2024年度新型住宅樓商品房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型住宅樓商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1商品房交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2附件二：相關(guān)證件及證明文件10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1解除后的處理方式13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________出賣(mài)方地址：____________________出賣(mài)方法定代表人：_____________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方地址：____________________買(mǎi)受方法定代表人：_____________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________________第二條商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：_________________商品房所在街道：_________________商品房所在小區(qū)：_________________2.2商品房面積商品房建筑面積：_________________商品房套內(nèi)面積：_________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.4商品房用途商品房用途性質(zhì)：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1商品房交易價(jià)格商品房交易總價(jià)：_________________3.2付款方式付款方式一：銀行按揭貸款付款方式二：一次性付款3.3付款期限首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)余額支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)余額支付節(jié)點(diǎn)：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：_________________4.2交付條件交付條件一：商品房建設(shè)完畢交付條件二：商品房取得預(yù)售許可證交付條件三：商品房通過(guò)驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：符合商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：買(mǎi)受方在交付前對(duì)商品房進(jìn)行自檢驗(yàn)收程序二：買(mǎi)受方在交付時(shí)與出賣(mài)方共同驗(yàn)收第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)按合同約定履行商品房交付義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任違約責(zé)任一：出賣(mài)方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金違約責(zé)任二：買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)方應(yīng)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方6.2登記手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式二：仲裁爭(zhēng)議解決方式三：訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：仲裁委員會(huì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)三：人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件一：商品房交付并驗(yàn)收合格；合同終止條件二：買(mǎi)受方按合同約定支付完畢購(gòu)房款；合同終止條件三：雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除條件二：雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除條件三：一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同。第九條合同附件9.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一2.商品房銷(xiāo)售許可證3.商品房預(yù)售許可證4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2附件二：相關(guān)證件及證明文件1.出賣(mài)方身份證明2.買(mǎi)受方身份證明3.商品房土地使用權(quán)證4.商品房規(guī)劃許可證第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等。10.2其他約定條款其他約定條款應(yīng)書(shū)面列入合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付商品房；11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2退還已收款項(xiàng)；11.2.3約定解除后的其他事項(xiàng)處理。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1商品房交付并驗(yàn)收合格；12.1.2買(mǎi)受方按合同約定支付完畢購(gòu)房款；12.1.3雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；12.2.2完成合同約定的所有事項(xiàng)；12.2.3雙方簽署終止合同確認(rèn)書(shū)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的處理方式13.1.1退還已收款項(xiàng)；13.1.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1解除合同后的相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條合同附件及其他14.1合同附件合同附件包括但不限于第九條中列出的內(nèi)容。14.2其他文件其他文件包括但不限于合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)商品房銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的中介服務(wù)；b)商品房質(zhì)量、價(jià)格、交易條件的評(píng)估；c)商品房貸款的擔(dān)保服務(wù)；d)商品房交易的監(jiān)管服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.1.1雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，終止協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)的_____%；4.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。6.2解除6.2.1雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決；7.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.其他8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；8.2本附加條款的簽訂、變更或解除，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.3本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件1.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同具體條款1.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件1.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.4商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四：商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件1.5商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件五：商品房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.相關(guān)證件及證明文件2.1出賣(mài)方身份證明復(fù)印件2.2買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件2.3商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件2.4商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件2.5商品房房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）3.付款憑證3.1首付款付款憑證3.2余額付款憑證4.商品房交付及驗(yàn)收記錄4.1商品房交付記錄4.2商品房驗(yàn)收記錄5.第三方合作協(xié)議5.1第三方中介服務(wù)協(xié)議5.2第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議5.3第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議5.4第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議6.其他6.1雙方協(xié)商同意的其他附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由雙方共同保管，并作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商品房。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)的_____%。1.3示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)的_____%。2.3示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的_____%。3.3示例：若第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定評(píng)估時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，但第三方實(shí)際評(píng)估時(shí)間為合同簽訂后8個(gè)工作日內(nèi)，則第三方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：若一方未按合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新型住宅樓商品房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶(hù)型2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.商品房配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備質(zhì)量保證6.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)10.3附件三：商品房銷(xiāo)售許可證11.合同其他約定11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂12.2合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2法定代表人出賣(mài)方法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]買(mǎi)受方法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]2.商品房基本情況2.1房屋位置出賣(mài)方位于[具體地址]的商品房，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2建筑面積該商品房建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該商品房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，共[樓層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.4房屋戶(hù)型該商品房戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，包括[房間數(shù)]個(gè)房間，[衛(wèi)生間數(shù)]個(gè)衛(wèi)生間。2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該商品房為商品房，產(chǎn)權(quán)人為出賣(mài)方。3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)該商品房總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付總價(jià)款的[首付款比例]%；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)證并完成交接手續(xù)后[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[尾款比例]%。