2024版房屋買賣居間合同（含物業(yè)交接）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同（含物業(yè)交接）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.物業(yè)交接5.1物業(yè)管理公司信息5.2物業(yè)費繳納5.3物業(yè)設(shè)施使用5.4物業(yè)維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2保密條款10.3其他11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知方式及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.1.5買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.5賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方地址：________________1.3.3居間方聯(lián)系電話：________________1.3.4居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.3.5居間方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________（明確房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋用途：________________（明確房屋用途，如居住、辦公等）2.5房屋附屬設(shè)施：________________（列舉房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如家具、電器等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________（明確付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間：________________（明確每次付款的具體時間）3.4付款地點：________________（明確每次付款的地點）4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：________________（明確房屋交付的具體日期）4.2房屋交付條件：________________（明確房屋交付時需滿足的條件，如房屋質(zhì)量、設(shè)施完善等）4.3入住手續(xù)：________________（明確入住所需的手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、簽訂物業(yè)管理合同等）4.4入住時間：________________（明確入住的具體時間）5.物業(yè)交接5.1物業(yè)管理公司信息：________________5.2物業(yè)費繳納：________________（明確物業(yè)費的繳納標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式）5.3物業(yè)設(shè)施使用：________________（明確物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)定及責(zé)任）5.4物業(yè)維修責(zé)任：________________（明確物業(yè)維修的責(zé)任劃分及維修流程）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________________（明確合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）6.2違約責(zé)任：________________（明確違約方的責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)）6.3違約金：________________（明確違約金的計算方式及支付方式）6.4爭議解決方式：________________（明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）7.合同生效及終止7.1合同生效條件：________________（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等）7.2合同終止條件：________________（明確合同終止的條件，如房屋交付、合同解除等）7.3合同解除程序：________________（明確合同解除的程序，如通知對方、協(xié)商一致等）8.法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同簽署及日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。13.通知方式及送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或傳真等方式。13.2送達地址：甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年。14.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房屋買賣居間合同（含物業(yè)交接）》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高效率，可邀請第三方參與。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但需書面通知第三方，并取得其同意。8.2合同變更不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方書面同意終止第三方介入；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3合同履行完畢；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴重違約；10.1.2第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的通知及送達12.1第三方介入后，甲乙雙方之間的通知及送達方式按照本合同第13條執(zhí)行。13.第三方介入后的其他約定事項13.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入合同履行過程中的第三方。13.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付款項的文件。說明：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人信息等。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄等。說明：附件需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。4.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更或補充時，需簽訂書面補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議需明確變更或補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入合同履行過程中，需簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由第三方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，需簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決的具體程序、期限和地點。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：附件需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約未按時支付購房款提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2賣方違約未按時交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.3居間方違約未盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方未按時提供相關(guān)服務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任未按時支付購房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的______%。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：賠償賣方因此遭受的損失。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：向賣方支付違約金，違約金為______元。2.2賣方違約責(zé)任未按時交付房屋：向買方支付違約金，違約金為______元。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：賠償買方因此遭受的損失。未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：向買方支付違約金，違約金為______元。2.3居間方違約責(zé)任未盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例二：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例三：居間方未盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為5000元。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含物業(yè)交接）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.2賣方承擔(dān)稅費4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接內(nèi)容6.3物業(yè)交接責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3居間方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址具體地址：__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單如下：1.空調(diào)2.洗衣機3.熱水器4.冰箱5.燃氣灶6.燈具7.水管8.電路9.衛(wèi)生間設(shè)施10.其他設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：__________元3.2支付方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即__________元；2.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即__________元；3.房屋交付后，買方應(yīng)于__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即__________元。3.3支付時間1.第一次支付時間：__________2.第二次支付時間：__________3.第三次支付時間：__________3.4付款憑證買方支付房屋總價款的憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費1.契稅：__________元2.印花稅：__________元3.其他稅費：__________元4.2賣方承擔(dān)稅費1.契稅：__________元2.印花稅：__________元3.其他稅費：__________元4.3稅費支付方式稅費支付方式與房屋總價款的支付方式相同。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗收流程1.買方在房屋交付前應(yīng)向居間方提出驗收申請；2.居間方安排驗收時間，買方應(yīng)按時到場；3.驗收過程中，買方有權(quán)對房屋進行拍照、錄像等記錄；4.驗收完成后，買方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.4驗收異議處理若買方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收單上注明，并要求賣方在__________日內(nèi)予以整改。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求居間方協(xié)助解決。6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為房屋交付之日。6.2物業(yè)交接內(nèi)容1.物業(yè)費繳納證明；2.水電費繳納證明；3.物業(yè)管理公約；4.其他相關(guān)物業(yè)資料。