2024年度購物中心餐飲區(qū)域承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心餐飲區(qū)域承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限2.經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)3.承包費用及支付方式3.1承包費用3.2費用支付方式3.3付款期限4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)4.3甲方（購物中心）的權(quán)利4.4甲方（購物中心）的義務(wù)5.甲方（購物中心）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（購物中心）的權(quán)利5.2甲方（購物中心）的義務(wù)6.營業(yè)額分配及管理6.1營業(yè)額分配6.2營業(yè)額管理6.3營業(yè)額核算7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣7.2宣傳方式7.3宣傳費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2甲方（購物中心）違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：購物中心餐飲區(qū)域平面圖11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（購物中心）：[購物中心名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（承包方）：[承包方名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所屬購物中心餐飲區(qū)域的承包經(jīng)營，具體范圍包括但不限于[具體餐飲區(qū)域名稱]。1.4合同履行期限本合同履行期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營范圍乙方在約定的餐飲區(qū)域內(nèi)，開展餐飲服務(wù)、食品銷售、餐飲管理等經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營內(nèi)容乙方應(yīng)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，包括但不限于中式快餐、西式快餐、飲品、小吃等。2.3經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足消費者需求。3.承包費用及支付方式3.1承包費用乙方需向甲方支付承包費用，具體金額為[承包費用金額]。3.2費用支付方式承包費用支付方式為：[支付方式，如：按季度支付、按年度支付等]，支付時間為：[具體日期]。4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營；（2）獲得甲方提供的相應(yīng)支持與服務(wù)；（3）在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.2承包方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（2）按照合同約定，按時足額支付承包費用；（3）維護(hù)甲方品牌形象，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）配合甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳。4.3甲方（購物中心）的權(quán)利（1）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理；（3）在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.4甲方（購物中心）的義務(wù)（1）提供必要的經(jīng)營場地、設(shè)施和設(shè)備；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳；（3）保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益；（4）按照合同約定，按時足額支付乙方承包費用。5.甲方（購物中心）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（購物中心）的權(quán)利（1）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理；（3）在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。5.2甲方（購物中心）的義務(wù)（1）提供必要的經(jīng)營場地、設(shè)施和設(shè)備；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳；（3）保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益；（4）按照合同約定，按時足額支付乙方承包費用。6.營業(yè)額分配及管理6.1營業(yè)額分配乙方應(yīng)按照合同約定，將營業(yè)額的[具體比例]作為承包費用支付給甲方。6.2營業(yè)額管理乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保營業(yè)額的真實、準(zhǔn)確、完整。6.3營業(yè)額核算雙方應(yīng)每月進(jìn)行一次營業(yè)額核算，并在次月[具體日期]前完成核算工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所、設(shè)施和設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]；（2）若乙方違反食品安全法規(guī)，造成消費者損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方（購物中心）違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]；（2）若甲方未提供必要的經(jīng)營場地、設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金支付方式為：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為：[具體地點，如：合同簽訂地、被告住所地等]。11.合同附件11.1附件一：購物中心餐飲區(qū)域平面圖11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.3合同解除程序合同解除程序見第八條。13.其他約定事項13.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。13.2合同解除合同解除程序見第八條。13.3合同終止合同終止條件見第八條。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）為合同訂立提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（2）為合同履行提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)；（3）為合同履行提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；（4）為合同履行提供技術(shù)服務(wù)、培訓(xùn)等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為合同附件。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，確定可能發(fā)生的最大損失；（2）根據(jù)甲方和乙方承擔(dān)的風(fēng)險，確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例；（3）根據(jù)責(zé)任比例，計算第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方和乙方的損失；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間形成委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間形成合作與協(xié)作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為協(xié)作方。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。19.3甲方與乙方甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入原因、范圍和預(yù)期效果；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)費用及支付方式；（5）合同解除與終止條件。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心餐飲區(qū)域平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注餐飲區(qū)域的具體位置、面積、功能分區(qū)等，以便乙方了解經(jīng)營環(huán)境。說明：平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括食品安全法、商業(yè)特許經(jīng)營管理條例等。說明：法律法規(guī)作為合同附件，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、裝修合同、設(shè)備采購合同等，以便乙方了解經(jīng)營過程中的相關(guān)事項。