2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1商鋪租賃市場調(diào)研1.2商鋪租賃政策法規(guī)了解1.3商鋪租賃報價及租金協(xié)商2.合同簽訂程序2.1雙方身份及資質(zhì)審核2.2合同條款協(xié)商2.3合同簽訂及簽字蓋章3.合同主要條款3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還條件3.6使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍3.7裝修及設(shè)施設(shè)備3.8物業(yè)管理及維修責任3.9保險責任3.10違約責任3.11爭議解決方式4.合同履行4.1商鋪交付使用4.2租賃物維護保養(yǎng)4.3租金支付4.4押金退還4.5物業(yè)管理費用4.6合同變更及解除5.合同終止5.1租賃期滿終止5.2雙方協(xié)商解除5.3違約終止6.合同解除后的處理6.1租賃物返還6.2押金退還6.3合同解除后的費用結(jié)算7.商鋪裝修及設(shè)備維護7.1裝修審批及驗收7.2裝修費用承擔7.3設(shè)備維護及維修8.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用8.1物業(yè)管理責任8.2公共設(shè)施使用8.3物業(yè)管理費用承擔9.爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2爭議仲裁9.3爭議訴訟10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2雙方身份證明10.3裝修審批及驗收報告10.4物業(yè)管理費用明細11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2雙方身份證明13.3裝修審批及驗收報告13.4物業(yè)管理費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準備工作1.1商鋪租賃市場調(diào)研（1）乙方應(yīng)充分了解商鋪租賃市場現(xiàn)狀，包括商鋪類型、租金水平、租賃周期、租賃政策等。（2）乙方應(yīng)通過實地考察、網(wǎng)絡(luò)查詢等方式，對商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、人流量、周邊設(shè)施等進行全面評估。1.2商鋪租賃政策法規(guī)了解（1）雙方應(yīng)熟悉國家及地方關(guān)于商鋪租賃的相關(guān)政策法規(guī)，包括租賃合同簽訂、租賃期限、租金標準、物業(yè)管理等。（2）乙方應(yīng)確保租賃行為符合國家及地方政策法規(guī)要求，避免違法行為。1.3商鋪租賃報價及租金協(xié)商（1）乙方應(yīng)根據(jù)商鋪市場行情及自身經(jīng)營需求，合理制定商鋪租賃報價。（2）雙方應(yīng)就租金支付方式、支付期限、租金調(diào)整機制等進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.合同簽訂程序2.1雙方身份及資質(zhì)審核（1）甲方應(yīng)審查乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）乙方應(yīng)審查甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理資質(zhì)等相關(guān)文件，確保甲方具備出租資格。2.2合同條款協(xié)商（1）雙方應(yīng)就合同主要條款進行充分協(xié)商，包括租賃期限、租金、押金、裝修及設(shè)施設(shè)備等。（2）雙方應(yīng)就合同解除條件、違約責任、爭議解決方式等達成一致意見。2.3合同簽訂及簽字蓋章（1）雙方應(yīng)在合同條款達成一致后，簽訂正式的商鋪租賃合同。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，在合同上簽字蓋章，并確保合同合法有效。3.合同主要條款3.1商鋪基本情況（1）商鋪地址：_______（2）商鋪面積：_______平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃期限（1）租賃起始日期：_______（2）租賃終止日期：_______（3）租賃期限：_______年3.3租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）支付方式：_______（3）支付期限：_______3.4租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整頻率：_______（2）調(diào)整幅度：_______（3）調(diào)整依據(jù)：_______3.5押金及退還條件（1）押金金額：_______元（2）退還條件：_______3.6使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍（1）商鋪使用性質(zhì)：_______（2）經(jīng)營范圍：_______3.7裝修及設(shè)施設(shè)備（1）裝修標準：_______（2）設(shè)施設(shè)備清單：_______3.8物業(yè)管理及維修責任（1）物業(yè)管理責任：_______（2）維修責任：_______3.9保險責任（1）甲方承擔：_______（2）乙方承擔：_______3.10違約責任（1）甲方違約責任：_______（2）乙方違約責任：_______3.11爭議解決方式（1）爭議協(xié)商：_______（2）爭議仲裁：_______（3）爭議訴訟：_______4.合同履行4.1商鋪交付使用（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付乙方使用。（2）交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，確認無誤后簽字確認。4.2租賃物維護保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)妥善維護保養(yǎng)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。4.3租金支付（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及期限，按時支付租金。（2）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.4押金退還（1）租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。（2）押金退還時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、物業(yè)管理費用等。4.5物業(yè)管理費用（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理費用包括：_______4.6合同變更及解除（1）雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。（2）合同解除條件：_______4.7合同終止（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止5.1租賃期滿終止（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪。（2）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出續(xù)租意向。5.2雙方協(xié)商解除（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約終止（1）若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同解除后的處理6.1租賃物返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方。（2）返還時，乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2押金退還（1）合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。（2）押金退還時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、物業(yè)管理費用等。6.3合同解除后的費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。（2）費用結(jié)算包括：_______8.商鋪裝修及設(shè)備維護8.1裝修審批及驗收（1）乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時間、材料清單等。（2）甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對裝修方案進行審批。（3）裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.2裝修費用承擔（1）乙方承擔商鋪裝修的全部費用。（2）裝修費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。