2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（包含租賃用途變更規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（包含租賃用途變更規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途變更規(guī)定5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)廢處理7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造條件7.2裝修及改造程序7.3裝修及改造費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書12.合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：_________2.2租賃物面積：_________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至_________賬戶4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生支付5.租賃用途變更規(guī)定5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和租賃物用途限制5.2變更程序：5.2.1承租方提出書面變更申請(qǐng)5.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容5.2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3變更費(fèi)用：由變更方承擔(dān)6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物原有用途使用6.1.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.1.3不得損壞租賃物6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)6.2.2發(fā)生損壞及時(shí)修復(fù)6.2.3租賃期滿前進(jìn)行清潔6.3報(bào)廢處理：租賃期滿或合同解除時(shí)，由雙方協(xié)商處理7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造條件：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2不違反法律法規(guī)和租賃物用途限制7.2裝修及改造程序：7.2.1承租方提出書面申請(qǐng)7.2.2雙方協(xié)商確定裝修及改造方案7.2.3簽訂裝修及改造協(xié)議7.3裝修及改造費(fèi)用：由變更方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3承租方擅自改變租賃物用途8.1.4承租方未履行維護(hù)責(zé)任8.1.5租賃方未按約定提供租賃物8.1.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)提出解決請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起______日內(nèi)協(xié)商解決9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2租金支付完畢10.1.3合同經(jīng)雙方蓋章或簽字10.2合同解除條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知另一方10.3.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱11.1.2數(shù)量11.1.3品牌11.1.4顏色11.2附件二：租賃物使用說明書12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式13.2合同的變更與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其在本合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為而產(chǎn)生的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為而產(chǎn)生的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方的賠償責(zé)任17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或第三方自身的損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其合同中約定的責(zé)任限額。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.4.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)不涉及本合同及其他第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、顏色等詳細(xì)信息。明確租賃物的所有權(quán)歸屬。列明租賃物可能存在的瑕疵或需要特別說明的事項(xiàng)。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。包含租賃物的技術(shù)參數(shù)和使用范圍。提供必要的警告和注意事項(xiàng)。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由維修方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章或相應(yīng)機(jī)構(gòu)的公章。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。包含仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則。協(xié)議應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物或未履行維護(hù)責(zé)任。擅自改變租賃物用途。未按約定提供租賃物。未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。若第三方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還租金或提供同等價(jià)值的替代租賃物。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（包含租賃用途變更規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途變更規(guī)定5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的租金及費(fèi)用5.4變更后的合同修改6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________2.租賃物概況2.1商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在樓層：________________________商鋪面積：________________________（平方米）2.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪格局：________________________商鋪裝修狀況：________________________商鋪附屬設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金總額：________________________（元/年）4.2租金支付方式租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.租賃用途變更規(guī)定5.1變更條件承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。5.2變更程序出租方收到承租方書面申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意，雙方簽訂租賃用途變更協(xié)議，并按變更后的用途調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。5.3變更后的租金及費(fèi)用變更后的租金及費(fèi)用應(yīng)不低于原租金水平，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4變更后的合同修改租賃用途變更后，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行修改，明確變更后的租賃條款。6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍商鋪僅用于________________________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）6.2使用限制6.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。6.2.2商鋪內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)，影響建筑安全。6.2.3商鋪內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3使用維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾。7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。7.2.2承租方不得擅自拆除、改裝設(shè)施設(shè)備，如需維修，應(yīng)通知出租方。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢修和更換。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣_(tái)_______________________元。8.2保證金支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)無息退還保證金。8.3.2在租賃期間，因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2承租方擅自改變租賃用途或使用范圍。9.1.3承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。9.1.4承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)解除條件的，由提出解除的一方書面通知另一方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除后的有關(guān)事宜。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同談判、簽訂等服務(wù)。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在租賃期間，出租方或承租方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、合同解除等情況下，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所以提供法律咨詢、起草合同、代表訴訟等服務(wù)。15.3.5仲裁委員會(huì)：在合同爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過其收取的法律服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.5仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)的責(zé)任限額不超過其收取的仲裁服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)，僅對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同履行的具體過程，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.4第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見，但不參與具體的訴訟或仲裁活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等，以及租賃物的使用說明和維護(hù)要求。