二零二四年商鋪租賃合同電子簽約指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃合同電子簽約指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的背景介紹2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物信息3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物具體位置3.3租賃標(biāo)的物面積3.4租賃標(biāo)的物配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金及違約責(zé)任5.1租金押金數(shù)額及用途5.2違約責(zé)任及賠償6.租賃用途及限制6.1租賃用途說明6.2租賃用途限制7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.交付及驗收8.1租賃標(biāo)的物交付8.2租賃標(biāo)的物驗收8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任9.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任10.物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)1.2.1出租方擁有合法的商鋪使用權(quán)，有權(quán)出租商鋪。1.2.2租賃方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，愿意租賃商鋪用于經(jīng)營。1.3合同訂立的背景介紹本合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________________2.1.4住所：_________________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________________2.2.4住所：_________________________第三條租賃標(biāo)的物信息3.1租賃標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為位于_________________________的商鋪。3.2租賃標(biāo)的物具體位置商鋪位于_________________________，具體位置詳見商鋪租賃平面圖。3.3租賃標(biāo)的物面積商鋪面積為_________________________平方米。3.4租賃標(biāo)的物配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_________________________等配套設(shè)施。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_________________________年。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣_________________________元。4.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付滯納金。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第五條租金押金及違約責(zé)任5.1租金押金數(shù)額及用途租賃方應(yīng)向出租方支付人民幣_________________________元作為租金押金，用于抵扣租賃期間的違約金及可能產(chǎn)生的維修費用。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途說明租賃方租賃商鋪用于_________________________。6.2租賃用途限制租賃方不得將商鋪用于_________________________。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1租賃方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知出租方。7.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知租賃方。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止的程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條交付及驗收8.1租賃標(biāo)的物交付出租方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃標(biāo)的物交付給租賃方，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的狀態(tài)。8.2租賃標(biāo)的物驗收租賃方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出租方。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的商鋪狀況描述為準(zhǔn)。如雙方對驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。9.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說明書進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。第十條物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理責(zé)任商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生金額收取，由租賃方支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答辯期限。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定補充條款（此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他條款）第十四條合同附件14.1合同附件一：商鋪狀況描述14.2合同附件二：商鋪租賃平面圖14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入任何一方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。2.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和職責(zé)。2.3第三方介入的確定雙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.甲乙方的額外條款及說明3.1第三方介入的事先通知甲乙雙方在合同中約定，若需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入前協(xié)商確定。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并確保第三方介入的期限不超過合同的有效期限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的賠償責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和可能造成的損失等因素協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如第三方介入的其他第三方）之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)事宜得到妥善處理。7.2第三方介入的合同終止通知第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪狀況描述要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：該附件作為租賃標(biāo)的物驗收的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供。2.商鋪租賃平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分布、門窗位置、公共區(qū)域等。說明：該附件作為租賃標(biāo)的物交付和驗收的輔助材料。3.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：該附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)。4.補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方就合同內(nèi)容變更、補充達(dá)成的共識。說明：該附件作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。5.違約賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的類型、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件作為違約行為處理的具體依據(jù)。6.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：該附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用支付憑證等。說明：該附件作為合同履行情況的記錄和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自改變租賃用途1.3租賃方損壞租賃標(biāo)的物1.4出租方未按時交付租賃標(biāo)的物1.5出租方擅自提高租金1.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。3.2租賃方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.3租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。3.5出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同電子簽約指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃用途8.1許可用途8.2禁止用途9.商鋪使用要求9.1商鋪維護(hù)9.2商鋪裝修9.3商鋪使用規(guī)范10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；“押金”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]；3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，包括[具體包含區(qū)域]；3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間和設(shè)施]。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起止日期]起至[起止日期]止；4.2租賃起止日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自[具體起止日期]起計算。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月；5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；5.3支付日期每月租金支付日期為[具體日期]，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至前一個工作日支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整或市場租金水平變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平；6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間為每年的[具體日期]；6.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用[具體調(diào)整方式]，如百分比調(diào)整或直接調(diào)整至市場租金水平。第七條押金及退還7.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[具體金額]元；7.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪鑰匙后[具體日期]內(nèi)退還押金；7.