說明：相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付承包費用。如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例說明：若合同約定每月支付承包費用為10萬元，乙方未在每月規(guī)定的日期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方違反食品安全法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中，若違反食品安全法規(guī)，造成消費者損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方經(jīng)營的食品因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費者食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時支付承包費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付承包費用。如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例說明：若合同約定每月支付承包費用為10萬元，甲方未在每月規(guī)定的日期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。4.違約行為：甲方未提供必要的經(jīng)營場地、設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的經(jīng)營場地、設(shè)施和設(shè)備。若未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供足夠的餐飲設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024年度購物中心餐飲區(qū)域承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點2.經(jīng)營區(qū)域及范圍2.1經(jīng)營區(qū)域面積2.2經(jīng)營區(qū)域位置2.3經(jīng)營區(qū)域用途3.經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營品種3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營時間4.承包方責(zé)任4.1經(jīng)營管理責(zé)任4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3安全生產(chǎn)責(zé)任4.4環(huán)保責(zé)任5.承包方權(quán)利5.1經(jīng)營自主權(quán)5.2收益權(quán)5.3人員招聘權(quán)5.4商標(biāo)使用權(quán)6.租金及費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費用6.4費用調(diào)整7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營區(qū)域平面圖12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（購物中心方）：X購物中心有限公司乙方（承包方）：X餐飲管理有限公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同地點X購物中心餐飲區(qū)域第二條經(jīng)營區(qū)域及范圍2.1經(jīng)營區(qū)域面積經(jīng)營區(qū)域總面積為1000平方米。2.2經(jīng)營區(qū)域位置位于購物中心一層，靠近主入口。2.3經(jīng)營區(qū)域用途用于餐飲服務(wù)，包括但不限于餐廳、快餐廳、小吃店等。第三條經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營品種乙方需提供中式、西式、快餐、小吃等多樣化的餐飲品種。3.2經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營方式，包括但不限于現(xiàn)場制作、外賣配送等。3.3經(jīng)營時間每日營業(yè)時間為早上10:00至晚上22:00。第四條承包方責(zé)任4.1經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域的日常經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方保證所提供餐飲食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方確保經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全、食品安全和設(shè)備安全。4.4環(huán)保責(zé)任乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物分類處理，實現(xiàn)環(huán)保達(dá)標(biāo)。第五條承包方權(quán)利5.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)。5.2收益權(quán)乙方享有經(jīng)營區(qū)域的全部收益。5.3人員招聘權(quán)乙方有權(quán)招聘、解聘經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的工作人員。5.4商標(biāo)使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，享有使用購物中心品牌商標(biāo)的權(quán)利。第六條租金及費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照每月每平方米人民幣100元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金。6.3其他費用乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。6.4費用調(diào)整如國家政策調(diào)整，租金及其他費用將相應(yīng)調(diào)整。第七條合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.3合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲延款項1%的違約金。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補救措施，若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交購物中心所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件一如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除條件二如國家政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：經(jīng)營區(qū)域平面圖12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的定義1.中介方：提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題的機(jī)構(gòu)或個人。3.技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方實施合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)或個人。4.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的機(jī)構(gòu)或個人。5.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理或擔(dān)保等服務(wù)。2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.在其提供服務(wù)過程中，獲得甲乙雙方必要的配合與支持。3.對其提供的服務(wù)結(jié)果享有保密權(quán)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。17.2責(zé)任歸屬若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相應(yīng)服務(wù)前，由第三方向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險證明。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第十九條第三方介入的程序與要求19.1介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2介入要求1.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營區(qū)域平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注經(jīng)營區(qū)域的邊界、功能分區(qū)、出入口位置等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確經(jīng)營區(qū)域的范圍和布局。2.附件二：租賃協(xié)議要求：包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方租賃關(guān)系的詳細(xì)約定，作為合同附件。