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的商品房交付給買(mǎi)受方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀(guān)質(zhì)量；（2）結(jié)構(gòu)質(zhì)量；（3）配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)受方在收到商品房后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)整改完畢。5.商品房配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施本商品房配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]。5.2設(shè)備清單本商品房設(shè)備清單如下：[設(shè)備清單]。5.3設(shè)備質(zhì)量保證出賣(mài)方對(duì)商品房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期為[質(zhì)量保證期限]。6.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)本合同中涉及的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法詳見(jiàn)附件：[稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理并通知雙方；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、收集證據(jù)；（5）仲裁庭開(kāi)庭審理；（6）仲裁庭作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)10.3附件三：商品房銷(xiāo)售許可證11.合同其他約定11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更通知任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)14.3附件三：商品房銷(xiāo)售許可證14.4附件四：付款計(jì)劃表14.5附件五：配套設(shè)施及設(shè)備清單14.6附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法14.7附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)（如適用）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）為確保合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[責(zé)任限額]為限。責(zé)任限額包括但不限于第三方因其服務(wù)不當(dāng)、失職或違約行為導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方違約責(zé)任若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方權(quán)利行使（1）合法合規(guī)；（2）公平合理；（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查、檢測(cè)等工作；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂服務(wù)協(xié)議等工作；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)接受第三方對(duì)其行為的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同之外的第三方，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)服務(wù)合同或其他協(xié)議予以明確。第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)按照各自簽訂的合同或協(xié)議予以明確。各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行和各方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、配套設(shè)施及設(shè)備、稅費(fèi)及費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房銷(xiāo)售許可證的復(fù)印件，證明該商品房具備銷(xiāo)售條件。說(shuō)明：本附件用于證明商品房的銷(xiāo)售合法性，保護(hù)買(mǎi)受方的權(quán)益。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款金額、時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：本附件用于明確雙方付款責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商品房?jī)?nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確配套設(shè)施及設(shè)備情況，避免交付后產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方法，包括稅率、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)（如適用）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議升級(jí)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜，確保第三方責(zé)任明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[比例]%；（3）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付[比例]%的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付[比例]%的違約金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年度新型住宅樓商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房的位置、面積、戶(hù)型等2.2商品房的價(jià)格及付款方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付方式6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證金及退還7.1履約保證金數(shù)額及交付時(shí)間7.2履約保證金退還條件及程序8.付款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任8.2賣(mài)方逾期收款責(zé)任9.交房違約責(zé)任9.1賣(mài)方逾期交房責(zé)任9.2買(mǎi)方逾期接收責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移逾期責(zé)任10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約金及賠償13.1違約金數(shù)額及計(jì)算方式13.2賠償損失及計(jì)算方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）開(kāi)戶(hù)銀行：____________________（6）銀行賬號(hào)：____________________1.2買(mǎi)方基本信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）開(kāi)戶(hù)銀行：____________________（6）銀行賬號(hào)：____________________2.商品房基本信息2.1商品房的位置、面積、戶(hù)型等（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________（2）樓棟號(hào)：____________________（3）房號(hào)：____________________（4）面積：____________________（5）戶(hù)型：____________________（6）朝向：____________________2.2商品房的價(jià)格及付款方式（1）總價(jià)：____________________（2）付款方式：分期付款（3）首付款：____________________（4）分期付款金額：____________________（5）分期付款時(shí)間：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：賣(mài)方將商品房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)方在取得商品房所有權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付方式：賣(mài)方將商品房交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收。6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《商品房質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.履約保證金及退還7.1履約保證金數(shù)額及交付時(shí)間：買(mǎi)方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。7.2履約保證金退還條件及程序：本合同履行完畢，買(mǎi)方無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)在合同履行完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還買(mǎi)方履約保證金。8.付款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任（1）買(mǎi)方如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）買(mǎi)方連續(xù)三次逾期付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)無(wú)條件支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2賣(mài)方逾期收款責(zé)任（1）賣(mài)方如逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期收款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）賣(mài)方連續(xù)三次逾期收款，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還已收款項(xiàng)的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.交房違約責(zé)任9.1賣(mài)方逾期交房責(zé)任（1）賣(mài)方如逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房總額的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）賣(mài)方連續(xù)三次逾期交房，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.2買(mǎi)方逾期接收責(zé)任（1）買(mǎi)方如逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期接收總額的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）買(mǎi)方連續(xù)三次逾期接收房屋，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)無(wú)條件支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移逾期責(zé)任（1）賣(mài)方如未能按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期轉(zhuǎn)移總額的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）賣(mài)方連續(xù)三次未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任（1）如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方已付款項(xiàng)的百分之五十作為損失補(bǔ)償。（2）買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約金及賠償13.1違約金數(shù)額及計(jì)算方式（1）違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款約定。（2）違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生次數(shù)計(jì)算。13.2賠償損失及計(jì)算方式（1）賠償損失的數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）賠償損失的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等，可引入第三方提供服務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與的其他情形。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。（3）雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約