2024年某工程項(xiàng)目土地征用合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某工程項(xiàng)目土地征用合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條土地征用概述1.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)1.2土地面積與范圍1.3土地用途第二條征用土地的法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府批準(zhǔn)文件第三條土地權(quán)屬3.1土地權(quán)屬證明3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條土地征用補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償計(jì)算方式4.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第五條土地征用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條土地征用期限6.1征用期限6.2續(xù)期條件與方式第七條土地征用雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1征用方的義務(wù)7.2被征用方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4其他約定條款第一部分：合同如下：第一條土地征用概述1.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)1.2土地面積與范圍征用的土地面積為平方米，具體范圍以附件一《土地征用范圍圖》所示為準(zhǔn)。1.3土地用途征用土地主要用于2024年某工程項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條征用土地的法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.2政府批準(zhǔn)文件本合同的簽訂已取得項(xiàng)目所在地人民政府的批準(zhǔn)，相關(guān)批準(zhǔn)文件已附本合同附件。第三條土地權(quán)屬3.1土地權(quán)屬證明3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)在本合同簽訂后，土地權(quán)屬人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將征用土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至征用方。第四條土地征用補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目地點(diǎn)、土地用途等因素，雙方協(xié)商確定土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。4.2補(bǔ)償計(jì)算方式征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際征用土地面積乘以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。4.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間征用方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向土地權(quán)屬人支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由土地權(quán)屬人提供。第五條土地征用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式土地征用費(fèi)用包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間征用方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向土地權(quán)屬人支付土地征用費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由土地權(quán)屬人提供。第六條土地征用期限6.1征用期限本合同項(xiàng)下的土地征用期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2續(xù)期條件與方式如征用方需繼續(xù)征用土地，應(yīng)在本合同項(xiàng)下土地征用期限屆滿前個(gè)工作日，與土地權(quán)屬人協(xié)商續(xù)期事宜。雙方可簽訂續(xù)期合同，續(xù)期合同的條款包括但不限于征用期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。第七條土地征用雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1征用方的義務(wù)征用方應(yīng)按照本合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用和土地征用費(fèi)用，并按照約定的用途合理利用土地。7.2被征用方的義務(wù)土地權(quán)屬人應(yīng)按照本合同約定提供征用土地，并協(xié)助征用方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的%。具體違約行為和違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件二《違約責(zé)任條款》。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。9.3合同終止條件（1）征用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強(qiáng)制終止。第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的事宜。10.2履行監(jiān)督方式合同履行監(jiān)督小組通過(guò)定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，確保合同條款得到履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%。具體違約行為和違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件二《違約責(zé)任條款》。第十二條合同的解除12.1解除條件任何一方均有權(quán)在履行期限內(nèi)，提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、范圍等。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及國(guó)際仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。14.4其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目地點(diǎn)的土地征用范圍圖，圖示了征用土地的具體位置和面積。圖中的邊界線、坐標(biāo)等信息應(yīng)與本合同第一條1.2節(jié)中的土地面積與范圍描述相符。附件二：《違約責(zé)任條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等均在本附件中明確。附件三：《土地權(quán)屬證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了土地權(quán)屬人的土地權(quán)屬證明文件，證明被征用土地的所有權(quán)屬于土地權(quán)屬人。附件四：《征用土地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了征用土地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《土地征用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了土地征用費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《土地征用期限續(xù)期協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如征用方需繼續(xù)征用土地，應(yīng)在本合同項(xiàng)下土地征用期限屆滿前與土地權(quán)屬人協(xié)商續(xù)期事宜，并簽訂續(xù)期協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征用方未按照約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用和土地征用費(fèi)用的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%。示例說(shuō)明：如征用方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.土地權(quán)屬人未按照約定提供征用土地或協(xié)助征用方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%。示例說(shuō)明：如土地權(quán)屬人在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未提供征用土地，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%。示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，則雙方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。在本合同中的應(yīng)用：土地征用是指征用方依法對(duì)土地權(quán)屬人所有的土地進(jìn)行征用，按照約定向土地權(quán)屬人支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用和土地征用費(fèi)用。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地權(quán)屬人擁有被征用土地的所有權(quán)，征用方通過(guò)合同約定取得土地使用權(quán)。3.征用土地補(bǔ)償費(fèi)用：指征用方因征用土地而向土地權(quán)屬人支付的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)