2024年離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)共有權(quán)2.離婚雙方權(quán)益分配2.1房產(chǎn)分配原則2.2房產(chǎn)分配方案2.3房產(chǎn)分配執(zhí)行3.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.房產(chǎn)權(quán)益保障4.1雙方權(quán)益保障措施4.2房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決4.3房產(chǎn)權(quán)益變更5.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用概述5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用分配5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)共有權(quán)益處理6.1共有權(quán)益概述6.2共有權(quán)益分配6.3共有權(quán)益執(zhí)行7.房產(chǎn)債務(wù)處理7.1房產(chǎn)債務(wù)概述7.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.3房產(chǎn)債務(wù)清償8.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)概述8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)鑰匙交接9.1房產(chǎn)鑰匙交接事宜9.2房產(chǎn)鑰匙交接時(shí)間9.3房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)10.房產(chǎn)權(quán)益監(jiān)督與檢查10.1房產(chǎn)權(quán)益監(jiān)督方式10.2房產(chǎn)權(quán)益檢查程序10.3房產(chǎn)權(quán)益問題處理11.房產(chǎn)權(quán)益終止與解除11.1房產(chǎn)權(quán)益終止條件11.2房產(chǎn)權(quán)益解除程序11.3房產(chǎn)權(quán)益解除后的處理12.房產(chǎn)權(quán)益繼承12.1房產(chǎn)權(quán)益繼承概述12.2房產(chǎn)權(quán)益繼承辦理12.3房產(chǎn)權(quán)益繼承分配13.房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決后果14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同變更與解除14.3違約責(zé)任與賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)1.1房產(chǎn)概述本合同所述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為【建筑面積】，使用面積為【使用面積】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)離婚雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)歸【甲方姓名】所有。甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)離婚雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的共有權(quán)歸【甲方姓名】和【乙方姓名】共同所有。雙方按照【共有權(quán)比例】分享房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第二條離婚雙方權(quán)益分配2.1房產(chǎn)分配原則離婚雙方本著公平、公正、合理的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。雙方應(yīng)充分考慮各自的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)以及子女撫養(yǎng)等因素，達(dá)成一致的分配方案。2.2房產(chǎn)分配方案離婚雙方經(jīng)協(xié)商，決定將本合同所述房產(chǎn)按照【分配比例】分配給甲方和乙方。具體分配方式為：【分配方式】（如：甲方獲得房產(chǎn)的份額，乙方獲得房產(chǎn)的份額）。2.3房產(chǎn)分配執(zhí)行離婚雙方應(yīng)按照本合同約定的分配方案，履行相應(yīng)的過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，確保房產(chǎn)的分配得以順利進(jìn)行。第三條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)離婚雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件離婚雙方在房產(chǎn)過戶完成后，如有一方意愿轉(zhuǎn)讓其分配到的房產(chǎn)份額，需得到另一方的書面同意。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序離婚雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，并將房產(chǎn)證發(fā)放給受讓方。第四條房產(chǎn)權(quán)益保障4.1雙方權(quán)益保障措施離婚雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，尊重對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.2房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決離婚雙方在房產(chǎn)權(quán)益方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議。4.3房產(chǎn)權(quán)益變更離婚雙方同意，如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用概述房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由離婚雙方按照【費(fèi)用承擔(dān)比例】共同承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用分配離婚雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)比例，各自支付相應(yīng)費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式離婚雙方同意，房產(chǎn)分割費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條房產(chǎn)共有權(quán)益處理6.1共有權(quán)益概述離婚雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的共有權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)的出租、抵押、處分等權(quán)益。6.2共有權(quán)益分配離婚雙方按照共有權(quán)比例，分享房產(chǎn)的共有權(quán)益。具體分配方式為：【分配方式】。6.3共有權(quán)益執(zhí)行離婚雙方應(yīng)按照本合同約定的共有權(quán)益分配方式，共同行使房產(chǎn)的共有權(quán)益。如一方單獨(dú)行使共有權(quán)益，需得到另一方的書面同意。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)概述離婚雙方同意，為保障房產(chǎn)安全，應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理離婚雙方應(yīng)共同選擇保險(xiǎn)公司，并辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)由離婚雙方協(xié)商確定。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)離婚雙方按照【費(fèi)用承擔(dān)比例】共同承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第九條房產(chǎn)鑰匙交接9.1房產(chǎn)鑰匙交接事宜離婚雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，【甲方姓名】應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給【乙方姓名】。9.2房產(chǎn)鑰匙交接時(shí)間房產(chǎn)鑰匙交接時(shí)間為【交接時(shí)間】（如：2024年6月30日）。9.3房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)離婚雙方在房產(chǎn)鑰匙交接時(shí)，應(yīng)共同確認(rèn)鑰匙數(shù)量和狀態(tài)，并簽訂書面交接確認(rèn)書。