2024商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同解除及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同解除及違約責任本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修與改造6.合同解除條款6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同附件說明12.1附件一說明12.2附件二說明12.3附件三說明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方的合法權益。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱本合同租賃商鋪名稱為：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址本合同租賃商鋪地址為：[商鋪地址]。2.3商鋪面積本合同租賃商鋪面積為：[面積單位][面積數(shù)值]。2.4商鋪結構本合同租賃商鋪結構為：[結構描述]。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額本合同租賃商鋪租金為每月人民幣[金額數(shù)值]元。3.3租金支付方式租金按月支付，承租人應在每月[支付日前]前將租金支付至出租人指定賬戶。3.4租金調整條款如遇國家政策調整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.1.1出租人享有本合同的履行權，有權要求承租人按照約定支付租金。4.1.2出租人有權監(jiān)督承租人合理使用商鋪，維護商鋪設施。4.2租賃方義務4.2.1出租人應保證商鋪的合法使用，提供符合約定的租賃條件。4.2.2出租人應妥善保管商鋪，及時維修損壞的設施。4.3承租方權利4.3.1承租人享有合法使用商鋪的權利，有權要求出租人提供符合約定的租賃條件。4.3.2承租人有權對商鋪進行合理裝修，但需經(jīng)出租人同意。4.4承租方義務4.4.1承租人應按照約定支付租金，不得拖欠。4.4.2承租人應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。第五條商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動。5.2商鋪維護責任5.2.1承租人負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔。5.2.2承租人需定期檢查商鋪設施，發(fā)現(xiàn)問題及時告知出租人。5.3商鋪裝修與改造承租人如需對商鋪進行裝修或改造，應經(jīng)出租人同意，并承擔相關費用。第六條合同解除條款6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2出租人違反合同約定，致使承租人無法正常經(jīng)營。6.1.3承租人違反合同約定，致使出租人利益受到嚴重損害。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。6.2.2出租人有權單方面解除合同，并書面通知承租人。6.3解除通知解除合同的通知應提前[通知期限]書面通知對方。6.4解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪退還、租金結算等相關事宜。第七條合同解除及違約責任7.1違約情形7.1.1承租人未按約定支付租金，逾期超過[天數(shù)]日。7.1.2承租人擅自改變商鋪結構或用途，損害出租人利益。7.1.3承租人利用商鋪進行違法活動。7.2違約責任承擔7.2.1承租人未按約定支付租金，應向出租人支付[違約金比例]的違約金。7.2.2承租人擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。7.2.3承租人利用商鋪進行違法活動，除承擔相應的法律責任外，還應賠償出租人因此遭受的損失。7.3違約金計算與支付違約金按實際損失計算，如不足[金額數(shù)值]，按[金額數(shù)值]支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行審理。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1出租人因不可抗力原因，需要變更合同內(nèi)容。9.1.2承租人因不可抗力原因，需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求，并說明理由。9.2.2雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除條件9.3.1出租人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.3.2承租人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方應書面提出解除請求，并說明理由。9.4.2雙方應協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，終止合同關系。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪退還、租金結算等相關事宜。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件第十二條合同附件說明12.1附件一說明附件一為本合同的主要條款，雙方應嚴格遵守。12.2附件二說明附件二為租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。12.3附件三說明附件三為其他相關文件，包括但不限于：商鋪權屬證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供信息溝通、促成租賃合同簽訂的服務。3.咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供中介、評估、咨詢等過程中，應遵循誠實信用原則，如實提供信息，不得故意隱瞞或誤導甲、乙雙方。如因第三方原因導致甲、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1責任限額原則為明確第三方責任，本合同約定第三方責任限額如下：1.中介方：因中介方原因導致甲、乙雙方權益受損，中介方應賠償甲、乙雙方實際損失，但賠償金額不超過中介方收取服務費用的[百分比]。2.評估方：因評估方評估失誤導致甲、乙雙方權益受損，評估方應賠償甲、乙雙方實際損失，但賠償金額不超過評估費用。3.咨詢方：因咨詢方提供咨詢意見錯誤導致甲、乙雙方權益受損，咨詢方應賠償甲、乙雙方實際損失，但賠償金額不超過咨詢費用。17.2責任限額的執(zhí)行第三方責任限額在本合同中具有法律效力，甲、乙雙方應予以遵守。如第三方責任超過本合同約定的限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，甲方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同項下甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同項下甲乙雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方共同權利義務如第三方在提供中介、評估、咨詢等過程中，涉及甲乙雙方共同的權利義務，應由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應在合同簽訂前向甲、乙雙方明確告知中介服務內(nèi)容、費用及責任。