2024年標準商鋪出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準商鋪出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方信息1.3出租商鋪信息2.出租商鋪的基本條件2.1出租商鋪的面積、位置、用途2.2出租商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備2.3出租商鋪的租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整方式4.2押金金額及退還方式5.使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改動5.3商鋪使用限制6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.商鋪保險9.1保險責任范圍9.2保險費用及支付9.3保險理賠10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就商鋪租賃事宜達成一致意見。第二條合同雙方信息2.1出租方：[出租方全稱]2.2出租方地址：[出租方地址]2.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.5租賃方：[租賃方全稱]2.6租賃方地址：[租賃方地址]2.7租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.8租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]第三條出租商鋪信息3.1出租商鋪地址：[出租商鋪地址]3.2出租商鋪面積：[出租商鋪面積]平方米3.3出租商鋪用途：[商鋪用途]3.4出租商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.5出租商鋪現(xiàn)有設(shè)備：[設(shè)備列表]第四條出租商鋪的基本條件4.1出租商鋪的面積、位置、用途應與第三條所述一致。4.2出租商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備應保持完好，租賃期間如出現(xiàn)損壞，由租賃方負責維修或更換。4.3出租商鋪的租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。第五條租賃費用及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：租賃方應于每月[支付日期]前支付當月租金。5.3租金支付時間：租金支付至出租方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)價或其他不可抗力因素導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金。6.2押金金額：人民幣[押金金額]元，租賃方應在簽訂合同后[繳納日期]內(nèi)一次性支付。6.3押金退還：租賃期滿或合同終止后，如無違約情況，出租方應在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。第七條使用規(guī)定7.1商鋪用途：租賃方應嚴格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。7.2商鋪裝修及改動：租賃方如需對商鋪進行裝修或改動，應事先征得出租方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。7.3商鋪使用限制：租賃方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害商鋪的安全和他人權(quán)益。第八條違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.3如租賃方損壞商鋪或配套設(shè)施，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按時交付商鋪或配套設(shè)施，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金[逾期違約金比例]%的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，導致商鋪或配套設(shè)施損壞，應承擔相應的維修費用。8.3違約金及賠償：8.3.1雙方約定的違約金不足以彌補損失的，可以請求增加賠償金額。8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前[提前通知期限]書面通知出租方。9.1.2出租方有權(quán)在[審查期限]內(nèi)對轉(zhuǎn)讓事宜進行審查，并在[答復期限]內(nèi)給予答復。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：9.2.1租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先征得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方應具備合法經(jīng)營資格，并承擔與租賃方相同的法律責任。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。9.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責任：10.1.1商鋪日常維修由租賃方負責，重大維修事項需征得出租方的同意。10.1.2租賃期滿或合同終止時，商鋪應保持良好狀態(tài)。10.2商鋪保養(yǎng)責任：10.2.1租賃方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。10.2.2商鋪保養(yǎng)費用由租賃方承擔。10.3維修及保養(yǎng)費用：10.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由租賃方承擔。10.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商解決。第十一條規(guī)定了商鋪保險11.1保險責任范圍：11.1.1商鋪及配套設(shè)施的火災、盜竊等意外損失。11.1.2租賃方的人身意外傷害。11.2保險費用及支付：11.2.1保險費用由租賃方承擔。11.2.2租賃方應在簽訂合同后[繳納日期]內(nèi)一次性支付保險費用。11.3保險理賠：11.3.1保險事故發(fā)生后，租賃方應立即通知保險公司。11.3.2保險公司應在[理賠期限]內(nèi)完成理賠。第十二條規(guī)定了合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止手續(xù)：12.2.1雙方應簽訂書面合同終止協(xié)議。12.2.2雙方應履行合同終止后的相關(guān)義務。12.3合同解除及終止：12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。12.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十三條規(guī)定了爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序：13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。13.3.2爭議解決機構(gòu)應在[裁決期限]內(nèi)作出裁決。第十四條規(guī)定了合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務或解決爭議。15.3第三方選擇與介入程序：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確其職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確介入的具體事項、時間表、費用及責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍：16.1.1第三方的責任僅限于其在本合同中的明確職責范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責任不擴大至本合同中未明確授權(quán)的事項。16.2限額規(guī)定：16.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，或根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)另行約定。16.2.2任何超出責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、場所、設(shè)備等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效果。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。19.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供市場信息和服務。20.1.2中介方的傭金由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.2評估機構(gòu)：20.2.1評估機構(gòu)負責對商鋪的價值進行評估。