8.3設(shè)備維護及維修（1）乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。（2）設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并提供必要的協(xié)助。9.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用9.1物業(yè)管理責任（1）甲方委托物業(yè)管理公司負責商鋪的日常管理工作。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。9.2公共設(shè)施使用（1）乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動。（2）公共設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的費用，由使用方承擔。9.3物業(yè)管理費用承擔（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理費用包括但不限于保潔費、綠化費、安保費等。10.爭議解決10.1爭議協(xié)商（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為_______個工作日，協(xié)商不成則進入下一階段。10.2爭議仲裁（1）協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。10.3爭議訴訟（1）如雙方無法通過仲裁解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。11.合同附件11.1商鋪租賃合同（1）本合同。11.2雙方身份證明（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明。（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明。11.3裝修審批及驗收報告（1）裝修方案審批及驗收報告。11.4物業(yè)管理費用明細（1）物業(yè)管理費用清單及支付憑證。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。12.2合同生效日期（1）合同生效日期為_______年_______月_______日。13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）本合同以雙方簽字蓋章的書面文件為準。（2）合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.2合同解釋爭議（1）合同解釋爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可參照第10條爭議解決方式處理。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評估、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與邀請（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并邀請其參與合同執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔的工作。2.2第三方的參與方式（1）第三方以顧問、專家、中介、監(jiān)理等身份參與合同執(zhí)行。（2）第三方的工作內(nèi)容、工作期限、工作報酬等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行其職責，確保工作質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場地等。（2）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，確保第三方的工作順利進行。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成工作。4.3第三方與第三方自身的劃分（1）第三方應(yīng)獨立開展工作，不得與甲乙雙方發(fā)生利益沖突。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔其工作責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認。5.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可參照本合同第10條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按比例承擔。9.2第三方的費用支付方式、支付期限等應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.雙方身份證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、身份證等有效證件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。3.裝修審批及驗收報告要求：裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審批，驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收結(jié)果。說明：用于證明乙方裝修符合約定要求。4.物業(yè)管理費用明細要求：費用明細應(yīng)清晰，包括各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：用于證明物業(yè)管理費用的合理性和支付情況。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行職責的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作期限、工作報酬等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議調(diào)解的方式、期限、費用等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.費用支付憑證要求：提供支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明已支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等。2.責任認定標準要求：違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素認定。說明：a.逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失及恢復原狀的費用。c.損壞租賃物：乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。3.違約責任示例說明：a.乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。b.乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方。c.乙方損壞租賃物，造成_______元的損失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用及支付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪維護責任5.3商鋪使用權(quán)限制6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓審批8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪租賃合同”。1.2合同當事人：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于______市______區(qū)______街道______號。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：______層______室，裝修狀況為______。2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于______、______、______等。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月租金為人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。3.4其他費用及支付：______、______等費用按下列規(guī)定支付。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______年______月______日。4.2租賃終止日期：______年______月______日。4.3租賃續(xù)約條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長為______年。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于______用途。