19.1.2中介方應協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。19.1.3中介方應如實提供商鋪信息，不得隱瞞或誤導甲、乙雙方。19.2評估方條款19.2.1評估方應按照國家相關評估標準，對商鋪進行價值評估。19.2.2評估方應在評估完成后向甲、乙雙方提供評估報告，并對其評估結果負責。19.2.3評估方應確保評估過程的公正、公平。19.3咨詢方條款19.3.1咨詢方應按照甲、乙雙方的要求，提供法律、財務等方面的咨詢服務。19.3.2咨詢方應在咨詢過程中，遵循誠實信用原則，如實提供信息。19.3.3咨詢方應確保咨詢意見的準確性和可靠性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：包含商鋪租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并遵守。2.附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應明確租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等信息，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，雙方應妥善保管。3.附件三：商鋪權屬證明要求：提供商鋪的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明商鋪的合法權屬，確保租賃合同的合法性。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其經(jīng)營資格。說明：本附件用于確認承租方的經(jīng)營資格，確保租賃活動的合法性。5.附件五：商鋪裝修改造方案要求：如承租方對商鋪進行裝修改造，應提供詳細的方案，包括裝修范圍、費用、時間等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修改造行為，確保不影響商鋪的正常使用。6.附件六：商鋪設施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的設施設備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪設施設備的狀況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。7.附件七：租賃期間發(fā)生的其他協(xié)議要求：記錄租賃期間雙方達成的一致意見，如租金調整協(xié)議、合同變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善租賃合同，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責任認定標準：承租人逾期未支付租金，超過[天數(shù)]日。示例說明：若承租人應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：承租人擅自改變商鋪結構或用途責任認定標準：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商鋪結構或用途。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除商鋪隔斷，則構成違約。3.違約行為：出租人未提供符合約定的租賃條件責任認定標準：出租人提供的租賃條件不符合合同約定。示例說明：出租人提供的商鋪面積與合同約定不符，則構成違約。4.違約行為：出租人未妥善保管商鋪責任認定標準：出租人未履行合同約定的商鋪維護義務。示例說明：出租人未及時維修商鋪漏水問題，則構成違約。5.違約行為：承租人未合理使用商鋪責任認定標準：承租人未按照約定合理使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。示例說明：承租人將商鋪用于存放易燃易爆物品，造成安全隱患，則構成違約。6.違約行為：第三方原因導致合同無法履行責任認定標準：因第三方原因導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商一致。示例說明：因政府征收導致商鋪無法繼續(xù)租賃，則構成違約。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同解除及違約責任1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪信息1.3.租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.押金金額及退還條件2.3.水電費及其他相關費用3.商鋪使用范圍及限制3.1.商鋪用途3.2.商鋪使用限制3.3.商鋪裝修及改造4.合同解除條件4.1.雙方協(xié)商解除4.2.因不可抗力解除4.3.違約解除5.違約責任5.1.租賃方違約責任5.2.出租方違約責任5.3.違約金的計算及支付6.商鋪移交及驗收6.1.租賃商鋪的移交6.2.商鋪驗收標準及程序6.3.租賃商鋪的交付及驗收責任7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1.租賃商鋪的維修責任7.2.商鋪日常保養(yǎng)責任7.3.商鋪設施設備維修8.商鋪保險8.1.租賃商鋪的保險責任8.2.保險范圍及責任8.3.保險費用及支付9.合同變更及終止9.1.合同變更的條件及程序9.2.合同終止的條件及程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.租賃方名稱：1.1.6.租賃方住所：1.1.7.租賃方法定代表人：1.1.8.租賃方聯(lián)系電話：1.2.租賃商鋪信息1.2.1.商鋪地址：1.2.2.商鋪面積：1.2.3.商鋪用途：1.2.4.商鋪權屬證明：1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：1.3.2.租賃終止日期：2.租賃費用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.1.1.租金金額：2.1.2.支付周期：2.1.3.支付方式：2.2.押金金額及退還條件2.2.1.押金金額：2.2.2.退還條件：2.3.水電費及其他相關費用2.3.1.水電費繳納方式：2.3.2.其他相關費用繳納方式：3.商鋪使用范圍及限制3.1.商鋪用途3.1.1.商鋪僅限用于：3.1.2.不得用于：3.2.商鋪使用限制3.2.1.不得擅自改變商鋪結構：3.2.2.不得擅自轉租或分租：3.2.3.不得進行違法經(jīng)營活動：3.3.商鋪裝修及改造3.3.1.裝修及改造需經(jīng)出租方同意：3.3.2.裝修及改造后的恢復原狀：4.合同解除條件4.1.雙方協(xié)商解除4.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同：4.1.2.協(xié)商解除合同的條件：4.2.因不可抗力解除4.2.1.不可抗力事件：4.2.2.