6.3物業(yè)交接責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋物業(yè)交接資料的完整性和準(zhǔn)確性，若因資料缺失或錯誤導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。8.3爭議解決費用1.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；2.若雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，本合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，任何一方不得再要求履行合同未履行的部分；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。10.其他約定事項10.1不可抗力1.本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)送至對方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達。10.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。11.2簽署地點本合同簽署地點為__________。11.3簽署人身份證明1.買方簽署人身份證明：__________2.賣方簽署人身份證明：__________3.居間方簽署人身份證明：__________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改或毀損。13.其他約定事項13.1任何對本合同的修改或補充均需雙方書面同意，并作為本合同附件；13.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；13.3本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.特別聲明本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，無任何欺詐、脅迫等行為。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或選定的，對本合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助、評估或執(zhí)行等作用的獨立實體或個人。a)房屋評估機構(gòu)；b)法律顧問；c)物業(yè)管理公司；d)融資機構(gòu)；e)其他甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后決定是否引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)利，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；b)對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)對其提供的服務(wù)或信息真實性負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；c)對合同履行過程中的問題提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。a)第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；b)第三方提供服務(wù)或信息的價值；c)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因信息不對稱導(dǎo)致的責(zé)任爭議。6.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無法履行其職責(zé)；c)第三方違反協(xié)議約定；d)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的費用結(jié)算、資料移交等。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)。7.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)參照本合同約定的法律適用原則。8.2如第三方與甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明買方已支付相應(yīng)款項的依據(jù)。4.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。說明：作為房屋交付時驗收的依據(jù)。5.物業(yè)管理公約要求：公約內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項。6.水電費繳納證明要求：證明房屋的水電費已繳納至指定日期。說明：確保房屋交付時無欠費情況。7.物業(yè)費繳納證明要求：證明物業(yè)費已繳納至指定日期。說明：確保房屋交付時無欠費情況。8.房屋驗收單要求：驗收單需由買方簽字確認房屋狀況。說明：作為房屋交付后的驗收記錄。9.房屋維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納至指定日期。說明：確保房屋交付時維修基金已到位。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、貸款合同等。說明：補充房屋交易過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：a)未按時支付購房款：責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付10萬元購房款，但逾期30天未支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。b)未按時辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。示例：若買方應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但逾期90天未辦理，則應(yīng)向賣方支付房屋總價款的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：a)未按時交付房屋：責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。示例：若賣方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，但逾期30天未交付，則應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。b)房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償買方因維修產(chǎn)生的合理費用。3.居間方違約行為及責(zé)任認定：a)未盡到居間義務(wù)：責(zé)任認定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間方未盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，則應(yīng)退還居間服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)提供虛假信息：責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含物業(yè)交接）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接方式5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.4物業(yè)交接責(zé)任6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間6.4支付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%作為定金；3.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%；3.2.3買方在物業(yè)交接完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%；3.3付款時間：按照第三條2.2、2.3、2.4款約定的時間節(jié)點支付；3.4付款條件：買方按照約定的時間和方式支付房屋交易價格，賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)及物業(yè)交接。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料提交買方；4.2過戶費用承擔(dān)：房屋過戶稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；4.3過戶時間：買方在支付房屋交易價格后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)進行物業(yè)交接；5.2物業(yè)交接方式：雙方現(xiàn)場交接；5.3物業(yè)交接內(nèi)容：房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、用品等；5.4物業(yè)交接責(zé)任：賣方應(yīng)確保物業(yè)交接時房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損，如有損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用：人民幣____________________元整6.2支付方式：買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；6.3支付時間：按照第六條2款約定的時間節(jié)點支付；6.4支付條件：買方支付居間服務(wù)費用后，居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房屋交易價格的；7.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；7.1.3雙方未按約定進行物業(yè)交接的；7.1.4居間方未按約定提供居間服務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為房屋交易價格的_____%；7.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付房屋交易價格的，賣方有權(quán)解除合同；9.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方未按約定進行物業(yè)交接的，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并給予另一方____個工作日答復(fù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.3因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2物業(yè)交接完畢；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：____________________11.2其他約定事項二：____________________11.3其他約定事項三：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)交接清單第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的約定X.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方及居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。X.2第三方介入的情形：X.2.1在房屋交易過程中，若出現(xiàn)需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢等情況，可邀請第三方介入；X.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)的。X.3第三方職責(zé)：X.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事；X.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的真實性、準(zhǔn)確性、合法性。X.4第三方權(quán)利：X.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；X.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。X.5第三方與其他各方的劃分說明：X.5.1第三方與合同雙方之間形成委托與被委托關(guān)系，第三方對合同雙方負責(zé)；X.5.2第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系，居間方對第三方的介入行為不承擔(dān)任何責(zé)任；X.5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間，若涉及監(jiān)管要求，第三方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的