2024年標準版農(nóng)家樂租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版農(nóng)家樂租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的維護與管理3.1租賃物的維護責任3.2租賃物的管理責任3.3租賃物的保險4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的附件10.1附件描述11.合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的有效期13.1有效期自13.2有效期至14.合同的版本14.1版本號：B版14.2版本日期：2024年第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃物描述：農(nóng)家樂位于省市縣鎮(zhèn)，包含房屋、場地、設(shè)施等。具體包括但不限于：客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施、停車場等。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。1.3租賃物的使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；戶名：____；賬號：_______。3.租賃物的維護與管理3.1租賃物的維護責任：出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運行。承租方負責日常的使用、維護及清潔。3.2租賃物的管理責任：承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性，維護租賃物的形象。3.3租賃物的保險：承租方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保，并將保險單正本交出租方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）在租賃期間，出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期間，出租方應(yīng)負責租賃物的維修、保養(yǎng)工作。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付租金，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.違約責任6.1出租方的違約責任（1）出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。（2）出租方未按合同約定維修、保養(yǎng)租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。6.2承租方的違約責任（1）承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的行政法律責任。（3）承租方在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利負擔，未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)承擔違約責任。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（2）一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。（3）一方因不可抗力導致無法履行合同，對方有權(quán)解除合同。9.其他約定9.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.合同的附件10.1附件描述（1）租賃物清單（2）租賃物所有權(quán)證明（3）租賃物使用權(quán)證明（4）其他相關(guān)文件11.合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）簽字：_______________________11.2承租方簽字蓋章（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）簽字：_______________________12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期：2024年__月__日13.合同的有效期13.1有效期自：2024年__月__日起13.2有效期至：20__年__月__日止14.合同的版本14.1版本號：B版14.2版本日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、設(shè)備所有權(quán)證等。附件三：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、經(jīng)營許可證等。附件四：租賃物照片提供租賃物的照片，以便雙方清晰了解租賃物的現(xiàn)狀。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的。2.出租方未按合同約定維修、保養(yǎng)租賃物，造成承租方損失的。3.承租方未按合同約定支付租金的。4.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的。5.承租方在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利負擔，未經(jīng)出租方同意的。違約責任認定：1.出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方向承租方提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用的期限。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃物：指本合同中約定的出租方向承租方提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備等，用于承租方