不可抗力事件的處理：4.3.違約解除4.3.1.違約情形：4.3.2.違約解除的程序：5.違約責任5.1.租賃方違約責任5.1.1.未按時繳納租金：5.1.2.擅自改變商鋪用途：5.1.3.損壞商鋪：5.2.出租方違約責任5.2.1.未按時交付商鋪：5.2.2.未經(jīng)租賃方同意擅自進入商鋪：5.2.3.擅自改變商鋪結構：5.3.違約金的計算及支付5.3.1.違約金的計算方式：5.3.2.違約金的支付方式：6.商鋪移交及驗收6.1.商鋪的移交6.1.1.租賃商鋪的移交時間：6.1.2.租賃商鋪的移交條件：6.2.商鋪驗收標準及程序6.2.1.驗收標準：6.2.2.驗收程序：6.3.商鋪的交付及驗收責任6.3.1.商鋪的交付責任：6.3.2.商鋪的驗收責任：8.商鋪保險8.1.租賃商鋪的保險責任8.1.1.租賃方應自租賃之日起辦理商鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交予出租方。8.1.2.保險金額應不低于商鋪市場價值。8.2.保險范圍及責任8.2.1.保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。8.2.2.保險責任包括但不限于商鋪本身及附屬設施的損失賠償。8.3.保險費用及支付8.3.1.保險費用由租賃方承擔。8.3.2.保險費用應在每年保險期限開始前支付。9.合同變更及終止9.1.合同變更的條件及程序9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2.合同變更應以書面形式進行。9.2.合同終止的條件及程序9.2.1.合同到期自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同解除條件的，合同終止。9.2.3.合同終止應以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為：10.2.2.爭議解決機構的聯(lián)系方式：10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2.如有仲裁，仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方審核同意。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期限屆滿。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.附件一：商鋪租賃合同12.1.2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)12.1.3.附件三：商鋪租賃費用明細表12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.附件一內(nèi)容為商鋪租賃合同。12.2.2.附件二內(nèi)容為商鋪租賃押金收據(jù)。12.2.3.附件三內(nèi)容為商鋪租賃期間的水電費及其他相關費用明細表。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：____年____月____日13.2.合同生效日期：合同簽署之日起。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入可提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，確保雙方權益。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入可通過甲乙雙方共同邀請或由一方委托介入。15.4.第三方介入的權限與責任15.4.1.第三方介入的權限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2.第三方應遵守本合同條款，并對自己的行為負責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。16.3.第三方介入的費用由引入方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。16.4.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及各方權利義務。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同中的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，均應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔。17.2.第三方責任限額的確定17.2.1.第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在協(xié)議中明確。17.2.2.若合同中未約定責任限額，第三方責任限額應參照法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。17.3.第三方責任的承擔17.3.1.第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任。17.3.2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方履行合同義務。18.1.2.第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔違約責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方履行合同義務。18.2.2.第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1.若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，甲乙雙方應按照各自過錯程度分擔責任。18.3.2.甲乙雙方應就第三方責任分擔達成一致，并簽訂相關協(xié)議。18.4.第三方與其他第三方的關系18.4.1.第三方之間應獨立承擔各自責任，互不干擾。18.4.2.第三方之間如有合作協(xié)議，應遵守協(xié)議約定。19.第三方的退出19.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.3.第三方退出后的責任19.3.1.第三方退出前發(fā)生的責任，由第三方承擔。19.3.2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租賃費用及支付方式、商鋪使用范圍及限制、合同解除條件、違約責任、商鋪移交及驗收、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪保險、合同變更及終止、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、日期、出租方及租賃方名稱、押金金額、退還條件、收據(jù)簽章等信息。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已收取，并在租賃結束時作為退還押金的憑證。3.附件三：商鋪租賃費用明細表詳細要求：包括租賃期限、租金金額、支付周期、水電費及其他相關費用明細等。說明：此附件用于記錄租賃期間的各項費用，便于雙方核對和結算。4.