2024版?zhèn)€人房產(chǎn)借款合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)借款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住所地2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3其他費(fèi)用3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2借款期限調(diào)整4.借款用途5.借款還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款計(jì)劃調(diào)整7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金8.4逾期還款處理程序9.借款人違約責(zé)任9.1借款人違約行為9.2借款人違約責(zé)任10.借款人權(quán)利10.1借款人知情權(quán)10.2借款人選擇權(quán)10.3借款人監(jiān)督權(quán)11.借款人義務(wù)11.1借款人按時(shí)還款義務(wù)11.2借款人如實(shí)告知義務(wù)11.3借款人配合調(diào)查義務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：（借款人全名）1.1.2借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）1.1.3借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.1.4借款人電子郵箱：（借款人電子郵箱）1.2借款人身份證明1.2.1借款人提供身份證復(fù)印件一份，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1借款人同意在本合同有效期內(nèi)保持聯(lián)系電話和電子郵箱的有效性，并及時(shí)告知任何聯(lián)系方式的變化。1.4借款人住所地1.4.1借款人現(xiàn)居住地址：（借款人現(xiàn)居住地址）第二條借款金額2.1借款本金2.1.1本合同約定的借款本金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2借款利息2.2.1借款利息按年利率____%計(jì)算，利息總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3其他費(fèi)用2.3.1借款人需支付本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于：抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三條借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.1.1本合同約定的借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款期限調(diào)整3.2.1如有特殊原因需調(diào)整借款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條借款用途4.1借款人承諾借款僅用于合法的、正當(dāng)?shù)挠猛?，不得用于非法活?dòng)。第五條借款還款方式5.1等額本息還款法5.1.1借款人同意采用等額本息還款法，每月還款金額固定。5.2等額本金還款法5.2.1借款人同意采用等額本金還款法，每月還款本金固定，利息逐月遞減。5.3其他還款方式5.3.1如雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。第六條還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.2.1如有特殊原因需調(diào)整還款計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按月計(jì)算，每月利息為本金余額乘以月利率。7.2利息支付時(shí)間7.2.1借款人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月利息支付至借款人指定的賬戶。7.3利息支付方式7.3.1借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付利息。第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)足額償還借款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息8.2.1逾期還款期間，借款人應(yīng)按照逾期本金每日萬(wàn)分之五的比例支付逾期利息。8.3逾期還款罰金8.3.1借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的罰金。8.4逾期還款處理程序8.4.1.1通過(guò)書(shū)面通知借款人要求立即償還逾期款項(xiàng)；8.4.1.2向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任；8.4.1.3向擔(dān)保人行使擔(dān)保權(quán)。第九條借款人違約責(zé)任9.1借款人違約行為9.1.1借款人未按合同約定使用借款；9.1.2借款人未按合同約定按時(shí)還款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4借款人違反合同約定的其他行為。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付逾期利息和罰金；9.2.1.2承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失；9.2.1.3支付借款人因違約行為所支出的合理費(fèi)用。第十條借款人權(quán)利10.1借款人知情權(quán)10.1.1借款人有權(quán)了解借款的具體情況，包括借款金額、利率、還款方式等。10.2借款人選擇權(quán)10.2.1借款人有權(quán)選擇借款的期限、還款方式等。10.3借款人監(jiān)督權(quán)10.3.1借款人有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?。第十一條借款人義務(wù)11.1借款人按時(shí)還款義務(wù)11.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息。11.2借款人如實(shí)告知義務(wù)11.2.1借款人在借款過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向借款人提供相關(guān)信息。11.3借款人配合調(diào)查義務(wù)11.3.1借款人應(yīng)積極配合借款人進(jìn)行的相關(guān)調(diào)查。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.2借款人嚴(yán)重違約；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；13.2.3雙方未能在____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿；14.2.2借款本金和利息全部?jī)斶€；14.2.3合同解除；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款人無(wú)法直接與借款人進(jìn)行交易，需通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.1.2借款人要求提供擔(dān)保，需第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3借款人需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2.1.4雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢或協(xié)助。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，確保交易順利進(jìn)行；3.1.2擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，對(duì)借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方要求，客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；3.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的地位：4.1.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，僅為合同履行提供輔助服務(wù)；4.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅為服務(wù)關(guān)系，不具有合同主體地位。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：最高賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；5.1.2擔(dān)保公司：最高賠償金額不超過(guò)擔(dān)保合同約定擔(dān)保金額的百分之三十；5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：最高賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的十倍；5.1.4律師事務(wù)所：最高賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的五倍。第六條第三方變更合同的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，監(jiān)督合同履行情況。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方均可依法解除合同；10.2第三方介入后，合同解除的程序及責(zé)任承擔(dān)按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，需經(jīng)借款人簽字確認(rèn)，復(fù)印件需清晰可辨。2.附件二：借款人房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或其他能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.附件三：借款人收入證明要求：提供借款人近六個(gè)月的工資單、銀行流水或其他能夠證明收入的文件。4.附件四：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告，需經(jīng)中國(guó)人民銀行征信中心出具。5.附件五：借款人婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等文件。6.附件六：借款人還款計(jì)劃表要求：借款人根據(jù)合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：如涉及第三方擔(dān)保，需提供借款人、借款人和擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。10.附件十：第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方律師事務(wù)所服務(wù)，需提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款；1.2借款人未按合同約定使用借款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，借款人應(yīng)立即停止違約行為；2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失；2.3借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金；2.4如有第三方介入，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息和罰金；3.2借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，借款人應(yīng)承擔(dān)因非法活動(dòng)造成的損失，并支付相應(yīng)罰金；3.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)借款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.逾期利息及違約金5.1逾期利息計(jì)算5.2違約金計(jì)算6.借款合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.借款合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住所地：________________1.2借貸人信息借貸人名稱：________________借貸人注冊(cè)地址：________________借貸人法定代表人：________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：________________金融機(jī)構(gòu)地址：________________金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2借款用途借款用途：________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)___%，按月支付。