：3.3.1第三方對交易雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；3.3.2第三方不對交易雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額包括：4.3.1第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受的直接損失；4.3.2第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受的間接損失；4.3.3第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受的違約金損失。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由交易雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的部分支付。6.2第三方介入的費用支付方式，由交易雙方在補充協(xié)議中約定。第七條第三方的服務(wù)期限7.1第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至其服務(wù)任務(wù)完成之日止。7.2第三方的服務(wù)期限在補充協(xié)議