第十條房產(chǎn)權(quán)益監(jiān)督與檢查10.1房產(chǎn)權(quán)益監(jiān)督方式離婚雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)的使用、收益和處分等情況符合本合同的約定。10.2房產(chǎn)權(quán)益檢查程序離婚雙方應(yīng)相互通知，可單獨(dú)或共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.3房產(chǎn)權(quán)益問題處理離婚雙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益問題，應(yīng)立即采取措施予以解決。如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房產(chǎn)權(quán)益終止與解除11.1房產(chǎn)權(quán)益終止條件11.2房產(chǎn)權(quán)益解除程序離婚雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益解除程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)權(quán)益解除手續(xù)；（3）互相交付對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并解除合同約定的義務(wù)。11.3房產(chǎn)權(quán)益解除后的處理房產(chǎn)權(quán)益解除后，離婚雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于過戶、轉(zhuǎn)讓、分割等。第十二條房產(chǎn)權(quán)益繼承12.1房產(chǎn)權(quán)益繼承概述離婚雙方同意，本合同所述房產(chǎn)權(quán)益按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。12.2房產(chǎn)權(quán)益繼承辦理房產(chǎn)權(quán)益繼承辦理如下：（1）繼承人提供繼承證明材料，包括但不限于死亡證明、繼承人身份證明、繼承權(quán)證明等；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人。12.3房產(chǎn)權(quán)益繼承分配離婚雙方確認(rèn)，房產(chǎn)權(quán)益的繼承分配按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行，繼承人按照法定繼承份額分配房產(chǎn)權(quán)益。第十三條房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式離婚雙方在房產(chǎn)權(quán)益方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟；（3）法院受理案件，依法審理并作出判決。13.3爭(zhēng)議解決后果離婚雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決后，應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)離婚雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同變更與解除離婚雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。14.3違約責(zé)任與賠償離婚雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償事項(xiàng)在本合同違約責(zé)任條款中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過戶登記等；（2）協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。2.2第三方合作方式甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方按照約定提供服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及甲方和乙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任以其在合作協(xié)議中的約定為限。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，旨在協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定。第三方不取代甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，也不影響甲方和乙方之間的權(quán)益分配。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶登記方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶登記方等之間的關(guān)系，由雙方簽訂的具體合作協(xié)議確定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響其他方的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.2第三方變更通知第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入解除條件（1）第三方無法履行其在合作協(xié)議中的約定；（2）第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方和乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2第三方解除程序本合同因第三方介入而發(fā)生解除的，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。7.3第三方解除后的處理本合同因第三方介入而發(fā)生解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未履行其在合作協(xié)議中的約定，或存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)受到甲方和乙方的尊重和保護(hù)。如甲方和乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1甲方、乙方與第三方之間的溝通10.2第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。2.雙方身份證明復(fù)印件附件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份和資格。3.婚姻狀況證明附件說明：提供婚姻狀況證明，以證明雙方婚姻關(guān)系的確立。4.子女撫養(yǎng)權(quán)證明附件說明：提供子女撫養(yǎng)權(quán)證明，以證明雙方對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)的分配。5.共有權(quán)比例證明附件說明：提供共有權(quán)比例證明，以證明房產(chǎn)共有權(quán)的分配比例。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算表附件說明：提供房產(chǎn)分割費(fèi)用的預(yù)算表，以明確分割費(fèi)用的預(yù)計(jì)數(shù)額。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件說明：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，以證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件說明：提供房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書，以證明房產(chǎn)鑰匙的交接情況。9.房產(chǎn)檢查報(bào)告附件說明：提供房產(chǎn)檢查報(bào)告，以證明房產(chǎn)的使用、收益和處分等情況。10.房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議附件說明：提供房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議，以證明房產(chǎn)權(quán)益的變更情況。11.房產(chǎn)權(quán)益解除協(xié)議附件說明：提供房產(chǎn)權(quán)益解除協(xié)議，以證明房產(chǎn)權(quán)益的解除情況。12.房產(chǎn)權(quán)益繼承協(xié)議附件說明：提供房產(chǎn)權(quán)益繼承協(xié)議，以證明房產(chǎn)權(quán)益的繼承情況。13.第三方合作協(xié)議附件說明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件說明：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明，以證明費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按照約定交付房產(chǎn)鑰匙的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)鑰匙，如