5.2商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、完好。5.3商鋪使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第六條租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為______年。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果為準。第七條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批：乙方轉(zhuǎn)租需提交轉(zhuǎn)租申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復。7.3轉(zhuǎn)讓條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.4轉(zhuǎn)讓審批：乙方轉(zhuǎn)讓需提交轉(zhuǎn)讓申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復。第八條違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方違反合同約定的使用限制；8.1.4甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2.1支付違約金，違約金為______；8.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。8.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條合同解除9.1.1合同到期；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.3不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3.1乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復原狀；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；9.3.3雙方應(yīng)互不追究對方因解除合同而產(chǎn)生的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪照片；11.2附件二：商鋪設(shè)施清單；11.3附件三：租賃保證金收據(jù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2.1郵寄；12.2.2專人送達；12.2.3電子郵件；12.2.4其他雙方認可的方式。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日。13.2簽署地點：______市______區(qū)______街道______號。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.1合同到期；14.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；14.2.3不可抗力導致合同無法履行；14.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.1乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復原狀；14.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；14.3.3雙方應(yīng)互不追究對方因合同終止而產(chǎn)生的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年商鋪租賃合同》中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方個人或法人實體。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的自愿原則，且不得違反法律法規(guī)。2.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任限額為人民幣______萬元。3.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供甲乙雙方所需的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與本合同的甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。7.1.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。7.1.4擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔保，確保合同履行。7.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在另行簽訂的服務(wù)合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、責任的劃分等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。10.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與另行簽訂的服務(wù)合同存在沖突，以服務(wù)合同為準。第十一條附則11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方根據(jù)實際情況對原有合同的補充和細化。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況的清晰照片，數(shù)量不少于______張。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀及合同簽訂時的實際情況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和使用責任。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3乙方違反合同約定的使用限制；1.4甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；1.5任何一方違反合同約定的保密條款；1.6第三方服務(wù)未達到約定標準。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用：應(yīng)支付違約金，違約金為______；2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)損失；2.3乙方違反合同約定的使用限制：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)損失；2.4甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.5任何一方違反合同約定的保密條款：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失；2.6第三方服務(wù)未達到約定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期______天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______。2.乙方擅自將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應(yīng)損失。3.甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還方式2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2使用范圍及限制2.3違約責任3.商鋪維護與管理3.1商鋪維修及保養(yǎng)責任3.2商鋪設(shè)施設(shè)備的管理3.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生及安全4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金的計算與支付5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定事項7.1合同附件7.2合同生效條件7.3合同變更及解除7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1商鋪租賃合同8.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單8.3合同簽訂證明文件9.合同簽訂地點及日期10.合同生效日期11.合同履行地點12.合同附件12.1合同簽訂證明文件12.2合同變更及解除證明文件13.合同附件13.1合同簽訂證明文件13.2合同解除及終止證明文件14.