2024年度倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體信息2.2乙方主體信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)使用范圍6.1使用范圍概述6.2使用范圍限制6.3使用范圍變更7.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂8.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理主體8.2運(yùn)營管理職責(zé)8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用10.3維修保養(yǎng)計(jì)劃11.倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)稅務(wù)及保險(xiǎn)11.1稅務(wù)責(zé)任11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)范圍12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方就倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜已達(dá)成初步共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂及履行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方主體信息乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并享有倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的所有權(quán)；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于[標(biāo)的物所在地]的倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額]元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）首期支付人民幣[首期支付金額]元；（2）尾期支付人民幣[尾期支付金額]元。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。第五條物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所包含的設(shè)施及設(shè)備清單如下：[設(shè)施及設(shè)備清單]5.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)隨轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一同轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)使用范圍6.1使用范圍概述乙方取得倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)后，可用于倉儲(chǔ)、物流、配送等相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2使用范圍限制乙方不得將倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)用于違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。6.3使用范圍變更如乙方需變更使用范圍，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)租賃7.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。7.2租金及支付方式租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付租金。7.3租賃合同簽訂乙方在取得倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)后，應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理主體甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的運(yùn)營管理工作，乙方應(yīng)予以協(xié)助。8.2運(yùn)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防等工作。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在年度運(yùn)營成本中列支。第九條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的安全生產(chǎn)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的環(huán)境安全。9.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，乙方應(yīng)予以配合。第十條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)資料。10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。10.3維修保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。第十一條倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)稅務(wù)及保險(xiǎn)11.1稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)依法繳納倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于建筑物、設(shè)施及設(shè)備等。第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同解除任何一方有權(quán)在對方違約的情況下，書面通知對方解除本協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃、運(yùn)營管理等工作；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲方、乙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方、乙方原因造成損失，則由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。19.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十二條的約定解決。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所包含的設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體描述，以便乙方了解和驗(yàn)收。3.附件三：運(yùn)營管理方案要求：包括安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等方面的管理措施和計(jì)劃。說明：用于指導(dǎo)甲方在運(yùn)營管理過程中的具體操作。4.附件四：安全與環(huán)保措施要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的安全與環(huán)保。5.附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：包括年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、具體項(xiàng)目、時(shí)間安排等。說明：確保倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.附件六：稅務(wù)及保險(xiǎn)相關(guān)文件要求：包括稅務(wù)申報(bào)表、保險(xiǎn)單等。說明：證明甲方已依法履行稅務(wù)和保險(xiǎn)責(zé)任。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：確保合同履行過程中的爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)交付權(quán)屬證明文件，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣500元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定進(jìn)行消防檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景及依據(jù)1.2合同主體及基本信息1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同轉(zhuǎn)讓條件及程序1.5倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.6倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記1.7倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備1.8倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的運(yùn)營管理1.9倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的租賃及使用1.10倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的維修保養(yǎng)1.11倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)1.12合同履行期限及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)1.1.2本合同旨在補(bǔ)充和細(xì)化主合同中未明確的部分，以保障雙方權(quán)益。1.1.3本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同主體及基本信息1.2.1甲方：倉儲(chǔ)物流有限公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.2.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)，土地面積平方米，建筑面積平方米。1.3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：土地已平整，建筑物已具備使用條件。1.4合同轉(zhuǎn)讓條件及程序1.4.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，并按照主合同約定的價(jià)格購買。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金為人民幣萬元。1.4.3雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理登記等。1.6合同轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更登記1.6.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記。1.6.2辦理權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。1.7倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備1.7.1標(biāo)的物所配備的配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。1.7.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好狀態(tài)。1.8倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的運(yùn)營管理1.8.1乙方在取得標(biāo)的物權(quán)屬后，有權(quán)自行運(yùn)營管理。1.8.2甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方完成運(yùn)營管理的交接工作。1.9倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的租賃及使用1.9.1乙方在取得標(biāo)的物權(quán)屬后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行租賃或自用。1.9.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用標(biāo)的物。1.10倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的維修保養(yǎng)1.10.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對標(biāo)的物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。1.10.2維修保養(yǎng)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.11倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)1.11.1乙方在取得標(biāo)的物權(quán)屬后，應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。1.11.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照各自責(zé)任承擔(dān)。1.12合同履行期限及違約責(zé)任1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。1.12.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15通知送達(dá)1.15.1.1送達(dá)至對方的法定地址或雙方約定的地址；1.15.1.2通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)；1.15.1.3通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；1.15.1.4通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號(hào)碼。1.16不可抗力1.16.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂、罷工等。