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，或現(xiàn)金退還。第八條租賃用途8.1許可用途乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]，包括但不限于[具體業(yè)務(wù)內(nèi)容]；8.2禁止用途任何違法活動；危害公共安全的行為；影響周圍環(huán)境及他人的活動。第九條商鋪使用要求9.1商鋪維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；9.2商鋪裝修乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修后應(yīng)及時恢復(fù)原狀；9.3商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。第十條違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；乙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償違約金按每月租金的[具體比例]計算，賠償損失應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]；11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方依法解除合同；12.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及雙方債權(quán)債務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件甲方或乙方提出變更合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；13.2合同變更程序合同變更程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.3合同變更效力合同變更后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租賃用途確認(rèn)書等；14.4合同簽署及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，因本合同的簽訂、履行或與合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方角色中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂的機構(gòu)或個人；評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估的機構(gòu)；擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；為了保障合同的履行或解決合同爭議。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和權(quán)限；第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度；雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；第三方責(zé)任限額的具體金額；超過責(zé)任限額部分的賠償方式。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；保守商業(yè)秘密和客戶信息；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方及甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小共同承擔(dān)。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議的解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或變更合同。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。包括商鋪內(nèi)的設(shè)施清單和狀態(tài)描述。2.租賃用途確認(rèn)書由乙方確認(rèn)商鋪的使用用途，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的營業(yè)范圍和規(guī)范。3.押金收據(jù)由甲方出具，證明乙方已支付押金。包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。4.租金支付憑證由乙方提供，證明已按時支付租金。包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。5.商鋪裝修申請表乙方提出商鋪裝修申請時填寫。包括裝修內(nèi)容、面積、費用預(yù)算等信息。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的協(xié)議。包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。包括第三方角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。8.爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式及程序。包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：按每月租金的[具體比例]支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：賠償甲方因裝修損失的費用。乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)按每月租金的1%支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，則應(yīng)賠償甲方因重新裝修而造成的損失。乙方違反合同約定的其他行為：如乙方未按約定時間進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，則應(yīng)賠償甲方維修費用。全文完。二零二四年商鋪租賃合同電子簽約指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.使用范圍與限制5.1.商鋪使用性質(zhì)5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪裝修要求6.違約責(zé)任與賠償6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.賠償方式7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1.物業(yè)管理費7.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)8.1.財務(wù)結(jié)算方式8.2.稅務(wù)處理8.3.財務(wù)審計9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方全稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.1.5.注冊地址：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方全稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________1.2.5.注冊地址：____________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4.商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣____元/月。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次。第四條租金押金及退還4.1.押金金額：人民幣____元。4.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞。4.3.押金退還流程：租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍與限制5.1.商鋪使用性質(zhì)：僅限用于____________________。5.2.商鋪使用限制：不得進(jìn)行____________________。5.3.商鋪裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修需征得出租方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任與賠償6.1.違約情形：租賃方未按時支付租金、損壞商鋪設(shè)施、違反使用限制等。6.2.違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.賠償方式：根據(jù)實際情況，租賃方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付賠償金。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1.物業(yè)管理費：人民幣____元/月。7.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________7.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八條財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)8.1.財務(wù)結(jié)算方式：租賃雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。8.2.稅務(wù)處理：租賃雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，依法納稅，并妥善處理相關(guān)稅務(wù)事宜。8.3.財務(wù)審計：租賃期滿或合同終止時，租賃方應(yīng)提供合法有效的財務(wù)報表，出租方有權(quán)要求進(jìn)行財務(wù)審計。第九條合同解除與終止9.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；租賃方嚴(yán)重違約；出租方因公共利益需要收回商鋪等。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因法定原因?qū)е潞贤瑹o效等。9.3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)算剩余租金及押金。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決地點：爭議解決地點為____________________。第十一條合同生效與變更11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址和聯(lián)系方式。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同附件13.1.商鋪租賃合同：____________________13.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：____________________13.3.其他相關(guān)文件：____________________第十四條合同簽署與見證14.1.合同簽署日期：____________________14.2.合同簽署地點：____________________14.3.合同簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意與程序2.1.第三方介入的同意：甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2.第三方介入的程序：任何第三方介入，需經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.1.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1.第三方責(zé)任限額的約定：甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.2.責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合確定。4.3.超過責(zé)任限額的處理：如第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用，由甲方自行承擔(dān)。5.1.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。