合同附件14.1合同簽訂證明文件14.2合同解除及終止證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2租賃商鋪的具體信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]；商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及租金租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]；租金：每月人民幣[租金金額]元整，租金支付方式為[支付方式]。1.4租金支付方式及時間租金支付方式：[支付方式]；租金支付時間：每月[支付時間]前支付。1.5押金及退還方式押金：人民幣[押金金額]元整；押金退還：合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途乙方僅限于[商鋪用途]使用商鋪，不得改變商鋪用途。2.2使用范圍及限制乙方使用商鋪的范圍僅限于商鋪內(nèi)，不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。2.3違約責任若乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.商鋪維護與管理3.1商鋪維修及保養(yǎng)責任商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用。3.2商鋪設(shè)施設(shè)備的管理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責管理，乙方不得擅自拆除、損壞或改變設(shè)施設(shè)備。3.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，確保商鋪的安全使用。4.違約責任4.1違約情形若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。4.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：[計算方式]，違約金支付時間為[支付時間]。5.合同解除5.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予[寬限期]仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并按照約定的方式解除合同。5.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復原狀。6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[人民法院]提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.其他約定事項7.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、合同簽訂證明文件等。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更及解除合同變更及解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定的方式辦理。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復原狀。8.合同附件8.1商鋪租賃合同商鋪租賃合同作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。8.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：照明設(shè)備；空調(diào)設(shè)備；電力設(shè)備；水暖設(shè)備；燃氣設(shè)備；通訊設(shè)備；門窗設(shè)施；衛(wèi)生設(shè)施；其他附屬設(shè)施。8.3合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章的合同文本；雙方身份證明復印件；合同簽訂過程中的相關(guān)憑證。9.合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為[簽訂地點]。合同簽訂日期為[簽訂日期]。10.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同履行地點本合同履行地點為[商鋪地址]。12.合同附件12.1合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章的合同文本；雙方身份證明復印件；合同簽訂過程中的相關(guān)憑證。12.2合同變更及解除證明文件雙方簽字蓋章的合同變更或解除協(xié)議；變更或解除的原因說明；變更或解除后的合同內(nèi)容。13.合同附件13.1合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章的合同文本；雙方身份證明復印件；合同簽訂過程中的相關(guān)憑證。13.2合同解除及終止證明文件雙方簽字蓋章的合同解除或終止協(xié)議；解除或終止的原因說明；解除或終止后的處理措施。14.合同附件14.1合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章的合同文本；雙方身份證明復印件；合同簽訂過程中的相關(guān)憑證。14.2合同解除及終止證明文件雙方簽字蓋章的合同解除或終止協(xié)議；解除或終止的原因說明；解除或終止后的處理措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，為保障合同的履行，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.4第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行其職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，主要包括：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助的提供方；（2）第三方在履行職責過程中，對甲方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，主要包括：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的接受方；（2）第三方在履行職責過程中，對乙方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方的關(guān)系由協(xié)議約定，主要包括：（1）第三方在履行職責過程中，對合同中其他各方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護各方合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.3第三方介入后的合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.4第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同終止的情形及處理方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)責任等。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃雙方對商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂雙方的簽字、蓋章、日期等，以及合同簽訂過程中的相關(guān)憑證。說明：合同簽訂證明文件用于證明合同的有效性和簽訂的真實性。4.合同變更及解除證明文件詳細要求：包括變更或解除合同的原因、雙方簽字、蓋章、日期等。說明：合同變更及解除證明文件用于證明合同變更或解除的事實和合法性。5.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和各方責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附屬協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，可簽訂附屬協(xié)議，如維修保養(yǎng)協(xié)議、安全保障協(xié)議等。說明：附屬協(xié)議用于補充和細化合同內(nèi)容，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。2.使用范圍及限制違規(guī)違約責任認定：乙方超出合同約定的使用范圍或限制使用商鋪，視為違約。示例：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.商鋪維護保養(yǎng)不到位違約責任認定：乙方未按照約定進行商鋪的維護保養(yǎng)，視為違約。示例：乙方未及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修費用。4.未經(jīng)允許改變商鋪用途違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：乙方將商鋪改為住宅使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.合同解除違約違約責任認定：甲方或乙方在未滿足合同解除條件的情況下擅自解除合同，視為違約。示例：甲方未在合同約定的通知期限內(nèi)解除合同，應(yīng)承擔違約責任。6.