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如食品安全法、合同法等。說明：本附件用于明確合同履行過程中適用的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：人員配置表要求：列出經(jīng)營區(qū)域內(nèi)所需人員職位、數(shù)量、職責(zé)等。說明：本表格用于明確經(jīng)營團(tuán)隊的構(gòu)成和職責(zé)分配。6.附件六：食品安全管理制度要求：制定食品安全管理制度，包括原料采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)。說明：本制度用于確保餐飲服務(wù)的食品安全。7.附件七：消防安全管理制度要求：制定消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度用于確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全。8.附件八：環(huán)保管理制度要求：制定環(huán)保管理制度，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等。說明：本制度用于確保經(jīng)營過程中的環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲延款項1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日為6日，則乙方需支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營場所責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2004年1月1日提供經(jīng)營場所，但實際提供日為2日，則甲方需支付每日租金的10%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同要求，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則第三方需賠償乙方10萬元。4.違約行為：乙方提供餐飲食品不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若乙方提供的餐飲食品因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致消費者食物中毒，乙方需賠償消費者醫(yī)療費用及精神損失費。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按約定提供必要的廚房設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度購物中心餐飲區(qū)域承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.承包方責(zé)任2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營管理2.3質(zhì)量保障2.4安全管理2.5環(huán)保要求3.承租方責(zé)任3.1租賃權(quán)益3.2租賃期限3.3租金支付3.4保證金3.5違約責(zé)任4.購物中心管理方責(zé)任4.1合同簽訂4.2租賃場地4.3人員安排4.4公共設(shè)施4.5合作與協(xié)調(diào)5.營業(yè)額與收益分配5.1營業(yè)額計算方法5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.營業(yè)額與費用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3逾期結(jié)算處理7.費用承擔(dān)7.1承包方費用7.2承租方費用7.3購物中心管理方費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：購物中心餐飲區(qū)域平面圖13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確購物中心餐飲區(qū)域承包經(jīng)營雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購物中心餐飲區(qū)域正常、有序運營。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方：購物中心管理方乙方：餐飲區(qū)域承包經(jīng)營方第二條承包方責(zé)任2.1經(jīng)營范圍乙方負(fù)責(zé)購物中心餐飲區(qū)域內(nèi)的餐飲經(jīng)營，包括但不限于中餐、西餐、快餐、飲品等。2.2經(jīng)營管理乙方應(yīng)建立健全餐飲經(jīng)營管理規(guī)章制度，確保餐飲區(qū)域內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量。2.3質(zhì)量保障乙方應(yīng)對所提供的服務(wù)和商品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保餐飲區(qū)域內(nèi)的消防安全、食品安全和人員安全。2.5環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少餐飲區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染。第三條承租方責(zé)任3.1租賃權(quán)益乙方享有購物中心餐飲區(qū)域的租賃權(quán)，并按約定支付租金。3.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元。3.4保證金乙方需向甲方支付保證金人民幣______元，作為履行合同義務(wù)的保證。3.5違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第四條購物中心管理方責(zé)任4.1合同簽訂甲方負(fù)責(zé)與乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。4.2租賃場地甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃場地，并確保場地符合經(jīng)營要求。4.3人員安排甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行人員招聘，并協(xié)調(diào)餐飲區(qū)域內(nèi)的各項事宜。4.4公共設(shè)施甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供必要的支持。4.5合作與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同維護(hù)購物中心餐飲區(qū)域的正常運營。第五條營業(yè)額與收益分配5.1營業(yè)額計算方法乙方每月營業(yè)額為實際銷售金額減去銷售退回金額。5.2收益分配比例乙方營業(yè)額的______%歸乙方所有，______%歸甲方所有。5.3收益分配方式收益分配采取按月結(jié)算、次年1月15日前支付的方式。第六條營業(yè)額與費用結(jié)算6.1結(jié)算周期乙方每月10日前向甲方提交上一個月的營業(yè)額結(jié)算報告。6.2結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.3逾期結(jié)算處理如乙方逾期未提交結(jié)算報告，甲方有權(quán)暫扣乙方部分收益，直至乙方提交完整結(jié)算報告。第八條費用承擔(dān)8.1承包方費用乙方承擔(dān)餐飲區(qū)域內(nèi)的所有運營費用，包括但不限于租金、員工工資、水電費、物業(yè)費、設(shè)備折舊費、維修保養(yǎng)費等。8.2承租方費用甲方承擔(dān)購物中心公共區(qū)域的運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、清潔費、保安費等。8.3購物中心管理方費用甲方承擔(dān)購物中心整體的管理費用，包括但不限于管理人員的工資、辦公費用、宣傳推廣費用等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方未按約定提供商品或服務(wù)，影響購物中心整體形象；（3）乙方違反消防安全、食品安全和環(huán)保法規(guī)；（4）甲方未按約定提供租賃場地或公共設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同，并承擔(dān)解除合同的相關(guān)費用；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)退還乙方未使用的保證金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的善后事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：購物中心餐飲區(qū)域平面圖14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險程度，以及合同金額的一定比例來確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項和目的；（3）第三方的工作范圍和權(quán)限；（4）第三方應(yīng)遵守的保密條款；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方的工作成果提交時間和方式；（7）第三方報酬及支付方式；（8）爭議解決方式；（9）協(xié)議的生效、變更和終止。第十八條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行職務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工