2024年深圳二手房買賣合同條款（詳細(xì)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳二手房買賣合同條款（詳細(xì)版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付購房款的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.2房屋過戶的時間和流程5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3向法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1房屋的物業(yè)費用10.2房屋的水電費用10.3房屋的維修基金11.附件11.1房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋的買賣合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.附錄14.1房屋的戶型圖14.2房屋的裝修情況說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方具備完全民事行為能力，具備購房資格。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于廣東省深圳市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.1.3房屋現(xiàn)狀：X（如：已裝修、未裝修等）。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件的原件供乙方查驗。2.2.2乙方對上述權(quán)屬證明文件的真實性、有效性無異議。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.2買受人支付購房款的方式和時間3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號。4.1.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。4.2房屋過戶的時間和流程4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶地點：深圳市X部門。4.2.3甲乙雙方應(yīng)共同提交相關(guān)過戶文件，并按照相關(guān)部門的要求支付相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情形。5.1.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2房屋的維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同的解除條件6.2.1甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2.2合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。8.1.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于購房款總額的%的逾期交付違約金。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。8.2.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于購房款總額的%的逾期支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)按下述第9.2條、第9.3條的約定解決。9.2向有關(guān)部門投訴9.2.1如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以向深圳市房地產(chǎn)管理部門投訴，請求其調(diào)解或處理。9.3向法院提起訴訟9.3.1如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2雙方同意，訴訟地為廣東省深圳市X人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以甲方提供的一切權(quán)屬證明文件真實、有效為前提。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢全部合同義務(wù)后終止。10.3合同的解除條件10.3.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十一條其他約定11.1房屋的物業(yè)費用11.1.1乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付房屋的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。11.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費用結(jié)算事宜。11.2房屋的水電費用11.2.1乙方應(yīng)按期向供電、供水部門支付房屋的水電費用。11.2.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出示最近一次的水電費用繳納憑證。11.3房屋的維修基金11.3.1房屋的維修基金歸乙方所有，由乙方負(fù)責(zé)管理。11.3.2房屋交付后，因房屋維修發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2附件包括房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋的買賣合同復(fù)印件等。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方（出賣人）簽字或蓋章：13.2乙方（買受人）簽字或蓋章：第十四條日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。附錄14.1房屋的戶型圖14.2房屋的裝修情況說明第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入本合同的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、貸款申請、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式完成其服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用，向第三方支付相應(yīng)費用。17.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)向第三方提供有效支付憑證。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中因過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。18.3第三方對其承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其自身的財產(chǎn)承擔(dān)，不應(yīng)影響甲乙雙方的其他權(quán)益。第十九條第三方介入的變更及解除19.1甲乙雙方同意，本合同第三方服務(wù)的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2合同變更、解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3合同變更、解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)服務(wù)或退還已收取的費用。第二十章第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的%。20.2第三方未按照本合同約定的時間、方式完成其服務(wù)內(nèi)容的，第三方應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)，向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用的%的逾期違約金。第二十一章爭議解決方式21.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的約定解決。第二十二章其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均應(yīng)符合本合同的約定。22.2本合同的第三方服務(wù)內(nèi)容，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二十三章附件23.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。23.2附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等詳細(xì)說明。第二十四章簽字蓋章頁24.1甲方（出賣人）簽字或蓋章：24.2乙方（買受人）簽字或蓋章：24.3第三方簽字或蓋章：第二十五章日期25.1合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：房屋的買賣合同復(fù)印件附件3：房屋的評估報告復(fù)印件附件4：房屋的交易中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋的貸款申請文件復(fù)印件附件6：房屋的過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件7：房屋的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：房屋的水電費用繳納憑證復(fù)印件附件9：房屋的維修基金繳納憑證復(fù)印件附件10：房屋的裝修情況說明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件要求提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)確認(rèn)文件的合法性和有效性。附件2：房屋的買賣合同復(fù)印件要求提供房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，乙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容的完整性。附件3：房屋的評估報告復(fù)印件要求提供房屋評估報告的復(fù)印件。說明：評估報告用于確定房屋的市場價值，乙方應(yīng)確認(rèn)報告的準(zhǔn)確性和可靠性。附件4：房屋的交易中介服務(wù)合同復(fù)印件要求提供房屋交易中介服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：中介服務(wù)合同是甲方與中介機構(gòu)之間的約定，乙方應(yīng)確認(rèn)中介服務(wù)的合法性和有效性。附件5：房屋的貸款申請文件復(fù)印件要求提供房屋貸款申請文件的復(fù)印件。說明：貸款申請文件是乙方申請貸款所需提交的材料，乙方應(yīng)確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。附件6：房屋的過戶手續(xù)文件復(fù)印件要求提供房屋過戶手續(xù)文件的復(fù)印件。說明：過戶手續(xù)文件是甲乙雙方完成房屋過戶所需的材料，乙方應(yīng)確保文件的合法性和有效性。附件7：房屋的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求提供房屋物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的約定，乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的合法性和有效性。附件8：房屋的水電費用繳納憑證復(fù)印件要求提供房屋水電費用繳納憑證的復(fù)印件。說明：水電費用繳納憑證是證明乙方支付房屋水電費用的證據(jù)，乙方應(yīng)確保憑證的真實性和有效性。附件9：房屋的維修基金繳納憑證復(fù)印件要求提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說明：維修基金繳納憑證是證明乙方支付房屋維修基金的證據(jù)，乙方應(yīng)確保憑證的真實性和有效性。附件10：房屋的裝修情況說明復(fù)印件要求提供房屋裝修情況說明的復(fù)印件。說明：裝修情況說明是描述房屋裝修狀況的文件，乙方應(yīng)確認(rèn)裝修情況的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、方式交付房屋。甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不合法、無效。甲方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。甲方未按照約定時間、方式完成貸款申請。甲方未按照約定時間、方式完成過戶手續(xù)。甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方未按照約定時間、方式支付水電費用。甲方未按照約定時間、方式支付維修基金。甲方未提供準(zhǔn)確的裝修情況說明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實際損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的損害賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)