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，確保租金的準(zhǔn)確支付。3.附件三：租賃用途變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)租賃用途發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更后的租賃條款、租金及相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)說明詳細(xì)要求和說明：提供商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法以及損壞修復(fù)流程。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明租賃保證金已支付，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。6.附件六：違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明違約金已支付，包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2擅自改變租賃用途或使用范圍。1.3未按照約定使用和維護(hù)租賃物。1.4在租賃期間從事違法活動(dòng)。1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：按每日萬分之五支付違約金，直至全額支付。2.2擅自改變租賃用途或使用范圍：出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未按照約定使用和維護(hù)租賃物：造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4在租賃期間從事違法活動(dòng)：出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：若承租方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每日萬分之五的違約金，直至租金全額支付。3.2承租方擅自改變租賃用途：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3承租方損壞租賃物：若承租方在使用過程中造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（包含租賃用途變更規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1原租賃用途2.2可變更租賃用途2.3變更租賃用途的程序2.4變更租賃用途的審批3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2租賃商鋪的維修責(zé)任5.3租賃商鋪的消防責(zé)任5.4租賃商鋪的環(huán)保責(zé)任6.租賃商鋪的使用規(guī)定6.1租賃商鋪的使用范圍6.2禁止使用的活動(dòng)6.3使用限制7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租的審批7.4轉(zhuǎn)借的條件7.5轉(zhuǎn)借的程序7.6轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益分配8.租賃商鋪的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單12.3附件三：租賃商鋪使用說明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人1.1.2承租方：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：具體商鋪名稱1.2.2商鋪地址：具體商鋪所在地址1.2.3商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積1.2.4商鋪用途：商鋪的用途描述1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體租賃開始日期1.3.2租賃終止日期：具體租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限：租賃期限的總天數(shù)或年數(shù)2.租賃用途2.1原租賃用途2.1.1原租賃用途描述：商鋪原始租賃用途的具體描述2.2可變更租賃用途2.2.1可變更用途列表：允許變更的租賃用途的具體描述2.3變更租賃用途的程序2.3.1提前通知：承租方需提前多少天通知出租方關(guān)于變更租賃用途的意愿2.3.2審批流程：變更租賃用途所需完成的審批流程及責(zé)任方2.4變更租賃用途的審批2.4.1出租方審批：出租方需在多少天內(nèi)完成審批2.4.2相關(guān)部門審批：如需，列出需獲得的相關(guān)部門審批3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：每月或每年的基本租金金額3.2租金支付方式3.2.1預(yù)付方式：租金的預(yù)付方式及預(yù)付比例3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月/每年支付：租金的支付頻率3.3.2具體日期：租金支付的具體日期3.4違約金3.4.1違約金比例：逾期支付租金的違約金比例4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：租賃保證金的總金額4.2保證金繳納時(shí)間4.2.1繳納期限：保證金繳納的具體日期4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：滿足哪些條件后保證金可退還4.4保證金退還程序4.4.1退還流程：保證金退還的具體流程5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方責(zé)任：出租方需承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任5.1.2承租方責(zé)任：承租方需承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任5.2租賃商鋪的維修責(zé)任5.2.1一般維修：維修責(zé)任的劃分5.2.2大修責(zé)任：大修責(zé)任的劃分5.3租賃商鋪的消防責(zé)任5.3.1消防設(shè)施的維護(hù)：消防設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3.2消防安全的保障：消防安全保障的責(zé)任5.4租賃商鋪的環(huán)保責(zé)任5.4.1環(huán)保設(shè)施的維護(hù)：環(huán)保設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.4.2環(huán)境保護(hù)：環(huán)境保護(hù)的責(zé)任6.租賃商鋪的使用規(guī)定6.1租賃商鋪的使用范圍6.1.1使用范圍描述：租賃商鋪允許使用的范圍6.2禁止使用的活動(dòng)6.2.1禁止活動(dòng)列表：禁止在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)6.3使用限制6.3.1限制條件：租賃商鋪使用上的限制條件7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件7.1.1轉(zhuǎn)租條件描述：轉(zhuǎn)租所需滿足的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.2.1提前通知：轉(zhuǎn)租前需提前多少天通知出租方7.2.2出租方審批：出租方需在多少天內(nèi)完成審批7.3轉(zhuǎn)租的審批7.3.1審批流程：轉(zhuǎn)租審批的具體流程7.4轉(zhuǎn)借的條件7.4.1轉(zhuǎn)借條件描述：轉(zhuǎn)借所需滿足的條件7.5轉(zhuǎn)借的程序7.5.1提前通知：轉(zhuǎn)借前需提前多少天通知出租方7.5.2出租方審批：出租方需在多少天內(nèi)完成審批7.6轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益分配7.6.1收益分配比例：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益分配比例8.租賃商鋪的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1違約解除：出租方或承租方違約的情況下，合同可被解除8.1.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，合同可被解除8.2合同解除的程序8.2.1提前通知：合同解除前需提前多少天通知對(duì)方8.2.2解除通知：解除合同的通知形式及送達(dá)方式8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿：租賃期限到達(dá)預(yù)定終止日期8.3.2合同雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致同意終止合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止8.4合同終止的程序8.4.1終止通知：合同終止的通知形式及送達(dá)方式8.4.2租金結(jié)算：合同終止后的租金結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約金：違約金的具體計(jì)算方式及金額9.1.2損害賠償：因違約造成的損失賠償計(jì)算方式及金額9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.2.1違約金計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方法9.2.2損害賠償計(jì)算：損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.3.1爭(zhēng)議解決方式：違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1訴訟：雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁：雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1訴訟地點(diǎn)：訴訟案件的審理地點(diǎn)10.2.2仲裁地點(diǎn)：仲裁案件的審理地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1訴訟法院：負(fù)責(zé)審理訴訟案件的法院10.3.2仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)審理仲裁案件的仲裁委員會(huì)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：合同雙方正式簽訂合同11.1.2合同登記：合同需進(jìn)行登記11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：租賃期限到達(dá)預(yù)定終止日期11.2.2合同解除：合同被雙方或單方解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單12.3附件三：租賃商鋪使用說明13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：不可抗力事件的定義13.1.2不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序13.2合同變更13.2.1變更程序：合同變更的提出、協(xié)商、批準(zhǔn)程序13.2.2變更通知：變更合同的書面通知要求13.3合同解除13.3.1解除條件：合同解除的具體條件13.3.2解除程序：合同解除的具體程序13.4合同終止13.4.1終止條件：合同終止的具體條件13.4.2終止程序：合同終止的具體程序14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：合同正式簽署的日期14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值等。2.第三方介入的程序與條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.2.3第三方介入的事項(xiàng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；3.1.2第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3.1.3第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資