1.16.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。1.17合同的修改和補(bǔ)充1.17.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。1.17.2任何修改或補(bǔ)充文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.18合同的解除1.18.1.1另一方嚴(yán)重違約；1.18.1.2另一方宣告破產(chǎn)或被依法接管；1.18.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。1.19合同的終止1.19.1.1合同約定的履行期限屆滿；1.19.1.2合同解除；1.19.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.20法律適用和爭議解決1.20.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.20.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.21合同的生效1.21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.22附件1.22.1本合同附件一為標(biāo)的物的配套設(shè)施及設(shè)備清單。1.23最終解釋權(quán)1.23.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.2第三方介入的范圍2.2.1.1提供專業(yè)評估服務(wù)；2.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.2.1.3提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.2.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；2.2.1.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同意。2.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.4第三方權(quán)利與義務(wù)2.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供專業(yè)意見，保證服務(wù)質(zhì)量。2.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。2.6甲乙方責(zé)任劃分2.6.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。2.6.2第三方服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。2.7第三方變更或解除2.7.1第三方如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.7.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施確保合同履行不受影響。2.8第三方服務(wù)費(fèi)用2.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式、時(shí)間等均在服務(wù)協(xié)議中明確。2.8.2第三方服務(wù)費(fèi)用不得計(jì)入標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.9第三方爭議解決2.9.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性2.10.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性。2.10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。2.11第三方保密義務(wù)2.11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.12第三方責(zé)任保險(xiǎn)2.12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)的賠償能力。2.13第三方服務(wù)記錄2.13.1第三方應(yīng)妥善保存服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等，以備后續(xù)查詢。2.14第三方服務(wù)評價(jià)2.15第三方服務(wù)期限2.15.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物的配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物所配備的配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：附件一作為合同附件，是標(biāo)的物移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。說明：附件二是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。3.附件三：權(quán)屬變更登記申請書要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括甲方、乙方信息，標(biāo)的物信息，權(quán)屬變更原因等。說明：附件三是辦理權(quán)屬變更登記的必要文件。4.附件四：標(biāo)的物移交驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的物的移交過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題等。說明：附件四是標(biāo)的物移交和驗(yàn)收的重要記錄。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄標(biāo)的物的維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：附件五是標(biāo)的物維修保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：稅務(wù)繳納證明要求：提供標(biāo)的物相關(guān)的稅務(wù)繳納證明，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。說明：附件六是證明乙方已履行稅務(wù)義務(wù)的文件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件七是爭議解決過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于額外支付的費(fèi)用、利息等。示例：若因甲方未按時(shí)完成權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得標(biāo)的物權(quán)屬，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲獲得權(quán)屬而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金，并賠償因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法按時(shí)移交或驗(yàn)收，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若標(biāo)的物在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，若維修無法解決問題，甲方應(yīng)更換標(biāo)的物，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1物地產(chǎn)權(quán)信息2.2物地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3物地坐落位置2.4物地面積及結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.物地產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記程序6.交接事項(xiàng)6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接清單6.4交接責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.4附件四：交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3不可抗力11.4通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三13.4附件四14.合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一摘要14.2附件二摘要14.3附件三摘要14.4附件四摘要第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1物地產(chǎn)權(quán)信息2.1.1物地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2物地產(chǎn)權(quán)人：__________2.2物地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1物地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3物地坐落位置2.3.1物地地址：__________2.4物地面積及結(jié)構(gòu)2.4.1物地面積：__________2.4.2物地結(jié)構(gòu)：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2支付期限3.2.1甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款3.3支付方式3.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4付款憑證3.4.1甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.物地產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記主體5.1.1登記主體為甲方5.2登記時(shí)間5.2.1登記時(shí)間為__________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由__________承擔(dān)5.4登記程序5.4.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.交接事項(xiàng)6.1交接時(shí)間6.1.1交接時(shí)間為__________6.2交接地點(diǎn)6.2.1交接地點(diǎn)為__________6.3交接清單a.物地產(chǎn)權(quán)證b.物地相關(guān)文件c.物地鑰匙d.其他相關(guān)物品6.4交接責(zé)任6.4.1雙方應(yīng)確保交接清單中所列物品的完好無損，如有損壞或丟失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款7.1.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.3雙方未按約定完成交接事項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金自違約之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為__________9.3合同終止條件9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況終止9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為__________10.合同附件10.1附件一：倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.4附件四：交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.2信息披露11.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求及時(shí)、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明11.4通知方式11.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________12.3簽署代表12.3.1甲方簽署代表：__________12.3.2乙方簽署代表：__________13.合同附件清單13.1附件一13.1.1倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二13.2.1付款憑證13.3附件三13.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.4附件四13.4.1交接清單14.合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一摘要14.1.1本合同詳細(xì)規(guī)定了倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事項(xiàng)14.2附件二摘要14.2.1付款憑證為甲方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證14.3附件三摘要14.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)文件14.4附件四摘要14.4.1交接清單為雙方交接物品的清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方介入情形a.需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、法律咨詢等；b.需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；c.雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入的原因和需求。18.2第三方選定18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。18.3第三方服務(wù)合同18.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2合同變更20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并