2024年度特色書店與特色書店聯(lián)盟租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色書店與特色書店聯(lián)盟租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3.租賃物維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的責(zé)任9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的責(zé)任13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：特色書店1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：特色書店聯(lián)盟1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1租賃物名稱：特色書店營業(yè)場所2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：圖書銷售、文化交流、閱讀活動等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月底前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月五個工作日內(nèi)4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)5.3租賃物維修責(zé)任：租賃物維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由出租方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2承租方嚴(yán)重違約8.1.3出租方嚴(yán)重違約8.1.4國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2在解除通知發(fā)出后日內(nèi)，雙方進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)及債務(wù)結(jié)算8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.2如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋租賃合同9.1.2租賃物清單9.1.3合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金等條款9.2.2租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等9.2.3合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃物的權(quán)屬情況10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2如合同附件需報送相關(guān)部門備案，自備案之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況11.2合同變更程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2簽訂變更協(xié)議11.3合同變更后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同變更后的權(quán)利義務(wù)11.3.2如因合同變更給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2承租方嚴(yán)重違約12.1.3出租方嚴(yán)重違約12.1.4國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2在解除通知發(fā)出后日內(nèi)，雙方進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)及債務(wù)結(jié)算12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3.2如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入的概念及責(zé)任13.4.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方之外的，對租賃物的使用、維護(hù)或管理具有直接或間接影響的任何個人、組織或單位。13.4.2第三方責(zé)任：第三方介入租賃物時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.3第三方責(zé)任限額：第三方介入租賃物給出租方或承租方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過萬元的賠償責(zé)任。13.4.4.1因不可抗力導(dǎo)致的事故；13.4.4.2出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入；13.4.4.3第三方在介入過程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。13.5第三方介入的程序13.5.1第三方介入前，需向出租方或承租方提出書面申請，說明介入原因、目的和預(yù)期影響。13.5.2出租方或承租方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，對第三方的介入申請進(jìn)行審核，并作出是否同意的決定。13.5.3第三方介入期間，出租方或承租方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。13.6第三方與其他方的劃分說明13.6.1第三方與其他方的劃分依據(jù)：本合同依據(jù)各方在租賃關(guān)系中的角色、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行劃分。13.6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在介入租賃物過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。13.6.3第三方與其他方的權(quán)益保障：本合同對第三方的權(quán)益予以保護(hù)，確保其在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益不受侵害。13.7第三方介入的爭議解決13.7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.8本條款的修訂13.8.1本條款的修訂需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.8.2修訂后的條款自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此附件作為租賃物的詳細(xì)說明，有助于雙方對租賃物的具體情況進(jìn)行了解。3.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明租賃物的權(quán)屬情況。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物的合法性和權(quán)屬清晰。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，用于核實(shí)合同雙方的身份信息。說明：此附件用于確保合同雙方的合法身份，防止合同糾紛。5.合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的租賃備案證明詳細(xì)要求：提供租賃備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.合同簽訂地房產(chǎn)管理部門出具的房屋安全檢查合格證明詳細(xì)要求：提供房屋安全檢查合格證明，證明租賃物的安全性。說明：此附件用于確保租賃物的安全性，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。7.合同雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本，作為合同生效的證明。說明：此附件作為合同生效的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若租金為每月萬元，未按時支付一個月租金，則應(yīng)支付滯納金萬元。2.出租方違約行為違約行為：未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等費(fèi)用。示例：若出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入租賃物過程中造成租賃物損壞或損害他人利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過萬元的賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修租賃物過程中，不慎導(dǎo)致他人受傷，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色書店與特色書店聯(lián)盟租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.