第三方責任違約違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，視為違約。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊3本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整及違約責任2.商鋪使用2.1商鋪用途2.2商鋪使用規(guī)定2.3商鋪裝修及改造2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.合同履行3.1租賃保證金3.2合同變更及解除3.3合同終止3.4違約責任4.商鋪移交4.1租賃期滿商鋪移交4.2商鋪移交清單4.3租賃期滿商鋪驗收4.4租賃期滿商鋪退還5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1商鋪維修責任5.2商鋪保養(yǎng)責任5.3商鋪維修費用5.4商鋪保養(yǎng)費用6.商鋪保險6.1商鋪保險種類6.2保險費用及支付6.3保險責任范圍6.4保險理賠7.商鋪消防安全7.1消防安全責任7.2消防設(shè)施設(shè)備7.3消防安全培訓7.4消防安全檢查8.商鋪環(huán)保8.1環(huán)保責任8.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備8.3環(huán)保排放標準8.4環(huán)保違規(guī)處理9.商鋪物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理協(xié)議9.4物業(yè)管理爭議解決10.商鋪市場管理10.1市場管理規(guī)定10.2市場管理費用10.3市場管理協(xié)議10.4市場管理爭議解決11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪裝修及改造方案12.4附件四：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單12.5附件五：商鋪環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3通知送達14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條商鋪基本情況2.1.商鋪面積：[商鋪面積]平方米，具體面積以房地產(chǎn)登記簿記載為準。2.2.商鋪用途：商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。2.3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為[商鋪現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2.租金：每月租金為[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。3.3.租金支付：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金，逾期支付需按日支付[逾期利率]的滯納金。第四條租金調(diào)整及違約責任4.1.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇物價上漲等因素導致租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2.違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條商鋪使用5.1.商鋪用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2.商鋪使用規(guī)定：承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。5.3.商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先取得出租方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。5.4.商鋪設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由出租方負責維護保養(yǎng)，承租方在使用過程中應(yīng)妥善使用，不得擅自拆卸或損壞。第六條合同履行6.1.租賃保證金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為的，租賃保證金無息退還。6.2.合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.3.合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致終止合同，租賃關(guān)系即告終止。6.4.違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條商鋪移交7.1.租賃期滿商鋪移交：租賃期滿后，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。7.2.商鋪移交清單：移交時，雙方應(yīng)共同編制商鋪移交清單，列明商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。7.3.租賃期滿商鋪驗收：移交時，出租方應(yīng)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損失或損壞，由承租方負責賠償。7.4.租賃期滿商鋪退還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪退還給出租方，并確保商鋪無遺留物品。第八條商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先取得出租方同意。8.3商鋪維修費用8.3.1由出租方負責的維修費用，除因承租方使用不當造成的損壞外，由出租方承擔。8.3.2由承租方負責的維修費用，由承租方自行承擔。8.4商鋪保養(yǎng)費用8.4.1商鋪的保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.4.2承租方應(yīng)確保商鋪保養(yǎng)費用的合理使用。第九條商鋪保險9.1商鋪保險種類9.1.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在火災(zāi)、盜竊等意外情況下得到賠償。9.1.2承租方應(yīng)投保責任保險，確保在因承租方原因?qū)е碌谌綋p害時，能夠及時賠償。9.2保險費用及支付9.2.1保險費用由出租方和承租方分別承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。9.2.2保險費用應(yīng)在簽訂保險合同前支付。9.3保險責任范圍9.3.1保險責任范圍應(yīng)包括商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損失賠償和第三方損害賠償責任。9.3.2保險責任范圍的具體條款應(yīng)詳見保險合同。9.4保險理賠9.4.1發(fā)生保險事故后，出租方或承租方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。9.4.2理賠金額按保險合同約定執(zhí)行。第十條商鋪消防安全10.1消防安全責任10.1.1出租方負責商鋪消防設(shè)施的配置和維護。10.1.2承租方負責遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。10.2消防設(shè)施設(shè)備10.2.1商鋪應(yīng)配備符合國家標準的消防設(shè)施設(shè)備。10.2.2承租方不得擅自拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備。10.3消防安全培訓10.3.1出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓，提高承租方的消防安全意識。10.3.2承租方應(yīng)積極參加消防安全培訓。10.4消防安全檢查10.4.1出租方應(yīng)定期對商鋪進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第十一條商鋪環(huán)保11.1環(huán)保責任11.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。11.1.2出租方對商鋪的環(huán)保設(shè)施設(shè)備負有監(jiān)督和維護責任。11.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備11.2.1商鋪應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施設(shè)備，如污水處理設(shè)施等。11.2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備應(yīng)由專業(yè)人員進行操作和維護。11.3環(huán)保排放標準11.3.1商鋪的污染物排放應(yīng)符合國家環(huán)保排放標準。11.3.2承租方應(yīng)定期對污染物排放進行檢測，確保達標排放。11.4環(huán)保違規(guī)處理11.4.1對于環(huán)保違規(guī)行為，由相關(guān)部門依法進行處理。