二零二四年工業(yè)廠房場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)廠房場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.出讓條件4.1出讓年限4.2出讓價(jià)格4.3出讓方式4.4出讓程序5.使用條件5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用方式5.3場(chǎng)地使用期限5.4場(chǎng)地使用費(fèi)用6.合同權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.場(chǎng)地使用管理7.1場(chǎng)地使用規(guī)劃7.2場(chǎng)地使用審批7.3場(chǎng)地使用監(jiān)督8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議13.3附件三：相關(guān)文件清單14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出讓方”指中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）人民政府；（2）“受讓方”指與本合同簽訂的甲方；（3）“場(chǎng)地”指本合同中出讓方出讓給受讓方的工業(yè)廠房場(chǎng)地；（4）“出讓年限”指本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限；（5）“出讓價(jià)格”指本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)格；（6）“出讓方式”指本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式；（7）“出讓程序”指本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓的程序；（8）“使用條件”指受讓方使用場(chǎng)地的條件；（9）“合同權(quán)利義務(wù)”指本合同中出讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)；（10）“違約責(zé)任”指本合同中約定的違約責(zé)任；（11）“爭(zhēng)議解決”指本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式；（12）“合同生效和終止”指本合同生效的時(shí)間和終止的條件；（13）“其他約定事項(xiàng)”指本合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項(xiàng)。1.2解釋本合同中的定義和解釋條款，如與相關(guān)法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出讓方信息名稱：中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）人民政府地址：省市縣（市、區(qū)）街道號(hào)2.2受讓方信息名稱：公司地址：省市區(qū)街道號(hào)3.場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市縣（市、區(qū)）街道號(hào)，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為平方米。3.3土地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.4土地用途場(chǎng)地用途為工業(yè)廠房建設(shè)。4.出讓條件4.1出讓年限出讓年限為年。4.2出讓價(jià)格出讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3出讓方式出讓方式為公開(kāi)出讓。4.4出讓程序出讓程序按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.使用條件5.1場(chǎng)地使用范圍受讓方使用場(chǎng)地僅限于工業(yè)廠房建設(shè)。5.2場(chǎng)地使用方式受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)，并確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3場(chǎng)地使用期限場(chǎng)地使用期限自本合同生效之日起計(jì)算，至出讓年限屆滿之日止。5.4場(chǎng)地使用費(fèi)用受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。6.合同權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）確保出讓場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的要求；（2）按照本合同約定向受讓方提供場(chǎng)地使用權(quán)；（3）監(jiān)督受讓方使用場(chǎng)地的情況。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付出讓價(jià)格；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.合同變更和解除8.1合同變更（1）本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容。對(duì)方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。8.2合同解除a.出讓方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；b.受讓方未按約定支付出讓價(jià)格；c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并按下列規(guī)定處理：a.因出讓方原因解除合同的，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的出讓價(jià)格；b.因受讓方原因解除合同的，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為已支付出讓價(jià)格的10%；c.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定支付出讓價(jià)格的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例。日違約金比例由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；（2）雙方同意，任何爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)保密。11.合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）本合同到期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照本合同約定及新的法律法規(guī)調(diào)整本合同內(nèi)容。12.2附加條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議13.3附件三：相關(guān)文件清單14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何與本合同直接或間接相關(guān)的，但非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、審計(jì)等；（2）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)督本合同的履行；（3）作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同行為導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的變更與終止19.1變更甲乙雙方可就第三方介入的變更與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2終止（2）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方在合同中約定的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后及時(shí)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地使用規(guī)劃圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑布局、綠化區(qū)域等，需標(biāo)明比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)及規(guī)劃依據(jù)。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)場(chǎng)地使用和建設(shè)。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用過(guò)程中的各項(xiàng)具體條款，包括使用期限、使用范圍、使用費(fèi)用、使用方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列出本合同涉及的所有相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行的必要文件清單，用于確保合同履行的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償金等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議，用于確保違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序等，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括場(chǎng)地使用情況、建設(shè)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地使用權(quán)；違約方未按約定支付出讓價(jià)格；違約方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)；違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例；日違約金比例由雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；示例二：乙方未按約定支付出讓價(jià)格，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；示例三：違約方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)，另一方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和延誤工期損失。全文完。二零二四年工業(yè)廠房場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.出讓場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.出讓方式及出讓價(jià)格3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利4.2場(chǎng)地使用權(quán)義務(wù)4.3場(chǎng)地使用權(quán)限制5.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求5.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)5.2建設(shè)規(guī)模5.3建設(shè)工期5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.出讓金支付及違約責(zé)任6.1出讓金支付方式6.2出讓金支付期限6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1土地使用權(quán)登記費(fèi)8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地地形圖11.2附件二：出讓場(chǎng)地使用條件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YF20240011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方名稱1.3.1出讓方：市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：科技有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府辦公大樓2.出讓場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積：20,000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年3.出讓方式及出讓價(jià)格3.1出讓方式：公開(kāi)出讓3.2出讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整3.3付款方式及期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付出讓金；逾期未支付的，出讓方有權(quán)解除合同。4.場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利4.1.1受讓方享有場(chǎng)地使用權(quán)，可用于工業(yè)生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)。4.1.2受讓方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合法的再開(kāi)發(fā)。4.2場(chǎng)地使用權(quán)義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照出讓方的規(guī)定使用場(chǎng)地，不得擅自改變土地用途。4.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。