租賃標(biāo)的物描述3.1書店位置與面積3.2書店設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付與退還8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：特色書店1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：特色書店聯(lián)盟1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同打造特色書店品牌2.1.2促進(jìn)雙方在文化領(lǐng)域的合作與交流2.2合作原則2.2.1平等互利2.2.2誠信合作2.2.3共同發(fā)展3.租賃標(biāo)的物描述3.1書店位置與面積3.1.1位置：市區(qū)街道號3.1.2面積：100平方米3.2書店設(shè)施與設(shè)備3.2.1書店內(nèi)部裝修3.2.2書店貨架3.2.3收銀系統(tǒng)3.2.4空調(diào)系統(tǒng)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限為3年4.2租賃起止日期4.2.1租賃起止日期為2024年1月1日至2027年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣30萬元/年5.2支付方式5.2.1每季度支付一次租金5.2.2支付賬戶：銀行分行，賬號：05.3支付時間5.3.1每季度第一個月的15日前支付上一季度租金6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2.1物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1所有關(guān)稅、增值稅等稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金為人民幣5萬元7.2保證金支付與退還7.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付保證金7.2.2保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還給乙方8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1乙方可在租賃書店內(nèi)開展圖書銷售、文化講座、閱讀推廣等活動8.1.2乙方可在書店內(nèi)設(shè)立特色書店聯(lián)盟會員服務(wù)區(qū)8.2使用限制8.2.1乙方不得將租賃書店用于經(jīng)營與書店定位不符的商品或服務(wù)8.2.2乙方不得將租賃書店出租或轉(zhuǎn)租給第三方8.2.3乙方不得擅自改變書店的結(jié)構(gòu)和裝修9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃書店主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)9.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃書店公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃書店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)9.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃書店內(nèi)部環(huán)境的清潔和保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金10.1.2乙方違反使用限制，擅自改變書店結(jié)構(gòu)和裝修10.1.3乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10.2.2乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失10.2.3乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃書店所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方收到乙方保證金13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到租賃書店所在地工商行政管理部門備案14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括租賃書店平面圖、租賃設(shè)備清單等14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，視為合同組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用，且不得超過合同標(biāo)的額的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔(dān)保等。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性。16.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方對因自身原因造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方對因不可抗力或其他非自身原因造成的甲方或乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.3溝通協(xié)調(diào)17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的問題，并提出解決方案。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.2合同變更生效18.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1合同履行地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃書店平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注書店各區(qū)域布局，包括入口、收銀臺、貨架區(qū)、閱讀區(qū)等。附件說明：平面圖作為租賃標(biāo)的物描述的補(bǔ)充，用于明確租賃范圍和空間布局。2.租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出書店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。附件說明：設(shè)備清單作為租賃標(biāo)的物描述的補(bǔ)充，用于明確租賃設(shè)備的范圍和使用情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：法定代表人身份證明用于證明乙方法定代表人的合法身份。5.乙方保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。附件說明：保證金繳納憑證用于證明乙方已按約定支付保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制，擅自改變書店結(jié)構(gòu)和裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除書店貨架，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)貨架，并賠償因拆除造成的損失。3.未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：乙方未按約定對書店進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致書店內(nèi)部環(huán)境惡化，甲方有權(quán)自行進(jìn)行清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.嚴(yán)重違約違約責(zé)任認(rèn)定：乙方嚴(yán)重違約，如涉及違法行為或嚴(yán)重影響合同履行，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：乙方在書店內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色書店與特色書店聯(lián)盟租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.合作內(nèi)容概述2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.租賃標(biāo)的3.1書店名稱3.2書店地址3.3書店面積3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃期限及終止5.1租賃起止時間5.2續(xù)租條件5.3終止條件6.書店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營主體6.2經(jīng)營內(nèi)容6.3經(jīng)營規(guī)范6.4監(jiān)督管理7.人員安排7.1人員配備7.2員工管理7.3培訓(xùn)與考核8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.合作權(quán)益與義務(wù)9.1雙方權(quán)益9.2雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序13.4變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4住所地或經(jīng)營場所甲方：[甲方住所地或經(jīng)營場所]乙方：[乙方住所地或經(jīng)營場所]第二條合作內(nèi)容概述2.1合作目的甲乙雙方本著互惠互利的原則，共同發(fā)展特色書店業(yè)務(wù)，提高書店品牌影響力。