11.4.2承租方因環(huán)保違規(guī)行為造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條商鋪物業(yè)管理12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.1.1出租方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、安保、綠化等。12.2物業(yè)管理費用12.2.1物業(yè)管理費用由承租方支付，具體費用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。12.3物業(yè)管理協(xié)議12.3.1出租方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.4物業(yè)管理爭議解決12.4.1物業(yè)管理爭議由物業(yè)管理公司負責調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條商鋪市場管理13.1市場管理規(guī)定13.1.1商鋪市場管理由市場管理部門負責，管理內(nèi)容包括但不限于市場秩序、商品質(zhì)量等。13.1.2承租方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2市場管理費用13.2.1市場管理費用由承租方支付，具體費用按市場管理規(guī)定執(zhí)行。13.3市場管理協(xié)議13.3.1出租方與市場管理部門簽訂市場管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.4市場管理爭議解決13.4.1市場管理爭議由市場管理部門負責調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.4爭議解決期限14.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條甲乙雙方責任與權(quán)利2.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，不影響合同的有效性。2.2甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠依法履行其職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系由其與相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定支付方式和支付期限。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.2如出現(xiàn)合作協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并終止其介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入的適用法律為本合同簽訂地法律。11.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，均應(yīng)遵循本合同簽訂地法律的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，便于雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。附件說明：作為合同的主要補充，詳細列明租賃合同的各項條款。3.附件三：商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修改造的方案、效果圖、施工計劃、費用預算等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修改造的具體內(nèi)容和計劃。4.附件四：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：作為合同附件，用于確保商鋪消防設(shè)施設(shè)備的合規(guī)性和安全性。5.附件五：商鋪環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、排放標準等。附件說明：作為合同附件，用于確保商鋪環(huán)保設(shè)施設(shè)備的有效性和環(huán)保要求。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：市場管理協(xié)議詳細要求：包括市場管理規(guī)定、管理費用、服務(wù)期限、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確市場管理部門與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。出租方未按合同約定提供商鋪。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：對于未按合同約定支付租金的行為，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。對于擅自改變商鋪用途的行為，承租方應(yīng)恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。對于損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的行為，承租方應(yīng)負責修復或賠償。對于未按合同約定提供商鋪的行為，出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。對于第三方未按合作協(xié)議履行職責的行為，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。承租方擅自將商鋪改為倉庫，導致出租方遭受損失，承租方應(yīng)恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的裝修費用損失。第三方未按合作協(xié)議進行消防設(shè)施設(shè)備的維護，導致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪維護責任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.商鋪使用權(quán)限制8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.合同附件二：商鋪使用規(guī)范11.3.合同附件三：押金收據(jù)12.合同生效及修改12.1.合同生效日期12.2.合同修改程序12.3.合同補充協(xié)議13.其他約定13.1.違約金的計算方式13.2.通知方式及送達地址13.3.合同適用法律14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：______1.1.2.法定代表人/負責人：______1.1.3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.1.4.聯(lián)系電話：______1.1.5.電子郵箱：______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：______1.2.2.法定代表人/負責人：______1.2.3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.2.4.聯(lián)系電話：______1.2.5.電子郵箱：______2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪位置：______市______區(qū)______街道______號2.2.商鋪面積：______平方米2.3.商鋪用途：______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2.租賃終止日期：______年______月______日3.3.租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣______元整4.2.租金支付方式：每月______日前，租賃方將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______4.3.支付時間：每月______日前5.押金及退還條件5.1.押金金額：人民幣______元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、違約情況，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還至租賃方指定賬戶。6.使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事______業(yè)務(wù)。6.2.商鋪裝修要求：租賃方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)提交出租方審批，裝修費用由租賃方承擔。6.3.商鋪維護責任：租賃方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪所有權(quán)歸出租方所有。7.2.