4.3場(chǎng)地使用權(quán)限制4.3.1受讓方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.3.2受讓方不得擅自改變場(chǎng)地地形、地貌。5.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求5.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：輕工業(yè)生產(chǎn)基地5.2建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)值為人民幣伍億元5.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.出讓金支付及違約責(zé)任6.1出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2出讓金支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢6.3違約責(zé)任6.3.1受讓方未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之五。6.3.2出讓方未按時(shí)交付場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之五。7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.1.1受讓方因國(guó)家或地方政策調(diào)整需要變更土地用途的，應(yīng)經(jīng)出讓方同意，并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2土地使用權(quán)終止條件7.2.1土地使用年限屆滿。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)使用的。7.3土地使用權(quán)終止后的處理7.3.1土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按規(guī)定辦理注銷手續(xù)。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1土地使用權(quán)登記費(fèi)：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納土地使用權(quán)登記費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。8.2土地增值稅：受讓方應(yīng)依法繳納土地增值稅，具體計(jì)算方法及繳納時(shí)間按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：受讓方在場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，均由受讓方自行承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟，遵守法院的判決和裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3合同一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；10.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：合同一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：10.3.1違反合同約定，未按時(shí)支付出讓金；10.3.2未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；10.3.3擅自改變土地用途；10.3.4其他嚴(yán)重違約行為。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地地形圖11.2附件二：出讓場(chǎng)地使用條件11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地出讓合同、土地使用權(quán)證書(shū)等）12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)人民政府土地管理部門13.2備案程序：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同報(bào)備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；16.2雙方共同確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、工作期限及費(fèi)用；16.3第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其責(zé)權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；18.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；19.2第三方費(fèi)用的支付方式及期限應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，通常為分期支付或按項(xiàng)目完成支付。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地地形圖詳細(xì)要求：地形圖需標(biāo)明場(chǎng)地位置、面積、邊界、周邊環(huán)境等信息，并提供比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)等必要信息。說(shuō)明：場(chǎng)地地形圖是合同附件，用于明確場(chǎng)地位置和使用范圍。2.附件二：出讓場(chǎng)地使用條件詳細(xì)要求：包括土地用途、使用年限、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等具體條件。說(shuō)明：出讓場(chǎng)地使用條件是合同附件，用于明確受讓方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的義務(wù)和限制。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、工作期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付出讓金1.2未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)1.3擅自改變土地用途1.4嚴(yán)重違約行為，如故意破壞場(chǎng)地設(shè)施等2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：3.1若受讓方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之五；3.2若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；3.3若受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并可能面臨行政處罰。全文完。二零二四年工業(yè)廠房場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.出讓合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1出讓場(chǎng)地使用權(quán)3.2出讓期限3.3使用范圍4.出讓費(fèi)用及支付方式4.1出讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.出讓合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.出讓合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同履行中的其他事項(xiàng)12.1技術(shù)要求12.2環(huán)保要求12.3安全要求13.合同解除后的處理13.1資料移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的場(chǎng)地恢復(fù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2受讓方基本信息受讓人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.出讓場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：___________具體坐標(biāo)：___________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：___________平方米其中：出讓面積：___________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀：已平整，具備建設(shè)條件3.出讓合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1出讓場(chǎng)地使用權(quán)出讓方將位于___________的場(chǎng)地使用權(quán)出讓給受讓方，出讓期限為_(kāi)__________年。3.2出讓期限出讓期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3使用范圍受讓方可在出讓期限內(nèi)，在出讓場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出讓費(fèi)用及支付方式4.1出讓費(fèi)用總額出讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；（2）余款：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限受讓方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期支付的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按逾期金額的___________%計(jì)算。5.出讓合同履行5.1履行時(shí)間受讓方應(yīng)在合同約定的出讓期限內(nèi)完成場(chǎng)地建設(shè)，并投入使用。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：出讓場(chǎng)地所在地。5.3履行方式受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地建設(shè)及使用。6.出讓合同的變更與解除6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序解除程序如下：（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（2）支付違約金：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料；（4）法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的出讓期限屆滿；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）合同因法定事由解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單附件一：出讓場(chǎng)地位置圖附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件三：出讓費(fèi)用支付計(jì)劃附件四：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議清單無(wú)11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行中的其他事項(xiàng)12.1技術(shù)要求受讓方在使用出讓場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)保要求受讓方在使用出讓場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。12.3安全要求受讓方在使用出讓場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。13.合同解除后的處理13.1資料移交合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交對(duì)方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未付款項(xiàng)、違約金等。13.3合同終止后的場(chǎng)地恢復(fù)合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家規(guī)定，將出讓場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書(shū)面形式；（2）通過(guò)快遞或掛號(hào)信件；（3）電子形式，包括電子郵件、傳真等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的意見(jiàn)、評(píng)估或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入的條件2.1介入事由（1）合同履行需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理或評(píng)估；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1介責(zé)任務(wù)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理或評(píng)估；（3）調(diào)解爭(zhēng)議；（4）其他雙方約定的職責(zé)。3.2職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)的質(zhì)量要求；（3）服務(wù)的時(shí)間要求；（4）服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的有效期限。4.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的