20.3保險公司：20.3.1保險公司負責在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任。20.3.2保險合同的簽訂和履行由甲乙雙方與保險公司另行約定。20.4維修保養(yǎng)服務提供者：20.4.1維修保養(yǎng)服務提供者負責對商鋪進行維修保養(yǎng)。20.4.2維修保養(yǎng)服務的費用由租賃方承擔。21.第三方介入后的合同變更21.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同上簽字蓋章。21.2任何第三方介入導致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第十三條規(guī)定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同第十三條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.商鋪租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.商鋪設(shè)施清單：詳細列明商鋪內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。6.商鋪裝修圖紙：如有裝修，應提供裝修圖紙及驗收報告。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)的情況。8.保險合同：商鋪及租賃方人員的保險合同副本。9.第三方協(xié)議：第三方介入時簽訂的協(xié)議副本。10.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：租賃方應支付逾期違約金，并承擔因逾期而產(chǎn)生的其他費用。擅自改變商鋪用途：租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施：租賃方應負責修復或賠償。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付商鋪：出租方應支付逾期違約金，并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的其他費用。未履行維修保養(yǎng)責任：出租方應承擔維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合同約定的職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方造成甲乙雙方損失：第三方應按照其責任限額承擔賠償責任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期5天，租金總額為10,000元，逾期違約金比例為每日0.5%，則租賃方應支付逾期違約金500元（10,000元×0.5%×5天）。出租方未按時交付商鋪，逾期3天，則出租方應支付逾期違約金150元（10,000元×0.15%×3天）。第三方未能按時完成商鋪的裝修工作，導致租賃方無法按期開業(yè)，第三方應賠償租賃方因此遭受的損失，如裝修費用、廣告費用等。全文完。2024年標準商鋪出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪使用限制6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租通知8.商鋪押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.商鋪占用權(quán)9.1占用權(quán)歸屬9.2占用權(quán)變更9.3占用權(quán)爭議解決10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知11.商鋪合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.商鋪合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.出租商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：________街道________號，位于________區(qū)域。2.2商鋪面積：________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________層，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3付款方式：每月租金于每月________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付________%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇到物價上漲、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的________%。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前________日通知對方，雙方協(xié)商一致后生效。5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于________用途，不得從事違法、違規(guī)活動。5.2商鋪使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。6.2承租方責任：承租方應愛護商鋪設(shè)施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。6.3維修費用承擔：商鋪日常維修費用由承租方承擔，大修費用雙方協(xié)商解決。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。7.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提出書面申請，并提供相關(guān)資料。7.3轉(zhuǎn)租通知：承租方應在轉(zhuǎn)租前________日內(nèi)將轉(zhuǎn)租情況通知出租方。8.商鋪押金8.1押金金額：租賃合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣________元整。8.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，且商鋪及設(shè)施完好，出租方應無息退還押金。8.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿或提前解除合同后________日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請，并提交相關(guān)證明材料。9.商鋪占用權(quán)9.1占用權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，商鋪的占用權(quán)歸承租方所有。9.2占用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更占用權(quán)。9.3占用權(quán)爭議解決：如因占用權(quán)發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應在轉(zhuǎn)讓前向出租方提出書面申請，并提供相關(guān)資料。10.3轉(zhuǎn)讓通知：承租方應在轉(zhuǎn)讓前________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓情況通知出租方。11.商鋪合同解除11.1.1出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序：解除合同應提前________日通知對方，并書面確認。11.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認。12.商鋪合同終止12.1終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。12.2終止程序：合同終止后，承租方應于________日內(nèi)將商鋪及設(shè)施恢復原狀，并結(jié)清所有費用。12.3終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認。13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任賠償：違約造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應書面通知對方及第三方，明確介入的目的、范圍和期限。15.3.2第三方應在接到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請。15.3.3甲乙雙方應在________日內(nèi)對第三方的介入申請進行審查，并書面答復。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務合同中約定。16.3超出責任限額的賠償：如第三方因提供的服務導致甲乙任何一方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供專業(yè)服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方提供的服務合同約定。