4.2利息支付方式利息支付方式：借款人每月在還款日當(dāng)天將當(dāng)月利息支付至借貸人指定賬戶。5.逾期利息及違約金5.1逾期利息計(jì)算逾期利息計(jì)算：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金比例。6.借款合同變更6.1變更條件變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、借款人及借貸人雙方協(xié)商一致等情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序變更程序：變更雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋抵押貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類(lèi)及條款由借貸人指定。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因借款人原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.借款合同解除8.1解除條件解除條件：8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2借貸人未按合同約定提供貸款資金；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：10.2.1借款本金及利息全部清償完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件附件：1.房屋抵押合同；2.借款人身份證明復(fù)印件；3.借款人收入證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，借款人執(zhí)____份，借貸人執(zhí)____份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：本合同自簽署之日起，由借款人、借貸人和金融機(jī)構(gòu)分別妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、抵押物登記、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、中介服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1引入條件引入第三方的前提是合同雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2引入程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定，結(jié)合第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，為借款人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與借貸人的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，為借貸人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，為金融機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款的補(bǔ)充合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在原合同基礎(chǔ)上補(bǔ)充相關(guān)條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同條款的修改如第三方介入導(dǎo)致原合同條款需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同條款進(jìn)行修改，并在修改后的合同上簽字或蓋章。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按原合同約定的方式執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不再適用，雙方可另行協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按原合同約定的條件執(zhí)行。7.2合同終止程序合同終止程序，仍按原合同約定的程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同保管8.1合同保管第三方介入后的合同，仍由借款人、借貸人和金融機(jī)構(gòu)分別妥善保管。8.2合同變更后的保管如合同變更，變更后的合同仍由各方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋抵押合同要求：房屋抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件用于確定抵押關(guān)系，保障借貸人的權(quán)益。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：該附件用于證明借款人的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。4.借款人收入證明復(fù)印件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明，確保收入真實(shí)、可靠。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估借款人的還款能力，是合同生效的重要依據(jù)。5.借款人配偶同意書(shū)要求：如借款人已婚，需提供配偶的書(shū)面同意，確保配偶知情并同意借款行為。說(shuō)明：該附件用于確保配偶對(duì)借款行為知情，保障其權(quán)益。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房屋的抵押價(jià)值，是合同生效的重要依據(jù)。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記。說(shuō)明：該附件用于確保抵押物的合法性，保障借貸人的權(quán)益。8.貸款擔(dān)保合同要求：如借款人提供擔(dān)保，需提供貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于確定擔(dān)保關(guān)系，保障借貸人的權(quán)益。9.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律咨詢和意見(jiàn)。說(shuō)明：該附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，保障借貸人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2借貸人未按合同約定提供貸款資金；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款____天，應(yīng)支付____元的違約金；3.2借貸人未按合同約定提供貸款資金，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期獲得貸款，應(yīng)賠償借款人____元的損失；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)借款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3借款人身份證件信息1.4借款人收入及信用情況1.5借款人房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款金額變更3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃及還款日3.4延期還款及滯納金4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)人權(quán)益5.4抵押物處置6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）借款人住址：（住址）1.2借款人聯(lián)系方式借款人電話：（電話號(hào)碼）借款人電子郵箱：（電子郵箱）1.3借款人身份證件信息借款人身份證復(fù)印件（正反面）附后。1.4借款人收入及信用情況借款人月收入：（月收入金額）借款人信用報(bào)告：（信用報(bào)告復(fù)印件）1.5借款人房產(chǎn)信息借款人房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）借款人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附后。第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣（金額）元整。2.2借款用途借款用途：個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。2.3借款金額變更如需變更借款金額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自合同生效之日起（期限年數(shù)）年。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃及還款日還款計(jì)劃：每月還款金額為（每月還款金額）元。還款日：每月（具體日期）。3.4延期還款及滯納金如借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金比例為每日（滯納金比例）。第四條利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，年利率為（年利率）%。4.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期還款。4.3利息調(diào)整如貸款人政策調(diào)整，借款人同意按貸款人最新政策執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物抵押物：借款人名下房產(chǎn)。5.2抵押登記借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)人權(quán)益借款人保證在合同期間及合同終止后，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.4抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4合同終止合同終止條件：借款人還清全部借款本息，或合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、隱瞞重要事實(shí)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、賠償損失、解除合同等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件包括房產(chǎn)抵押合同，該合同與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、房產(chǎn)證明等，均作為本合同的附件。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款人全部?jī)斶€借款本息；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)于合同條款的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律和習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。13.3簽署人借款人：（簽字或蓋章）貸款人：（簽字或蓋章）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、資金劃撥等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行合同義務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。2.2第三方的權(quán)限（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)了解借款人和貸款人的相關(guān)信息，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，確保擔(dān)保權(quán)益；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)代表借款人或貸款人進(jìn)行法律訴訟；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)查閱借款人財(cái)務(wù)資料，進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方介入的程序與要求3.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人和貸款人同意第三方介入；（2）第三方與借款人和貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給借款人和貸款人。3.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定和借款人的要求履行職責(zé)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定和貸款人的要求履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：（1）第三方與借款人、貸款人以外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人和貸款人的指示；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行責(zé)任第三方介入后