2024年土地儲備居間代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.土地儲備項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.居間代理費用及支付方式5.1費用金額5.2支付方式5.3付款時間6.居間代理費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算依據(jù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：項目資料13.2附件二：費用明細(xì)13.3附件三：其他文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指為本合同簽訂土地儲備項目的政府或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.2“乙方”指為本合同提供居間代理服務(wù)的公司或個人。1.1.3“土地儲備項目”指甲方擬進行儲備的土地項目，包括項目名稱、地點、規(guī)模、用途等。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在土地儲備項目過程中提供的代理服務(wù)，包括但不限于項目推廣、信息搜集、談判協(xié)調(diào)等。1.1.5“合同”指本《2024年土地儲備居間代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，如未在本條中明確解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.土地儲備項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：________________3.4項目用途：________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1項目推廣4.1.2信息搜集4.1.3談判協(xié)調(diào)4.1.4其他甲方委托事項4.2.1對項目進行市場調(diào)研和分析4.2.2與潛在投資方進行溝通和洽談4.2.3協(xié)助甲方完成項目相關(guān)手續(xù)辦理4.3服務(wù)期限：本居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成土地儲備項目之日止。5.居間代理費用及支付方式5.1費用金額：居間代理費用總額為人民幣________________元。5.2支付方式：居間代理費用支付方式如下：5.2.1乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)，甲方支付乙方居間代理費用總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2項目完成并達(dá)到約定條件后，甲方支付乙方居間代理費用總額的60%。5.2.3項目正式投入使用后，甲方支付乙方居間代理費用總額的10%作為尾款。5.3付款時間：如前款所述，居間代理費用支付時間按項目進度和約定條件執(zhí)行。6.居間代理費用結(jié)算6.1結(jié)算方式：居間代理費用結(jié)算方式為甲方支付給乙方指定的銀行賬戶。6.2結(jié)算時間：居間代理費用結(jié)算時間為甲方收到乙方提交的結(jié)算申請后十個工作日內(nèi)。6.3結(jié)算依據(jù)：居間代理費用結(jié)算依據(jù)為合同約定和項目實際完成情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)可為仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和處理工作。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均為違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的_____%。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3終止后果11.3.1合同終止后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2.2如法律變更導(dǎo)致合同無效或部分無效，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或修改合同內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：項目資料13.1.1甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地規(guī)劃、環(huán)境影響評估報告等。13.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。13.2附件二：費用明細(xì)13.2.1附件二詳細(xì)列明居間代理費用的構(gòu)成和計算方式。13.3附件三：其他文件13.3.1附件三包括合同雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：________________14.3簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、金融服務(wù)、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)利進行明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同和補充協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)，對因其原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.2甲乙雙方責(zé)任19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定處理。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方自身原因等。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方變更21.1第三方變更條件21.1.1第三方變更條件包括但不限于：第三方自身原因、合同履行需要等。21.2第三方變更程序21.2.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方遵守本合同和補充協(xié)議的約定。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方對本合同及合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料1.1詳細(xì)要求：a)項目規(guī)劃許可證b)土地使用權(quán)證c)環(huán)境影響評估報告d)工程設(shè)計圖紙e)施工許可f)相關(guān)審批文件1.2附件說明：附件一為甲方提供的項目相關(guān)資料，乙方應(yīng)仔細(xì)審閱并確保其真實性和合法性。2.附件二：費用明細(xì)2.1詳細(xì)要求：a)居間代理費用構(gòu)成明細(xì)b)各項費用計算依據(jù)c)費用支付時間節(jié)點2.2附件說明：附件二為居間代理費用的詳細(xì)明細(xì)，乙方應(yīng)按照附件內(nèi)容執(zhí)行費用支付。3.附件三：其他文件3.1詳細(xì)要求：a)雙方簽署的補充協(xié)議b)第三方介入?yún)f(xié)議c)爭議解決協(xié)議d)其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的文件3.2附件說明：附件三包括所有與本合同相關(guān)的補充協(xié)議和文件，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付居間代理費用b)提供的資料不真實或不完整c)違反保密條款d)未按約定完成項目1.2乙方違約行為：a)未按時完成居間代理服務(wù)b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c)泄露甲方商業(yè)秘密d)未按約定履行保密義務(wù)1.3第三方違約行為：a)未按時履行合同約定的服務(wù)b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c)泄露甲方商業(yè)秘密d)未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付居間代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_____%計算。甲方提供的資料不真實或不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定完成項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約責(zé)任：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方