18.1.2甲方應按照本合同約定向第三方支付服務費用。18.1.3第三方對甲方的服務瑕疵或違約行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方提供的服務合同約定。18.2.2乙方應按照本合同約定向第三方支付服務費用。18.2.3第三方對乙方的服務瑕疵或違約行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方服務導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照各自的過錯比例承擔責任。18.3.2如第三方服務導致甲乙任何一方損失，另一方應提供必要的協(xié)助，共同追究第三方的責任。19.第三方介入的終止19.1.1本合同終止；19.1.2第三方完成專業(yè)服務；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止程序：19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面報告，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明出租方的身份和出租商鋪的權(quán)利。2.承租方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明承租方的身份和承擔租賃義務的能力。3.商鋪基本情況說明：要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明、設(shè)施清單等文件。說明：用于詳細說明商鋪的產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系和設(shè)施狀況。4.租金支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：要求：提供有效的押金收據(jù)。說明：用于證明押金的收取和退還情況。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：要求：提供書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)租的合法性和雙方的權(quán)利義務。7.商鋪維修記錄：要求：提供商鋪維修的相關(guān)記錄和憑證。說明：用于證明商鋪維修的情況和費用承擔。8.爭議解決相關(guān)文件：要求：提供與爭議解決相關(guān)的書面文件和證據(jù)。說明：用于證明爭議的起因和處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。1.3損壞商鋪設(shè)施或未及時修復。1.4逾期退還商鋪或未恢復原狀。1.5未按約定使用商鋪設(shè)施。1.6違反商鋪使用規(guī)范。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認，視為違約。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.3若承租方損壞商鋪設(shè)施，承租方應承擔維修或賠償費用。3.4若承租方逾期退還商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期費用，并可根據(jù)情況解除合同。全文完。2024年標準商鋪出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用責任7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3商鋪維護費用8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.2物業(yè)管理費承擔8.3費用結(jié)算方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方住所：[出租方詳細地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方住所：[承租方詳細地址]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]2.出租商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪所在詳細地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪允許使用的用途，如零售、餐飲、服務等]2.4商鋪裝修情況：[商鋪裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃開始日期]3.2租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長條款3.3.1租賃期限可延長，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。3.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的[延長比例]。4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付時間：[每月租金支付的具體日期]4.3租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金根據(jù)市場行情每[調(diào)整周期]進行調(diào)整。4.4.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付時間：[押金支付的具體日期]5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3.2承租方提前解除合同，押金退還按實際租賃天數(shù)計算。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：[商鋪允許使用的范圍]6.2商鋪使用限制：[商鋪不允許使用的范圍]6.3違規(guī)使用責任6.3.1承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。7.1.2出租方負責商鋪公共設(shè)施的維護和修繕。7.2承租方責任7.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.1.1水電費按實際使用量由承租方承擔。8.1.2承租方應于每月[支付日期]前向供水、供電部門支付水電費。8.2物業(yè)管理費承擔8.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標準由承租方承擔。8.2.2物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。8.3費用結(jié)算方式8.3.1水電費及物業(yè)管理費每月結(jié)算一次。8.3.2結(jié)算后，承租方應向出租方提供水電費及物業(yè)管理費收據(jù)。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的[違約金比例]%。9.2.2出租方未按約定進行商鋪維修，承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務或自行維修并要求賠償。9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應根據(jù)違約程度協(xié)商賠償。9.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指定仲裁員。10.3.2仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員：[出租方代表姓名及職務]、[承租方代表姓名及職務]14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃的洽談、合同起草、租金評估、市場調(diào)研、合同履行監(jiān)管等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托。15.3.2第三方的委托需以書面形式進行，并明確委托事項及權(quán)限。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方負責向第三方提供真實、準確的商鋪信息，并配合第三方進行相關(guān)工作。16.1.2甲方在第三方介入期間，仍承擔本合同項下的所有權(quán)利和義務。16.2乙方的責任16.2.1乙方負責向第三方提供真實、準確的承租信息，并配合第三方進行相關(guān)工作。16.2.2乙方在第三方介入期間，仍承擔本合同項下的所有權(quán)利和義務。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同租賃金額的[責任限額比例]%。17.2第三方免責條款17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準確等原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.4第三方義務17.4.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一