2.2合作范圍本次合作范圍包括但不限于特色書店的經(jīng)營管理、市場營銷、文化活動等方面。2.3合作期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃標(biāo)的3.1書店名稱[書店名稱]3.2書店地址[書店地址]3.3書店面積[書店面積]平方米3.4租賃用途書店經(jīng)營及相關(guān)活動。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2支付時間租金每月[支付日]前支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[逾期罰金比例]的罰金。4.3支付方式甲方向乙方支付租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃期限及終止5.1租賃起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續(xù)租條件在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。5.3終止條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條書店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營主體書店經(jīng)營管理主體為甲方，乙方負(fù)責(zé)提供必要的支持與協(xié)助。6.2經(jīng)營內(nèi)容書店經(jīng)營內(nèi)容主要包括圖書銷售、文化講座、展覽展示等。6.3經(jīng)營規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保書店的正常運(yùn)營。6.4監(jiān)督管理乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第七條人員安排7.1人員配備甲方負(fù)責(zé)書店人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保人員素質(zhì)符合書店經(jīng)營需求。7.2員工管理甲方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工合法權(quán)益。7.3培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高員工業(yè)務(wù)水平。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）書店的日常清潔和保養(yǎng)；（2）安全設(shè)施的維護(hù)和監(jiān)控；（3）公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）垃圾的收集和處理；（5）水電氣的供應(yīng)和管理。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括在租金中，甲方無需另行支付。第九條合作權(quán)益與義務(wù)9.1雙方權(quán)益（1）甲方享有書店的經(jīng)營收益；（2）乙方享有合同約定的合作權(quán)益，包括品牌推廣、資源共享等。9.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時支付租金，遵守合同約定；（2）乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保書店的正常運(yùn)營；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)書店的品牌形象。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按時履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金總額。10.3損害賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁委員會及仲裁規(guī)則。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序進(jìn)行。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同生效及變更13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.4變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）雙方身份證件復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或經(jīng)營場所。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同達(dá)成而提供服務(wù)的第三方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，為評估租賃標(biāo)的或相關(guān)資產(chǎn)價值而聘請的第三方。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，為監(jiān)督工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量而聘請的第三方。15.2.4法律顧問介入法律顧問是指在合同履行過程中，為提供法律咨詢或代理訴訟而聘請的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同項下的責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]元。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的責(zé)任限額為[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同項下的責(zé)任限額為[監(jiān)理單位責(zé)任限額]元。（4）法律顧問：法律顧問對本合同項下的責(zé)任限額為[法律顧問責(zé)任限額]元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費(fèi)用。（3）監(jiān)理單位有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（4）法律顧問有權(quán)要求甲方按照合同約定支付法律顧問費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并保證工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量。（4）法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢或代理訴訟，并保證法律服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于促成合同達(dá)成。18.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于提供評估結(jié)果。18.3監(jiān)理單位與甲乙雙方的關(guān)系監(jiān)理單位與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于監(jiān)督工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量。18.4法律顧問與甲乙雙方的關(guān)系法律顧問與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于提供法律咨詢或代理訴訟。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致后，選定中介方。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（3）中介方按照中介服務(wù)協(xié)議履行中介服務(wù)義務(wù)。19.2評估機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致后，選定評估機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議。（3）評估機(jī)構(gòu)按照評估協(xié)議進(jìn)行評估，并提交評估報告。19.3監(jiān)理單位介入程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致后，選定監(jiān)理單位。（2）監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。（3）監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理義務(wù)。19.4法律顧問介入程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致后，選定法律顧問。（2）法律顧問與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（3）法律顧問按照法律服務(wù)協(xié)議提供法律咨詢或代理訴訟。20.第三方介入的終止20.1中介方終止（1）中介服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除中介