附件四：商鋪驗收報告詳細要求：包括商鋪移交時間、驗收標準、驗收結果、存在問題及整改要求等。說明：此附件用于記錄商鋪移交時的驗收情況，確保雙方權益。5.附件五：商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修及改造范圍、施工方案、工期安排、費用預算等。說明：此附件用于明確商鋪裝修及改造的相關事宜，確保施工順利進行。6.附件六：商鋪保險單詳細要求：包括保險單編號、保險公司、保險期限、保險金額、保險范圍等信息。說明：此附件作為商鋪保險的憑證，證明租賃商鋪已辦理保險。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、方式、權限、責任、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金：責任認定：租賃方應按照合同約定支付租金，未按時支付構成違約。示例：租賃方逾期3天未支付租金，應向出租方支付違約金。擅自改變商鋪用途：責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，構成違約。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將商鋪用于餐飲經(jīng)營，應承擔違約責任。損壞商鋪：責任認定：租賃方在使用過程中造成商鋪損壞，應承擔賠償責任。示例：租賃方損壞商鋪墻面，應修復并賠償相應損失。2.違約責任認定標準：違約金的計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金的計算方式一般為每日租金的1%5%。損害賠償：根據(jù)實際情況，賠償金額應足以彌補受損方的損失。3.違約行為的處理：協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，可對違約行為進行整改或賠償。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同解除及違約責任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1商鋪位置及面積3.2商鋪權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式7.租金違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.使用用途9.1商鋪使用范圍9.2使用限制10.維修保養(yǎng)10.1維修責任劃分10.2保養(yǎng)責任劃分11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃商鋪的正常使用。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃標的3.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.2商鋪權屬證明甲方保證租賃商鋪的權屬清晰，提供相關權屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束時間本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限變更如因特殊情況需要變更租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金人民幣____元/月。5.2支付時間乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。5.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.租金調整6.1調整條件在租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定的標準進行調整。6.2調整方式租金調整時，甲方應提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按調整后的租金標準執(zhí)行。7.租金違約責任7.1違約情形乙方未按約定支付租金的，視為違約。7.2違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____倍的違約金，并承擔相應的法律責任。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元。8.2保證金繳納時間租賃保證金應在簽訂本合同的同時一次性繳納。8.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。9.使用用途9.1商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途。9.2使用限制乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.維修保養(yǎng)10.1維修責任劃分租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，大修及不可抗力造成的損壞由甲方負責。10.2保養(yǎng)責任劃分乙方應保持商鋪的整潔，定期進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（2）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用；（3）乙方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方連續(xù)____個月未支付租金；（4）乙方嚴重違反合同約定。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理（1）乙方應立即騰退商鋪，甲方應在____日內(nèi)退還乙方保證金；（2）雙方應妥善處理合同解除前的債權債務關系。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）商鋪權屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）商鋪權屬證明的核實；（2）租賃商鋪的評估；（3）租賃保證金的監(jiān)管；（4）合同糾紛的調解；（5）其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構應負責提供信息、協(xié)助雙方進行溝通，并就租賃事宜提供專業(yè)意見。中介機構不承擔租賃合同的履行責任。15.3.2評估機構評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃商鋪進行評估，并出具評估報告。15.3.3擔保機構擔保機構應在乙方未按約定支付租金或保證金時，承擔相應的擔保責任。15.3.4法律顧問法律顧問應在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。15.4第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)評估結果或專業(yè)意見，向甲乙雙方提出建議；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。15.5第三方義務（1）按照合同約定，公正、客觀地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約