商鋪使用權(quán)限制：租賃方在租賃期間內(nèi)，僅享有商鋪的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。8.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同解除及終止出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪；租賃方未按約定支付租金；出租方或租賃方違反合同約定的其他義務(wù)；因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，租賃方應(yīng)于______日內(nèi)搬離商鋪，并恢復原狀。出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃方已支付的租金（扣除違約金、賠償金及未到期租金）。10.違約責任未按約定支付租金；違反商鋪使用規(guī)范；未按約定進行裝修；損壞商鋪設(shè)施；其他違反合同約定的行為。10.2.違約責任承擔：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.合同附件二：商鋪使用規(guī)范11.3.合同附件三：押金收據(jù)12.合同生效及修改12.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3.合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.違約金的計算方式：違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際支付之日止。13.2.通知方式及送達地址：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及日期14.1.簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2.第三方介入的情形：甲、乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導致的直接經(jīng)濟損失；第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。17.第三方職責17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2.第三方的具體職責包括但不限于：提供專業(yè)的中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)；對甲、乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；在必要時，向甲、乙雙方提出改進建議。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，對甲、乙雙方的服務(wù)或產(chǎn)品進行必要的檢查和評估。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或獨立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔因其行為而產(chǎn)生的法律責任。19.2.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及合同以外的第三方，除非合同另有約定。19.3.第三方與甲、乙雙方應(yīng)保持獨立，不得因合同關(guān)系而影響其獨立性。20.第三方介入的合同簽訂20.1.第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方的職責和權(quán)利；第三方的責任限額；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責任；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性和履行。22.第三方介入的變更和終止22.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的有效性和履行。23.第三方介入的爭議解決23.1.第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。24.第三方介入的補充條款24.1.本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。24.2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，商鋪的詳細信息，租賃期限、租金及支付方式，押金及退還條件，使用規(guī)范，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，爭議解決，合同解除及終止，違約責任等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保條款清晰、明確。2.附件二：商鋪使用規(guī)范要求：詳細列明商鋪的使用范圍、裝修要求、維護責任等。說明：本附件用于明確商鋪使用規(guī)則，保障租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已收取。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的情形、職責、權(quán)利、責任限額、服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。6.附件六：補充協(xié)議要求：列明本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后的補充條款。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪；租賃方違反商鋪使用規(guī)范；第三方未按約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例二：出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪，應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例三：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償因服務(wù)瑕疵導致的損失。示例四：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與執(zhí)行全程操作手冊5本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1商鋪租賃市場調(diào)研1.2租賃雙方基本信息確認1.3租賃商鋪的實地考察2.合同簽訂流程2.1租賃雙方洽談2.2合同起草與修改2.3雙方簽署合同3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪的用途與限制4.租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金標準及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3違約責任及處理6.商鋪裝修與使用6.1裝修標準與要求6.2使用規(guī)則與限制6.3裝修驗收與備案7.商鋪的維護與管理7.1商鋪的日常維護7.2商鋪的物業(yè)管理7.3商鋪的維修責任8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件與程序8.2轉(zhuǎn)租條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修標準11.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署日期與生效日期13.合同的修改與補充14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準備工作1.1商鋪租賃市場調(diào)研商鋪租賃雙方應(yīng)充分了解當?shù)厣啼佔赓U市場行情，包括租金水平、商鋪供需狀況、租賃政策等，以確定合理的租賃價格和租賃條件。1.2租賃雙方基本信息確認租賃雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確認雙方的合法主體資格。1.3租賃商鋪的實地考察租賃雙方應(yīng)對擬租賃的商鋪進行實地考察，了解商鋪的地理位置、面積、設(shè)施、周邊環(huán)境等情況，確保商鋪符合租賃需求。2.合同簽訂流程2.1租賃雙方洽談租賃雙方應(yīng)就租賃事宜進行充分溝通，包括租賃期限、租金標準、支付方式、使用范圍等，達成一致意見。2.2合同起草與修改根據(jù)雙方洽談結(jié)果，起草租賃合同，并就合同條款進行充分協(xié)商和修改，確保雙方權(quán)益得到保障。2.3雙方簽署合同合同經(jīng)雙方確認無誤后，由租賃雙方代表簽字蓋章，合同正式生效。3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪的位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，租賃面積為平方米，具體測量以測繪部門出具的測繪報告為準。3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)配備有等基本設(shè)施，具體清單詳見附件